二零二四年商業(yè)物業(yè)租賃合同（含裝修補(bǔ)償）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商業(yè)物業(yè)租賃合同（含裝修補(bǔ)償）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.裝修補(bǔ)償6.1裝修費(fèi)用6.2裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修補(bǔ)償支付方式7.物業(yè)使用規(guī)范7.1物業(yè)使用范圍7.2物業(yè)使用限制7.3物業(yè)使用責(zé)任8.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)8.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任8.3物業(yè)維修責(zé)任9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)承擔(dān)方式9.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式9.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址：____________________2.2物業(yè)面積：____________________平方米2.3物業(yè)用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期間調(diào)整：在租賃期間，如因不可抗力等因素導(dǎo)致租賃期限需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___________________元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月__日支付，采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3租金支付時(shí)間：每月租金支付前，承租方應(yīng)向出租方提供支付憑證。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元整。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，物業(yè)設(shè)施完好無損，無欠費(fèi)的情況下，押金應(yīng)全額退還。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)在__日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在__日內(nèi)退還押金。6.裝修補(bǔ)償6.1裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整。6.2裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：裝修補(bǔ)償按實(shí)際發(fā)生的裝修費(fèi)用計(jì)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。6.3裝修補(bǔ)償支付方式：裝修補(bǔ)償在租賃合同簽訂后__日內(nèi)支付，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。7.物業(yè)使用規(guī)范7.1物業(yè)使用范圍：承租方僅可在租賃物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2物業(yè)使用限制：禁止在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如賭博、吸毒等。7.3物業(yè)使用責(zé)任：承租方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)負(fù)責(zé)，保持物業(yè)整潔，不得影響其他業(yè)主的正常生活。8.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)8.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。8.1.2承租方在使用過程中，應(yīng)保持物業(yè)設(shè)施的完好，不得擅自拆卸或損壞。8.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保物業(yè)環(huán)境整潔。8.2.2承租方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，避免過度損耗。8.3物業(yè)維修責(zé)任8.3.1物業(yè)出現(xiàn)一般性損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.2物業(yè)出現(xiàn)重大損壞，影響正常使用，由出租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)承擔(dān)方式水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，由承租方承擔(dān)。9.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，金額為人民幣_(tái)___________________元整。9.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)于每月__日支付，采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出租方單方面解除合同的條件：承租方違反合同約定，逾期支付租金超過__日。10.1.2承租方單方面解除合同的條件：出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，影響承租方正常經(jīng)營。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理租賃物業(yè)，恢復(fù)原狀。10.3.2合同解除或終止后，剩余租金及押金的處理按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金。11.1.2出租方未按約定履行維修義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。13.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為____________________工商行政管理局。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。1.2第三方介入合同關(guān)系，需事先經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入的必要條件和程序2.1第三方介入的必要條件：2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。2.1.2第三方介入符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的方式和內(nèi)容。2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2.3第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，但不得超過第三方實(shí)際承擔(dān)的能力。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說明4.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款：4.1.1第三方介入的具體內(nèi)容和范圍。4.1.2第三方介入的期限和條件。4.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和結(jié)算方式。4.2第三方介入時(shí)的說明：4.2.1第三方介入的目的是為了更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率。4.2.2第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。5.第三方的責(zé)權(quán)利界定5.1第三方的責(zé)任：5.