2024年商務樓日常維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商務樓日常維護合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語定義1.3專用名詞解釋2.合同雙方信息2.1雙方名稱2.2雙方地址2.3雙方聯(lián)系方式2.4雙方法定代表人3.合同標的物3.1商務樓基本信息3.2維護范圍及內容3.3維護標準4.維護服務內容4.1日常清潔與衛(wèi)生4.2公共設施維護4.3綠化養(yǎng)護4.4安全監(jiān)控4.5緊急維修處理5.維護時間安排5.1工作時間5.2停工時間5.3法定節(jié)假日安排6.維護費用及支付方式6.1維護費用總額6.2費用構成6.3支付方式6.4付款時間7.質量要求與驗收7.1質量標準7.2驗收程序7.3驗收不合格的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1附件一：商務樓維護清單12.2附件二：費用明細表12.3附件三：違約金計算標準13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署日期14.雙方簽字蓋章14.1雙方代表簽字14.2單位蓋章14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語定義1.2.1“日常維護”是指乙方按照本合同的約定，對商務樓進行定期的清潔、保養(yǎng)、維修等服務。1.2.2“公共設施”是指商務樓內供業(yè)主及訪客使用的電梯、消防設施、照明設備、衛(wèi)生間等。1.2.3“綠化養(yǎng)護”是指乙方負責商務樓內綠化區(qū)域的澆水、修剪、施肥等工作。1.3專用名詞解釋1.3.1“乙方”指具備相應資質的物業(yè)服務企業(yè)或個人。1.3.2“甲方”指商務樓的所有權人或使用權人。2.合同雙方信息2.1雙方名稱2.1.1甲方名稱：某商務樓管理有限公司2.1.2乙方名稱：某物業(yè)管理有限公司2.2雙方地址2.2.1甲方地址：某市某區(qū)某路某號2.2.2乙方地址：某市某區(qū)某路某號2.3雙方聯(lián)系方式2.4雙方法定代表人2.4.1甲方法定代表人：2.4.2乙方法定代表人：3.合同標的物3.1商務樓基本信息3.1.1商務樓名稱：某商務大廈3.1.2商務樓地址：某市某區(qū)某路某號3.1.3商務樓面積：50000平方米3.2維護范圍及內容3.2.1清潔服務：包括公共區(qū)域、電梯、衛(wèi)生間、垃圾房等區(qū)域的清潔工作。3.2.2維修服務：包括公共設施、設備的小型維修、更換零部件等。3.2.3綠化養(yǎng)護：包括綠化區(qū)域的澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等。3.3維護標準3.3.1清潔標準：保持商務樓內外環(huán)境整潔、無異味、無垃圾。3.3.2設施設備：確保公共設施、設備正常運行，定期檢查、保養(yǎng)。3.3.3綠化標準：保持綠化區(qū)域美觀、整潔，植物生長良好。4.維護服務內容4.1日常清潔與衛(wèi)生4.1.1公共區(qū)域：每日進行清掃、擦拭、拖地等清潔工作。4.1.2電梯：每日進行清潔、消毒、檢查等。4.1.3衛(wèi)生間：每日進行清潔、消毒、除味等。4.2公共設施維護4.2.1照明設備：每月檢查、更換損壞的燈泡。4.2.2消防設施：每月檢查、維護消防器材。4.2.3衛(wèi)生間設施：每日檢查、更換損壞的潔具。4.3綠化養(yǎng)護4.3.1澆水：每日對綠化區(qū)域進行澆水，保證植物生長需求。4.3.2修剪：每月對綠化植物進行修剪，保持形態(tài)美觀。4.3.3施肥：每季度對綠化植物進行施肥，促進植物生長。4.4安全監(jiān)控4.4.1安裝監(jiān)控設備，覆蓋商務樓公共區(qū)域。4.4.224小時監(jiān)控，確保商務樓安全。4.5緊急維修處理4.5.1接到報修電話后，立即安排人員前往現(xiàn)場處理。4.5.2緊急維修完成后，及時向甲方匯報維修情況。5.維護時間安排5.1工作時間5.1.1工作時間為每日8:00至18:00。5.2停工時間5.2.1國家法定節(jié)假日、周末及特殊情況下的停工時間，需提前通知甲方。5.3法定節(jié)假日安排5.3.1法定節(jié)假日，乙方應提供應急服務，確保商務樓安全運行。6.維護費用及支付方式6.1維護費用總額6.1.1本合同維護費用總額為人民幣萬元整。6.2費用構成6.2.1日常清潔費用6.2.2公共設施維護費用6.2.3綠化養(yǎng)護費用6.2.4安全監(jiān)控費用6.2.5緊急維修費用6.3支付方式6.3.1甲方應于每月前五日內支付乙方上一個月的維護費用。6.4付款時間6.4.1甲方應在約定的時間內將維護費用支付至乙方指定的賬戶。7.質量要求與驗收7.1質量標準7.1.1清潔工作：保持商務樓內外環(huán)境整潔、無異味、無垃圾。7.1.2維修工作：確保公共設施、設備正常運行，定期檢查、保養(yǎng)。7.1.3綠化養(yǎng)護：保持綠化區(qū)域美觀、整潔，植物生長良好。7.1.4安全監(jiān)控：24小時監(jiān)控，確保商務樓安全。7.2驗收程序7.2.1甲方應于乙方完成維護工作后，對服務質量進行驗收。7.3驗收不合格的處理7.3.1甲方應在驗收不合格的情況下，及時通知乙方。7.3.2乙方應在接到通知后，及時進行整改，直至符合質量標準。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定提供維護服務，導致商務樓出現(xiàn)安全隱患或損壞。8.1.2乙方未按時完成約定的維護工作，影響商務樓正常運營。8.1.3乙方服務質量不達標，經(jīng)甲方驗收不合格。8.1.4乙方違反合同約定，擅自更改維護方案或收費標準。8.2違約責任承擔8.2.1乙方應承擔因違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。