2024年度洛陽(yáng)房地產(chǎn)糾紛調(diào)解合同及處理流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度洛陽(yáng)房地產(chǎn)糾紛調(diào)解合同及處理流程本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景與目的2.1糾紛調(diào)解背景2.2合同簽訂目的3.糾紛調(diào)解范圍3.1房地產(chǎn)糾紛類型3.2糾紛調(diào)解地域范圍4.糾紛調(diào)解程序4.1糾紛調(diào)解申請(qǐng)4.2糾紛調(diào)解受理4.3糾紛調(diào)解調(diào)查4.4糾紛調(diào)解調(diào)解4.5糾紛調(diào)解裁決5.糾紛調(diào)解費(fèi)用5.1調(diào)解費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用退還規(guī)定6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密期限6.3保密責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.3合同變更與補(bǔ)充程序12.合同附件12.1附件一：糾紛調(diào)解申請(qǐng)表12.2附件二：糾紛調(diào)解調(diào)查報(bào)告12.3附件三：糾紛調(diào)解裁決書13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2合同份數(shù)13.3合同語(yǔ)言14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：洛陽(yáng)某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景與目的2.1糾紛調(diào)解背景甲乙雙方在2024年度的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定通過調(diào)解方式解決。2.2合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在糾紛調(diào)解過程中的權(quán)利義務(wù)，確保糾紛得到公平、公正、高效的解決。3.糾紛調(diào)解范圍3.1房地產(chǎn)糾紛類型本合同適用于甲乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目過程中產(chǎn)生的合同糾紛、侵權(quán)糾紛等。3.2糾紛調(diào)解地域范圍本合同適用于河南省洛陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)發(fā)生的糾紛。4.糾紛調(diào)解程序4.1糾紛調(diào)解申請(qǐng)任何一方認(rèn)為存在糾紛時(shí)，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)糾紛之日起15日內(nèi)向?qū)Ψ教岢稣{(diào)解申請(qǐng)。4.2糾紛調(diào)解受理收到調(diào)解申請(qǐng)后，另一方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意調(diào)解的，雙方應(yīng)共同選定調(diào)解機(jī)構(gòu)。4.3糾紛調(diào)解調(diào)查調(diào)解機(jī)構(gòu)在受理調(diào)解申請(qǐng)后，對(duì)糾紛事實(shí)進(jìn)行調(diào)查，必要時(shí)可要求雙方提供相關(guān)證據(jù)。4.4糾紛調(diào)解調(diào)解調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在調(diào)查結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)解，調(diào)解期限不得超過30日。4.5糾紛調(diào)解裁決調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在調(diào)解期限屆滿后，根據(jù)調(diào)查結(jié)果和雙方意愿，作出調(diào)解裁決。5.糾紛調(diào)解費(fèi)用5.1調(diào)解費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)調(diào)解費(fèi)用按調(diào)解機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，雙方應(yīng)按照各自責(zé)任分擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式調(diào)解費(fèi)用在調(diào)解機(jī)構(gòu)作出調(diào)解裁決后5個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3費(fèi)用退還規(guī)定若調(diào)解未達(dá)成一致，調(diào)解費(fèi)用由提出調(diào)解申請(qǐng)的一方承擔(dān)。6.保密條款6.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及糾紛調(diào)解過程中所涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至糾紛調(diào)解結(jié)束后兩年。6.3保密責(zé)任若因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約行為界定本合同項(xiàng)下，任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a)確保房屋質(zhì)量，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。b)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金。a)按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，如逾期付款，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的滯納金。b)若乙方未按約定履行房屋交付或使用義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金、律師費(fèi)等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交洛陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的，雙方應(yīng)按照洛陽(yáng)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為洛陽(yáng)仲裁委員會(huì)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行變更。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更與補(bǔ)充程序合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)按照本合同約定的程序執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：糾紛調(diào)解申請(qǐng)表12.2附件二：糾紛調(diào)解調(diào)查報(bào)告12.3附件三：糾紛調(diào)解裁決書13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的雙方聯(lián)系方式。