2024年成都市居民二手房銷售協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都市居民二手房銷售協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建造年份1.2產(chǎn)權(quán)及使用情況1.2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2.2土地使用權(quán)取得方式1.2.3房屋所有權(quán)取得方式1.2.4是否為共有財產(chǎn)1.2.5是否設(shè)有抵押或其他權(quán)利限制1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1房屋裝修情況1.3.2房屋使用狀況1.3.3房屋配套設(shè)施情況1.3.4是否涉及訴訟或仲裁2.交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名2.1.2身份證號碼2.1.3聯(lián)系方式2.1.4住址2.2買受人信息2.2.1姓名2.2.2身份證號碼2.2.3聯(lián)系方式2.2.4住址3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交總價3.1.2定金金額3.1.3首付款金額及支付時間3.1.4貸款金額及支付時間3.1.5尾款金額及支付時間3.2支付方式3.2.1定金支付方式3.2.2首付款支付方式3.2.3貸款支付方式3.2.4尾款支付方式4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)辦理4.4稅費承擔(dān)4.5物業(yè)、水電等費用結(jié)算5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任5.3保修期限及保修范圍6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.其他約定8.1房屋交付前的物業(yè)管理費支付8.2房屋交付后的物業(yè)管理費支付8.3水、電、燃氣、供暖等費用支付8.4合同的變更和解除8.5合同的轉(zhuǎn)讓8.6雙方認為需要約定的其他事項9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2土地使用權(quán)證復(fù)印件9.3房屋買賣合同原件9.4房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單9.5其他重要文件10.簽署日期10.1出賣人簽字10.2買受人簽字10.3見證人（如有）簽字11.附件說明11.1附件的名稱11.2附件的頁數(shù)11.3附件的簽字蓋章情況12.合同解除或終止的條件12.1合同解除或終止的原因12.2合同解除或終止的程序12.3合同解除或終止后的權(quán)益處理13.合同的生效條件13.1合同生效的前提條件13.2合同生效的時間14.雙方確認14.1雙方對合同內(nèi)容的確認14.2雙方對合同的遵守承諾14.3雙方對合同的簽字蓋章情況第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本情況1.1.1房屋地址：成都市青羊區(qū)街號棟單元號1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋戶型：三室兩廳一廚兩衛(wèi)1.1.4房屋樓層：第層，總層數(shù)為層1.1.5建造年份：年1.2產(chǎn)權(quán)及使用情況1.2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.2.2土地使用權(quán)取得方式：出讓1.2.3房屋所有權(quán)取得方式：購買1.2.4是否為共有財產(chǎn)：是/否1.2.5是否設(shè)有抵押或其他權(quán)利限制：是/否，具體情況如下：第一條房源信息（續(xù)）1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1房屋裝修情況：簡裝/精裝/毛坯1.3.2房屋使用狀況：自住/出租/空置1.3.3房屋配套設(shè)施情況：天然氣、太陽能、洗衣機、冰箱、空調(diào)等1.3.4是否涉及訴訟或仲裁：是/否第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.1.4住址：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2.4住址：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交總價：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X0000元3.1.2定金金額：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X0000元3.1.3首付款金額及支付時間：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X0000元，支付時間為年月日3.1.4貸款金額及支付時間：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X0000元，支付時間為年月日3.1.5尾款金額及支付時間：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X0000元，支付時間為年月日3.2支付方式3.2.1定金支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.2.2首付款支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.2.3貸款支付方式：銀行貸款3.2.4尾款支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：年月日4.2房屋交付條件：本合同約定的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，手續(xù)齊全4.3過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同前往房管部門辦理過戶手續(xù)，所需費用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)4.4稅費承擔(dān)：契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定4.5物業(yè)、水電等費用結(jié)算：物業(yè)費、水電費等費用結(jié)算按照實際使用情況由買受人承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所述房源真實、合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任：出賣人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，對房屋存在的影響使用的問題進行維修5.3保修期限及保修范圍：保修期限為年，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金計算方式如下：6.2買受人違約責(zé)任：如買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金計算方式如下：第八條附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2土地使用權(quán)證復(fù)印件8.3房屋買賣合同原件8.4房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單8.5其他重要文件第九條簽署日期9.1出賣人簽字：____9.2買受人簽字：____9.3見證人（如有）簽字：____第十條附件說明10.1附件的名稱：____10.2附件的頁數(shù)：____10.3附件的簽字蓋章情況：____第十一條合同解除或終止的條件11.1合同解除或終止的原因：____11.2合同解除或終止的程序：____11.3合同解除或終止后的權(quán)益處理：____第十二條合同的生效條件12.1合同生效的前提條件：____12.2合同生效的時間：____第十三條雙方確認13.1雙方對合同內(nèi)容的確認：____13.2雙方對合同的遵守承諾：____13.3雙方對合同的簽字蓋章情況：____第十四條雙方認為需要約定的其他事項14.1房屋交付前的物業(yè)管理費支付：____14.2房屋交付后的物業(yè)管理費支付：____14.3水、電、燃氣、供暖等費用支付：____14.4合同的變更和解除：____14.5合同的轉(zhuǎn)讓：____14.6雙方認為需要約定的其他事項：____第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋買賣合同原件附件4：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單附件5：其他重要文件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：該附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明出賣人對所述房屋擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：該附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用以證明出賣人對所述土地擁有使用權(quán)。3.房屋買賣合同原件：該附件為雙方簽訂的房屋買賣合同原件，用以證明雙方房屋買賣的法律關(guān)系。4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單：該附件詳細列出了房屋附屬設(shè)施設(shè)備的情況，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。5.其他重要文件：該附件包括房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告、房屋現(xiàn)狀照片等相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定：出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，若出賣人未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金。違約金的計算方式為本合同總價款的1%。示例說明：若出賣人未能在2024年6月30日前交付房屋，則應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣10,000元。2.買受人違約行為及責(zé)任認定：買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，若買受人未能在約定的時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)支付違約金。違約金的計算方式為本合同總價款的1%。示例說明：若買受人未能在2024年7月31日前支付首付款，則應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣5,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指用于居住的房屋，包括普通住宅、高檔住宅等。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。3.成交總價：指買受人購買房屋所需支付的總金額，包括房屋價款、稅費等。4.定金：指買受人向出賣人支付的一定