8.2.2乙方應按照合同約定支付違約金，違約金按每日維護費用的一定比例計算。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金計算公式：違約金=維護費用×違約天數(shù)×違約比例。8.3.2違約金支付方式：甲方應在收到乙方違約通知后的七個工作日內支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應書面通知對方，并給予對方三十日的協(xié)商期限。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。10.合同變更與解除10.1變更程序10.1.1合同任何一方提出變更要求，應書面通知對方。10.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件10.2.1任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.3解除程序10.3.1解除合同前，一方應書面通知對方。10.3.2雙方應就解除合同的后續(xù)事宜達成一致。11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件11.3.1合同約定的服務期限屆滿。11.3.2合同因解除而終止。11.4終止程序11.4.1合同終止前，雙方應就終止后的后續(xù)事宜達成一致。12.合同附件12.1附件一：商務樓維護清單12.1.1清潔服務清單12.1.2維修服務清單12.1.3綠化養(yǎng)護清單12.2附件二：費用明細表12.3附件三：違約金計算標準13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.3合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.雙方簽字蓋章14.1雙方代表簽字14.2單位蓋章14.3簽署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明與定義15.1第三方的概念本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的其他個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務或評估。15.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有利于合同履行或提高服務質量。15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行監(jiān)督或評估。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1任何一方提出引入第三方的要求，應提前向對方書面提出申請。16.1.2申請應詳細說明第三方介入的原因、目的、職責和預期效果。16.2介入批準16.2.1雙方應在接到介入申請后十五日內進行書面答復。16.2.2雙方同意后，應與第三方簽訂書面合作協(xié)議。16.3介入?yún)f(xié)議16.3.1介入?yún)f(xié)議應明確第三方的具體職責、權利和義務。16.3.2介入?yún)f(xié)議應包括費用、期限、保密條款等。17.甲乙方增加的額外條款及說明17.1甲方額外條款17.1.1甲方應確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.1.2甲方應對第三方的服務質量進行監(jiān)督，確保其符合合同要求。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2乙方應確保第三方的工作不損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方的責任限額18.1責任界定18.1.1第三方在介入過程中，其責任限于其職責范圍內。18.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2責任限額18.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的一定比例。18.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方共同承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分19.1.1第三方在介入過程中的職責應明確劃分，避免職責交叉或遺漏。19.1.2第三方不得干預甲乙雙方的正常業(yè)務往來和合同履行。19.2權利劃分19.2.1第三方有權根據(jù)合同約定獲取報酬，但不得收取額外費用。19.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。19.3義務劃分19.3.1第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質量。19.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢或達到終止條件。20.1.2第三方完成合同約定的職責。20.2終止程序20.2.2雙方應在收到報告后十五日內進行書面確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商務樓維護清單詳細要求和說明：清單應詳細列出商務樓內的所有公共區(qū)域、設施和設備。清單應包括清潔、維修、綠化養(yǎng)護等各項服務的內容和頻率。清單應附有各項服務的具體標準和驗收標準。2.附件二：費用明細表詳細要求和說明：表格應詳細列出各項服務的費用構成，包括人工費、材料費、設備使用費等。表格應注明各項費用的計算方式和收費標準。表格應附有費用調整的依據(jù)和條件。