2024年土地及地上建筑物買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地及地上建筑物買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱1.1.2出賣方法定代表人1.1.3出賣方住所1.1.4出賣方聯(lián)系方式1.2買受方信息1.2.1買受方名稱1.2.2買受方法定代表人1.2.3買受方住所1.2.4買受方聯(lián)系方式2.交易標(biāo)的2.1土地基本情況2.1.1土地坐落2.1.2土地面積2.1.3土地用途2.1.4土地使用年限2.1.5土地權(quán)屬證書編號(hào)2.2地上建筑物基本情況2.2.1建筑物名稱2.2.2建筑物坐落2.2.3建筑物面積2.2.4建筑物結(jié)構(gòu)2.2.5建筑物權(quán)屬證書編號(hào)3.交易價(jià)格3.1土地交易價(jià)格3.2地上建筑物交易價(jià)格3.3合計(jì)交易價(jià)格4.付款方式4.1付款方式4.2付款期限4.3付款節(jié)點(diǎn)5.交付時(shí)間及方式5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付方式5.3地上建筑物交付時(shí)間5.4地上建筑物交付方式6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1出賣方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2買受方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)7.合同履行7.1合同履行地點(diǎn)7.2合同履行期限7.3合同履行方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：市區(qū)路號(hào)1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：建材貿(mào)易有限公司1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：市區(qū)路號(hào)2.交易標(biāo)的2.1土地基本情況2.1.1土地坐落：市區(qū)街道號(hào)2.1.2土地面積：10000平方米2.1.3土地用途：商業(yè)用地2.1.4土地使用年限：40年2.1.5土地權(quán)屬證書編號(hào)：國(guó)土資證字[2024]第號(hào)2.2地上建筑物基本情況2.2.1建筑物名稱：大廈2.2.2建筑物坐落：市區(qū)街道號(hào)2.2.3建筑物面積：8000平方米2.2.4建筑物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2.5建筑物權(quán)屬證書編號(hào)：房權(quán)證字[2024]第號(hào)3.交易價(jià)格3.1土地交易價(jià)格：人民幣捌仟萬元整（￥80,000,000.00）3.2地上建筑物交易價(jià)格：人民幣肆仟萬元整（￥40,000,000.00）3.3合計(jì)交易價(jià)格：人民幣壹拾貳仟萬元整（￥120,000,000.00）4.付款方式4.1付款方式：分期付款4.2付款期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)付清4.3付款節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣肆仟萬元整（￥40,000,000.00）4.3.2第二期付款：土地交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00）4.3.3第三期付款：地上建筑物交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00）5.交付時(shí)間及方式5.1土地交付時(shí)間：合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)5.2土地交付方式：出賣方將土地權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付給買受方5.3地上建筑物交付時(shí)間：合同簽訂之日起120個(gè)工作日內(nèi)5.4地上建筑物交付方式：出賣方將地上建筑物及權(quán)屬證書交付給買受方6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1出賣方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2買受方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)：由買受方承擔(dān)7.合同履行7.1合同履行地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)7.2合同履行期限：自合同簽訂之日起至地上建筑物交付完畢之日止7.3合同履行方式：7.3.1出賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付土地及地上建筑物7.3.2買受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)7.3.3雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付土地及地上建筑物的；8.1.2買受方未按合同約定時(shí)間、方式支付款項(xiàng)的；8.1.3出賣方提供的土地或地上建筑物存在權(quán)屬瑕疵的；8.1.4買受方未按合同約定履行其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為逾期交付總價(jià)的1%；8.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款總價(jià)的1%；8.2.3因出賣方提供的土地或地上建筑物存在權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致合同無法履行的，出賣方應(yīng)退還買受方已付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；8.2.4因買受方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方法8.3.1違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止；8.3.2違約金按每日逾期付款或交付總額的1‰計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法實(shí)踐執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同；10.1.2買受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2解除合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和土地、建筑物；10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同生效時(shí)間：2024年4月1日；11.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同；11.4合同終止時(shí)間：合同生效之日起至合同終止之日止。12.合同附件12.1合同附件清單：12.1.1土地權(quán)屬證書；12.1.2地上建筑物權(quán)屬證書；12.1.3土地及地上建筑物現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告；12.1.4付款憑證；12.1.5其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。12.2合同附件內(nèi)容：如附件清單所列。