2024年度寧波港口集裝箱堆場(chǎng)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度寧波港口集裝箱堆場(chǎng)租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同有效期2.租賃物信息2.1堆場(chǎng)名稱2.2堆場(chǎng)位置2.3堆場(chǎng)面積2.4堆場(chǎng)配套設(shè)施3.租賃價(jià)格及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3預(yù)付款及押金3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租賃用途5.1租賃物用途限制5.2租賃物使用范圍6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任6.3故障處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同附件10.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖10.2附件二：租賃物清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同變更與補(bǔ)充12.4合同解釋13.合同簽訂人簽字或蓋章13.1租賃方簽字或蓋章13.2出租方簽字或蓋章14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人租賃方：寧波港口集裝箱堆場(chǎng)有限公司法定代表人：出租方：李某法定代表人：1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為：NBYJZD202400011.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：寧波市區(qū)街道大廈1.5合同有效期本合同有效期為：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第二條租賃物信息2.1堆場(chǎng)名稱租賃堆場(chǎng)名稱為：寧波港集裝箱堆場(chǎng)A區(qū)2.2堆場(chǎng)位置租賃堆場(chǎng)位于：寧波市港碼頭東側(cè)，具體坐標(biāo)為：東經(jīng)121°30′，北緯29°45′。2.3堆場(chǎng)面積租賃堆場(chǎng)面積為：10000平方米。2.4堆場(chǎng)配套設(shè)施租賃堆場(chǎng)配套設(shè)施包括：集裝箱裝卸設(shè)備、堆場(chǎng)照明、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)等。第三條租賃價(jià)格及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃價(jià)格為：人民幣100元/平方米/月。3.2租金支付方式租賃方應(yīng)于每月5日前將上月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3預(yù)付款及押金租賃方需在簽訂合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣10萬元，作為租金的一部分。3.4租金調(diào)整機(jī)制租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，租金標(biāo)準(zhǔn)可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為：2024年1月1日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為：2027年12月31日。4.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前一個(gè)月，如租賃方有意續(xù)租，應(yīng)向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。第五條租賃用途5.1租賃物用途限制租賃物僅限用于集裝箱堆放、裝卸、倉儲(chǔ)等業(yè)務(wù)。5.2租賃物使用范圍租賃物使用范圍限于租賃堆場(chǎng)內(nèi)，不得超出合同約定的范圍。第六條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的維護(hù)保養(yǎng)工作。6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)保持租賃物整潔、完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能。6.3故障處理租賃物出現(xiàn)故障，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)盡快予以修復(fù)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）租賃方未按約定支付租金；（2）租賃方擅自改變租賃物用途；（3）租賃方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)；（4）租賃方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金；（2）租賃方擅自改變租賃物用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失；（3）租賃方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)的，出租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)維修費(fèi)用；（4）租賃方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至寧波仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交寧波仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九條合同解除9.1合同解除情形（1）租賃方未按合同約定支付租金，經(jīng)出租方催告后仍不支付的；（2）租賃方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或使用范圍；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。自通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。9.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理剩余租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。第十條合同附件10.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖10.2附件二：租賃物清單10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為：2024年1月1日。第十二條其他約定12.1通知與送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.3合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.4合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)公平、誠信原則進(jìn)行解釋。第十三條合同簽訂人簽字或蓋章13.1租賃方簽字或蓋章租賃方代表：（簽名）出租方代表：（簽名）13.2出租方簽字或蓋章出租方代表：（簽名）第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式四份，租賃方、出租方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方之外的，為了實(shí)現(xiàn)合同目的而提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)雙方書面同意，并由第三方與雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的合同履行責(zé)任，由合同雙方自行承擔(dān)。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失；（2）第三方因違反合作協(xié)議或服務(wù)合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任；（3）第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽、過失或其他原因?qū)е碌膿p失。15.3.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照本合同約定承擔(dān)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)甲乙雙方在第三方介入本合同后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并確保對(duì)方了解第三方的介入情況。16.2第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)劃分16.2.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的配合義務(wù)；（3）在履行服務(wù)過程中，依法享有必要的權(quán)利。16.2.2第三方義務(wù)（1）按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）在履行服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3第三方介入時(shí)的變更程序如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中，若因第三方原因?qū)е录追皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若損失由甲方自身原因?qū)е?