2024年度存量房買賣居間風險擔保合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房買賣居間風險擔保合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條合同標的2.1房屋基本信息2.2房屋所有權轉移登記2.3房屋交付第三條合同價格3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條居間服務內容4.1丙方提供的服務4.2丙方不承擔的服務第五條風險擔保5.1甲方擔保事項5.2乙方擔保事項第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條合同的履行期限9.1各方的履行期限第十條合同的附加條款10.1其他約定事項第十一條甲方聲明11.1甲方聲明內容第十二條乙方聲明12.1乙方聲明內容第十三條丙方聲明13.1丙方聲明內容第十四條合同附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條合同標的2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落于【房屋地址】2.1.2房屋所有權證號：【房屋所有權證號】2.1.3房屋規(guī)劃用途：【房屋規(guī)劃用途】2.1.4房屋面積：【房屋面積】平方米2.1.5房屋所有權轉移登記：自本合同簽訂之日起【規(guī)定天數】內，由甲方協助乙方完成房屋所有權轉移登記手續(xù)。2.2房屋交付：2.2.1交付時間：甲方應在本合同約定的交易價格支付完畢后【規(guī)定天數】內，將房屋交付給乙方。第三條合同價格3.1房屋成交價格：雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。3.2.1【支付方式】支付【支付比例】的交易價格；3.2.2【支付方式】支付剩余【支付比例】的交易價格。3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起【規(guī)定天數】內支付首付款，剩余款項應于房屋所有權轉移登記完成后【規(guī)定天數】內支付完畢。第四條居間服務內容4.1丙方提供的服務：丙方在本合同項下提供的服務包括：（1）為甲方和乙方提供房源信息及買方需求信息；（2）協助雙方進行房屋交易談判；（3）協助甲方和乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)；（4）提供交易過程中必要的技術支持和咨詢服務。第五條風險擔保5.1甲方擔保事項：甲方保證所出售房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；保證所提供的房屋信息真實、準確、完整；按照約定時間交付房屋和相關證件。5.2乙方擔保事項：乙方保證向甲方支付的交易價格為真實、合法的資金；按照約定時間完成剩余交易款項的支付；按照約定時間履行合同義務。第六條違約責任6.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×【違約金比例】。6.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×【違約金比例】。6.3丙方違約責任：丙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=【違約金數額】。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為【爭議解決地點】。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更：本合同的變更應由各方協商一致，并書面簽署。變更內容為本合同不可分割的一部分。8.3合同解除：任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協商一致解除本合同的，應書面簽署解除協議，并按照本合同約定處理后續(xù)事項。第九條合同的履行期限9.1各方的履行期限：甲方應按照本合同約定時間完成房屋交付和相關證件的提供；乙方應按照本合同約定時間支付交易款項；丙方應按照本合同約定時間提供居間服務并協助辦理相關手續(xù)。第十條合同的附加條款10.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可以另行協商，并書面補充。補充協議為本合同不可分割的一部分。第十一條甲方聲明11.1甲方聲明內容：甲方確認已充分了解本合同的條款，自愿簽署本合同，并保證所提供的房屋信息真實、準確、完整。第十二條乙方聲明12.1乙方聲明內容：乙方確認已充分了解本合同的條款，自愿簽署本合同，并保證按照約定時間支付交易款項。第十三條丙方聲明13.1丙方聲明內容：丙方確認已充分了解本合同的條款，自愿簽署本合同，并保證按照約定時間提供居間服務并協助辦理相關手續(xù)。第十四條合同附件14.1.1房屋所有權證復印件；14.1.2房屋規(guī)劃用途證明文件；14.1.3房屋買賣合同；14.1.4房屋附屬設施清單；14.1.5其他相關文件。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款：第十五條第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，根據本合同約定或未經約定但實際參與本合同項下交易過程的各方。