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)；14.2合同簽署時(shí)間：2024年4月1日；14.3合同簽署人簽字蓋章：14.3.1出賣方：（簽字）14.3.2買受方：（簽字）14.3.3出賣方法定代表人：（簽字）14.3.4買受方法定代表人：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)的規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供咨詢、評(píng)估、中介、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方接受甲乙雙方的委托，同意介入合同關(guān)系。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利：15.3.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；15.3.1.2行使甲乙雙方賦予的職權(quán)；15.3.1.3在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.3.2第三方在合同關(guān)系中的義務(wù)：15.3.2.1嚴(yán)格按照甲乙雙方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)；15.3.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；15.3.2.3按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。15.3.3第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任：15.3.3.1因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.3.3.2因第三方提供的服務(wù)存在重大失誤或違法行為的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方增加條款16.1.1明確第三方的介入目的、范圍和方式；16.1.2明確第三方介入后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.1.3明確甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)和監(jiān)督。16.2.1第三方介入的書面協(xié)議；16.2.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；16.2.3第三方介入的期限及終止條件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或提供服務(wù)存在重大失誤時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方協(xié)商確定；17.2.2如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的10%。17.3第三方責(zé)任限額的適用：17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或提供服務(wù)存在重大失誤的情況；17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于不可抗力、甲乙雙方違約或第三方因履行職務(wù)而產(chǎn)生的合理損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和法律法規(guī)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和法律法規(guī)。18.3第三方與合同履行的劃分：18.3.1第三方介入合同關(guān)系，不影響甲乙雙方的合同履行；18.3.2第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證書要求：提供完整、合法的土地權(quán)屬證書復(fù)印件，并加蓋出賣方公章。說明：證明土地的權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。2.地上建筑物權(quán)屬證書要求：提供完整、合法的地上建筑物權(quán)屬證書復(fù)印件，并加蓋出賣方公章。說明：證明地上建筑物的權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。3.土地及地上建筑物現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述土地及地上建筑物的現(xiàn)狀。說明：為甲乙雙方提供關(guān)于土地及地上建筑物的詳細(xì)信息，作為交易依據(jù)。4.付款憑證要求：提供買受方支付款項(xiàng)的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明買受方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.合同簽訂文件要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同原件。說明：證明合同的真實(shí)性和有效性。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件。說明：明確第三方的介入目的、范圍和責(zé)任。7.第三方費(fèi)用支付憑證要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證。說明：證明第三方服務(wù)費(fèi)用的支付情況。8.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供相關(guān)文件。說明：包括但不限于規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付土地及地上建筑物責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為逾期交付總價(jià)的1%。示例：若出賣方逾期30天交付土地，則應(yīng)支付違約金人民幣300,000.00元。1.2提供的土地或地上建筑物存在權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定：退還買受方已付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：若土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定時(shí)間、方式支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為逾期付款總價(jià)的1%。示例：若買受方逾期30天支付款項(xiàng)，則應(yīng)支付違約金人民幣300,000.00元。2.2未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：若買受方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)因延遲過戶而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)或存在重大失誤責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，則應(yīng)退還買受方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償損失。3.2提供虛假信息或存在違法行為責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。示例：若第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并退還買受方已支付的費(fèi)用。全文完。2024年土地及地上建筑物買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地及地上建筑物的詳細(xì)信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4地上建筑物信息2.5建筑物面積2.6建筑物結(jié)構(gòu)2.7建筑物使用年限3.