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和書面協(xié)議的約定，履行協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的職責(zé)。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的權(quán)利：5.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定和書面協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。5.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成合同履行。5.3第三方的義務(wù)：5.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與租賃物業(yè)的關(guān)系：6.2.1第三方對(duì)租賃物業(yè)不享有所有權(quán)和使用權(quán)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2.2第三方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明出租方對(duì)租賃物業(yè)擁有合法的出租權(quán)。說明：此文件作為合同附件，用于證明出租方的物業(yè)所有權(quán)和出租權(quán)的合法性。2.租賃合同簽訂確認(rèn)書要求：甲乙雙方簽字蓋章的租賃合同簽訂確認(rèn)書，確認(rèn)租賃合同的生效。說明：此文件作為合同附件，用于證明甲乙雙方已簽訂并確認(rèn)租賃合同。3.裝修補(bǔ)償協(xié)議要求：甲乙雙方及第三方簽訂的裝修補(bǔ)償協(xié)議，明確裝修補(bǔ)償?shù)慕痤~、標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。說明：此文件作為合同附件，用于明確裝修補(bǔ)償?shù)木唧w細(xì)節(jié)。4.物業(yè)使用規(guī)范要求：甲乙雙方共同制定的物業(yè)使用規(guī)范，明確物業(yè)使用范圍、限制和責(zé)任。說明：此文件作為合同附件，用于規(guī)范甲乙雙方在租賃期間對(duì)物業(yè)的使用。5.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)清單要求：水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的清單，明確費(fèi)用金額、計(jì)算方式和支付時(shí)間。說明：此文件作為合同附件，用于明確水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的支付細(xì)節(jié)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方及第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：此文件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序。7.違約責(zé)任協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的違約責(zé)任協(xié)議，明確違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此文件作為合同附件，用于明確違約責(zé)任的具體規(guī)定。8.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利及合作內(nèi)容。說明：此文件作為合同附件，用于明確第三方在合同關(guān)系中的地位和職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。1.2出租方未按約定履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)立即進(jìn)行維修，并賠償承租方因此遭受的損失。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的具體情況。2.2違約行為對(duì)合同履行的影響程度。2.3違約行為造成的實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1承租方未按約定支付租金，逾期__日。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的租金損失。3.2出租方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)立即進(jìn)行維修，并賠償承租方因此遭受的財(cái)產(chǎn)損失。3.3第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方?jīng)Q策失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年商業(yè)物業(yè)租賃合同（含裝修補(bǔ)償）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條款4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2租金支付時(shí)間4.3水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)5.裝修補(bǔ)償5.1裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修補(bǔ)償方式5.3裝修補(bǔ)償申請(qǐng)及審批流程6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任劃分6.2物業(yè)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)維修及更換條款7.物業(yè)使用限制7.1物業(yè)使用范圍限制7.2物業(yè)使用性質(zhì)限制8.租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除流程8.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金的計(jì)算及支付12.2通知及送達(dá)方式12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)租賃合同13.2附件二：裝修補(bǔ)償協(xié)議13.3附件三：物業(yè)使用規(guī)則14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊(cè)地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5傳真號(hào)碼：________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊(cè)地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5傳真號(hào)碼：________2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱：________2.2物業(yè)地址：________2.3物業(yè)面積：________平方米2.4物業(yè)用途：________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)條款：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式：租金為人民幣_(tái)_______元/月，支付方式為________。4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付當(dāng)月租金。4.3水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)由租賃方承擔(dān)，物業(yè)管理費(fèi)由出租方承擔(dān)。5.裝修補(bǔ)償5.1.1出租方在租賃期間不收取任何裝修押金。5.1.2租賃期滿后，出租方將按實(shí)際裝修費(fèi)用的一定比例給予租賃方補(bǔ)償，比例為________%。6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任劃分：物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)由________方負(fù)責(zé)，雙方應(yīng)共同確保物業(yè)的正常使用。