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3合同語(yǔ)言14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于2024年2月1日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與糾紛調(diào)解、咨詢、評(píng)估、執(zhí)行等活動(dòng)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、執(zhí)行機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1糾紛調(diào)解：在甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，經(jīng)雙方同意，可以邀請(qǐng)第三方介入進(jìn)行調(diào)解。15.2.2專業(yè)咨詢：甲乙雙方在合同履行過程中，可能需要第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。15.2.3評(píng)估鑒定：在涉及房屋質(zhì)量、價(jià)格等爭(zhēng)議時(shí)，可能需要第三方進(jìn)行評(píng)估鑒定。15.2.4執(zhí)行監(jiān)督：在合同執(zhí)行過程中，可能需要第三方進(jìn)行監(jiān)督以確保合同條款的履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且不承擔(dān)超出其專業(yè)范圍的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2若第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任賠償不超過合同約定的責(zé)任限額。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并在合同中明確約定。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方在提供咨詢服務(wù)或進(jìn)行評(píng)估鑒定時(shí)，能夠獲得真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任僅限于甲方委托的服務(wù)范圍，不直接對(duì)乙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響。18.2第三方與乙方的劃分第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任僅限于乙方委托的服務(wù)范圍，不直接對(duì)甲方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在甲乙雙方之間的糾紛調(diào)解、咨詢、評(píng)估、執(zhí)行等活動(dòng)中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方，確保雙方合法權(quán)益得到保護(hù)。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方應(yīng)共同向第三方提出介入申請(qǐng)，并明確介入的具體事項(xiàng)和目的。19.2第三方介入審查第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行審查，確認(rèn)其資質(zhì)和能力是否符合要求。19.3第三方介入授權(quán)經(jīng)審查合格后，第三方將獲得甲乙雙方的授權(quán)，開始介入相關(guān)工作。19.4第三方介入報(bào)告第三方在完成介入工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工作過程、結(jié)論和建議。19.5第三方介入終止第三方介入工作完成后，若無特殊原因，介入工作終止。如需繼續(xù)介入，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：糾紛調(diào)解申請(qǐng)表要求：a)申請(qǐng)表應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、糾紛事實(shí)、調(diào)解請(qǐng)求等內(nèi)容。b)申請(qǐng)表應(yīng)由雙方簽字蓋章，并提交給調(diào)解機(jī)構(gòu)。2.附件二：糾紛調(diào)解調(diào)查報(bào)告要求：a)調(diào)查報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄糾紛調(diào)解過程中的調(diào)查過程、證據(jù)收集、事實(shí)認(rèn)定等。b)調(diào)查報(bào)告應(yīng)由調(diào)解機(jī)構(gòu)或第三方調(diào)查人員簽字蓋章。3.附件三：糾紛調(diào)解裁決書要求：a)裁決書應(yīng)明確糾紛事實(shí)、調(diào)解依據(jù)、調(diào)解結(jié)果等內(nèi)容。b)裁決書應(yīng)由調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)簽字蓋章。4.附件四：專業(yè)咨詢服務(wù)協(xié)議要求：a)協(xié)議應(yīng)明確雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。b)協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章。5.附件五：評(píng)估鑒定報(bào)告要求：a)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄評(píng)估鑒定過程、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。b)報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)或第三方評(píng)估人員簽字蓋章。6.附件六：執(zhí)行監(jiān)督報(bào)告要求：a)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄執(zhí)行監(jiān)督過程、監(jiān)督依據(jù)、監(jiān)督結(jié)果等。b)報(bào)告應(yīng)由執(zhí)行機(jī)構(gòu)或第三方執(zhí)行監(jiān)督人員簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失。b)乙方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致甲方遭受損失。c)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付造成的損失。b)乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方相應(yīng)的滯納金。c)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a)甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，乙方遭受的損失包括但不限于租金損失、裝修費(fèi)用等，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。b)乙方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致甲方資金周轉(zhuǎn)困難，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。c)第三方在評(píng)估鑒定過程中，因故意提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲乙雙方對(duì)房屋價(jià)值產(chǎn)生誤解，最終導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度洛陽(yáng)房地產(chǎn)糾紛調(diào)解合同及處理流程1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)糾紛調(diào)解的范圍和內(nèi)容2.1調(diào)解范圍2.2調(diào)解內(nèi)容3.