2024年個(gè)人商鋪?zhàn)庥脜f(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人商鋪?zhàn)庥脜f(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱2.1.2聯(lián)系方式2.1.3法定代表人或負(fù)責(zé)人2.2承租方信息2.2.1名稱2.2.2聯(lián)系方式2.2.3法定代表人或負(fù)責(zé)人3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物附屬設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整時(shí)間6.3調(diào)整方式7.保證金7.1保證金金額7.2退還條件7.3退還方式8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維修與保養(yǎng)9.1租賃方責(zé)任9.2承租方責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2租賃方違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2合同附件14.3合同生效及解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“租賃物”指位于[具體地址]的商鋪，包括但不限于商鋪本身及其附屬設(shè)施。（2）“租賃期限”指本合同約定的起始日至終止日期的時(shí)間段。（3）“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向租賃方支付的租賃費(fèi)用。（4）“保證金”指承租方為保證履行本合同義務(wù)而支付給租賃方的一定金額。1.2解釋對本合同條款的任何解釋，應(yīng)以通常的商業(yè)含義為準(zhǔn)。如合同條款有歧義或矛盾之處，應(yīng)以有利于租賃方的解釋為準(zhǔn)。第二條租賃雙方信息2.1租賃方信息（1）名稱：[租賃方全稱]（2）聯(lián)系方式：電話[租賃方聯(lián)系電話]，電子郵箱[租賃方電子郵箱]（3）法定代表人或負(fù)責(zé)人：[租賃方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]2.2承租方信息（1）名稱：[承租方全稱]（2）聯(lián)系方式：電話[承租方聯(lián)系電話]，電子郵箱[承租方電子郵箱]（3）法定代表人或負(fù)責(zé)人：[承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]第三條租賃物信息3.1租賃物名稱位于[具體地址]的商鋪。3.2租賃物位置[具體地址]3.3租賃物面積[具體面積]3.4租賃物附屬設(shè)施（1）[附屬設(shè)施1]（2）[附屬設(shè)施2]（3）[附屬設(shè)施3]第四條租賃期限4.1租賃起始日期[起始日期]4.2租賃終止日期[終止日期]4.3租賃期限續(xù)約租賃期限到期前[提前通知期限]，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過[續(xù)約期限]。第五條租金及支付方式5.1租金金額[租金金額]5.2支付時(shí)間每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬至租賃方指定的賬戶。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整原因因政策調(diào)整、市場行情變化或其他合理原因，租金可進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整至少在[提前通知期限]前通知承租方。6.3調(diào)整方式租金調(diào)整按市場行情或其他合理依據(jù)進(jìn)行。第七條保證金7.1保證金金額[保證金金額]7.2退還條件（1）租賃期滿且承租方無違約行為；（2）租賃物無損壞且符合合同約定；（3）承租方已結(jié)清所有應(yīng)付租金及費(fèi)用。7.3退還方式租賃期滿且滿足退還條件后，租賃方在[退還期限]內(nèi)退還保證金至承租方指定賬戶。第八條使用范圍及限制8.1使用范圍承租方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，合法使用租賃物，用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。8.2使用限制（1）未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式分租給第三方。（2）承租方不得在租賃物上進(jìn)行任何違法活動(dòng)，包括但不限于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷售違禁品。（3）承租方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀或使用性質(zhì)。第九條維修與保養(yǎng)9.1租賃方責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期限內(nèi)的正常使用。9.2承租方責(zé)任（1）承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔。（2）因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3維修費(fèi)用租賃物維修費(fèi)用由造成損壞的責(zé)任方承擔(dān)。第十條保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類租賃物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值。10.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額由雙方協(xié)商確定，并作為合同附件。10.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事故。第十一條違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任（1）如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的[滯納金比例]%。（2）如承租方違反使用范圍及限制條款，租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。11.2租賃方違約責(zé)任（1）如租賃方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的[違約金比例]%。（2）如租賃方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第十二條合同解除12.1解除條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約。12.2解除程序（1）解除合同需提前[解除通知期限]書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還及費(fèi)用的結(jié)算。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還及費(fèi)用的結(jié)算。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃物清單；（2）租金支付憑證；（3）保險(xiǎn)合同；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃關(guān)系、合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保障合同履行、提供資金支持等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體金額可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中因自身過失導(dǎo)致的損失；（3）第三方違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃物進(jìn)行檢查、維修、評估等。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；（3）在履行職責(zé)過程中，確保甲乙雙方合法權(quán)益不受損害。