2024年房產(chǎn)出租居間服務(wù)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)出租居間服務(wù)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)的范圍1.2服務(wù)的期限1.3服務(wù)的地點(diǎn)2.房產(chǎn)出租信息2.1房產(chǎn)的基本情況2.2出租人的權(quán)利和義務(wù)2.3承租人的權(quán)利和義務(wù)3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用的金額3.2費(fèi)用的支付方式3.3費(fèi)用的支付時(shí)間4.居間服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)4.1居間服務(wù)方的權(quán)利4.2居間服務(wù)方的義務(wù)5.出租人的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利5.2出租人的義務(wù)6.承租人的權(quán)利和義務(wù)6.1承租人的權(quán)利6.2承租人的義務(wù)7.合同的變更和解除7.1變更的條件7.2解除的條件8.違約責(zé)任8.1違約的情形8.2違約的責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議的解決地點(diǎn)10.合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.其他約定11.1其他事項(xiàng)的約定11.2附件的說明12.合同的簽署12.1簽署的時(shí)間12.2簽署的地點(diǎn)12.3簽署的主體13.合同的份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)的范圍居間服務(wù)方同意為出租人提供尋找合適的承租人的服務(wù)，并協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。1.2服務(wù)的期限居間服務(wù)方的服務(wù)期限自雙方簽署本合同之日起至租賃協(xié)議簽署之日止。1.3服務(wù)的地點(diǎn)居間服務(wù)方的服務(wù)地點(diǎn)為中華人民共和國省市區(qū)。第二條房產(chǎn)出租信息2.1房產(chǎn)的基本情況房產(chǎn)位于中華人民共和國省市區(qū)路號(hào)，房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)證號(hào)為。2.2出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。2.3承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人享有租賃該房產(chǎn)的權(quán)利，并按照租賃協(xié)議的約定支付租金、押金等費(fèi)用。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用的金額居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。3.2費(fèi)用的支付方式費(fèi)用分為兩次支付，第一次在簽署本合同時(shí)支付人民幣元整，第二次在租賃協(xié)議簽署后支付人民幣元整。3.3費(fèi)用的支付時(shí)間第一次支付時(shí)間為本合同簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)，第二次支付時(shí)間為租賃協(xié)議簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)。第四條居間服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)4.1居間服務(wù)方的權(quán)利居間服務(wù)方有權(quán)按照本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)查閱與房產(chǎn)出租相關(guān)的所有文件。4.2居間服務(wù)方的義務(wù)居間服務(wù)方應(yīng)盡最大努力為出租人尋找合適的承租人，并協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。第五條出租人的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利出租人擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)選擇合適的承租人。5.2出租人的義務(wù)出租人應(yīng)向居間服務(wù)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并按照租賃協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第六條承租人的權(quán)利和義務(wù)6.1承租人的權(quán)利承租人享有租賃該房產(chǎn)的權(quán)利，并有權(quán)按照租賃協(xié)議的約定要求出租人提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。6.2承租人的義務(wù)承租人應(yīng)按照租賃協(xié)議的約定支付租金、押金等費(fèi)用，并按照約定合理使用房產(chǎn)。第八條違約責(zé)任8.1違約的情形（1）出租人未按本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）出租人未按租賃協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)；（3）承租人未按租賃協(xié)議的約定支付租金、押金等費(fèi)用；（4）居間服務(wù)方未按本合同約定提供服務(wù)。8.2違約的責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照租賃協(xié)議的約定執(zhí)行。第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.2爭議的解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，爭議解決地點(diǎn)為省市區(qū)人民法院。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）租賃協(xié)議到期，雙方未續(xù)簽；（2）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，導(dǎo)致租賃協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。10.3合同的解除條件任何一方違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第十一條其他約定11.1其他事項(xiàng)的約定雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2附件的說明本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃協(xié)議復(fù)印件等。第十二條合同的簽署12.1簽署的時(shí)間本合同簽署時(shí)間為2024年1月1日。12.2簽署的地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為中華人民共和國省市區(qū)。12.3簽署的主體出租人：有限公司；承租人：個(gè)體戶；居間服務(wù)方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。第十三條合同的份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式三份，出租人、承租人和居間服務(wù)方各執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)本合同不另制副本。第十四條合同的生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：租賃協(xié)議復(fù)印件附件三：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件四：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證附件五：租金支付憑證附件六：押金支付憑證附件七：房產(chǎn)現(xiàn)場照片附件八：租賃協(xié)議變更協(xié)議書附件九：違約金支付憑證附件十：損失賠償計(jì)算書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，作為租賃協(xié)議的有效附件。附件二：租賃協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。說明：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，作為本合同的有效附件。附件三：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。說明：如房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，需提供該證明以更新租賃協(xié)議的相關(guān)條款。附件四：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證要求：原始支付憑證，加蓋財(cái)務(wù)章。說明：證明居間服務(wù)費(fèi)的支付情況，作為本合同的有效附件。附件五：租金支付憑證要求：原始支付憑證，加蓋財(cái)務(wù)章。說明：證明租金的支付情況，作為租賃協(xié)議的有效附件。附件六：押金支付憑證要求：原始支付憑證，加蓋財(cái)務(wù)章。說明：證明押金的支付情況，作為租賃協(xié)議的有效附件。附件七：房產(chǎn)現(xiàn)場照片要求：清晰、真實(shí)，jpg格式，不少于5張。說明：記錄房產(chǎn)現(xiàn)狀，作為租賃協(xié)議的有效附件。附件八：租賃協(xié)議變更協(xié)議書要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。說明：如租賃協(xié)議需進(jìn)行變更，需簽訂該協(xié)議書并作為本合同的有效附件。附件九：違約金支付憑證要求：原始支付憑證，加蓋財(cái)務(wù)章。說明：證明違約金的支付情況，作為本合同的有效附件。附件十：損失賠償計(jì)算書要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明損失賠償?shù)挠?jì)算依據(jù)，作為本合同的有效附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；2.出租人未按租賃協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)；3.承租人未按租賃協(xié)議約定支付租金、押金等費(fèi)用；4.居間服務(wù)方未按本合同約定提供服務(wù)；5.租賃協(xié)議到期，雙方未續(xù)簽；6.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，導(dǎo)致租賃協(xié)議無法繼續(xù)履行；7.雙方協(xié)商一致終止本合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照租賃協(xié)議的約定，違約方需支付違約金。示例說明：如出租人未按約定提供房產(chǎn)信息，承租人要求支付違約金，按照租賃協(xié)議約定的金額進(jìn)行支付。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生損失的，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。示例說明：如承租人未按約定支付租金，出租人要求賠償因租金損失產(chǎn)生的經(jīng)營利潤損失，需提供相關(guān)計(jì)算依據(jù)。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反本合同及租賃協(xié)議的約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：如出租人未按約定提供房產(chǎn)信息，承租人解除本合同及租賃協(xié)議。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)登記簿或者其他權(quán)屬證明文件，證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.租賃協(xié)議：指出租人和承租人之間簽訂的，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的書面協(xié)議。3.居間服務(wù)方：指提供房