調(diào)解程序和流程3.1調(diào)解申請(qǐng)3.2調(diào)解受理3.3調(diào)解組織3.4調(diào)解方式3.5調(diào)解期限3.6調(diào)解終止4.調(diào)解員和調(diào)解團(tuán)隊(duì)的組成及職責(zé)4.1調(diào)解員資格4.2調(diào)解團(tuán)隊(duì)組成4.3調(diào)解員職責(zé)4.4調(diào)解團(tuán)隊(duì)職責(zé)5.調(diào)解費(fèi)用的承擔(dān)及支付5.1調(diào)解費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用承擔(dān)5.3費(fèi)用支付6.調(diào)解結(jié)果的效力6.1調(diào)解協(xié)議的法律效力6.2調(diào)解協(xié)議的履行6.3調(diào)解協(xié)議的變更和解除7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的提起7.2爭(zhēng)議的解決方式7.3爭(zhēng)議的解決期限8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后事宜12.合同爭(zhēng)議的解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決期限12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同的簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：洛陽(yáng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：洛陽(yáng)YY房地產(chǎn)購(gòu)買者1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條房地產(chǎn)糾紛調(diào)解的范圍和內(nèi)容2.1調(diào)解范圍本合同調(diào)解范圍為甲方與乙方之間因房地產(chǎn)買賣合同而產(chǎn)生的糾紛。2.2調(diào)解內(nèi)容包括但不限于房屋交付、質(zhì)量、面積、價(jià)格、違約責(zé)任等方面的糾紛。第三條調(diào)解程序和流程3.1調(diào)解申請(qǐng)任何一方當(dāng)事人認(rèn)為發(fā)生房地產(chǎn)糾紛，均可向調(diào)解委員會(huì)提出調(diào)解申請(qǐng)。3.2調(diào)解受理調(diào)解委員會(huì)收到調(diào)解申請(qǐng)后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理。3.3調(diào)解組織調(diào)解委員會(huì)由三名調(diào)解員組成，其中甲方和乙方各推薦一名，由調(diào)解委員會(huì)主任指定一名首席調(diào)解員。3.4調(diào)解方式調(diào)解采取書面和口頭相結(jié)合的方式進(jìn)行。3.5調(diào)解期限調(diào)解期限為自調(diào)解委員會(huì)受理之日起三個(gè)月內(nèi)完成。3.6調(diào)解終止如調(diào)解期限屆滿未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，調(diào)解委員會(huì)應(yīng)終止調(diào)解。第四條調(diào)解員和調(diào)解團(tuán)隊(duì)的組成及職責(zé)4.1調(diào)解員資格調(diào)解員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和調(diào)解經(jīng)驗(yàn)，具有良好職業(yè)道德。4.2調(diào)解團(tuán)隊(duì)組成調(diào)解團(tuán)隊(duì)由三名調(diào)解員組成，其中甲方和乙方各推薦一名，由調(diào)解委員會(huì)主任指定一名首席調(diào)解員。4.3調(diào)解員職責(zé)調(diào)解員應(yīng)公正、公平地履行調(diào)解職責(zé)，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。4.4調(diào)解團(tuán)隊(duì)職責(zé)調(diào)解團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)調(diào)解案件的整個(gè)調(diào)解過程，包括組織調(diào)解會(huì)議、制作調(diào)解協(xié)議等。第五條調(diào)解費(fèi)用的承擔(dān)及支付5.1調(diào)解費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)調(diào)解費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2費(fèi)用承擔(dān)調(diào)解費(fèi)用由雙方當(dāng)事人按照調(diào)解協(xié)議的約定承擔(dān)。5.3費(fèi)用支付調(diào)解費(fèi)用應(yīng)在調(diào)解協(xié)議生效后五個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條調(diào)解結(jié)果的效力6.1調(diào)解協(xié)議的法律效力調(diào)解協(xié)議具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)按照協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2調(diào)解協(xié)議的履行當(dāng)事人應(yīng)自覺履行調(diào)解協(xié)議，不得擅自變更或解除。6.3調(diào)解協(xié)議的變更和解除如因特殊情況需要變更或解除調(diào)解協(xié)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署變更或解除協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的提起任何一方當(dāng)事人認(rèn)為調(diào)解結(jié)果有誤或無法履行，均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議的解決方式爭(zhēng)議解決方式為訴訟，雙方當(dāng)事人應(yīng)積極配合法院審理。7.3爭(zhēng)議的解決期限訴訟期限自起訴之日起六個(gè)月內(nèi)完成。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同中涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等信息均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或雙方另有約定為止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或使用對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除本合同在下列情況下可解除：（1）當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1違約行為本合同規(guī)定的違約行為包括但不限于：（1）未按約定履行合同義務(wù)；（2）泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（3）違反保密條款；（4）故意或過失導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的直接損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)對(duì)方為追究違約責(zé)任而支出的合理費(fèi)用。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。第十一條合同的終止11.1合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。