2024年成都市居民二手房銷售協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都市居民二手房銷售協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建造年份1.2產(chǎn)權(quán)及使用情況1.2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2.2土地使用權(quán)取得方式1.2.3房屋所有權(quán)取得方式1.2.4是否為共有財(cái)產(chǎn)1.2.5是否設(shè)有抵押或其他權(quán)利限制1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1房屋裝修情況1.3.2房屋使用狀況1.3.3房屋配套設(shè)施情況1.3.4是否涉及訴訟或仲裁2.交易雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)碼2.1.3聯(lián)系方式2.1.4住址2.2買(mǎi)受人信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)碼2.2.3聯(lián)系方式2.2.4住址3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)3.1.2定金金額3.1.3首付款金額及支付時(shí)間3.1.4貸款金額及支付時(shí)間3.1.5尾款金額及支付時(shí)間3.2支付方式3.2.1定金支付方式3.2.2首付款支付方式3.2.3貸款支付方式3.2.4尾款支付方式4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)辦理4.4稅費(fèi)承擔(dān)4.5物業(yè)、水電等費(fèi)用結(jié)算5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任5.3保修期限及保修范圍6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.其他約定8.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)支付8.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)支付8.3水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用支付8.4合同的變更和解除8.5合同的轉(zhuǎn)讓8.6雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2土地使用權(quán)證復(fù)印件9.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件9.4房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單9.5其他重要文件10.簽署日期10.1出賣(mài)人簽字10.2買(mǎi)受人簽字10.3見(jiàn)證人（如有）簽字11.附件說(shuō)明11.1附件的名稱11.2附件的頁(yè)數(shù)11.3附件的簽字蓋章情況12.合同解除或終止的條件12.1合同解除或終止的原因12.2合同解除或終止的程序12.3合同解除或終止后的權(quán)益處理13.合同的生效條件13.1合同生效的前提條件13.2合同生效的時(shí)間14.雙方確認(rèn)14.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)14.2雙方對(duì)合同的遵守承諾14.3雙方對(duì)合同的簽字蓋章情況第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本情況1.1.1房屋地址：成都市青羊區(qū)街號(hào)棟單元號(hào)1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋戶型：三室兩廳一廚兩衛(wèi)1.1.4房屋樓層：第層，總層數(shù)為層1.1.5建造年份：年1.2產(chǎn)權(quán)及使用情況1.2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.2.2土地使用權(quán)取得方式：出讓1.2.3房屋所有權(quán)取得方式：購(gòu)買(mǎi)1.2.4是否為共有財(cái)產(chǎn)：是/否1.2.5是否設(shè)有抵押或其他權(quán)利限制：是/否，具體情況如下：第一條房源信息（續(xù)）1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1房屋裝修情況：簡(jiǎn)裝/精裝/毛坯1.3.2房屋使用狀況：自住/出租/空置1.3.3房屋配套設(shè)施情況：天然氣、太陽(yáng)能、洗衣機(jī)、冰箱、空調(diào)等1.3.4是否涉及訴訟或仲裁：是/否第二條交易雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：X2.1.3聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.1.4住址：X2.2買(mǎi)受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：X2.2.3聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2.4住址：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X0000元3.1.2定金金額：人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X0000元3.1.3首付款金額及支付時(shí)間：人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X0000元，支付時(shí)間為年月日3.1.4貸款金額及支付時(shí)間：人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X0000元，支付時(shí)間為年月日3.1.5尾款金額及支付時(shí)間：人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X0000元，支付時(shí)間為年月日3.2支付方式3.2.1定金支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.2.2首付款支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.2.3貸款支付方式：銀行貸款3.2.4尾款支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：年月日4.2房屋交付條件：本合同約定的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，手續(xù)齊全4.3過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同前往房管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)4.4稅費(fèi)承擔(dān)：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定4.5物業(yè)、水電等費(fèi)用結(jié)算：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算按照實(shí)際使用情況由買(mǎi)受人承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證所述房源真實(shí)、合法、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任：出賣(mài)人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，對(duì)房屋存在的影響使用的問(wèn)題進(jìn)行維修5.3保修期限及保修范圍：保修期限為年，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任：如出賣(mài)人未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式如下：6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：如買(mǎi)受人未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式如下：第八條附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2土地使用權(quán)證復(fù)印件8.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件8.4房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單8.5其他重要文件第九條簽署日期9.1出賣(mài)人簽字：____9.2買(mǎi)受人簽字：____9.3見(jiàn)證人（如有）簽字：____第十條附件說(shuō)明10.1附件的名稱：____10.2附件的頁(yè)數(shù)：____10.3附件的簽字蓋章情況：____第十一條合同解除或終止的條件11.1合同解除或終止的原因：____11.2合同解除或終止的程序：____11.3合同解除或終止后的權(quán)益處理：____第十二條合同的生效條件12.1合同生效的前提條件：____12.2合同生效的時(shí)間：____第十三條雙方確認(rèn)13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)：____13.2雙方對(duì)合同的遵守承諾：____13.3雙方對(duì)合同的簽字蓋章情況：____第十四條雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)支付：____14.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)支付：____14.3水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用支付：____14.4合同的變更和解除：____14.5合同的轉(zhuǎn)讓：____14.6雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：____第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件附件4：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單附件5：其他重要文件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：該附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明出賣(mài)人對(duì)所述房屋擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：該附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用以證明出賣(mài)人對(duì)所述土地?fù)碛惺褂脵?quán)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件：該附件為雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件，用以證明雙方房屋買(mǎi)賣(mài)的法律關(guān)系。4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單：該附件詳細(xì)列出了房屋附屬設(shè)施設(shè)備的情況，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。5.其他重要文件：該附件包括房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、房屋現(xiàn)狀照片等相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，若出賣(mài)人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式為本合同總價(jià)款的1%。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未能在2024年6月30日前交付房屋，則應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣10,000元。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，若買(mǎi)受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式為本合同總價(jià)款的1%。示例說(shuō)明：若買(mǎi)受人未能在2024年7月31日前支付首付款，則應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣5,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指用于居住的房屋，包括普通住宅、高檔住宅等。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅。3.成交總價(jià)：指買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的總金額，包括房屋價(jià)款、稅費(fèi)等。4.定金：指買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付的一定