2024年二手房屋定金支付條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋定金支付條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2二手房屋定義1.3定金定義1.4合同定義1.5買方定義1.6賣方定義2.合同雙方2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋類型3.3房屋面積3.4房屋產(chǎn)權(quán)情況3.5房屋附屬設(shè)施4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金支付方式4.4定金收取賬戶5.定金退還條件5.1買方違約5.2賣方違約5.3不可抗力因素5.4其他特殊情況6.定金退還流程6.1買方提出退還申請6.2賣方審核申請6.3退還定金時間6.4退還定金方式7.合同解除7.1雙方協(xié)商解除7.2違約解除7.3不可抗力解除7.4其他解除條件8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用9.1合同簽訂地法律9.2合同適用法律10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房屋買賣協(xié)議書12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2合同解除通知13.3合同修改通知14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋系指位于[房屋地址]的[房屋類型]，包括但不限于建筑面積[房屋面積]平方米的房屋及其附屬設(shè)施。1.2二手房屋定義：本合同所指二手房屋系指已登記過戶，且所有權(quán)人非開發(fā)商的房屋。1.3定金定義：本合同所指定金系指買方為確保其購買意向而向賣方支付的一定金額，該金額在房屋買賣交易中具有擔(dān)保性質(zhì)。1.4合同定義：本合同系指買方與賣方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.5買方定義：本合同所指買方系指愿意購買并支付定金的個人或單位。1.6賣方定義：本合同所指賣方系指房屋的所有權(quán)人，愿意出售房屋的個人或單位。2.合同雙方3.房屋基本信息3.1房屋地址：[房屋地址]。3.2房屋類型：[房屋類型]。3.3房屋面積：[房屋面積]平方米。3.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.5房屋附屬設(shè)施：[房屋附屬設(shè)施列表]。4.定金支付4.1定金金額：[定金金額]元。4.2定金支付時間：[定金支付時間]。4.3定金支付方式：[定金支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.4定金收取賬戶：[定金收取賬戶信息]。5.定金退還條件5.1買方違約：買方未按約定支付定金或違反合同約定的其他行為。5.2賣方違約：賣方未按約定交付房屋或違反合同約定的其他行為。5.3不可抗力因素：因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。5.4其他特殊情況：因雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要退還定金的其他情況。6.定金退還流程6.1買方提出退還申請：買方應(yīng)在[退還申請?zhí)岢鰰r間]內(nèi)向賣方提出退還定金申請。6.2賣方審核申請：賣方應(yīng)在[審核時間]內(nèi)對買方的退還申請進(jìn)行審核。6.3退還定金時間：賣方應(yīng)在[退還定金時間]內(nèi)將定金退還給買方。6.4退還定金方式：[退還定金方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。7.合同解除7.1雙方協(xié)商解除：買方和賣方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除本合同。7.2違約解除：因一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。7.3不可抗力解除：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。7.4其他解除條件：因雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要解除合同的其他情況。8.合同爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址為[爭議解決機(jī)構(gòu)地址]。8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)遵守仲裁委員會的仲裁規(guī)則，仲裁庭作出的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.法律適用9.1合同簽訂地法律：本合同適用[合同簽訂地]的法律。9.2合同適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：[合同生效時間]，即本合同自[具體日期]起生效。11.合同變更11.1合同變更方式：本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序：任何一方提出合同變更要求時，應(yīng)提前[提前通知時間]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。12.2房屋買賣協(xié)議書：本合同附件包括房屋買賣協(xié)議書，詳細(xì)記載房屋買賣的具體條款。12.3其他相關(guān)文件：本合同附件還包括雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.其他約定13.1通知方式：本合同項下的通知，可以采用書面形式、電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式，通知送達(dá)時間為發(fā)送后的[通知送達(dá)時間]。13.2合同解除通知：任何一方解除合同，應(yīng)提前[解除通知時間]以書面形式通知對方，并說明解除合同的原因。13.3合同修改通知：任何一方修改合同，應(yīng)提前[修改通知時間]以書面形式通知對方，并說明修改合同的內(nèi)容。14.合同簽署14.1合同簽署日期：[合同簽署日期]，即本合同于[具體日期]簽署。14.2合同簽署地點：[合同簽署地點]，即本合同于[具體地址]簽署。14.3合同簽署人簽字蓋章：本合同由買方和賣方授權(quán)代表簽字蓋章，代表需出示授權(quán)委托書。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方系指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、貸款服務(wù)等非直接參與房屋買賣交易的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)買方和賣方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方不得超越甲乙雙方的委托范圍，不得單獨與甲乙任何一方進(jìn)行交易或達(dá)成協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限，向甲乙雙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定的定金金額。18.2如第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不超過責(zé)任限額。18.3超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。19.第三方介入時的額外條款19.1.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)。19.1.2第三方服務(wù)期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。19.1.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時向甲乙雙方報告服務(wù)進(jìn)展情況。