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方作為甲方提供的服務(wù)接受者，其服務(wù)費(fèi)用由甲方支付；（2）甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任；（3）如第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方作為乙方提供的服務(wù)接受者，其服務(wù)費(fèi)用由乙方支付；（2）乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任；（3）如第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方與租賃物的劃分：（1）第三方對租賃物的檢查、維修、評估等行為，不影響租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀或使用性質(zhì)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說明（1）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；（3）第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的責(zé)任限額。（1）租賃物的轉(zhuǎn)讓或抵押需經(jīng)雙方同意；（2）租賃物的轉(zhuǎn)讓或抵押需遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）租賃物的轉(zhuǎn)讓或抵押不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（1）資金支付的具體金額和方式；（2）資金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；（3）資金支付的安全保障措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購置日期等信息，并附有租賃物照片。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀況。2.租金支付憑證要求：包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式、付款人及收款人信息等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按照合同約定支付。3.保險(xiǎn)合同要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任范圍等信息。說明：保險(xiǎn)合同作為合同附件，用于明確租賃物的保險(xiǎn)情況。4.維修費(fèi)用清單要求：包括維修項(xiàng)目、維修原因、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。說明：維修費(fèi)用清單作為合同附件，用于明確租賃物的維修費(fèi)用情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等信息。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方提供服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：包括合同中未涉及但雙方同意增加的條款、變更的條款等信息。說明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。7.合同簽訂地證明材料要求：包括合同簽訂地的房產(chǎn)證、租賃合同等證明材料。說明：合同簽訂地證明材料作為合同附件，用于證明合同簽訂地的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的滯納金比例計(jì)算滯納金。示例：如未按時(shí)支付租金，每日滯納金為租金的1%。（2）違反使用范圍及限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪，租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。（3）未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。示例：未按時(shí)交付租賃物，每日違約金為租金的1%。（4）未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：因未履行維修義務(wù)導(dǎo)致租賃物損壞，承擔(dān)維修費(fèi)用。（5）泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：泄露商業(yè)秘密，承擔(dān)法律責(zé)任。（6）違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：未按合同約定進(jìn)行裝修，承擔(dān)裝修費(fèi)用。全文完。2024年個(gè)人商鋪?zhàn)庥脜f(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物的基本情況2.1.商鋪名稱及地址2.2.商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3.商鋪內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整條款4.租賃物的使用范圍4.1.商鋪使用范圍4.2.商鋪禁止使用范圍5.租賃物的維護(hù)與管理5.1.出租方責(zé)任5.2.承租方責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1.合同解除條件6.2.違約責(zé)任7.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1.轉(zhuǎn)讓條件7.2.轉(zhuǎn)租條件8.租賃保證金8.1.保證金金額及繳納方式8.2.保證金退還條件9.費(fèi)用承擔(dān)9.1.水電費(fèi)9.2.物業(yè)費(fèi)9.3.其他相關(guān)費(fèi)用10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.仲裁機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款11.2.合同生效日期12.合同附件12.1.商鋪平面圖12.2.其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1.簽署日期13.2.生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.1.4出租方地址：1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方聯(lián)系方式：1.2.4承租方地址：第二條租賃物的基本情況2.1商鋪名稱及地址2.1.1商鋪名稱：2.1.2商鋪地址：2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.2.1商鋪面積：2.2.2商鋪結(jié)構(gòu)：獨(dú)立店面、商鋪樓層等2.3商鋪內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備2.3.1商鋪內(nèi)部設(shè)施：空調(diào)、照明、消防設(shè)施等2.3.2商鋪設(shè)備：貨架、收銀臺(tái)、辦公桌椅等第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：3.2.2支付方式：月付、季付、年付等3.3租金調(diào)整條款3.3.1租金調(diào)整條件：3.3.2租金調(diào)整幅度：第四條租賃物的使用范圍4.1商鋪使用范圍4.1.1商鋪使用性質(zhì)：4.1.2商鋪經(jīng)營范圍：4.2商鋪禁止使用范圍4.2.1禁止使用性質(zhì)：4.2.2禁止使用項(xiàng)目：第五條租賃物的維護(hù)與管理5.1出租方責(zé)任5.1.1維護(hù)責(zé)任：5.1.2管理責(zé)任：5.2承租方責(zé)任5.2.1維護(hù)責(zé)任：5.2.2管理責(zé)任：第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除事由：6.1.2合同解除程序：6.2違約責(zé)任6.2.1違約情形：6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：第七條租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.1.1轉(zhuǎn)讓事由：7.1.2轉(zhuǎn)讓程序：7.2轉(zhuǎn)租條件7.2.1轉(zhuǎn)租事由：7.2.2轉(zhuǎn)租程序：第八條租賃保證金8.1保證金金額及繳納方式8.1.1保證金金額：8.1.2繳納時(shí)間：8.1.3繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等8.2保證金退還條件8.2.1退還條件：8.2.2退還程序：8.2.3退還時(shí)間：第九條費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)9.1.1水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：9.1.2水電費(fèi)繳納時(shí)間：9.1.3水電費(fèi)繳納方式：9.2物業(yè)費(fèi)9.2.