二零二四年度房屋買賣合同標的房產(chǎn)及交易價格3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同標的房產(chǎn)及交易價格本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)座落1.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號1.3房產(chǎn)性質(zhì)1.4房產(chǎn)面積1.5房產(chǎn)結(jié)構1.6房產(chǎn)用途2.房產(chǎn)交易價格2.1房產(chǎn)成交價格2.2付款方式及期限2.3交易稅費及承擔3.房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權過戶手續(xù)3.2產(chǎn)權過戶時間3.3產(chǎn)權過戶費用及承擔4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)交付方式5.房產(chǎn)驗收5.1驗收標準5.2驗收時間5.3驗收方式5.4驗收結(jié)果處理6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標準6.2房產(chǎn)保修期限6.3保修范圍6.4保修費用承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用承擔9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知送達11.1通知方式11.2通知送達地址11.3通知送達時間12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件12.2房產(chǎn)買賣合同簽訂證明12.3其他相關證明材料13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)座落：本房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號，具體樓層為樓單元室。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：房權證字號。1.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。1.4房產(chǎn)面積：套內(nèi)面積平方米，建筑面積平方米。1.5房產(chǎn)結(jié)構：鋼筋混凝土結(jié)構。1.6房產(chǎn)用途：居住。第二條房產(chǎn)交易價格2.1房產(chǎn)成交價格：人民幣叁拾萬元整（￥300,000）。2.2付款方式及期限：買方應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，一次性向賣方支付全部購房款。2.3交易稅費及承擔：本房產(chǎn)交易涉及的稅費由買方承擔。第三條房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權過戶手續(xù)：賣方應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)權過戶時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)應在X個工作日內(nèi)完成。3.3房產(chǎn)權過戶費用及承擔：房產(chǎn)過戶涉及的稅費由買方承擔。第四條房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時間：賣方應在X個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。4.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時，應保證房產(chǎn)符合合同約定及相關法律法規(guī)的要求。4.3房產(chǎn)交付方式：賣方應將房產(chǎn)交付給買方，買方在驗收合格后簽署交付確認書。第五條房產(chǎn)驗收5.1驗收標準：買方應在房產(chǎn)交付后X個工作日內(nèi)進行驗收，驗收標準參照《商品房買賣合同》及相關法律法規(guī)。5.2驗收時間：驗收時間應提前與賣方協(xié)商確定。5.3驗收方式：驗收方式為自行驗收或委托第三方機構驗收。5.4驗收結(jié)果處理：若驗收不合格，買方有權要求賣方在X個工作日內(nèi)整改，直至驗收合格。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標準：房產(chǎn)質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行有關標準和設計要求。6.2房產(chǎn)保修期限：自房產(chǎn)交付之日起，保修期限為X年。6.3保修范圍：保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構、屋面、墻面、地面、門窗、管道、電氣設備等。6.4保修費用承擔：保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用由賣方承擔。第七條違約責任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算：違約金的計算方式為按未履行部分的實際損失的一定比例計算。第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決費用承擔：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第九條合同解除a)一方違約，且違約方在接到解除合同通知后X個工作日內(nèi)未履行違約責任；b)不可抗力導致合同無法履行；c)合同約定的解除條件成就。9.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。9.3合同解除后果：合同解除后，已履行部分的款項不予退還，未履行部分的義務終止。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿或合同解除后，合同終止。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應相互結(jié)算，結(jié)清所有款項。第十一條通知送達11.1通知方式：通知應以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、電子郵件、傳真等方式進行。11.2通知送達地址：通知送達地址為雙方在合同中約定的地址。11.3通知送達時間：通知自發(fā)送之日起X個工作日后視為送達。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件：甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件一份。12.2房產(chǎn)買賣合同簽訂證明：雙方提供合同簽訂證明一份。第十三條合同變更13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。