20.第三方介入時的權(quán)利義務(wù)劃分20.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：20.1.1買方的權(quán)利義務(wù)：向賣方支付定金；配合第三方完成房屋過戶手續(xù)；按照合同約定支付房屋款項；如第三方存在違約行為，有權(quán)向第三方追償。20.1.2賣方的權(quán)利義務(wù)：配合第三方完成房屋過戶手續(xù)；按照合同約定交付房屋；如第三方存在違約行為，有權(quán)向第三方追償。20.1.3第三方的權(quán)利義務(wù)：按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；如存在違約行為，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。21.第三方介入時的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址為[爭議解決機(jī)構(gòu)地址]。22.第三方介入時的合同終止22.1如第三方介入后，因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入時的其他約定23.1第三方介入本合同，不影響本合同的效力。23.2本合同中關(guān)于第三方的約定，適用于所有第三方介入的情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件，需清晰顯示房屋地址、面積、所有權(quán)人等信息。2.土地使用權(quán)證說明：證明土地使用權(quán)歸屬的官方文件，需清晰顯示土地面積、使用年限、使用權(quán)人等信息。3.房屋買賣協(xié)議書說明：詳細(xì)記載房屋買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)及交易條款的書面文件。4.付款憑證說明：證明買方已支付房屋款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.房屋評估報告說明：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的，對房屋市場價值的評估報告。6.房屋查驗報告說明：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的，對房屋狀況的查驗報告。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)說明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件的過戶手續(xù)。8.房屋買賣合同說明：雙方簽訂的正式房屋買賣合同，包含房屋買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)及交易條款。9.第三方服務(wù)合同說明：買方、賣方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。10.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于房屋維修記錄、租賃合同、水電費繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付定金或房屋款項。責(zé)任認(rèn)定：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金或賠償損失。示例：買方未按時支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋或提供虛假房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。示例：賣方未按時交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償因延遲交付造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未按時完成房屋評估，買方或賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商延期交付。全文完。2024年二手房屋定金支付條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋賣方信息1.2房屋買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況2.5房屋配套設(shè)施3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件4.合同解除條款4.1雙方協(xié)商解除4.2一方違約解除4.3合同解除程序5.交付與過戶條款5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶時間5.4房屋過戶手續(xù)6.付款方式條款6.1房屋總價6.2付款方式6.3付款時間6.4付款憑證7.違約責(zé)任條款7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決條款8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限9.其他約定事項9.1房屋使用約定9.2維修責(zé)任9.3附屬設(shè)施處置10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2簽署地點12.3合同生效日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋賣方信息賣方名稱：法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2房屋買方信息買方名稱：法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：聯(lián)系電話：電子郵箱：2.房屋基本情況2.1房屋位置省份：城市：區(qū)域：街道：樓號：房號：2.2房屋面積總面積：平方米建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等建筑年代：2.4房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅/商業(yè)等是否存在共有權(quán)人：2.5房屋配套設(shè)施水電供應(yīng)情況：燃?xì)夤?yīng)情況：供暖情況：交通情況：周邊設(shè)施：3.定金支付條款3.1定金金額定金總額：人民幣__元整3.2定金支付方式買方應(yīng)于__年__月__日前將定金支付至賣方指定的銀行賬戶銀行名稱：銀行賬號：3.3定金支付時間定金支付時間為買方收到賣方通知后的__個工作日內(nèi)3.4定金退還條件在合同解除的情況下，定金應(yīng)全額退還買方4.合同解除條款4.1雙方協(xié)商解除雙方在簽訂本合同時，應(yīng)充分協(xié)商，明確解除條件解除合同需經(jīng)雙方書面確認(rèn)4.2一方違約解除若賣方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求返還定金及賠償損失若買方未按約定支付定金或房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失4.3合同解除程序解除合同需書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)5.交付與過戶條款5.1房屋交付時間房屋交付時間為__年__月__日5.2房屋交付條件房屋交付時應(yīng)符合合同約定的房屋狀況房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議5.3房屋過戶時間房屋過戶時間為房屋交付后的__個工作日內(nèi)5.4房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：1.提交房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)材料2.繳納相關(guān)稅費3.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.