合同標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.合同簽訂及生效日期5.1合同簽訂日期5.2合同生效日期6.交房及交接手續(xù)6.1交房日期6.2交接手續(xù)6.3交接方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同變更及終止11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同的生效、解釋及適用法律12.1合同生效條件12.2合同解釋原則12.3合同適用法律13.其他約定事項(xiàng)13.1合同雙方共同約定的其他事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的優(yōu)先級(jí)14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：_____________________甲方住所地：________________________甲方聯(lián)系方式：______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：_____________________乙方住所地：________________________乙方聯(lián)系方式：______________________第二條土地及地上建筑物的詳細(xì)信息2.1土地位置土地坐落：________________________土地編號(hào)：________________________2.2土地面積土地總面積：______________________平方米2.3土地用途土地用途：________________________2.4地上建筑物信息建筑物名稱：________________________建筑物面積：________________________平方米建筑物結(jié)構(gòu)：________________________2.5建筑物使用年限建筑物使用年限：____________________第三條合同標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證其擁有土地及地上建筑物的合法權(quán)屬；（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付土地及地上建筑物；（3）甲方應(yīng)提供必要的權(quán)屬證明文件。3.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方在合同約定的期限內(nèi)支付土地及地上建筑物的交易價(jià)格；（2）乙方在交付土地及地上建筑物后，應(yīng)依法使用并維護(hù)；（3）乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理土地及地上建筑物的權(quán)屬過戶手續(xù)。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格土地及地上建筑物的交易價(jià)格為：________________元。4.2付款方式（1）首付款：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的_____%；（2）尾款：在交付土地及地上建筑物后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余交易價(jià)格的_____%。4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________________尾款支付時(shí)間：________________第五條合同簽訂及生效日期5.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。5.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條交房及交接手續(xù)6.1交房日期甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前將土地及地上建筑物交付乙方。6.2交接手續(xù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供土地及地上建筑物的權(quán)屬證明文件；（2）乙方應(yīng)向甲方支付首付款；（3）雙方應(yīng)共同簽署交接確認(rèn)書。6.3交接方式交房及交接方式為：________________________第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按照合同約定交付土地及地上建筑物；（2）乙方未按照合同約定支付交易價(jià)格；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%；（3）因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算違約金計(jì)算方式為：________________________第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交至________________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第九條合同解除條件9.1合同解除情形（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人提出解除合同；（2）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明理由。9.3合同解除后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（3）因解除合同給對(duì)方造成的損失，由責(zé)任方賠償。第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件本合同附件包括：（1）土地及地上建筑物的權(quán)屬證明文件；（2）其他與本合同有關(guān)的文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在履行合同過程中如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同變更及終止11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、違約、不可抗力等原因終止。第十二條合同的生效、解釋及適用法律12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。12.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。12.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同雙方共同約定的其他事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)的優(yōu)先級(jí)如合同附件與本合同內(nèi)容沖突，以附件為準(zhǔn)。第十四條合同簽署及日期14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的交易或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的任何個(gè)人或法人。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）貸款機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過失導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的物遭受損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。