6.2.1保持物業(yè)外觀整潔，無污漬、破損。6.2.2保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2.3定期進(jìn)行安全檢查，確保物業(yè)安全。7.物業(yè)使用限制7.1物業(yè)使用范圍限制：租賃方僅可在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行與租賃用途相符的經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)用途。7.2.1任何違法、違規(guī)活動(dòng)。7.2.2有損物業(yè)形象或聲譽(yù)的活動(dòng)。7.2.3任何可能危及物業(yè)安全或他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的活動(dòng)。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除合同的條件：8.1.1.1租賃方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的；8.1.1.2租賃方擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的；8.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)無法繼續(xù)使用的；8.1.2租賃方單方解除合同的條件：8.1.2.1出租方未按時(shí)交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定的；8.1.2.2出租方違反合同約定的裝修補(bǔ)償條款的；8.1.2.3因不可抗力導(dǎo)致租賃方無法繼續(xù)使用的。8.2合同解除流程8.2.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；8.2.2協(xié)商不成，任何一方均可書面通知對(duì)方解除合同；8.2.3收到解除合同通知的一方，應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)是否接受解除；8.2.4合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；9.1.2出租方未按時(shí)交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；9.1.3雙方違反裝修補(bǔ)償條款的，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2違約金的計(jì)算及支付9.2.1違約金的計(jì)算方式：按每日違約金額計(jì)算；9.2.2違約金的支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍?zhēng)議解決請(qǐng)求；10.3.2接到爭(zhēng)議解決請(qǐng)求的一方應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)；10.3.3如雙方在____日內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章；11.1.2雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確記載。12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金的計(jì)算及支付：如前所述。12.2通知及送達(dá)方式：以書面形式通知，送達(dá)地址為合同約定的地址。12.3合同附件：包括但不限于物業(yè)租賃合同、裝修補(bǔ)償協(xié)議、物業(yè)使用規(guī)則等。13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)租賃合同13.2附件二：裝修補(bǔ)償協(xié)議13.3附件三：物業(yè)使用規(guī)則14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽署并蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同中的第三方指在租賃過程中，為租賃雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)租賃的中介服務(wù)、裝修工程評(píng)估、裝修工程監(jiān)理、裝修工程擔(dān)保等。16.第三方介入的程序16.1中介服務(wù)介入程序：16.1.1租賃雙方協(xié)商一致，同意引入中介服務(wù)；16.1.2租賃雙方與第三方簽訂中介服務(wù)合同；16.1.3第三方在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。16.2評(píng)估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)介入程序：16.2.1租賃雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供服務(wù)；16.2.2租賃雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同；16.2.3第三方在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.2第三方在提供評(píng)估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，對(duì)其提供服務(wù)的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.3第三方的責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與租賃雙方的租賃關(guān)系，僅提供相關(guān)服務(wù)。18.2第三方與出租方的關(guān)系：18.2.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，與出租方無直接合同關(guān)系；18.2.2第三方在提供評(píng)估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，與出租方簽訂相關(guān)服務(wù)合同。18.3第三方與租賃方的關(guān)系：18.3.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，與租賃方無直接合同關(guān)系；18.3.2第三方在提供評(píng)估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，與租賃方簽訂相關(guān)服務(wù)合同。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1中介服務(wù)介入時(shí)的額外條款：19.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由租賃雙方按照約定比例承擔(dān)；19.1.2中介服務(wù)合同終止后，租賃雙方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。19.2評(píng)估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)介入時(shí)的額外條款：19.2.1評(píng)估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)費(fèi)用由租賃雙方按照約定比例承擔(dān)；19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е伦赓U雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷或無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方責(zé)任的具體界定20.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，如因第三方原因?qū)е伦赓U雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方在提供評(píng)估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如因第三方原因?qū)е伦赓U雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3第三方的責(zé)任限額：20.3.