付款方式條款6.1房屋總價房屋總價為人民幣__元整6.2付款方式買方應(yīng)于房屋過戶后__個工作日內(nèi)支付剩余房款6.3付款時間付款時間為買方收到賣方通知后的__個工作日內(nèi)6.4付款憑證買方應(yīng)在付款后__個工作日內(nèi)向賣方提供付款憑證7.違約責(zé)任條款7.1賣方違約責(zé)任若賣方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價的__%若賣方提供的房屋與合同約定不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2買方違約責(zé)任若買方未按約定支付定金或房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的__%若買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.爭議解決條款8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地所在城市8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__個月內(nèi)提出解決請求9.其他約定事項9.1房屋使用約定買方在房屋交付后，應(yīng)按照房屋性質(zhì)合理使用房屋未經(jīng)賣方書面同意，買方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途9.2維修責(zé)任房屋交付后的日常維修責(zé)任由買方承擔(dān)房屋交付前存在的質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)9.3附屬設(shè)施處置房屋內(nèi)附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)移，買方不得單獨處置10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同生效時間合同生效時間為__年__月__日10.3合同終止條件合同因房屋交付、過戶完成而終止合同因雙方協(xié)商一致解除而終止10.4合同終止時間合同終止時間為房屋過戶完成之日11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2簽署地點簽署地點為__省__市__區(qū)__街道__號12.3合同生效日期合同生效日期為__年__月__日13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)合同正本一式__份，賣方執(zhí)__份，買方執(zhí)__份13.2合同副本份數(shù)合同副本一式__份，作為合同附件使用14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。15.3第三方選擇與授權(quán)甲乙雙方均有權(quán)選擇本合同執(zhí)行過程中的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，并有權(quán)授權(quán)其代表自身參與合同執(zhí)行。第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在執(zhí)行本合同過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)介入前由甲乙雙方書面確認(rèn)。16.2第三方違約責(zé)任第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)若違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍1.收取約定的服務(wù)費用；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.在合同授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。17.2第三方權(quán)利限制1.不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.不得超越合同授權(quán)范圍；3.不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在執(zhí)行本合同過程中，對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任不因第三方介入而免除。第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在執(zhí)行本合同過程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方在執(zhí)行本合同過程中，對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任不因第三方介入而免除。第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在執(zhí)行本合同過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任若第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改原則在第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。19.2合同修改程序甲乙雙方應(yīng)就合同修改內(nèi)容達(dá)成一致意見，并以書面形式予以確認(rèn)。合同修改內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件1.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)嚴(yán)重違反合同約定；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。20.2合同解除程序甲乙雙方應(yīng)就合同解除事宜達(dá)成一致意見，并以書面形式予以確認(rèn)。合同解除內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括雙方基本信息、房屋基本情況、定金支付條款、交付與過戶條款、付款方式條款、違約責(zé)任條款、爭議解決條款、其他約定事項、合同生效與終止等內(nèi)容。附件說明：本合同是雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，具有法律效力。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。附件說明：用于證明房屋所有權(quán)，確保買賣雙方權(quán)益。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋驗收報告、維修記錄、水電費清單等。附件說明：用于證明房屋交付時的狀況和后續(xù)維護(hù)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價的__%。示例：若賣方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價的2%。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付定金或房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的__%。示例：若買方未在合同約定的支付定金日期前支付定金，應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的1%。3.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：若第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在房屋評估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評估價格與實際價格不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定合理使用房屋、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若買方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。