第三條第三方責(zé)任范圍3.1責(zé)任范圍界定第三方責(zé)任范圍限于其在合同履行過程中直接導(dǎo)致的損失，不包括因不可抗力、甲乙雙方或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。3.2責(zé)任免除（1）因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致的損失；（3）第三方已盡合理注意義務(wù)，仍無法避免的損失。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)概述（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1劃分說明第三方在合同履行過程中的職責(zé)和責(zé)任應(yīng)明確界定，與其他各方的劃分如下：（1）甲方與乙方：合同雙方，負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行和解除；（2）第三方：提供相關(guān)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的交易；（3）其他第三方：與合同無關(guān)的第三方，不承擔(dān)合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。第七條第三方介入后的額外條款及說明7.1額外條款（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持；（2）第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲方或乙方提出警告或終止服務(wù)；（3）第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2說明（1）本條款的目的是確保第三方在介入合同履行過程中，能夠充分發(fā)揮其作用，同時(shí)保障甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)，避免因第三方介入導(dǎo)致的合同糾紛。第八條第三方介入的程序8.1介入程序（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方；（2）雙方共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.2說明（1）本條款的目的是規(guī)范第三方介入的程序，確保合同履行的順利進(jìn)行；（2）甲乙雙方應(yīng)充分了解介入程序，避免因程序不規(guī)范導(dǎo)致合同糾紛。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供最新的土地使用權(quán)證，證明甲方對(duì)土地享有合法使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證是土地所有權(quán)的重要憑證，用于證明甲方對(duì)土地的合法使用權(quán)。2.建筑物所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供最新的建筑物所有權(quán)證，證明甲方對(duì)建筑物享有合法所有權(quán)。說明：建筑物所有權(quán)證是建筑物所有權(quán)的重要憑證，用于證明甲方對(duì)建筑物的合法所有權(quán)。3.土地及地上建筑物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地及地上建筑物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。說明：權(quán)屬證明文件是土地及地上建筑物權(quán)屬的合法證明，用于證明甲方對(duì)土地及地上建筑物的合法權(quán)屬。4.土地及地上建筑物交易合同詳細(xì)要求：提供土地及地上建筑物的交易合同，證明甲乙雙方達(dá)成交易意向。說明：交易合同是甲乙雙方達(dá)成交易意向的重要文件，用于證明雙方對(duì)交易內(nèi)容的認(rèn)可。5.土地及地上建筑物現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：提供土地及地上建筑物的現(xiàn)狀描述，包括土地面積、建筑物結(jié)構(gòu)、使用年限等。說明：現(xiàn)狀描述是對(duì)土地及地上建筑物現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，用于甲乙雙方了解合同標(biāo)的物的實(shí)際情況。6.土地及地上建筑物交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供土地及地上建筑物的交接確認(rèn)書，證明甲乙雙方已完成交接手續(xù)。說明：交接確認(rèn)書是甲乙雙方完成交接手續(xù)的證明文件，用于確認(rèn)土地及地上建筑物的實(shí)際交付。7.土地及地上建筑物交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證，證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：支付憑證是乙方支付款項(xiàng)的證明，用于證明乙方履行了付款義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）甲方未按時(shí)交付土地及地上建筑物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前將土地及地上建筑物交付乙方，若未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。（2）甲方提供的土地及地上建筑物存在權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若土地及地上建筑物存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付款項(xiàng)，若未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。（2）乙方未按時(shí)辦理土地及地上建筑物的權(quán)屬過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時(shí)辦理權(quán)屬過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。（3）乙方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，向甲方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。示例：若乙方違反合同約定的保密條款，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_____%。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)支付違約金。（2）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年土地及地上建筑物買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2買方與賣方1.3土地與地上建筑物1.4合同生效日期2.土地及地上建筑物描述2.1土地位置與面積2.2地上建筑物狀況2.3土地使用性質(zhì)3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2賣方權(quán)利3.3買方義務(wù)3.4賣方義務(wù)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表4.4逾期付款責(zé)任5.交付與接收5.1土地交付5.2地上建筑物交付5.3接收程序6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止的程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.