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：9.2.2物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間：9.2.3物業(yè)費(fèi)繳納方式：9.3其他相關(guān)費(fèi)用9.3.1費(fèi)用類型：9.3.2費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)：9.3.3費(fèi)用繳納時(shí)間：9.3.4費(fèi)用繳納方式：第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)地址：10.2.3仲裁規(guī)則：第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力定義：11.1.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：11.2合同生效日期11.2.1合同生效條件：11.2.2合同生效時(shí)間：第十二條合同附件12.1商鋪平面圖12.1.1平面圖名稱：12.1.2平面圖內(nèi)容：12.2其他相關(guān)文件12.2.1文件名稱：12.2.2文件內(nèi)容：第十三條合同簽署及生效13.1簽署日期13.1.1出租方簽署日期：13.1.2承租方簽署日期：13.2生效日期13.2.1合同生效條件：13.2.2合同生效時(shí)間：第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1出租方份數(shù)：14.1.2承租方份數(shù)：14.2合同保管責(zé)任14.2.1出租方保管責(zé)任：14.2.2承租方保管責(zé)任：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與引入1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，非合同雙方的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。1.2第三方的引入1.2.1第三方的引入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)或監(jiān)督職責(zé)。2.1.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的一定比例。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款如下：4.1.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力。4.1.2第三方的職責(zé)范圍甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，包括但不限于：租賃物的評估、監(jiān)理、調(diào)解等。4.1.3第三方的費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的費(fèi)用承擔(dān)方式，包括但不限于：按比例分?jǐn)?、由一方承?dān)等。4.2第三方介入時(shí)的說明4.2.1第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，第三方的介入僅作為協(xié)助甲乙雙方履行合同的一種方式。4.2.2第三方的介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明5.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的協(xié)助方，其工作成果和責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.1.2第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方提供必要的工作成果。5.2第三方與乙方的劃分說明5.2.1第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的協(xié)助方，其工作成果和責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.2.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方提供必要的工作成果。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍需共同承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入達(dá)成一致，并共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、結(jié)構(gòu)及內(nèi)部設(shè)施分布。說明：平面圖應(yīng)包括商鋪的門窗位置、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等關(guān)鍵信息。2.商鋪內(nèi)部照片要求：真實(shí)反映商鋪的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備狀況等。說明：照片應(yīng)多角度拍攝，確保全面展示商鋪現(xiàn)狀。3.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等。說明：清單應(yīng)作為合同附件，確保租賃物的交付和驗(yàn)收。4.租賃保證金收據(jù)要求：由出租方出具，證明承租方已繳納租賃保證金。說明：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、繳納時(shí)間、退還條件等。5.費(fèi)用繳納憑證要求：包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的繳納憑證。說明：憑證應(yīng)注明繳費(fèi)金額、繳費(fèi)時(shí)間、繳費(fèi)單位等。6.不可抗力事件證明要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：證明應(yīng)包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。7.爭議解決相關(guān)文件要求：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說明：文件應(yīng)注明時(shí)間、地點(diǎn)、參與方、處理結(jié)果等。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：文件內(nèi)容應(yīng)與合同相關(guān)，確保合同履行的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃保證金未按時(shí)繳納責(zé)任認(rèn)定：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)繳納租賃保證金，應(yīng)按合同約定支付滯納金。示例：承租方應(yīng)在租賃合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)繳納保證金，如未按時(shí)繳納，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于保證金金額1%的滯納金。2.租賃物損壞或丟失責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)妥善保管租賃物，如因故意或重大過失造成租賃物損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方在使用過程中，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)修復(fù)或賠償同等價(jià)值的物品。3.租賃物使用不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方使用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)按合同約定支付滯納金。示例：承租方應(yīng)在每月租金到期日支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金金額1%的滯納金。5.