3.附件三：違約金計算標準詳細要求和說明：標準應明確違約金的計算公式和計算方法。標準應規(guī)定不同違約情形下的違約金比例。標準應說明違約金的具體支付方式和時間。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應詳細列明第三方的職責、權利和義務。協(xié)議應包括費用、期限、保密條款等。協(xié)議應明確第三方與甲乙雙方的關系和責任劃分。詳細要求和說明：說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按時完成約定的維護工作。乙方提供的服務質量不達標。乙方違反合同約定，擅自更改維護方案或收費標準。第三方在介入過程中違反合同約定，造成損失。2.責任認定標準違約行為的認定應以合同約定和事實為依據(jù)。違約責任的承擔應與違約行為的嚴重程度相匹配。違約責任的具體認定由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。3.違約責任示例說明乙方未按時完成約定的清潔工作，導致商務樓公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，甲方損失人民幣元，乙方應承擔相應的違約責任。第三方在介入過程中未按照合同約定進行工作，導致商務樓綠化區(qū)域受損，第三方應承擔修復費用，并支付違約金。全文完。2024年商務樓日常維護合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權代表姓名及職務1.3聯(lián)系方式及地址2.合同標的及范圍2.1商務樓名稱及地址2.2維護服務范圍及內容3.維護服務內容及標準3.1公共區(qū)域清潔3.1.1地面清潔3.1.2墻面清潔3.1.3門窗清潔3.2公共設施維護3.2.1照明設施3.2.2電梯設施3.2.3消防設施3.3垃圾清運3.3.1垃圾分類3.3.2垃圾清運時間及頻率3.4綠化養(yǎng)護3.4.1植物修剪3.4.2澆水施肥3.4.3病蟲害防治4.服務時間及要求4.1服務時間安排4.1.1工作日服務時間4.1.2節(jié)假日及特殊情況下的服務4.2服務要求4.2.1服務質量標準4.2.2服務態(tài)度要求5.服務費用及支付方式5.1服務費用5.1.1服務費用總額5.1.2服務費用構成5.2支付方式5.2.1付款時間5.2.2付款方式6.保養(yǎng)及維修6.1保養(yǎng)6.1.1保養(yǎng)內容6.1.2保養(yǎng)周期6.2維修6.2.1維修責任6.2.2維修費用承擔7.違約責任7.1違約情形7.1.1服務方違約7.1.2甲方違約7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭議解決地點9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1服務方解除合同條件9.1.2甲方解除合同條件9.2合同解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.其他約定12.1通知送達方式12.2不可抗力條款12.3合同變更及補充12.4合同解除后的處理12.5合同終止后的處理13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：商務樓管理有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人或授權代表姓名及職務甲方法定代表人：，職務：總經(jīng)理乙方法定代表人：，職務：總經(jīng)理1.3聯(lián)系方式及地址第二條合同標的及范圍2.1商務樓名稱及地址商務樓名稱：商務樓地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2維護服務范圍及內容維護服務范圍：商務樓公共區(qū)域、設施設備、綠化等。維護服務內容：（1）公共區(qū)域清潔：地面、墻面、門窗等；（2）公共設施維護：照明、電梯、消防等；（3）垃圾清運：垃圾分類、清運時間及頻率；（4）綠化養(yǎng)護：植物修剪、澆水施肥、病蟲害防治。第三條維護服務內容及標準3.1公共區(qū)域清潔3.1.1地面清潔每天進行地面清潔，保持地面干凈整潔，無污漬、垃圾等。3.1.2墻面清潔每周進行墻面清潔，保持墻面干凈，無灰塵、污漬等。3.1.3門窗清潔每月進行門窗清潔，保持門窗干凈、無污漬、無劃痕。3.2公共設施維護3.2.1照明設施定期檢查照明設施，確保照明正常，如有損壞及時維修。3.2.2電梯設施定期檢查電梯設施，確保電梯運行正常，如有故障及時維修。3.2.3消防設施定期檢查消防設施，確保消防設施正常，如有損壞及時維修。3.3垃圾清運3.3.1垃圾分類對商務樓內產生的垃圾進行分類處理，確保垃圾分類準確。3.3.2垃圾清運時間及頻率每天進行垃圾清運，確保垃圾及時清運，無堆積。3.4綠化養(yǎng)護3.4.1植物修剪每月進行植物修剪，保持綠化景觀美觀。3.4.2澆水施肥根據(jù)植物生長需要，定期進行澆水施肥。3.4.3病蟲害防治定期進行病蟲害防治，確保綠化植物健康成長。第四條服務時間及要求4.1服務時間安排4.1.1工作日服務時間每天8:0018:00。4.1.2節(jié)假日及特殊情況下的服務節(jié)假日及特殊情況下的服務時間根據(jù)甲方需求進行調整，確保服務質量。4.2服務要求4.2.1服務質量標準按照國家相關標準及甲方要求，確保服務質量。4.2.2服務態(tài)度要求第五條服務費用及支付方式5.1服務費用5.1.1服務費用總額人民幣萬元整。5.1.2服務費用構成（1）公共區(qū)域清潔費用；（2）公共設施維護費用；（3）垃圾清運費用；（4）綠化養(yǎng)護費用。5.2支付方式5.2.1付款時間每月末前5個工作日內支付上月服務費用。5.2.2付款方式甲方將服務費用匯入乙方指定賬戶。