2024年修訂版現(xiàn)有住房交易協(xié)議格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版現(xiàn)有住房交易協(xié)議格式版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3住房描述1.4交易價格第二條：交易方式及付款方式2.1交易方式2.2付款方式2.3付款時間第三條：產(chǎn)權(quán)過戶3.1過戶所需材料3.2過戶時間3.3過戶費用第四條：交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修責任方第六條：違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條：隱私保護9.1保護條款9.2隱私泄露責任第十條：法律法規(guī)適用10.1適用法律10.2法律法規(guī)沖突第十一條：其他約定11.1補充條款11.2附件第十二條：雙方簽字12.1甲方簽字12.2乙方簽字第十三條：合同簽訂日期13.1簽訂日期第十四條：附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證14.2交易雙方身份證明14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有者，依法擁有房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的個人或機構(gòu)。1.2乙方（買方）：指購買甲方房屋的個人或機構(gòu)，需具備購房資格和支付能力。1.3住房描述：甲方所持有的房屋位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______（戶型），建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證編號為_______。1.4交易價格：甲乙雙方協(xié)商確定的房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第二條：交易方式及付款方式2.1交易方式：甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應價款。2.2付款方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式向甲方支付交易價款。2.3付款時間：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價款支付至甲方指定的賬戶。第三條：產(chǎn)權(quán)過戶3.1過戶所需材料：甲方應提供如下材料辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：（1）房屋所有權(quán)證原件及復印件；（2）甲方身份證原件及復印件；（3）雙方簽訂的房屋買賣合同原件；（4）其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的材料。3.2過戶時間：甲乙雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3過戶費用：過戶費用包括契稅、個人所得稅等，由乙方承擔。具體費用以實際發(fā)生為準。第四條：交付及驗收4.1交付時間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋附屬設(shè)施完好，包括綠化、停車場等；（4）甲方應將其擁有的房屋鑰匙、門禁卡、水電煤卡等相關(guān)物品交付給乙方。4.3驗收標準：乙方應對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復。第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（如水電、燃氣、供暖等）和公共部位（如樓道、電梯等）。5.2保修期限：自房屋交付之日起_______年內(nèi)。5.3維修責任方：房屋保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的損壞，由甲方負責修復；因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責修復。第六條：違約責任6.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。6.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。6.3違約賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，并對雙方具有法律約束力。8.2合同變更：本合同履行期間，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除：在合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如確有特殊情況需要解除合同的，應先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條：隱私保護9.1保護條款：甲乙雙方在履行合同過程中，應對對方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。9.2隱私泄露責任：如一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條：法律法規(guī)適用10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)沖突：如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，應以法律法規(guī)為準。第十一條：其他約定11.1補充條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件：本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證、交易雙方身份證明、其他重要文件等。附件與本合同具有同等法律效力。第十二條：雙方簽字12.1甲方簽字：甲方（賣方）名稱：____________________甲方代表（或本人）簽字：______________日期：____年____月____日12.2乙方簽字：乙方（買方）名稱：____________________乙方代表（或本人）簽字：______________日期：____年____月____日第十三條：合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十四條：附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證14.2交易雙方身份證明14.3其他重要文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證內(nèi)容：房屋所有權(quán)證原件及復印件。說明：產(chǎn)權(quán)證是證明甲方擁有房屋所有權(quán)及處置權(quán)的法律文件。乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，獲得房屋所有權(quán)證的復印件。附件二：交易雙方身份證明內(nèi)容：甲方和乙方有效的身份證明文件原件及復印件。說明：身份證明用于證明交易雙方的身份信息，確保交易的合法性。附件三：房屋買賣合同內(nèi)容：雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：房屋買賣合同是明確甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)的法律文件。附件四：過戶費用支付憑證內(nèi)容：過戶費用支付的相關(guān)憑證。說明：過戶費用支付憑證作為乙方支付過戶費用的證明。附件五：房屋交付確認書內(nèi)容：甲乙雙方確認房屋交付時間的書面文件。說明：房屋交付確認書用于證明甲方已按照約定時間將房屋交付給乙方。附件六：房屋驗收報告內(nèi)容：甲乙雙方對房屋驗收情況的書面報告。說明：房屋驗收報告記錄了房屋交付時及交付后的驗收情況，作為乙方對房屋狀況的證明。附件七：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議內(nèi)容：明確房屋保修范圍、保修期限及維修責任方的協(xié)議。說明：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議用于指導雙方在保修期內(nèi)對房屋進行維修和保養(yǎng)的行為。附件八：違約金支付憑證內(nèi)容：違約方支付違約金的憑證。說明：違約金支付憑證作為違約方支付違約金的證明。附件九：爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書或法院判決書內(nèi)容：爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書或法院判決書原件。說明：調(diào)解書或判決書用于確認爭議的解決結(jié)果具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋；2.甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量；3.甲方未按照合同約定提供房屋相關(guān)證件；4.乙方未按照合同約定時間支付購房款；5.乙方未按照合同約定使用房屋；6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。示例：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則需向乙方支付違約金。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。示例：若乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，則需向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的現(xiàn)有所有者，依法擁有房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的個人或機構(gòu)。2.乙方：指購買甲方房屋的個人或機構(gòu)，需具備購房資格和支付能力。3.交易價格：甲乙雙方協(xié)商確定的房屋交易價格為人民幣X元整（大寫：X元整）。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所