13.2合同變更程序：合同變更應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更效力：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同簽訂及履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關服務的任何獨立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、公證機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見、監(jiān)督履行等。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方介入，具體介入方式和時間由雙方協(xié)商確定。2.2第三方介入的協(xié)議或合同，應與本合同同時簽訂，并作為本合同的附件。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任，限于其在本合同附件中的具體服務內(nèi)容和責任范圍。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在附件中約定，如無約定，則第三方的責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。4.第三方權利與義務4.1第三方的權利：a)收取其提供服務的合理費用；b)在其職責范圍內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的要求，提供必要的服務；c)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的信息保密。4.2第三方的義務：a)按照合同約定，履行其服務職責；b)對其提供的服務質(zhì)量負責，確保服務質(zhì)量符合行業(yè)標準；c)在其職責范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對甲方負責，甲方對第三方的服務質(zhì)量和履約情況承擔監(jiān)督責任；b)第三方違約時，甲方有權要求第三方承擔相應的違約責任。5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對乙方負責，乙方對第三方的服務質(zhì)量和履約情況承擔監(jiān)督責任；b)第三方違約時，乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：a)第三方對甲乙雙方均負有連帶責任，如第三方違約，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任；b)第三方在履行其服務職責過程中，若造成甲乙雙方的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實際情況分擔。6.2第三方介入的費用，應在合同附件中明確約定，并在合同履行過程中按約定支付。7.第三方介入的終止7.1如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止其介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就終止原因進行協(xié)商，并按約定處理相關事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證的清晰復印件，加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權的真實性和合法性。2.房產(chǎn)買賣合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的書面證明文件，加蓋公章。說明：用于證明買賣雙方已簽訂合同。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，加蓋稅務機關公章。說明：用于證明買方已承擔相關稅費。4.房產(chǎn)驗收報告要求：提供房產(chǎn)驗收的詳細報告，包括驗收時間、驗收結(jié)果等。說明：用于證明房產(chǎn)交付時的質(zhì)量狀況。5.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：用于證明房產(chǎn)在保修期內(nèi)發(fā)生的維修情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于明確第三方介入的具體事項和責任。7.爭議解決協(xié)議要求：提供與爭議解決相關的協(xié)議，包括解決方式、機構、費用等。說明：用于明確爭議解決的途徑和程序。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效時間等。說明：用于記錄合同變更的詳細信息。9.其他相關證明材料要求：提供與合同履行相關的其他證明材料，如付款憑證、身份證明等。說明：用于補充證明合同履行過程中的相關事實。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲方違約：未按約定時間支付購房款；未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；故意隱瞞房產(chǎn)質(zhì)量問題。b)乙方違約：未按約定時間交付房產(chǎn)；故意降低房產(chǎn)質(zhì)量；未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.責任認定標準：a)甲方違約責任認定：逾期支付購房款，按逾期金額的X%支付違約金；逾期辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，按逾期天數(shù)支付違約金；故意隱瞞房產(chǎn)質(zhì)量問題，賠償乙方實際損失。b)乙方違約責任認定：逾期交付房產(chǎn)，按逾期天數(shù)支付違約金；故意降低房產(chǎn)質(zhì)量，賠償甲方實際損失；逾期辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，按逾期天數(shù)支付違約金。3.違約責任示例說明：a)甲方逾期支付購房款，應支付人民幣壹萬元整（￥10,000）的違約金；b)乙方逾期交付房產(chǎn)，應支付人民幣伍佰元整（￥500）/天的違約金；c)若乙方故意降低房產(chǎn)質(zhì)量，導致甲方損失人民幣壹萬元整（￥10,000），乙方應賠償該損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同標的房產(chǎn)及交易價格1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落位置1.2房產(chǎn)權屬證明1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)用途2.房產(chǎn)權利和義務2.1房產(chǎn)權利歸屬2.2房產(chǎn)使用限制2.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任3.房產(chǎn)交易價格3.1交易價格確定3.2交易價格支付方式3.3交易價格支付時間4.交易稅費承擔4.1稅費種類及標準4.2稅費承擔主體4.3稅費支付時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶手續(xù)費用5.3過戶手續(xù)時間6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責任7.3質(zhì)量保證范圍8.房產(chǎn)產(chǎn)權瑕疵8.1瑕疵定義8.2瑕疵處理8.3瑕疵責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.