第六條保養(yǎng)及維修6.1保養(yǎng)6.1.1保養(yǎng)內容對商務樓內的設施設備進行定期保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。6.1.2保養(yǎng)周期每月進行一次全面保養(yǎng)，確保設施設備處于良好狀態(tài)。6.2維修6.2.1維修責任維修責任由乙方承擔，確保維修及時、高效。6.2.2維修費用承擔維修費用由乙方承擔，如因人為損壞導致維修，甲方需承擔相應費用。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1服務方違約（1）未按約定時間提供服務；（2）服務質量不符合合同約定；（3）維修不及時或維修質量不合格；（4）違反合同其他約定的行為。8.1.2甲方違約（1）未按約定支付服務費用；（2）未按時提供維修所需資料；（3）違反合同其他約定的行為。8.2違約責任承擔8.2.1服務方違約（1）服務方應承擔違約責任，向甲方支付違約金；（2）因違約給甲方造成損失的，還應賠償損失。8.2.2甲方違約（1）甲方應承擔違約責任，向服務方支付違約金；（2）因違約給服務方造成損失的，還應賠償損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。9.1.3訴訟解決如協(xié)商和仲裁均未解決問題，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1服務方解除合同條件（1）甲方未按約定支付服務費用；（2）合同約定的其他解除條件。10.1.2甲方解除合同條件（1）服務方未按約定提供服務質量；（2）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1提前通知解除合同的一方應提前30日書面通知對方。10.2.2解除確認雙方確認解除合同，并辦理相關手續(xù)。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同期限為一年，自合同生效之日起計算。第十二條合同附件12.1合同附件清單（1）商務樓平面圖；（2）設施設備清單；（3）服務收費標準；（4）其他相關文件。12.2合同附件內容合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1通知送達方式雙方約定以書面形式送達通知，送達地址為合同約定的地址。13.2不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。13.3合同變更及補充任何一方對本合同的變更或補充，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應妥善處理遺留問題，包括但不限于設備設施移交、費用結算等。13.5合同終止后的處理合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題，包括但不限于設備設施移交、費用結算等。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地為合同簽訂地。14.3簽署代表甲方代表：乙方代表：14.4合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、保險公司等。15.2第三方介入范圍（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或意見；（2）合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)督、檢驗或評估；（3）合同履行過程中，需要第三方提供擔?；虮ｋU服務；（4）合同履行過程中，發(fā)生爭議需要第三方進行調解或仲裁。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致的損失或損害，甲乙雙方同意第三方需承擔的最高賠償金額。16.2責任限額設定（1）第三方在提供專業(yè)服務或意見時，其責任限額為人民幣萬元。（2）第三方在監(jiān)督、檢驗或評估過程中，其責任限額為人民幣萬元。（3）第三方在提供擔?；虮ｋU服務時，其責任限額為人民幣萬元。16.3責任限額的調整如因市場變化或其他原因，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。17.第三方責權利17.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責，獨立開展工作；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料；（3）第三方有權在必要時對甲乙雙方進行監(jiān)督和建議。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定和自身職責，履行工作；（2）第三方應保證其提供的服務或意見的真實性、有效性；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分（1）甲方負責合同履行的總體協(xié)調和監(jiān)督；（2）乙方負責具體實施合同約定的服務內容；（3）第三方負責提供專業(yè)服務、監(jiān)督、檢驗、評估、擔保或保險等服務。18.2責任劃分（1）甲乙雙方對合同履行的總體責任；（2）乙方對具體服務內容的直接責任；（3）第三方對提供的服務或意見承擔相應責任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的提出甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。19.2第三方介入的確認甲乙雙方與第三方就介入事宜達成一致后，應簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。19.3第三方介入的實施第三方介入后，應按照合同約定和補充協(xié)議的約定，獨立開展相關工作。