2024年商戶入駐招商標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商戶入駐招商標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述與定義1.1概述1.2定義第二條：商戶入駐條件2.1基本條件2.2特殊條件第三條：商戶類別與經(jīng)營(yíng)范圍3.1商戶類別3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條：合同期限4.1起始日期4.2終止日期第五條：租金與費(fèi)用5.1租金5.2其他費(fèi)用第六條：商戶權(quán)益與責(zé)任6.1權(quán)益6.2責(zé)任第七條：招商方的權(quán)益與責(zé)任7.1權(quán)益7.2責(zé)任第八條：商務(wù)政策與經(jīng)營(yíng)規(guī)范8.1商務(wù)政策8.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范第九條：合作終止與退出機(jī)制9.1終止條件9.2退出機(jī)制第十條：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：法律法規(guī)與合規(guī)性11.1法律法規(guī)11.2合規(guī)性第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條：合同的變更與解除13.1變更條件13.2解除條件第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述與定義1.1概述1.2定義1.2.1甲方：指招商項(xiàng)目的所有者或運(yùn)營(yíng)者，具有招商權(quán)和項(xiàng)目管理權(quán)的主體。1.2.2乙方：指符合甲方招商條件的商戶，愿意入駐甲方招商項(xiàng)目并簽訂本協(xié)議的一方。1.2.3招商項(xiàng)目：指甲方負(fù)責(zé)推廣、運(yùn)營(yíng)的特定商業(yè)項(xiàng)目，包括商業(yè)綜合體、購(gòu)物中心等。第二條：商戶入駐條件2.1基本條件2.1.1具有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的經(jīng)營(yíng)許可證。2.1.3符合甲方的招商定位和經(jīng)營(yíng)策略。2.2特殊條件如乙方經(jīng)營(yíng)的特殊商品或服務(wù)需滿足國(guó)家規(guī)定的特定資質(zhì)要求，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。第三條：商戶類別與經(jīng)營(yíng)范圍3.1商戶類別3.1.1食品類3.1.2零售類3.1.3餐飲類3.1.4娛樂類3.1.5服務(wù)類3.2經(jīng)營(yíng)范圍3.2.1乙方須在甲方指定的經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)開展業(yè)務(wù)。3.2.2乙方不得經(jīng)營(yíng)甲方招商項(xiàng)目中已有的商品或服務(wù)類型。3.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)非法或違規(guī)的商品和服務(wù)。第四條：合同期限4.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2終止日期本協(xié)議的有效期為____年，自起始日期起計(jì)算。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條：租金與費(fèi)用5.1租金乙方應(yīng)按照甲方的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金的具體金額和支付方式，雙方另行協(xié)商確定。5.2其他費(fèi)用5.2.1水、電、物業(yè)等公共費(fèi)用。5.2.2乙方經(jīng)營(yíng)所需的裝修費(fèi)用和其他投資費(fèi)用。5.2.3乙方應(yīng)按約定比例承擔(dān)招商項(xiàng)目的推廣宣傳費(fèi)用。第六條：商戶權(quán)益與責(zé)任6.1權(quán)益6.1.1乙方享有在甲方招商項(xiàng)目?jī)?nèi)合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。6.1.2乙方有權(quán)按照約定使用甲方提供的設(shè)施和服務(wù)。6.1.3乙方有權(quán)參與甲方組織的各類促銷活動(dòng)。6.2責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍和類別開展業(yè)務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事任何非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2.3乙方應(yīng)對(duì)其在招商項(xiàng)目中產(chǎn)生的所有債務(wù)和法律責(zé)任負(fù)責(zé)。第七條：招商方的權(quán)益與責(zé)任7.1權(quán)益7.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)狀況的監(jiān)督和管理。7.1.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整乙方的經(jīng)營(yíng)區(qū)域和類別。7.1.3甲方有權(quán)在提前通知乙方的條件下，解除本協(xié)議。7.2責(zé)任7.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供乙方所需的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和設(shè)施。7.2.2甲方應(yīng)保證招商項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)項(xiàng)目的商業(yè)環(huán)境和聲譽(yù)。7.2.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在招商項(xiàng)目?jī)?nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全提供保障。第八條：商務(wù)政策與經(jīng)營(yíng)規(guī)范8.1商務(wù)政策甲方應(yīng)制定并公布商務(wù)政策，包括乙方的招商條件、租金標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用構(gòu)成等。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整商務(wù)政策，但應(yīng)提前通知乙方。8.