稅費(fèi)與費(fèi)用8.1土地增值稅8.2房產(chǎn)稅8.3其他稅費(fèi)8.4費(fèi)用承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄10.不可抗力10.1定義10.2處理原則10.3通知義務(wù)11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除與終止后的責(zé)任12.1責(zé)任承擔(dān)12.2賠償責(zé)任13.合同附件13.1附件一：土地及地上建筑物詳細(xì)描述13.2附件二：付款計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語a)"本合同"指本土地及地上建筑物買賣合同。b)"買賣雙方"指本合同中約定的買方和賣方。c)"土地"指本合同中約定的買賣的土地。d)"地上建筑物"指本合同中約定的買賣的地上建筑物。e)"合同生效日期"指本合同雙方簽字蓋章之日起。1.2買方與賣方a)買方指購(gòu)買土地及地上建筑物的當(dāng)事人。b)賣方指出售土地及地上建筑物的當(dāng)事人。1.3土地與地上建筑物a)土地及地上建筑物的具體位置、面積、使用性質(zhì)等詳見附件一。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.土地及地上建筑物描述2.1土地位置與面積a)土地位于______（具體位置），總面積為______平方米。2.2地上建筑物狀況a)地上建筑物為______（建筑類型），建筑面積為______平方米，建設(shè)年份為______年。2.3土地使用性質(zhì)a)土地使用性質(zhì)為______（土地用途），符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利a)享有土地及地上建筑物的所有權(quán)。b)享有土地及地上建筑物的使用權(quán)。3.2賣方權(quán)利a)收取土地及地上建筑物的交易價(jià)款。b)享有土地及地上建筑物的處置權(quán)。3.3買方義務(wù)a)按照合同約定支付交易價(jià)款。b)按照合同約定接收土地及地上建筑物。3.4賣方義務(wù)a)按照合同約定交付土地及地上建筑物。b)協(xié)助買方辦理土地及地上建筑物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格a)土地及地上建筑物的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式a)買方應(yīng)按照合同約定分批支付交易價(jià)款。4.3付款時(shí)間表a)買方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)支付首期交易價(jià)款，后續(xù)付款時(shí)間根據(jù)合同約定執(zhí)行。4.4逾期付款責(zé)任a)買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_____%的逾期付款違約金。5.交付與接收5.1土地交付a)賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將土地交付給買方。5.2地上建筑物交付a)賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將地上建筑物交付給買方。5.3接收程序a)買方應(yīng)在收到土地及地上建筑物后______日內(nèi)，向賣方出具接收證明。6.合同解除與終止6.1合同解除條件a)出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.2合同終止條件a)合同約定的解除條件成就。6.3解除與終止的程序a)一方當(dāng)事人提出解除或終止合同的，應(yīng)書面通知另一方當(dāng)事人。b)雙方協(xié)商一致后，簽署解除或終止合同協(xié)議書。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移a)賣方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期前，將土地及地上建筑物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。7.2登記手續(xù)a)買方應(yīng)在收到土地及地上建筑物的產(chǎn)權(quán)后______日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.3登記費(fèi)用a)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.稅費(fèi)與費(fèi)用8.1土地增值稅a)土地增值稅按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算，買方應(yīng)承擔(dān)全部土地增值稅。8.2房產(chǎn)稅a)房產(chǎn)稅自地上建筑物交付之日起，由買方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納。8.3其他稅費(fèi)a)與土地及地上建筑物相關(guān)的其他稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況由買方承擔(dān)。8.4費(fèi)用承擔(dān)a)本合同中未明確規(guī)定的費(fèi)用，由買方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2仲裁機(jī)構(gòu)a)如協(xié)商不成，任何一方均可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3訴訟管轄a)如仲裁不成，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1定義a)不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2處理原則a)發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失。10.3通知義務(wù)a)一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序a)變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議a)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止后的責(zé)任12.1責(zé)任承擔(dān)a)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2賠償責(zé)任a)因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：土地及地上建筑物詳細(xì)描述a)附件一應(yīng)詳細(xì)描述土地及地上建筑物的具體位置、面積、使用性質(zhì)、建筑結(jié)構(gòu)等。13.2附件二：付款計(jì)劃a)附件二應(yīng)詳細(xì)列明每期付款的金額、時(shí)間及方式。13.3附件三：其他相關(guān)文件a)附件三包括與本合同相關(guān)的所有其他文件，如土地使用證、房產(chǎn)證等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)買賣雙方書面同意。a)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。b)能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。c)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：a)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。b)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。c)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。3.2