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成合同約定的任務；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應簽訂終止協(xié)議，明確各方在終止后的權利、義務和責任。20.3第三方介入的終止費用第三方介入的終止費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商務樓平面圖詳細要求：提供商務樓的詳細平面圖，包括樓層分布、房間布局、公共區(qū)域劃分等。2.設施設備清單詳細要求：列出商務樓內的所有設施設備，包括類型、數(shù)量、安裝位置等。附件說明：清單用于明確雙方維護保養(yǎng)的責任范圍，以及設備的使用情況。3.服務收費標準詳細要求：列出各項服務的收費標準，包括清潔、維修、綠化等。附件說明：收費標準是雙方支付費用的依據(jù)，確保費用透明。4.合同附件清單詳細要求：列出所有合同附件的名稱和數(shù)量。附件說明：清單用于確保合同附件的完整性，方便雙方查閱。5.服務質量標準詳細要求：制定各項服務的質量標準，如清潔度、設備完好率等。附件說明：質量標準是評估服務是否達標的重要依據(jù)。6.保養(yǎng)及維修記錄詳細要求：記錄所有保養(yǎng)和維修的時間、內容、結果等。附件說明：記錄用于跟蹤設備狀態(tài)，確保及時維護。7.爭議解決記錄詳細要求：記錄所有爭議的起因、處理過程和結果。附件說明：記錄用于分析爭議原因，預防未來類似情況發(fā)生。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的協(xié)議，包括服務內容、費用、責任等。附件說明：協(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)，確保第三方服務符合合同要求。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付服務費用責任認定標準：每逾期一天，甲方需支付應付款額的%作為違約金。示例說明：若甲方應于每月5日前支付服務費，但逾期至6日，則需支付%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務質量責任認定標準：乙方需無條件進行整改，直至滿足合同約定的服務質量標準。示例說明：若乙方清潔服務未達到合同標準，需立即整改，直至甲方滿意。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方服務不符合合同約定責任認定標準：第三方需承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。示例說明：若第三方提供的評估服務不準確，導致甲方遭受損失，第三方需賠償損失。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：若因自然災害導致商務樓無法使用，雙方可協(xié)商延期履行合同。5.合同解除后的違約違約行為：合同解除后未妥善處理遺留問題責任認定標準：違約方需承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。示例說明：合同解除后，若乙方未妥善移交設施設備，甲方有權要求乙方進行恢復。全文完。2024年商務樓日常維護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1商務樓概況2.2維護范圍2.3維護標準3.合同期限3.1合同生效時間3.2合同終止時間3.3合同續(xù)簽4.維護內容及要求4.1建筑結構維護4.2設備設施維護4.3保潔及綠化4.4安全保衛(wèi)4.5環(huán)境衛(wèi)生5.費用及支付方式5.1維護費用5.2支付方式5.3付款期限6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：商務樓平面圖10.2附件二：設備設施清單10.3附件三：維護服務內容明細11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2份數(shù)分配12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.其他約定事項13.1隱私保護13.2保密條款13.3不可抗力14.合同附件清單14.1附件一：商務樓平面圖14.2附件二：設備設施清單14.3附件三：維護服務內容明細第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1維護方名稱：___________1.1.2被維護方名稱：___________1.2雙方地址1.2.1維護方地址：___________1.2.2被維護方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1維護方聯(lián)系人：___________1.3.2被維護方聯(lián)系人：___________1.3.3聯(lián)系電話：___________1.3.4電子郵箱：___________2.合同標的2.1商務樓概況2.1.1商務樓名稱：___________2.1.2建筑面積：___________平方米2.1.3建筑結構：___________2.2維護范圍2.2.1建筑結構維護2.2.1.1外墻清洗2.2.1.2屋面防水2.2.1.3樓梯、扶手維修2.2.2設備設施維護2.2.2.1電梯維修保養(yǎng)2.2.2.2中央空調系統(tǒng)維護2.2.2.3給排水系統(tǒng)維護2.2.3保潔及綠化2.2.3.1大堂、走廊保潔2.2.3.