2024年房屋買賣授權(quán)委托書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣授權(quán)委托書本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方姓名1.2.2賣方聯(lián)系方式1.2.3買方姓名1.2.4買方聯(lián)系方式1.3房屋交易價(jià)格1.3.1成交價(jià)格1.3.2付款方式及時(shí)間1.3.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任2.授權(quán)委托書內(nèi)容2.1授權(quán)范圍2.1.1授權(quán)事項(xiàng)2.1.2授權(quán)期限2.2授權(quán)代理人基本信息2.2.1代理人姓名2.2.2代理人聯(lián)系方式2.3授權(quán)代理人代表賣方或買方辦理事項(xiàng)2.3.1辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)2.3.2辦理貸款事宜2.3.3辦理房屋過(guò)戶手續(xù)2.3.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.合同的履行和違約責(zé)任3.1賣方義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰3.1.2配合買方辦理交易手續(xù)3.1.3按約定時(shí)間交付房屋3.2買方義務(wù)3.2.1按約定時(shí)間支付購(gòu)房款3.2.2配合賣方辦理交易手續(xù)3.2.3承擔(dān)購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)3.3違約責(zé)任3.3.1賣方違約責(zé)任3.3.2買方違約責(zé)任3.3.3違約賠償金額及方式4.爭(zhēng)議解決方式4.1雙方協(xié)商解決4.2提交仲裁委員會(huì)仲裁4.3向人民法院提起訴訟5.其他約定5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋交付后的物業(yè)管理5.3交易過(guò)程中的保密條款5.4雙方約定的其他事項(xiàng)6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同的變更6.3合同的解除7.附件7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.2買賣雙方身份證復(fù)印件7.3授權(quán)委托書復(fù)印件8.合同簽署日期8.1賣方簽字8.2買方簽字8.3代理人簽字9.合同正本份數(shù)9.1正本份數(shù)9.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)，房屋編碼：X1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：X1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方姓名：X1.2.2賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2.3買方姓名：X1.2.4買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.3房屋交易價(jià)格1.3.1成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）1.3.2付款方式及時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房款總額支付至賣方指定的銀行賬戶1.3.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)本次房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)2.授權(quán)委托書內(nèi)容2.1授權(quán)范圍2.1.1授權(quán)事項(xiàng)：賣方/買方授權(quán)代理人代表其辦理房屋買賣合同簽訂、房款支付、房屋過(guò)戶登記等事宜2.1.2授權(quán)期限：自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日止2.2授權(quán)代理人基本信息2.2.1代理人姓名：X2.2.2代理人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.3授權(quán)代理人代表賣方或買方辦理事項(xiàng)2.3.1辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)：包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理房款支付、辦理房屋過(guò)戶登記等2.3.2辦理貸款事宜：如買方需要貸款購(gòu)房，代理人應(yīng)協(xié)助買方與貸款機(jī)構(gòu)辦理貸款事宜2.3.3辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：代理人應(yīng)協(xié)助賣方和買方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)2.3.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：代理人應(yīng)協(xié)助賣方和買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.合同的履行和違約責(zé)任3.1賣方義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰：賣方保證對(duì)其出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛3.1.2配合買方辦理交易手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房屋相關(guān)文件、辦理過(guò)戶登記等3.1.3按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方3.2買方義務(wù)3.2.1按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將房款支付給賣方3.2.2配合賣方辦理交易手續(xù)：買方應(yīng)配合賣方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明文件、辦理過(guò)戶登記等3.2.3承擔(dān)購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)本次房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)3.3違約責(zé)任3.3.1賣方違約責(zé)任：如賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等3.3.2買方違約責(zé)任：如買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等3.3.3違約賠償金額及方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式，向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任4.爭(zhēng)議解決方式4.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著公平、公正、互利的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議4.2提交仲裁委員會(huì)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁4.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向市人民法院提起訴訟5.其他約定5.1房屋交付時(shí)間及條件：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方5.2房屋交付后的物業(yè)管理：買方應(yīng)自行承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用5.3交易過(guò)程中的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中附有房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)：X8.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中附有買賣雙方的有效身份證復(fù)印件8.3授權(quán)委托書復(fù)印件：本合同附件中附有授權(quán)委托書的復(fù)印件9.合同簽署日期9.1賣方簽字：X9.2買方簽字：X9.3代理人簽字：X10.合同正本份數(shù)10.1正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份10.2副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)共計(jì)肆份，分別由賣方、買方、代理人和見證人持有11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效11.2合同的變更：如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同的解除：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.附件的保管12.1雙方應(yīng)對(duì)附件中的文件予以妥善保管，不得擅自泄露、損壞或遺失12.2如附件中的文件發(fā)生損壞或遺失，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決13.合同的翻譯13.1本合同的原文為中文，如雙方需要進(jìn)行翻譯，應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的翻譯機(jī)構(gòu)進(jìn)行翻譯13.2翻譯文本應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)，并與原文具有同等的法律效力14.法律適用及爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律14.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性14.3本合同的爭(zhēng)議解決方式如第4條所述第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或?qū)嵤┕芾淼膯挝换騻€(gè)人15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋價(jià)格評(píng)估、貸款辦理、房屋過(guò)戶登記、物業(yè)管理等服務(wù)16.第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣過(guò)程中的職責(zé)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不存在任何虛假、誤導(dǎo)等不當(dāng)行為，并對(duì)因此產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任16.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得擅自泄露甲乙雙方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任總額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額17.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定17.3第三方對(duì)因其員工、代理人的行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不因此增加18.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方不替代甲乙雙方履行合同義務(wù)18.2甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督及評(píng)價(jià)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量及結(jié)果負(fù)責(zé)18.3第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，不得對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行調(diào)整或變更19.第三方介入的變更及解除19.1如甲乙雙方同意變更或解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等20.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同不能履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任21.爭(zhēng)議解決方式21.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁21.3如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向市人民法院提起訴訟22.其他約定22.1甲乙雙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議或解除協(xié)議等，均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效22.2甲乙雙方與第三方之間的所有書面文件，均應(yīng)保留副本，以備不時(shí)之需第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)：X，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：本附件為買賣雙方的有效身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件3：授權(quán)委托書復(fù)印件附件內(nèi)容：本附件為授權(quán)委托書的復(fù)印件，用于授權(quán)代理人代表賣方或買方辦理房屋買賣相關(guān)事宜。附件4：房屋交易合同復(fù)印件附件內(nèi)容：本附件為房屋交易合同的復(fù)印件，用于明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。附件5：房屋過(guò)戶登記證明復(fù)印件附件內(nèi)容：本附件為房屋過(guò)戶登記證明的復(fù)印件，用于證明房屋過(guò)戶登記的相關(guān)信息。附件6：貸款合同復(fù)印件（如有）附件內(nèi)容：本附件為貸款合同的復(fù)印件，用于證明買方貸款購(gòu)房的相關(guān)信息。附件7：物業(yè)管理合同復(fù)印件（如有）附件內(nèi)容：本附件為物業(yè)管理合同的復(fù)印件，用于證明房屋交付后的物業(yè)管理服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款、未按約定時(shí)間交付房屋、未履行合同