，甲方自行承?dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中，若因第三方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若損失由乙方自身原因?qū)е?，乙方自行承?dān)責(zé)任。17.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分若第三方之間因履行本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：平面圖需標(biāo)注堆場(chǎng)位置、尺寸、出入口、周邊環(huán)境等信息，清晰易懂。說明：租賃場(chǎng)地平面圖是合同履行的重要依據(jù)，用于明確租賃物的具體位置和使用范圍。2.附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃堆場(chǎng)內(nèi)所有配套設(shè)施和設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：租賃物清單是合同履行的重要附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。3.附件三：合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照副本的清晰復(fù)印件，加蓋公章。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件用于證明雙方具備簽訂合同的法律資格。4.附件四：合同簽訂雙方法定代表人身份證明文件詳細(xì)要求：提供法定代表人身份證明文件，包括身份證、護(hù)照等。說明：法定代表人身份證明文件用于證明合同簽訂方的法定代表人的身份。5.附件五：合同簽訂雙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如合同簽訂方委托他人代表簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。說明：授權(quán)委托書用于證明代理人具有簽訂合同的合法授權(quán)。6.附件六：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說明：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同是第三方介入本合同的基礎(chǔ)文件。7.附件七：租賃方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：提供租賃方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明租金已支付。說明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證是租賃方履行支付租金義務(wù)的證明。8.附件八：租賃方維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃方對(duì)租賃物進(jìn)行的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：維修保養(yǎng)記錄是租賃方履行租賃物維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：租賃方應(yīng)于每月5日前支付租金，若在10日前仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：租賃方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途，構(gòu)成違約。示例說明：租賃方將租賃堆場(chǎng)用于非集裝箱堆放業(yè)務(wù)，未經(jīng)出租方同意，則構(gòu)成違約。3.違約行為：租賃方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，造成租賃物損壞，構(gòu)成違約。示例說明：租賃方未定期對(duì)堆場(chǎng)照明設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，則構(gòu)成違約。4.違約行為：出租方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按照合同約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物，構(gòu)成違約。示例說明：出租方提供的堆場(chǎng)面積與合同約定不符，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同提供合格服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合作協(xié)議或服務(wù)合同提供合格服務(wù)，造成合同一方或雙方損失，構(gòu)成違約。示例說明：第三方提供的技術(shù)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致租賃方遭受損失，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度寧波港口集裝箱堆場(chǎng)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間2.租賃場(chǎng)地2.1租賃場(chǎng)地位置與面積2.2土地性質(zhì)與使用權(quán)2.3場(chǎng)地現(xiàn)狀與設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付罰則5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違規(guī)使用責(zé)任6.保證金及押金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3押金金額及退還7.維修與維護(hù)7.1場(chǎng)地維修責(zé)任7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3緊急維修處理8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1投保責(zé)任8.2保險(xiǎn)金額及期限8.3保險(xiǎn)理賠程序9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類及金額9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地平面圖13.2附件二：設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同變更14.3合同終止14.4合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方：寧波港務(wù)集團(tuán)有限公司地址：浙江省寧波市區(qū)路號(hào)法定代表人：X乙方：有限公司地址：浙江省寧波市區(qū)路號(hào)法定代表人：X1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為2024年1月1日，地點(diǎn)為甲方辦公場(chǎng)所。1.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃場(chǎng)地2.1租賃場(chǎng)地位置與面積租賃場(chǎng)地位于甲方寧波港口集裝箱堆場(chǎng)內(nèi)，具體位置為堆場(chǎng)西北角，租賃面積為20000平方米。2.2土地性質(zhì)與使用權(quán)租賃場(chǎng)地為國有土地使用權(quán)，甲方依法享有該地塊的使用權(quán)。2.3場(chǎng)地現(xiàn)狀與設(shè)施場(chǎng)地現(xiàn)狀為集裝箱堆場(chǎng)，現(xiàn)有集裝箱堆存設(shè)施包括集裝箱堆場(chǎng)、裝卸平臺(tái)、道路、照明等。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2024年1月1日起，至2029年1月1日止。3.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣100萬元/年，分季度支付。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每個(gè)季度第一個(gè)月的10日前，向甲方支付當(dāng)季租金。4.3逾期支付罰則如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之五的滯納金。5.使用范圍及限制5.1使用范圍乙方租賃場(chǎng)地僅用于集裝箱堆存、裝卸、運(yùn)輸?shù)葮I(yè)務(wù)。5.2使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何與租賃用途無關(guān)的活動(dòng)。5.3違規(guī)使用責(zé)任如乙方違規(guī)使用場(chǎng)地，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。6.保證金及押金6.1保證金金額乙方需一次性支付人民幣10萬元作為保證金。6.2保證金退還條件租賃期滿且場(chǎng)地?zé)o損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后的30日內(nèi)退還保證金。6.3押金金額及退還乙方應(yīng)在合同簽訂前支付人民幣5萬元作為押金，租賃期滿且場(chǎng)地?zé)o損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后的30日內(nèi)退還押金。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1投保責(zé)任乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，確保保險(xiǎn)金額不低于租賃場(chǎng)地的實(shí)際價(jià)值。