2024商業(yè)綜合體水暖維保承包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)綜合體水暖維保承包合同版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1商業(yè)綜合體1.2水暖系統(tǒng)1.3維保服務(wù)1.4承包商1.5甲方1.6乙方2.服務(wù)內(nèi)容2.1水暖系統(tǒng)維護2.1.1日常巡檢2.1.2故障排查2.1.3維修保養(yǎng)2.1.4設(shè)備更換2.2技術(shù)支持2.3培訓(xùn)與指導(dǎo)3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3續(xù)約條款4.服務(wù)質(zhì)量與標準4.1維保質(zhì)量4.2響應(yīng)時間4.3維修質(zhì)量4.4設(shè)備性能標準5.費用與支付5.1服務(wù)費用5.1.1固定費用5.1.2變動費用5.2支付方式5.3發(fā)票開具5.4費用調(diào)整6.雙方責任與義務(wù)6.1甲方責任6.2乙方責任6.3不可抗力7.保密條款7.1保密信息7.2保密期限7.3例外情況8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3訴訟管轄9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3終止后的權(quán)利與義務(wù)10.違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約11.一般條款11.1合同的生效11.2完整協(xié)議11.3通知11.4適用法律11.5合同附件12.附件A：服務(wù)項目與內(nèi)容詳細說明12.1水暖系統(tǒng)維護明細12.2技術(shù)支持與培訓(xùn)內(nèi)容13.附件B：費用計算明細13.1固定費用計算13.2變動費用計算14.附件C：合同續(xù)約條款說明14.1續(xù)約條件14.2續(xù)約流程14.3續(xù)約費用第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1商業(yè)綜合體：指由甲方擁有或運營的，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、公寓等在內(nèi)的多功能商業(yè)建筑群。1.2水暖系統(tǒng)：指商業(yè)綜合體中涉及到的供暖、供水、排水、消防等系統(tǒng)及其設(shè)備設(shè)施。1.3維保服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，對商業(yè)綜合體的水暖系統(tǒng)進行定期巡檢、保養(yǎng)、維修及緊急搶修等服務(wù)。1.4承包商：指乙方及其指定的合法關(guān)聯(lián)企業(yè)或分支機構(gòu)。1.5甲方：指本合同的一方，即商業(yè)綜合體的所有權(quán)人或者運營權(quán)人。1.6乙方：指本合同的另一方，即提供維保服務(wù)的承包商。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1水暖系統(tǒng)維護2.1.1日常巡檢：乙方應(yīng)按照約定的時間間隔對水暖系統(tǒng)進行日常巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時報告甲方并采取措施。2.1.2故障排查：乙方應(yīng)在接到甲方報告的故障后，按照約定的時間響應(yīng)并前往現(xiàn)場進行排查。2.1.3維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)對水暖系統(tǒng)進行定期保養(yǎng)和維修，確保系統(tǒng)正常運行。2.1.4設(shè)備更換：當水暖系統(tǒng)設(shè)備達到壽命末期或無法修復(fù)時，乙方負責按照甲方的要求進行更換。2.2技術(shù)支持：乙方應(yīng)提供水暖系統(tǒng)的技術(shù)支持，包括對甲方人員進行培訓(xùn)、指導(dǎo)等。2.3培訓(xùn)與指導(dǎo)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，定期或不定期地對甲方人員進行水暖系統(tǒng)的操作、維護和保養(yǎng)培訓(xùn)及指導(dǎo)。第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期：本合同約定的服務(wù)期限屆滿之日起終止。3.3續(xù)約條款：雙方同意，在合同終止前六個月內(nèi)，任何一方均有權(quán)書面提出續(xù)約要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以續(xù)簽一份同等條件下的合同。第四條服務(wù)質(zhì)量與標準4.1維保質(zhì)量：乙方應(yīng)按照行業(yè)標準和甲方的要求，保證水暖系統(tǒng)的維保質(zhì)量，確保系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、高效運行。4.2響應(yīng)時間：乙方接到甲方報修后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。4.3維修質(zhì)量：乙方應(yīng)對維修項目進行徹底修復(fù)，確保水暖系統(tǒng)恢復(fù)正常運行。4.4設(shè)備性能標準：乙方應(yīng)保證更換的設(shè)備符合原設(shè)備的技術(shù)性能標準，或者根據(jù)甲方的要求，提供同等性能的設(shè)備。第五條費用與支付5.1服務(wù)費用5.1.1固定費用：乙方按照合同約定，每月向甲方收取固定維保費。5.1.2變動費用：乙方應(yīng)根據(jù)實際發(fā)生的維修、材料更換等費用向甲方收取。5.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間向乙方支付服務(wù)費用。5.3發(fā)票開具：乙方應(yīng)按照甲方的要求，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。5.4費用調(diào)整：雙方同意，如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致維保成本發(fā)生較大變化時，可以協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第六條雙方責任與義務(wù)6.1甲方責任：甲方應(yīng)保證水暖系統(tǒng)所屬設(shè)施的合法使用，按照約定支付服務(wù)費用，并協(xié)助乙方進行維保工作。