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行；20.3.2第三方在提供評(píng)估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行。20.4第三方責(zé)任的具體執(zhí)行：20.4.1租賃雙方在發(fā)現(xiàn)第三方違約行為時(shí)，應(yīng)立即通知第三方；20.4.2第三方在接到違約通知后，應(yīng)在____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；20.4.3若第三方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，租賃雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、物業(yè)信息、租賃期限、租金及相關(guān)費(fèi)用、裝修補(bǔ)償、物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)、物業(yè)使用限制、合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與變更等條款。說明：此附件為租賃雙方簽訂的正式合同文本，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.附件二：裝修補(bǔ)償協(xié)議要求：明確裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、申請(qǐng)及審批流程等。說明：此協(xié)議是租賃雙方關(guān)于裝修補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)范裝修補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)事宜。3.附件三：物業(yè)使用規(guī)則要求：規(guī)定物業(yè)使用范圍、使用性質(zhì)、維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此規(guī)則是租賃雙方共同遵守的物業(yè)使用規(guī)范，確保物業(yè)的正常使用。4.附件四：第三方中介服務(wù)合同要求：明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此合同是租賃雙方與第三方中介服務(wù)提供者簽訂的，用于規(guī)范中介服務(wù)的相關(guān)事宜。5.附件五：評(píng)估報(bào)告要求：提供物業(yè)的評(píng)估結(jié)果，包括物業(yè)的價(jià)值、使用狀況等。6.附件六：監(jiān)理報(bào)告要求：記錄裝修工程的過程、質(zhì)量、進(jìn)度等。說明：此報(bào)告是第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)裝修工程進(jìn)行的監(jiān)督，確保工程的質(zhì)量。7.附件七：擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保的范圍、期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此合同是租賃雙方與第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的，用于確保租賃雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)支付____%的違約金，違約金從逾期之日起按日計(jì)收。示例說明：若租金為每月人民幣10,000元，租賃方逾期支付租金，則應(yīng)支付1,000元的違約金。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)支付____%的違約金，并賠償租賃方因延遲交付所造成的損失。示例說明：若租賃期限為1年，出租方延遲交付1個(gè)月，則應(yīng)支付12,000元的違約金，并賠償租賃方因延遲交付造成的損失。3.違約行為：租賃方擅自改變物業(yè)用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)立即恢復(fù)物業(yè)原狀，并支付____%的違約金。示例說明：若租賃方擅自改變物業(yè)用途，則應(yīng)恢復(fù)物業(yè)原狀，并支付10,000元的違約金。4.違約行為：出租方違反裝修補(bǔ)償條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按照合同約定支付裝修補(bǔ)償費(fèi)用。示例說明：若裝修補(bǔ)償費(fèi)用為人民幣20,000元，出租方應(yīng)按照約定支付此費(fèi)用。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年商業(yè)物業(yè)租賃合同（含裝修補(bǔ)償）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.物業(yè)租賃基本情況2.1租賃物業(yè)地址2.2租賃物業(yè)面積2.3租賃物業(yè)用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.裝修補(bǔ)償條款3.1裝修補(bǔ)償金額3.2裝修補(bǔ)償支付方式3.3裝修補(bǔ)償使用范圍4.物業(yè)使用與管理4.1物業(yè)使用規(guī)定4.2物業(yè)管理責(zé)任4.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)5.租金調(diào)整條款5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租金支付違約責(zé)任6.1違約金比例6.2違約金支付方式6.3違約金追償方式7.物業(yè)使用違約責(zé)任7.1違約金比例7.2違約金支付方式7.3違約金追償方式8.損壞賠償條款8.1損壞賠償原則8.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3損壞賠償程序9.物業(yè)交接條款9.1物業(yè)交接時(shí)間9.2物業(yè)交接方式9.3物業(yè)交接責(zé)任10.保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件11.3合同終止或解除的程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任范圍12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.5注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.物業(yè)租賃基本情況2.1租賃物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)商業(yè)大廈2.2租賃物業(yè)面積：1000平方米2.3租賃物業(yè)用途：商業(yè)辦公2.4租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年2.5租金及支付方式2.5.1租金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）2.5.2支付方式：每月1日支付上月租金，租金應(yīng)于每月1日前支付至出租方指定賬戶3.裝修補(bǔ)償條款3.1裝修補(bǔ)償金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2裝修補(bǔ)償支付方式：租賃合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付3.3裝修補(bǔ)償使用范圍：用于租賃物業(yè)的裝修及改造4.物業(yè)使用與管理4.1物業(yè)使用規(guī)定4.1.1租賃方應(yīng)按照租賃物業(yè)的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變用途4.1.2租賃方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常使用4.2物業(yè)管理責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行4.2.2出租方應(yīng)確保物業(yè)的安全，包括消防、防盜等4.