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護2.2.3.3垃圾清運2.2.4安全保衛(wèi)2.2.4.124小時安保巡邏2.2.4.2人員出入管理2.2.4.3應急預案2.2.5環(huán)境衛(wèi)生2.2.5.1公共衛(wèi)生間清潔2.2.5.2公共區(qū)域消毒2.2.5.3環(huán)保意識宣傳2.3維護標準2.3.1建筑結構維護：按照國家相關標準和規(guī)范執(zhí)行2.3.2設備設施維護：參照設備制造商提供的維護保養(yǎng)指南2.3.3保潔及綠化：參照《城市環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定》執(zhí)行2.3.4安全保衛(wèi)：參照《中華人民共和國治安管理處罰法》執(zhí)行2.3.5環(huán)境衛(wèi)生：參照《中華人民共和國環(huán)境保護法》執(zhí)行3.合同期限3.1合同生效時間：____年____月____日3.2合同終止時間：____年____月____日3.3合同續(xù)簽：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同4.維護內容及要求4.1建筑結構維護4.1.1定期檢查：每季度至少進行一次全面檢查4.1.2故障處理：發(fā)現(xiàn)問題時，應在24小時內進行處理4.2設備設施維護4.2.1定期保養(yǎng)：按照設備制造商提供的保養(yǎng)計劃執(zhí)行4.2.2故障維修：發(fā)現(xiàn)故障后，應及時進行維修4.3保潔及綠化4.3.1保潔：每日進行一次全面保潔，保持商務樓環(huán)境衛(wèi)生4.3.2綠化：每周進行一次綠化養(yǎng)護，確保綠化植物生長良好4.4安全保衛(wèi)4.4.1巡邏：24小時不間斷巡邏，確保商務樓安全4.4.2應急處理：遇緊急情況，應立即采取相應措施4.5環(huán)境衛(wèi)生4.5.1清潔：每日進行一次公共衛(wèi)生間清潔4.5.2消毒：每周進行一次公共區(qū)域消毒5.費用及支付方式5.1維護費用：___________元/月5.2支付方式：每月____日支付上月費用5.3付款期限：收到發(fā)票后____個工作日內支付6.違約責任6.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務6.2違約責任：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金6.3違約賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的損失8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：無8.3爭議解決程序8.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內向對方提出書面爭議通知8.3.2接到爭議通知后，雙方應自收到通知之日起____個工作日內開始協(xié)商8.3.3協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1一方嚴重違約，另一方提出解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方9.2.2接到解除合同通知后，對方應在____個工作日內給予書面答復9.2.3解除合同生效后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應按照合同約定結算費用9.3.2雙方應妥善處理商務樓的維護工作，確保交接順利進行10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應按照合同約定處理商務樓的維護工作10.3.2雙方應相互配合，確保合同終止后的交接工作順利進行11.合同附件11.1附件一：商務樓平面圖11.2附件二：設備設施清單11.3附件三：維護服務內容明細12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份12.2份數(shù)分配：維護方____份，被維護方____份13.合同簽署13.1簽署時間：____年____月____日13.2簽署地點：___________13.3簽署人員13.3.1維護方代表：___________13.3.2被維護方代表：___________14.其他約定事項14.1隱私保護：雙方應遵守國家有關個人信息保護的法律、法規(guī)和政策14.2保密條款：雙方對本合同內容及商務樓相關信息均負有保密義務14.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同內容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行或提供相關服務的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入條件15.2.1合同雙方一致同意引入第三方參與合同履行。15.2.2第三方具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔相應的責任。15.2.3第三方介入的內容和方式應在合同中明確約定。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的性質、范圍和風險進行評估，并在合同中明確約定。16.1.2第三方責任限額不應超過合同總金額的一定比例，具體比例由合同雙方協(xié)商確定。第三方提供服務的專業(yè)性服務過程中可能產生的風險第三方承擔的責任范圍16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。獨立承擔責任：第三方對其自身行為負責，不因合同雙方的責任而免除。合同約定優(yōu)先：合同雙方應優(yōu)先按照合同約定處理第三方責任問題。依法承擔責任：第三方應依法承擔相應的法律責任。17.第三方權利17.1第三方權利保障17.1.1合同雙方應保障第三方在合同履行過程中的合法權益。17.1.2第三方有權根據(jù)合同