全文完。2024年二手房屋定金支付條款2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時間2.定金支付2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金支付時間2.4定金退還條件3.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明3.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.房屋交割4.1交割時間4.2交割地點4.3交割手續(xù)4.4交割費用5.房屋驗收5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收程序5.3驗收結(jié)果處理6.房屋過戶稅費6.1稅費承擔(dān)6.2稅費計算6.3稅費繳納7.房屋買賣合同7.1合同內(nèi)容7.2合同簽訂時間7.3合同生效條件8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同修訂12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字14.2簽字日期14.3簽字地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：[具體地址]。1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]。1.2.3房屋面積：[房屋面積]平方米。1.2.4房屋權(quán)屬：[房屋權(quán)屬情況]。1.3合同簽訂時間1.3.1合同簽訂日期：[具體日期]。2.定金支付2.1定金金額2.1.1本合同定金金額為人民幣[定金金額]元。2.2定金支付方式2.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起[支付時間]內(nèi)，以[支付方式]向出賣方支付定金。2.3定金支付時間2.3.1定金支付截止日期為[具體日期]。2.4定金退還條件2.4.1出賣方在收到定金后，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致無法過戶，應(yīng)退還買受方定金及相應(yīng)利息。2.4.2買受方在支付定金后，如因自身原因?qū)е潞贤獬ń鸩挥柰诉€。3.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明3.1.1出賣方應(yīng)向買受方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸出賣方所有，無任何抵押、查封等限制。3.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.3.1出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起[過戶時間]內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.房屋交割4.1交割時間4.1.1房屋交割時間為[具體日期]。4.2交割地點4.2.1房屋交割地點為[具體地址]。4.3交割手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋交接手續(xù)。4.4交割費用4.4.1房屋交割過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由雙方按約定分擔(dān)。5.房屋驗收5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。5.2驗收程序5.2.1雙方應(yīng)在交割前對房屋進(jìn)行驗收。5.3驗收結(jié)果處理5.3.1如驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門申請鑒定。6.房屋過戶稅費6.1稅費承擔(dān)6.1.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由買受方承擔(dān)。6.2稅費計算6.2.1稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂嬎恪?.3稅費繳納6.3.1買受方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。7.房屋買賣合同7.1合同內(nèi)容7.1.1房屋買賣合同內(nèi)容詳見附件。7.2合同簽訂時間7.2.1房屋買賣合同簽訂時間為[具體日期]。7.3合同生效條件7.3.1雙方在簽訂房屋買賣合同后，合同即生效。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受方有權(quán)解除合同。8.1.2買受方在支付定金后，未在合同約定的期限內(nèi)支付剩余房款，出賣方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的[比例]%。8.2.2買受方未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的[比例]%。8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意仲裁，可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章后，本合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿或合同解除后，合同終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。11.其他約定11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。11.1.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣合同、交割清單等。11.3合同修訂11.3.1本合同的任何修訂必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同效力12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋買賣合同13.2.1房屋買賣合同原件。13.3其他相關(guān)文件13.3.1雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。14.合同簽署14.1雙方簽字14.1.1出賣方簽字/蓋章：[出賣方負(fù)責(zé)人姓名]，[日期]。14.1.2買受方簽字/蓋章：[買受方負(fù)責(zé)人姓名]，[日期]。14.2簽字日期14.2.1本合同于[具體日期]簽署。14.3簽字地點14.3.1本合同簽署地點為[具體地點]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于合同履行。16.2第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.3第三方同意按照本合同約定及甲乙雙方的要求提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐崿F(xiàn)或造成損失，其責(zé)任限額為[具體金額]元。17.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)為第三方提供服務(wù)時的市場收費標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。18.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨立開展工作，不受甲乙雙方干涉。18.3第三方有權(quán)在完成工作后，按照合同約定收取服務(wù)費用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成工作。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)