15.2第三方責任：第三方介入本合同交易過程的，應承擔相應的責任。甲乙雙方應明確第三方的責任范圍和責任限額。第三方介入的額外條款及說明：第十六條第三方義務16.1第三方應按照本合同約定履行相關義務，包括但不限于提供服務、協助辦理手續(xù)等。16.2第三方應對其在交易過程中的行為負責，并對其產生的后果承擔法律責任。第十七條第三方責任限額17.1甲乙雙方應與第三方明確約定責任限額，以確保甲乙雙方的合法權益得到保障。17.2第三方責任限額包括但不限于第三方在交易過程中產生的損失、損害賠償等。17.3甲乙雙方與第三方就責任限額達成一致的，應書面補充本合同。第十八條第三方違約處理18.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約導致的損失、損害賠償等，甲乙雙方有權向第三方追償。第三方的概念和責任界定：第十九條第三方概念界定19.1第三方包括但不限于：金融機構、擔保機構、評估機構、拍賣機構等。19.2第三方不包括甲乙雙方和丙方。第二十十條第三方與甲乙雙方的責任劃分20.1第三方應獨立承擔其在交易過程中產生的責任，甲乙雙方不承擔第三方責任。20.2第三方如因履行本合同導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。第二十一條第三方與丙方的責任劃分21.1丙方作為居間方，應獨立承擔其居間服務過程中的責任。21.2第三方如與丙方存在合同關系，應獨立承擔相應的責任。第二十二條第三方介入的告知義務22.1甲乙雙方應在合同訂立前向丙方告知與第三方是否存在利害關系。22.2丙方應在知悉第三方介入情況后及時告知甲乙雙方。第二十三條第三方介入的變更和解除23.1如甲乙雙方與第三方就本合同內容達成一致變更或解除的，應書面簽署變更或解除協議，并通知丙方。23.2變更或解除協議為本合同不可分割的一部分。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1甲乙雙方與第三方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.2爭議解決地點為本合同簽訂地點。本修正條款一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本修正條款與本合同不可分割，構成本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋規(guī)劃用途證明文件附件3：房屋買賣合同附件4：房屋附屬設施清單附件5：第三方服務合同復印件附件6：交易過程中產生的相關費用清單附件7：房屋交付確認書附件8：所有權轉移登記證明復印件附件9：交易款項支付憑證附件10：違約金計算公式說明附件11：第三方資質證明文件附件12：第三方責任限額確認書附件13：第三方介入協議附件14：合同變更協議附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，原件已由甲方提供并驗證。說明：用于證明甲方對房屋的權屬情況。附件2：房屋規(guī)劃用途證明文件要求：由相關部門出具，證明房屋的規(guī)劃用途。說明：用于證明房屋的合法使用性質。附件3：房屋買賣合同要求：雙方簽字蓋章的原始合同正本。說明：本合同的主要內容，雙方的權利和義務。附件4：房屋附屬設施清單要求：詳細列明房屋附屬設施的名稱、數量和狀態(tài)。說明：用于確認房屋附屬設施的交付情況。附件5：第三方服務合同復印件要求：第三方與甲方或乙方簽訂的服務合同復印件。說明：用于證明第三方服務的范圍和內容。附件6：交易過程中產生的相關費用清單要求：詳細列明交易過程中產生的各項費用。說明：用于確認交易費用的支付情況。附件7：房屋交付確認書要求：雙方簽字蓋章的確認書正本。說明：用于證明房屋已按照約定交付。附件8：所有權轉移登記證明復印件要求：所有權轉移登記證明的復印件。說明：用于證明房屋所有權已轉移至乙方。附件9：交易款項支付憑證要求：交易款項的支付憑證復印件。說明：用于證明交易款項已按照約定支付。附件10：違約金計算公式說明要求：詳細說明違約金的計算公式。說明：用于明確違約金的計算方式。附件11：第三方資質證明文件要求：第三方的資質證明文件復印件。說明：用于證明第三方的合法身份和資質。附件12：第三方責任限額確認書要求：第三方與甲方或乙方簽訂的責任限額確認書復印件。說明：用于明確第三方的責任限額。附件13：第三方介入協議要求：第三方與甲方、乙方簽訂的介入協議正本。說明：用于明確第三方介入的具體事項和責任。附件14：合同變更協議要求：雙方簽字蓋章的合同變更協議正本。說明：用于證明合同內容的變更情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋或相關證件。2.乙方未按照約定時間支付交易款項。3.丙方未按照約定提供居間服務或協助辦理相關手續(xù)。4.第三方未按照約定履行相關義務。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照附件10中的違約金計算公式進行計算。2.損失賠償：根據實際損失金額進行賠償，包括但不限于直接經濟損失、預期利潤等。3.遲延履行違約金：按照附件10中的遲延履行違約金