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)4.3.1租賃方負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)工作4.3.2租賃方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保物業(yè)的整潔與美觀5.租金調(diào)整條款5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及物價(jià)上漲指數(shù)，每?jī)赡暾{(diào)整一次租金5.2調(diào)整頻率：每?jī)赡暌淮?.3調(diào)整方式：根據(jù)調(diào)整依據(jù)，計(jì)算租金調(diào)整金額，通知租賃方并簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.租金支付違約責(zé)任6.1違約金比例：如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金6.2違約金支付方式：逾期支付的違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后3個(gè)工作日內(nèi)支付6.3違約金追償方式：出租方有權(quán)直接從租賃方的銀行賬戶中扣除違約金，或通過法律途徑追償7.物業(yè)使用違約責(zé)任7.1違約金比例：如租賃方違反物業(yè)使用規(guī)定，每發(fā)生一次，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額2%的違約金7.2違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后3個(gè)工作日內(nèi)支付7.3違約金追償方式：出租方有權(quán)直接從租賃方的銀行賬戶中扣除違約金，或通過法律途徑追償8.損壞賠償條款8.1損壞賠償原則8.1.1租賃方在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.1.2損壞賠償應(yīng)按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算8.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1對(duì)于一般性損壞，租賃方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后3日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償8.2.2對(duì)于重大損壞，租賃方應(yīng)在出租方通知后7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償8.3損壞賠償程序8.3.1出租方發(fā)現(xiàn)損壞后，應(yīng)及時(shí)通知租賃方8.3.2租賃方應(yīng)在接到通知后按照約定進(jìn)行修復(fù)或賠償8.3.3如租賃方未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償，出租方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由租賃方承擔(dān)9.物業(yè)交接條款9.1物業(yè)交接時(shí)間9.1.1租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，雙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成物業(yè)交接9.2物業(yè)交接方式9.2.1雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，并制作交接清單9.2.2交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、設(shè)備、裝飾等9.3物業(yè)交接責(zé)任9.3.1租賃方應(yīng)確保物業(yè)在交接時(shí)的完好狀態(tài)9.3.2出租方應(yīng)保證物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并確保交接時(shí)物業(yè)符合約定標(biāo)準(zhǔn)10.保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)種類10.1.1出租方應(yīng)投保物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于物業(yè)價(jià)值10.1.2租賃方應(yīng)投保營業(yè)中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃期間預(yù)期收入10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)10.2.2保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)損壞或賠償損失10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.3.1物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)10.3.2營業(yè)中斷保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)11.合同終止與解除11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致11.1.3出租方或租賃方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未改正11.2合同解除條件11.2.1出租方或租賃方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未改正11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同終止或解除的程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止或解除11.3.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任范圍12.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任12.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任不因合同終止或解除而免除13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1無13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件一為租賃物業(yè)圖紙及照片14.1.2本合同附件二為租賃物業(yè)清單14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)交接、裝修監(jiān)督、合同糾紛調(diào)解、資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方專業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。16.2.1物業(yè)交接過程中需要專業(yè)評(píng)估；16.2.2裝修過程中需要第三方監(jiān)督以確保施工質(zhì)量和進(jìn)度；16.2.3合同糾紛需要第三方調(diào)解；16.2.4物業(yè)價(jià)值需要評(píng)估以確定裝修補(bǔ)償金額；16.2.5法律咨詢或法律程序需要第三方參與。17.第三方選擇的程序17.1甲方或乙方有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2選擇第三方后，甲方或乙方應(yīng)將第三方信息及選擇理由書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方同意。17.3如對(duì)方對(duì)第三方選擇有異議，應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)提出，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)對(duì)其