違約責任10.1違約行為認定10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件效力13.3附件修改14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落位置：本房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，具體地址為棟單元室。1.2房產(chǎn)權屬證明：賣方應提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件，證明其對該房產(chǎn)擁有完全的、無任何權利瑕疵的物權。1.3房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。1.4房產(chǎn)用途：本房產(chǎn)為住宅用途，不得用于商業(yè)、辦公等其他用途。2.房產(chǎn)權利和義務2.1房產(chǎn)權利歸屬：自合同生效之日起，賣方將本房產(chǎn)的全部權利無償轉(zhuǎn)讓給買方，買方取得本房產(chǎn)的所有權。2.2房產(chǎn)使用限制：買方在使用本房產(chǎn)時，應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構，不得從事違法活動。2.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任：本房產(chǎn)在正常使用過程中發(fā)生的維修保養(yǎng)費用，由買方承擔。3.房產(chǎn)交易價格3.1交易價格確定：本房產(chǎn)的交易價格為人民幣萬元整（￥萬元）。3.2交易價格支付方式：買方應在本合同簽訂后日內(nèi)，將交易價格全額支付給賣方。3.3交易價格支付時間：買方應在年月日前將交易價格支付至賣方指定的賬戶。4.交易稅費承擔4.1稅費種類及標準：本房產(chǎn)交易涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅種及標準按國家及地方相關政策執(zhí)行。4.2稅費承擔主體：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，本房產(chǎn)交易涉及的稅費由買方承擔。4.3稅費支付時間：買方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，一次性支付完所有稅費。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：賣方應在本合同簽訂后日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)費用：過戶手續(xù)費用由買方承擔。5.3過戶手續(xù)時間：過戶手續(xù)應在年月日前完成。6.房產(chǎn)交付6.1交付時間：賣方應在過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，將本房產(chǎn)交付給買方。6.2交付條件：交付時，房產(chǎn)應具備入住條件，包括但不限于水、電、氣、暖等設施齊全，符合居住要求。6.3交付方式：賣方應將房產(chǎn)鑰匙交付給買方，買方驗收合格后視為交付完成。7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起年內(nèi)，若房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應負責維修或更換。7.2質(zhì)量保證責任：賣方應承擔因質(zhì)量問題導致的維修費用或更換費用。7.3質(zhì)量保證范圍：本條款所指的質(zhì)量問題包括但不限于房屋主體結(jié)構、地基基礎、屋面、衛(wèi)生間、廚房、門窗等部分。8.房產(chǎn)產(chǎn)權瑕疵8.1瑕疵定義：本合同所稱的產(chǎn)權瑕疵，是指房產(chǎn)在權屬證明文件中存在的權利限制、抵押、查封、異議登記等可能影響買方權利實現(xiàn)的情況。8.2瑕疵處理：如賣方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權瑕疵，賣方應在買方提出之日起日內(nèi)予以消除或提供相應的解決方案。若賣方無法在規(guī)定時間內(nèi)消除瑕疵，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。8.3瑕疵責任：賣方因房產(chǎn)存在產(chǎn)權瑕疵給買方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.合同解除與終止9.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；9.1.2買方未按約定時間支付交易價格；9.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后日內(nèi)仍未履行；9.1.4因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。9.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.違約責任10.1.1一方未按合同約定履行付款義務；10.1.2一方未按合同約定交付房產(chǎn)；10.1.3一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算：違約金按未履行部分交易價格的%計算，最高不超過萬元。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。11.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件：如合同發(fā)生變更，變更后的條款與本合同原有條款不一致的，以變更后的條款為準。13.合同附件13.1合同附件清單：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、身份證復印件、房屋買賣協(xié)議等。13.2附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3附件修改：合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋：本合同的解釋權歸賣方所有。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義：本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，因提供服務、咨詢、代理、評估等目的介入合同關系的外部主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、代理機構等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍限于提供專業(yè)服務，協(xié)助合同雙方完成合同約定的義務，包括但不限于房產(chǎn)評估、交易撮合、法律咨詢、過戶代理等。16.第三方介入的程序16.2第三方的委托：甲乙雙方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、服務內(nèi)容、費用承擔、責任劃分等。16.3第三方的介入時間：第三方介入時間應在本合同簽訂后、合同履行過程中或合同履行完畢后的合理期限內(nèi)。