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范乙方應(yīng)遵守甲方的經(jīng)營(yíng)規(guī)范，包括但不限于：8.2.1乙方應(yīng)按照甲方指定的位置和面積開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)商品和服務(wù)的質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。8.2.3乙方應(yīng)遵守甲方的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，確保正常經(jīng)營(yíng)。第九條：合作終止與退出機(jī)制9.1終止條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.1.2乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。9.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議。9.2退出機(jī)制乙方如需退出招商項(xiàng)目，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并按照甲方規(guī)定的程序辦理退出手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方退出申請(qǐng)后，按照約定時(shí)間協(xié)助乙方完成退出事宜。第十條：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的商會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的法院提起訴訟。第十一條：法律法規(guī)與合規(guī)性11.1法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。11.2合規(guī)性乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家及地方的法律法規(guī)、政策要求，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條：合同的變更與解除13.1變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條：其他條款14.1附加條款本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附錄附錄包括本協(xié)議的補(bǔ)充條款、附件和有關(guān)附件的補(bǔ)充協(xié)議，為本協(xié)議的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商戶入駐申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)按照甲方提供的商戶入駐申請(qǐng)表的要求填寫相關(guān)信息，并提交相關(guān)文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可證等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)按照租金支付明細(xì)表的要求按時(shí)支付租金，支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)按照費(fèi)用支付明細(xì)表的要求按時(shí)支付其他費(fèi)用，如水、電、物業(yè)等公共費(fèi)用。附件四：商戶經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)表詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)按照商戶經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)表的要求確認(rèn)自己的經(jīng)營(yíng)范圍，并遵守甲方的經(jīng)營(yíng)規(guī)范。附件五：商務(wù)政策與經(jīng)營(yíng)規(guī)范手冊(cè)詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)詳細(xì)閱讀并遵守商務(wù)政策與經(jīng)營(yíng)規(guī)范手冊(cè)中的各項(xiàng)規(guī)定。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如雙方需變更本合同，應(yīng)簽訂書面合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和日期。附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如雙方需解除本合同，應(yīng)簽訂書面合同解除協(xié)議，明確解除的原因和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照本合同約定支付租金和其他費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金和其他費(fèi)用，如乙方逾期支付，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。示例說明：假設(shè)乙方應(yīng)在每個(gè)月的10號(hào)之前支付當(dāng)月的租金，若乙方未能按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。違約行為：乙方未按照本合同約定開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照甲方的經(jīng)營(yíng)規(guī)范開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如乙方未按照約定開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定的違約金比例支付違約金。示例說明：假設(shè)乙方在招商項(xiàng)目中經(jīng)營(yíng)的范圍超出了合同約定的范圍，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定的違約金比例支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商戶：指符合甲方招商條件的商戶，愿意入駐甲方招商項(xiàng)目并簽訂本協(xié)議的一方。2.招商項(xiàng)目：指甲方負(fù)責(zé)推廣、運(yùn)營(yíng)的特定商業(yè)項(xiàng)目，包括商業(yè)綜合體、購(gòu)物中心等。3.租金：指乙方應(yīng)按照甲方的租金標(biāo)準(zhǔn)支付的費(fèi)用。4.費(fèi)用：指乙方在招商項(xiàng)目中應(yīng)支付的其他費(fèi)用，如水、電、物業(yè)等公共費(fèi)用。5.違約金：指乙方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)支付給甲方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.商戶：指簽訂本協(xié)議并入駐甲方招商項(xiàng)目的乙方。2