2024年房屋抵押借款工程款項(xiàng)補(bǔ)償協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋抵押借款工程款項(xiàng)補(bǔ)償協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款時(shí)間第三條利率與還款方式3.1利率3.2還款方式第四條抵押房屋4.1抵押房屋信息4.2房屋價(jià)值評(píng)估第五條抵押權(quán)的設(shè)立與消滅5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)消滅第六條借款人的義務(wù)6.1按期還款6.2保持抵押房屋的價(jià)值第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效11.2合同的終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附錄第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證所借資金用于____項(xiàng)目，并承諾按照項(xiàng)目計(jì)劃合理使用，不得用于違法用途。第二條借款期限2.1借款期限：甲方應(yīng)于____年__月__日前將全部借款本息還清。2.2還款時(shí)間：甲方應(yīng)按照乙方要求的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行還款，具體還款計(jì)劃由雙方另行簽訂《還款計(jì)劃表》確定。第三條利率與還款方式3.1利率：本次借款的年利率為_(kāi)___%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方可協(xié)商確定。3.2還款方式：甲方應(yīng)按照《還款計(jì)劃表》約定的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行還款，如甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)按照逾期利率計(jì)算逾期利息，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第四條抵押房屋4.1抵押房屋信息：甲方將其名下的位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：____）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。4.2房屋價(jià)值評(píng)估：甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（大寫(xiě)：____萬(wàn)元整），如實(shí)際成交價(jià)格與評(píng)估價(jià)值有較大差異，雙方可協(xié)商調(diào)整抵押比例。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與消滅5.1抵押權(quán)設(shè)立：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。5.2抵押權(quán)消滅：甲方按照約定還清全部借款本息后，乙方向甲方出具《抵押權(quán)消滅證明》，抵押權(quán)即告消滅。第六條借款人的義務(wù)6.1按期還款：甲方應(yīng)按照《還款計(jì)劃表》約定的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行還款。6.2保持抵押房屋的價(jià)值：甲方應(yīng)妥善保管和維護(hù)抵押房屋，確保其價(jià)值不低于評(píng)估價(jià)值。如房屋價(jià)值出現(xiàn)下降，甲方應(yīng)在下降金額達(dá)到評(píng)估價(jià)值的____%時(shí)，自行補(bǔ)足相應(yīng)的價(jià)值。第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利：乙方在甲方未按約定還款的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房屋，并優(yōu)先受償。7.2貸款人的義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定向甲方提供貸款，并按照約定的利率和還款方式收取利息。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為：甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按照逾期利率支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。逾期超過(guò)__天的，乙方有權(quán)宣布全部借款立即到期，要求甲方立即償還全部借款本息。8.2貸款人的違約行為：乙方未按照約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未提供貸款金額×違約利率×違約天數(shù)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同的解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方主張解除合同，應(yīng)提前__天通知對(duì)方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止：本合同到期后，甲方按約定還清全部借款本息的，本合同自行終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2泄露后果：如甲乙任何一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：本合同糾紛的任何訴訟，均應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附錄：本合同附件包括《還款計(jì)劃表》、《抵押房屋所有權(quán)證》等相關(guān)文件，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《還款計(jì)劃表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)按照的還款方式和還款計(jì)劃，包括每期的還款金額、還款日期等信息。甲方應(yīng)按照《還款計(jì)劃表》約定的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行還款。附件二：《抵押房屋所有權(quán)證》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲方名下抵押房屋的所有權(quán)證明，房屋所有權(quán)證號(hào)應(yīng)為_(kāi)___。甲方應(yīng)保證抵押房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛。附件三：《房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出了抵押房屋的評(píng)估價(jià)值。甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。附件四：《抵押登記證明》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方共同辦理的抵押登記證明，證明了抵押權(quán)已經(jīng)登記在乙方名下。附件五：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算甲方未按約定時(shí)間還款或乙方未按照約定提供貸款的違約金。附件六：《爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商和向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件七：《保密協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方的保密協(xié)議，規(guī)定了雙方在履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等應(yīng)予以嚴(yán)格保密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間還款2.甲方未按約定用途使用借款3.乙方未按照約定提供貸款4.乙方未按照約定利率收取利息5.甲乙雙方未按照約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按照逾期利率支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。逾期超過(guò)__天的，乙方有權(quán)宣布全部借款立即到期，要求甲方立即償還全部借款本息。2.乙方未按照約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未提供貸款金額×違約利率×違約天數(shù)。3.甲乙雙方未按照約定履行保密義務(wù)的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果甲方未按約定時(shí)間還款，例如逾期超過(guò)30天，乙方有權(quán)宣布全部借款立即到期，并要求甲方立即償還全部借款本息100萬(wàn)元及逾期利息10萬(wàn)元。2.如果乙方未按照約定提供貸款，例如未提供50萬(wàn)元貸款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金1萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，即借款人。2.貸款人：指乙方，即貸款人。3.抵押權(quán)：指乙方根據(jù)本合同設(shè)立的，對(duì)甲方抵押房屋優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利