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：出租方在合同履行期間，未經(jīng)承租方同意擅自解除合同，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年個(gè)人商鋪?zhàn)庥脜f(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪基本情況2.2商鋪位置及面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)繳納方式6.2水電費(fèi)繳納方式6.3費(fèi)用結(jié)算方式7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用范圍7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪裝修及改動(dòng)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1商鋪照片12.2租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：商鋪照片14.2附件二：租賃合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________出租方法定代表人：_________出租方地址：_________聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息承租方名稱：_________承租方法定代表人：_________承租方地址：_________聯(lián)系電話：_________2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪基本情況商鋪名稱：_________商鋪地址：_________商鋪面積：_________平方米商鋪樓層：_________商鋪結(jié)構(gòu)：_________商鋪用途：_________2.2商鋪位置及面積商鋪位于_________街道_________號(hào)，總面積為_________平方米，其中一層面積為_________平方米，二層面積為_________平方米。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣_(tái)________元整。4.2租金支付方式租金按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。5.租金押金5.1押金金額押金金額為人民幣_(tái)________元整。5.2押金退還條件租賃期滿且承租方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，押金無息退還。5.3押金退還方式押金退還時(shí)，雙方應(yīng)核實(shí)商鋪及設(shè)施設(shè)備狀況，確認(rèn)無損壞或欠費(fèi)后，出租方在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)繳納方式物業(yè)費(fèi)按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納，由承租方負(fù)責(zé)支付。6.2水電費(fèi)繳納方式水電費(fèi)按實(shí)際使用量繳納，由承租方負(fù)責(zé)支付。6.3費(fèi)用結(jié)算方式每月____日前，承租方應(yīng)將上月的水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)繳納至指定賬戶。7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用范圍承租方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，不得改變商鋪用途。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪及配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方在使用過程中造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3商鋪裝修及改動(dòng)未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對商鋪進(jìn)行任何裝修或改動(dòng)。如需裝修或改動(dòng)，應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付；2.承租方違反合同約定，造成出租方重大損失；3.出租方未按約定提供租賃物，經(jīng)承租方催告后____日內(nèi)仍未提供；4.出租方或承租方發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；5.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件合同期限屆滿，且雙方無繼續(xù)租賃意愿時(shí)，合同自然終止。8.3解除或終止程序1.雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜；2.解除或終止合同后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物；3.雙方對租賃物及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，出租方退還押金。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任1.承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金；2.承租方違反合同約定，造成出租方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任1.出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.出租方違反合同約定，造成承租方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向守約方支付違約金，違約金最高不超過____元。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。11.其他約定11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2合同附件1.商鋪照片；2.租賃合同；3.其他相關(guān)文件。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件清單12.1附件一：商鋪照片12.2附件二：租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：商鋪照片14.2附件二：租賃合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指為合同簽訂、履行提供咨詢、服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍1.第三方可以提供合同簽訂過程中的咨詢服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、市場分析等。2.第三方可以提供合同履行過程中的服務(wù)，如代收代付租金、物業(yè)費(fèi)等。3.第三方可以提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同雙方的權(quán)益。4.第三方可以提供評估服務(wù)，對租賃物的價(jià)值進(jìn)行評估。15.3第三方介入程序1.雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。2.第三方介入后，應(yīng)與雙方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并確保其行為符合法律法規(guī)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2乙方應(yīng)將第三方的信息及時(shí)告知甲方，包括但不限于第三方名稱、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等。16.3甲方有權(quán)要求乙方提供第三方與合同履行相關(guān)的協(xié)議和文件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因其自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的_____%，超過部分由甲方自行承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：1.第三方因自身原因造成甲方損失，甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；2.第三方在收到甲方損失通知之日起____日內(nèi)，未提出異議的，視為認(rèn)可甲方損失；3.第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)支付賠償金。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為輔助性關(guān)系，第三方不承擔(dān)本合同的主要義務(wù)。18.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)按照各自協(xié)議或法律法規(guī)解決，不影響本合同的效力。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害其利益。19.第三方退出19.1當(dāng)?shù)谌綗o法履行其職責(zé)或違反協(xié)議約定時(shí)，雙方可協(xié)商解除第三方協(xié)議，并按協(xié)議