8.2保險(xiǎn)金額及期限保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于人民幣200萬元，保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。8.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并在保險(xiǎn)公司指導(dǎo)下進(jìn)行理賠。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類及金額乙方應(yīng)承擔(dān)因租賃場(chǎng)地而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等，具體金額按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、未按約定使用場(chǎng)地、未履行維護(hù)責(zé)任、未履行保險(xiǎn)責(zé)任等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算違約金按逾期天數(shù)或違約情節(jié)的嚴(yán)重程度計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。11.合同解除11.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，并按約定處理租賃場(chǎng)地的剩余租賃期和設(shè)施設(shè)備。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交寧波仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)寧波仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有決定。13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)展示租賃場(chǎng)地的位置、面積、設(shè)施分布等。13.2附件二：設(shè)施清單詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：租賃場(chǎng)地使用說明、安全操作規(guī)程等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)雙方的通知和文件應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2合同變更任何對(duì)合同的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，并按約定處理租賃場(chǎng)地的剩余租賃期和設(shè)施設(shè)備。14.4合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方可以是但不限于：審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)事務(wù)所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體金額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的重要性協(xié)商確定。5.甲乙方增加的額外條款5.1第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于：名稱、資質(zhì)、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等。5.2乙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作，并提供必要的協(xié)助。6.第三方責(zé)權(quán)利界定6.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展調(diào)查、評(píng)估、審計(jì)等工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）根據(jù)工作需要，與甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。6.2第三方的義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定，按時(shí)完成工作任務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）對(duì)在工作中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)；（4）在履行職責(zé)過程中，確保其行為符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3第三方的責(zé)任：（1）因第三方過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因第三方行為違反協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，甲方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。7.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，乙方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。7.3第三方與合同雙方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)展示租賃場(chǎng)地的位置、面積、設(shè)施分布等，包括但不限于堆場(chǎng)、道路、裝卸平臺(tái)等。說明：場(chǎng)地平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地的界限、面積、以及現(xiàn)有的設(shè)施布局。2.附件二：設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等，包括但不限于集裝箱堆存設(shè)備、裝卸設(shè)備、照明設(shè)備等。說明：設(shè)施清單應(yīng)包括每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)規(guī)格、制造商、安裝時(shí)間等信息。3.附件三：租賃場(chǎng)地使用說明要求：包括租賃場(chǎng)地的使用規(guī)則、安全操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說明：使用說明應(yīng)指導(dǎo)乙方正確使用租賃場(chǎng)地，確保安全和效率。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、服務(wù)內(nèi)容等。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體工作內(nèi)容，以及第三方在合同履行過程中的地位和作用。5.附件五：保險(xiǎn)合同要求：包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)理賠程序等。說明：保險(xiǎn)合同應(yīng)確保租賃場(chǎng)地和相關(guān)設(shè)施在發(fā)生意外時(shí)，能夠得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供租賃場(chǎng)地產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。說明：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)證明乙方已依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.附件七：合同履行情況報(bào)告要求：定期或不定期提供合同履行情況的報(bào)告，包括但不限于租金支付、設(shè)施維護(hù)、安全記錄等。說明：報(bào)告應(yīng)反映合同履行的實(shí)際情況，便于甲乙雙方監(jiān)督和評(píng)估。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）逾期支付租金；（2）未按約定使用場(chǎng)地；（3）未履行維護(hù)責(zé)任；（4）未履行保險(xiǎn)責(zé)任；（5）泄露甲方商業(yè)秘密；（6）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期支付租金：按逾期天數(shù)計(jì)算滯納金，滯納金比例由雙方協(xié)商確定。（2）未按約定使用場(chǎng)地：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。（3）未履行維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)，如因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）未履行保險(xiǎn)責(zé)任：乙方未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)或未購買足額保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。（5）泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（6）違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.示例說明：（1）乙方逾期支付租金10天，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之五的滯納金。（2）乙方未按約定在租賃場(chǎng)地內(nèi)堆放危險(xiǎn)品，導(dǎo)致場(chǎng)地火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)造成的全部損失。