11.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算和交接工作。11.3合同終止后事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定處理剩余事宜。第十二條合同爭(zhēng)議的解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑本合同爭(zhēng)議的解決途徑為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)完成。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十三條合同的簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，參與本合同執(zhí)行過程中的個(gè)人或組織，包括但不限于調(diào)解機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助調(diào)解房地產(chǎn)糾紛；（2）對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定或?qū)徲?jì)；（3）監(jiān)督工程質(zhì)量或進(jìn)度；（4）提供法律咨詢或代理訴訟。第二條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同執(zhí)行過程，并應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖx第三方的名稱、資質(zhì)及介入目的。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。2.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或其他侵權(quán)責(zé)任的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及介入風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。3.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自的責(zé)任承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方介入本合同執(zhí)行過程。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為受托關(guān)系，乙方委托第三方介入本合同執(zhí)行過程。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方為甲乙雙方提供服務(wù)。第五條第三方介入的合同條款5.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方向甲乙雙方提交資質(zhì)證明；（3）第三方開始履行職責(zé)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）合同解除；（3）第三方完成約定的職責(zé)。6.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序如下：（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方進(jìn)行必要的清算和交接工作；（3）甲乙雙方簽訂第三方介入終止協(xié)議。第七條第三方介入的法律責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方侵權(quán)責(zé)任第三方在介入過程中侵犯他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。7.3第三方責(zé)任追究甲乙雙方或受害人有權(quán)追究第三方的責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決期限第三方介入的爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)完成。8.3第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，需清晰可辨。說明：用于證明甲方具備法人資格。2.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的身份證復(fù)印件，需清晰可辨。說明：用于證明乙方身份。3.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同原件或加蓋公章的復(fù)印件，需完整、清晰。說明：作為本合同的基礎(chǔ)文件。4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證明，需完整、清晰。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書，需完整、清晰。說明：證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需完整、清晰。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的調(diào)解協(xié)議，需完整、清晰。說明：證明調(diào)解結(jié)果。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按期履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金。2.違約行為：泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：故意或過失導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因故意或過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方在執(zhí)行過程中因過失導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按合同約定進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度洛陽(yáng)房地產(chǎn)糾紛調(diào)解合同及處理流程2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)糾紛調(diào)解范圍2.1糾紛類型2.2糾紛涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目3.調(diào)解程序3.1調(diào)解申請(qǐng)3.2調(diào)解通知3.3調(diào)解會(huì)議3.4調(diào)解協(xié)議4.調(diào)解人員及機(jī)構(gòu)4.1調(diào)解人員資質(zhì)4.2調(diào)解機(jī)構(gòu)職責(zé)5.調(diào)解費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)方5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算6.調(diào)解期限6.1調(diào)解時(shí)間安排6.2調(diào)解期限延長(zhǎng)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議類型8.2爭(zhēng)議解決方式9.法律適用9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：洛陽(yáng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：洛陽(yáng)購(gòu)房人1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)糾紛調(diào)解范圍2.1糾紛類型包括但不限于房屋交付、房屋質(zhì)量問題、物業(yè)管理糾紛、合同違約等涉及房地產(chǎn)交易的各類糾紛。