6.2乙方責任：乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的維保服務(wù)，確保水暖系統(tǒng)正常運行。6.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，乙方不承擔責任。第八條保密條款8.1保密信息：本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方泄露的任何未公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。8.2保密期限：雙方對保密信息的保密義務(wù)，自信息知悉之日起算，持續(xù)至信息本身因公開而不再被視為保密信息為止。8.3例外情況：法律要求或法院命令要求披露保密信息的情況，以及信息本身已為公眾所知的情況，不受本保密條款的限制。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3訴訟管轄：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更：雙方同意，合同的變更必須書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同終止：本合同在履行期限屆滿或者雙方書面同意終止合同的情況下終止。10.3終止后的權(quán)利與義務(wù)：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，移交代管的設(shè)施和資料，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責任11.1甲方違約：甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用，或違反甲方其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。11.2乙方違約：乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，或違反乙方其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。第十二條一般條款12.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2完整協(xié)議：本合同及其附件，構(gòu)成了雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議。12.3通知：任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。12.4適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.5合同附件：本合同附件包括服務(wù)項目與內(nèi)容詳細說明、費用計算明細、合同續(xù)約條款說明等，為本合同不可分割的一部分。第十三條附件A：服務(wù)項目與內(nèi)容詳細說明13.1水暖系統(tǒng)維護明細：包括但不限于日常巡檢、故障排查、維修保養(yǎng)、設(shè)備更換等服務(wù)內(nèi)容。13.2技術(shù)支持與培訓(xùn)內(nèi)容：包括但不限于操作培訓(xùn)、維護保養(yǎng)培訓(xùn)、技術(shù)咨詢等服務(wù)內(nèi)容。第十四條附件B：費用計算明細14.1固定費用計算：根據(jù)商業(yè)綜合體的規(guī)模、水暖系統(tǒng)的復(fù)雜程度等因素，按月計算固定維保費。14.2變動費用計算：根據(jù)實際發(fā)生的維修、材料更換等項目，按實際發(fā)生金額計算變動費用。第十五條附件C：合同續(xù)約條款說明15.1續(xù)約條件：合同終止前六個月內(nèi)，任何一方均有權(quán)書面提出續(xù)約要求。15.2續(xù)約流程：雙方就續(xù)約條件、費用等進行協(xié)商，達成一致后簽署續(xù)約合同。15.3續(xù)約費用：雙方根據(jù)市場行情、甲方需求等因素，協(xié)商確定續(xù)約期間的費用。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：服務(wù)項目與內(nèi)容詳細說明附件A.1包含水暖系統(tǒng)維護的具體服務(wù)內(nèi)容，如日常巡檢的時間、頻率、巡檢內(nèi)容等。附件A.2包含技術(shù)支持與培訓(xùn)的具體服務(wù)內(nèi)容，如培訓(xùn)的時間、地點、培訓(xùn)課程等。附件B：費用計算明細附件B.1包含固定費用計算的具體方法和依據(jù)，如根據(jù)商業(yè)綜合體的規(guī)模、水暖系統(tǒng)的復(fù)雜程度等因素如何確定固定維保費。附件B.2包含變動費用計算的具體方法和依據(jù)，如如何根據(jù)實際發(fā)生的維修、材料更換等項目計算變動費用。附件C：合同續(xù)約條款說明附件C.1續(xù)約的條件，如合同終止前六個月內(nèi)，任何一方均有權(quán)書面提出續(xù)約要求。附件C.2續(xù)約的流程，如雙方就續(xù)約條件、費用等進行協(xié)商，達成一致后簽署續(xù)約合同。附件C.3續(xù)約的費用確定方式，如雙方根據(jù)市場行情、甲方需求等因素，協(xié)商確定續(xù)約期間的費用。說明二：違約行為及責任認定：甲方違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用，甲方應(yīng)承擔遲延支付違約金的責任。2.甲方未按照約定使用水暖系統(tǒng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞或故障，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用或更換費用。乙方違約行為及責任認定：1.乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔遲延提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的違約責任。2.乙方在維護過程中，未按照行業(yè)標準和甲方的要求進行操作，導(dǎo)致設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用或更換費用。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，乙方可以要求甲方支付遲延支付的違約金。如果甲方未按照約定使用水暖系統(tǒng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方可以要求甲方承擔維修費用或更換費用。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。在本合同中，雙方對商業(yè)秘密的保密義務(wù)，確保信息的保密性。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)