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任：第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額：第三方對本合同履行的責任限額，應在其委托協(xié)議中明確約定，最高不超過委托服務費用的倍。17.3.1因不可抗力導致合同無法履行；17.3.2因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行；17.3.3因合同約定以外的其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行。18.甲乙雙方的額外條款18.1甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在委托協(xié)議中明確告知第三方其責任范圍和責任限額。18.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務，如第三方違反約定，甲乙雙方有權解除與第三方的委托協(xié)議，并要求其承擔相應責任。18.3甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入方式、介入時間及介入后的責任劃分。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方提供專業(yè)服務，甲方對第三方提供的服務承擔相應的費用和風險。19.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方提供專業(yè)服務，乙方對第三方提供的服務承擔相應的費用和風險。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均提供專業(yè)服務，甲乙雙方對第三方提供的服務承擔相應的費用和風險，并共同監(jiān)督第三方履行義務。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，并積極配合第三方完成相關工作。20.2第三方介入后，甲乙雙方應定期向?qū)Ψ綀蟾婀ぷ鬟M展情況，并共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.3第三方介入后，甲乙雙方應就第三方的工作成果進行驗收，并對第三方的工作質(zhì)量進行評價。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：提供房產(chǎn)證的復印件，以證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法所有權。2.身份證復印件：提供賣方和買方的身份證復印件，以證明雙方的身份信息。3.房屋買賣協(xié)議：簽訂房屋買賣協(xié)議，明確雙方的權利和義務。4.房產(chǎn)評估報告：提供房產(chǎn)評估報告，以證明房產(chǎn)的市場價值。5.交易稅費計算清單：提供交易稅費的計算清單，以明確雙方應承擔的稅費。6.過戶手續(xù)辦理指南：提供過戶手續(xù)辦理指南，以指導雙方辦理過戶手續(xù)。7.付款憑證：提供付款憑證，以證明買方已支付交易價格。8.房產(chǎn)交付確認書：提供房產(chǎn)交付確認書，以證明賣方已將房產(chǎn)交付給買方。9.質(zhì)量保證書：提供質(zhì)量保證書，以明確賣方對房產(chǎn)質(zhì)量的保證期限和責任。10.爭議解決協(xié)議：提供爭議解決協(xié)議，以明確雙方解決爭議的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)：賣方應向買方支付倍的違約金。賣方提供虛假房產(chǎn)信息：賣方應賠償買方因此遭受的損失。賣方未按約定履行質(zhì)量保證責任：賣方應負責維修或更換存在質(zhì)量問題的房產(chǎn)部分。2.買方違約行為及責任認定：買方未按約定時間支付交易價格：買方應向賣方支付倍的違約金。買方擅自改變房產(chǎn)用途：買方應賠償賣方因此遭受的損失。買方未按約定履行付款義務：買方應向賣方支付倍的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定提供專業(yè)服務：第三方應向委托方支付倍的違約金。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密：第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，且買方已支付了全部交易價格，則賣方應向買方支付相當于交易價格%的違約金。若第三方在提供房產(chǎn)評估服務時，因自身失誤導致評估價值與實際價值存在較大差異，導致買方遭受損失，則第三方應賠償買方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同標的房產(chǎn)及交易價格2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途1.4房產(chǎn)結(jié)構1.5房產(chǎn)權屬2.房產(chǎn)交易價格2.1交易總價2.2付款方式2.3付款時間2.4付款條件2.5付款違約責任3.房產(chǎn)交付與接收3.1交付時間3.2交付條件3.3接收手續(xù)3.4接收違約責任4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶責任4.4過戶違約責任5.房產(chǎn)稅費5.1稅費承擔5.2稅費支付5.3稅費違約責任6.房產(chǎn)抵押權6.1抵押權設立6.2抵押權解除6.3抵押權轉(zhuǎn)讓6.4抵押權違約責任7.房產(chǎn)維修責任7.1維修范圍7.2維修責任7.3維修費用7.4維修違約責任8.房產(chǎn)保險8.1保險種類8.2保險期限8.3保險費用8.4保險違約責任9.房產(chǎn)租賃9.1租賃期限9.2租金標準9.3租金支付9.4租賃違約責任10.房產(chǎn)租賃合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除違約責任11.房產(chǎn)糾紛解決11.1糾紛解決方式11.2爭議管轄11.3爭議解決期限12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1房產(chǎn)證明文件13.2付款憑證13.3其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：本合同標的房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，具體坐落為棟單元室。1.2房產(chǎn)面積：本合同標的房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房產(chǎn)用途：本合同標的房產(chǎn)為住宅，用途為居住。1.4房產(chǎn)結(jié)構：本合同標的房產(chǎn)為鋼筋混凝土結(jié)構，建筑年代為年。1.5房產(chǎn)權屬：本合同標的房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權爭議或瑕疵，出賣人擁有完全的產(chǎn)權。第二條房產(chǎn)交易價格2.1交易總價：本合同標的房產(chǎn)交易總價為人民幣萬元整。2.2付款方式：買受人應分批次支付房款，具體為：2.2.1首付：在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付人民幣萬元；2.2.2尾款：在辦理過戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣萬元。