（3）乙方未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地的設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年度寧波港口集裝箱堆場(chǎng)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.租賃標(biāo)的物2.1集裝箱堆場(chǎng)具體位置2.2集裝箱堆場(chǎng)面積2.3集裝箱堆場(chǎng)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1水電費(fèi)5.2維修費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.使用規(guī)定6.1集裝箱堆場(chǎng)用途6.2使用時(shí)間及限制6.3不得使用的情形7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同變更14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：寧波港口集團(tuán)有限公司乙方：______（租賃方全稱）1.2合同雙方地址甲方地址：浙江省寧波市______區(qū)______路______號(hào)乙方地址：______（租賃方地址）1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：______，傳真：______，電子郵箱：______乙方聯(lián)系方式：電話：______，傳真：______，電子郵箱：______1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：______，授權(quán)代表：______乙方法定代表人：______，授權(quán)代表：______第二條租賃標(biāo)的物2.1集裝箱堆場(chǎng)具體位置租賃的集裝箱堆場(chǎng)位于寧波港口集團(tuán)有限公司擁有的______港區(qū)，具體位置為______。2.2集裝箱堆場(chǎng)面積租賃的集裝箱堆場(chǎng)面積為______平方米。2.3集裝箱堆場(chǎng)設(shè)施集裝箱堆場(chǎng)內(nèi)配備有______噸級(jí)的龍門吊、______臺(tái)集裝箱正面吊、______臺(tái)集裝箱堆高機(jī)等設(shè)施。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起開始。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日止。3.3租賃期限延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以延長，延長期限不得超過______年。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃期限內(nèi)，乙方需支付租金人民幣_(tái)_____元。4.2租金支付方式租金采用______方式支付，具體為______。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月______日前，逾期支付的，乙方需支付______的滯納金。第五條租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1水電費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。5.2維修費(fèi)租賃期間的設(shè)備維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.3其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如土地使用稅、房屋租賃稅等，由乙方承擔(dān)。第六條使用規(guī)定6.1集裝箱堆場(chǎng)用途乙方租賃集裝箱堆場(chǎng)用于集裝箱的存放、裝卸、中轉(zhuǎn)等業(yè)務(wù)。6.2使用時(shí)間及限制乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間使用集裝箱堆場(chǎng)，不得超出規(guī)定時(shí)間使用。6.3不得使用的情形乙方不得在集裝箱堆場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行與租賃用途無關(guān)的活動(dòng)，如堆放非集裝箱物品、進(jìn)行危險(xiǎn)品存放等。第七條交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前將租賃標(biāo)的物交付乙方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在接收租賃標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的清單和實(shí)際狀況進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與清單不符或存在損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）乙方在收到租賃標(biāo)的物后______日內(nèi)完成驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并及時(shí)與甲方協(xié)商解決；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金；（2）乙方違反租賃用途，擅自改變集裝箱堆場(chǎng)用途；（3）乙方違反使用規(guī)定，造成集裝箱堆場(chǎng)設(shè)施損壞；（4）乙方未按約定時(shí)間交付集裝箱堆場(chǎng)；（5）甲方未按約定提供集裝箱堆場(chǎng)設(shè)施或設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.2違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______的滯納金；（2）乙方違反租賃用途或使用規(guī)定，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）乙方造成集裝箱堆場(chǎng)設(shè)施損壞的，應(yīng)立即修復(fù)或賠償相應(yīng)價(jià)值；（4）甲方未按約定提供集裝箱堆場(chǎng)設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）甲方提供的設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方更換或修復(fù)。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金計(jì)算方式按照上述第8.2條的規(guī)定執(zhí)行，違約金支付方式為______。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《______仲裁規(guī)則》執(zhí)行。第十條合同解除10.1解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取措施要求違約方履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知后______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同；（3）解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3解除后的責(zé)任承擔(dān)（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)；（2）因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因到期、解除或雙方協(xié)商一致終止而終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃標(biāo)的物和剩余款項(xiàng)。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。13.2不可抗力不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，雙方應(yīng)按《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定處理。第十四條合同簽訂及生效14.1合同簽訂日期本合同自______年______月______日起簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的范疇（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或簽訂合同；（2）對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行鑒定、評(píng)估或檢測(cè)；（3）協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議；（4）提供法律、財(cái)務(wù)或其他專業(yè)咨詢服務(wù)。第三條第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同或單獨(dú)委托第三方介入；（3）第三方接受委托后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入過程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其接受委托時(shí)甲乙雙方約定的金額。第五條第三方責(zé)任界定5.1第三方責(zé)任界定如下：（1）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得隱瞞、誤導(dǎo)或提供虛假信息；（2）第三方在提供鑒定、評(píng)估或檢測(cè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其結(jié)果的客觀、公正