2.2糾紛涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目甲方開發(fā)的位于洛陽(yáng)市的小區(qū)項(xiàng)目。3.調(diào)解程序3.1調(diào)解申請(qǐng)任何一方在發(fā)生糾紛后，均可向另一方提出調(diào)解申請(qǐng)。3.2調(diào)解通知收到調(diào)解申請(qǐng)后，另一方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)，并約定調(diào)解時(shí)間和地點(diǎn)。3.3調(diào)解會(huì)議調(diào)解會(huì)議應(yīng)于雙方約定的時(shí)間、地點(diǎn)舉行，會(huì)議應(yīng)記錄調(diào)解過程和結(jié)果。3.4調(diào)解協(xié)議調(diào)解協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并經(jīng)調(diào)解人員確認(rèn)后生效。4.調(diào)解人員及機(jī)構(gòu)4.1調(diào)解人員資質(zhì)調(diào)解人員應(yīng)具備相關(guān)法律知識(shí)和調(diào)解經(jīng)驗(yàn)。4.2調(diào)解機(jī)構(gòu)職責(zé)調(diào)解機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織調(diào)解會(huì)議，監(jiān)督調(diào)解過程，并出具調(diào)解書。5.調(diào)解費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)方調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由調(diào)解機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。5.2費(fèi)用支付方式調(diào)解費(fèi)用應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3費(fèi)用結(jié)算調(diào)解結(jié)束后，雙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算調(diào)解費(fèi)用。6.調(diào)解期限6.1調(diào)解時(shí)間安排調(diào)解期限自調(diào)解申請(qǐng)之日起計(jì)算，原則上不超過30日。6.2調(diào)解期限延長(zhǎng)如因特殊情況需要延長(zhǎng)調(diào)解期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知調(diào)解機(jī)構(gòu)。7.保密條款7.1保密內(nèi)容涉及雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他不應(yīng)公開的信息。7.2保密期限自合同簽訂之日起至糾紛解決完畢之日止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議類型包括但不限于合同履行過程中的爭(zhēng)議、調(diào)解過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議、合同解除或終止后的爭(zhēng)議等。8.2爭(zhēng)議解決方式（一）向洛陽(yáng)市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（二）向洛陽(yáng)市人民法院提起訴訟。9.法律適用9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為洛陽(yáng)市仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為洛陽(yáng)市人民法院。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.合同解除11.1解除條件（一）本合同約定的解除條件成就；（二）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未能在合理期限內(nèi)糾正；（三）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。12.合同變更12.1變更條件本合同在履行過程中，如遇特殊情況需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2變更程序合同變更需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同終止13.1終止條件（一）本合同約定的終止條件成就；（二）合同解除；（三）合同履行完畢。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1通知方式本合同中涉及的通知，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，介入房地產(chǎn)糾紛調(diào)解過程的中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)調(diào)解人員、律師或其他專業(yè)人士。15.2第三方介入條件（一）雙方同意第三方介入；（二）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（三）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同規(guī)定。15.3第三方介入程序（一）雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)；（二）第三方參與調(diào)解會(huì)議，提出調(diào)解建議；（三）第三方協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在調(diào)解過程中的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同標(biāo)的額的5%。16.2責(zé)任免除（一）因不可抗力導(dǎo)致第三方未能履行調(diào)解職責(zé)的；（二）因甲方或乙方違反本合同約定導(dǎo)致第三方遭受損失的；（三）因第三方在履行職責(zé)過程中，非因自身故意或重大過失造成的損失。16.3責(zé)任承擔(dān)（一）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（二）第三方在調(diào)解過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，由第三方自行承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，參與調(diào)解會(huì)議，提出調(diào)解建議。17.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的證據(jù)材料，以協(xié)助調(diào)解工作。17.3第三方有權(quán)在調(diào)解過程中，獨(dú)立判斷事實(shí)和證據(jù)，并依據(jù)法律規(guī)定和合同約定提出調(diào)解方案。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方指定的調(diào)解參與者，應(yīng)積極配合甲方的工作，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方指定的調(diào)解參與者，應(yīng)積極配合乙方的工作，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與調(diào)解機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方在調(diào)解過程中應(yīng)遵守調(diào)解機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度，