2.3付款時間：買受人應按照本合同約定的付款方式在指定的時間內(nèi)完成付款。2.4付款條件：買受人應在付款時提供合法的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.5付款違約責任：買受人未按約定時間付款的，每逾期一日應向出賣人支付逾期付款總額的%作為違約金。第三條房產(chǎn)交付與接收3.1交付時間：出賣人應在年月日前將房產(chǎn)交付給買受人。3.2交付條件：交付的房產(chǎn)應符合本合同約定的房產(chǎn)基本情況，且出賣人應確保房產(chǎn)無任何權利瑕疵。3.3接收手續(xù)：買受人應在收到房產(chǎn)后日內(nèi)辦理房產(chǎn)接收手續(xù)，并簽署接收確認書。3.4接收違約責任：買受人未按約定時間接收房產(chǎn)的，每逾期一日應向出賣人支付房產(chǎn)價值的%作為違約金。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間：買受人應在接收房產(chǎn)后日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由買受人承擔。4.3過戶責任：出賣人應協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。4.4過戶違約責任：出賣人未按約定時間完成過戶手續(xù)的，每逾期一日應向買受人支付房產(chǎn)價值的%作為違約金。第五條房產(chǎn)稅費5.1稅費承擔：本合同標的房產(chǎn)的稅費由買受人承擔，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費支付：買受人應在辦理過戶手續(xù)時支付相關稅費。5.3稅費違約責任：買受人未按約定時間支付稅費的，每逾期一日應向出賣人支付逾期稅費總額的%作為違約金。第六條房產(chǎn)抵押權6.1抵押權設立：本合同標的房產(chǎn)在交易期間不得設立抵押權。6.2抵押權解除：在房產(chǎn)過戶后，買受人有權解除房產(chǎn)上的任何抵押權。6.3抵押權轉(zhuǎn)讓：本合同標的房產(chǎn)上的抵押權不得轉(zhuǎn)讓。6.4抵押權違約責任：如因出賣人原因?qū)е路慨a(chǎn)被設立抵押權，出賣人應承擔相應的違約責任。第七條房產(chǎn)維修責任7.1維修范圍：本合同標的房產(chǎn)在交付后，因自然損耗或合理使用造成的損壞，由買受人負責維修。7.2維修責任：買受人應確保維修行為符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得影響房產(chǎn)的結(jié)構安全。7.3維修費用：維修費用由買受人承擔，但如維修問題由出賣人責任造成的，應由出賣人承擔。7.4維修違約責任：買受人未按約定時間進行維修的，每逾期一日應向出賣人支付房產(chǎn)價值的%作為違約金。第八條房產(chǎn)保險8.1.1房屋建筑保險：保險金額為萬元；8.1.2房屋裝修保險：保險金額為萬元；8.1.3第三者責任保險：保險金額為萬元。8.2保險期限：保險期限自房產(chǎn)交付之日起至年月日止。8.3保險費用：保險費用由買受人承擔，具體金額以保險公司出具的保險單為準。8.4保險違約責任：買受人未按約定購買保險的，每逾期一日應向出賣人支付元作為違約金。第九條房產(chǎn)租賃9.1租賃期限：本合同標的房產(chǎn)的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。9.2租金標準：租金為人民幣元/月，買受人應于每月的日前支付當月租金。9.3租金支付：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買受人應在支付租金時備注合同編號。9.4租賃違約責任：買受人未按約定時間支付租金的，每逾期一日應向出租人支付租金總額的%作為違約金。第十條房產(chǎn)租賃合同解除10.1解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方有權在提前日通知對方的情況下解除合同。10.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并約定具體的解除日期。10.3解除違約責任：因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。第十一條房產(chǎn)糾紛解決11.1糾紛解決方式：本合同項下的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議管轄：本合同項下的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。11.3爭議解決期限：雙方應在糾紛發(fā)生后日內(nèi)提交爭議解決申請。第十二條合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間：本合同自年月日起生效。12.3終止條件：本合同在租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止。12.4終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、測繪報告等。13.2付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。13.3其他相關文件：包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)過戶申請書等。第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同如有修改，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介服務、咨詢服務、評估服務、法律服務等而介入本合同的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入的合法性2.1第三方的介入必須符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，且需取得甲乙雙方的書面同意。第三條第三方責任限額3.1第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時另行約定，并在合同附件中明確列出。3.2第三方的責任限額應在合同簽訂前由第三方提供相應的責任保險，以保障甲乙雙方的合法權益。第四條第三方介入的條件4.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同。4.2第三方具備完成本合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方應共同選定第三方，并書面通知對方。5.2第三方應在收到通知后日內(nèi)，向甲乙雙方提交其服務內(nèi)容和費用報價。5.3甲乙雙方應在收到第三方報價后日內(nèi)，決定是否接受第三方的服務。第六條第三方權利與義務6.1第三方的權利：6.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；6.1.2在本合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展相關工作；6.1.3根據(jù)本合同約定收取服務費用。6.2第三方的義務：6.2.1按照合同約定的時間、質(zhì)