2024年個人房產買賣第三方擔保協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房產買賣第三方擔保協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產1.2買賣雙方1.3第三方擔保第二條房產買賣概述2.1房產基本信息2.2買賣價格2.3支付方式與時間第三條第三方擔保責任3.1擔保范圍3.2擔保期限3.3擔保責任履行第四條擔保費用4.1擔保費用金額4.2費用支付方式與時間第五條擔保方的權利與義務5.1擔保方的權利5.2擔保方的義務第六條買賣雙方的權利與義務6.1買方的權利與義務6.2賣方的權利與義務第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點與適用法律第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地點與時間第十一條合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充內容第十二條保密條款12.1保密內容12.2泄露后果第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，房屋所有權證號為____的房產，包括但不限于建筑物、附屬設施以及土地使用權。1.2買賣雙方：甲方（賣方）為____，身份證號為____；乙方（買方）為____，身份證號為____。1.3第三方擔保：指丙方在此合同中提供的對甲方權益的擔保，以確保乙方按約履行合同義務。第二條房產買賣概述2.1房產基本信息：房產證面積為____平方米，建筑結構為____，房屋所有權性質為____。2.2買賣價格：房產的買賣價格為人民幣____元整（大寫：____元整），包括但不限于房產價款、附屬設施價款及裝修費用。2.3支付方式與時間：乙方應按本合同約定的付款計劃向甲方支付房價款。具體支付方式及時間如下：2.3.1乙方自合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）；2.3.2乙方應于____年__月__日前，向甲方支付首付款人民幣____元整（大寫：____元整）；2.3.3剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）將通過____銀行貸款方式支付，貸款年限為____年，貸款利率為____%；2.3.4乙方應按貸款銀行的要求提供相關證明材料，并協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。第三條第三方擔保責任3.1擔保范圍：丙方為乙方對甲方的房款支付義務提供擔保，擔保范圍包括房款及因違約產生的違約金、損害賠償金等。3.2擔保期限：自本合同簽訂之日起至房款全部支付完畢之日止。3.3擔保責任履行：丙方如未能按本合同約定履行擔保責任，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。第四條擔保費用4.1擔保費用金額：丙方應向甲方支付的擔保費用為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2費用支付方式與時間：丙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付擔保費用。第五條擔保方的權利與義務5.1擔保方的權利：丙方有權要求乙方按照本合同約定的付款計劃及時足額支付房款。5.2擔保方的義務：丙方應保證在本合同約定的期限內，按約定履行擔保責任。第六條買賣雙方的權利與義務6.1買方的權利與義務：6.1.1乙方有權按照本合同約定要求甲方交付房產；6.1.2乙方應按照本合同約定的付款計劃及時足額支付房款；6.1.3乙方應按期償還貸款，并承擔相關費用；6.1.4乙方應按約定承擔房產過戶所需繳納的稅費。6.2賣方的權利與義務：6.2.1甲方應按照本合同約定向乙方交付房產，并保證房產權屬清晰、無瑕疵；6.2.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相關費用；6.2.3甲方應保證房產符合本合同約定的基本信息；6.2.4甲方應按照本合同約定承擔房產交易中應承擔的稅費。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件：本合同在甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件：本合同在乙方按約定支付全部房款，并完成房產過戶手續(xù)后終止。第八條違約責任8.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，均視為違約。8.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金及損失賠償金額由違約方與守約方協(xié)商確定，或由守約方向違約方提出合理的賠償要求。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點與適用法律：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為____中華人民共和國法律。第十條通知與送達10.1通知方式：各方通過書面形式進行通知。10.2送達地點與時間：通知送達至對方指定的地址，送達時間為通知發(fā)出之日起第三個工作日。第十一條合同的修改與補充11.1修改條件：本合同的修改應由各方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。11.2補充內容：本合同的補充內容應由各方協(xié)商一致，并以書面形式附加于本合同之后。第十二條保密條款12.1保密內容：各方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。12.2泄露后果：如任何一方違反保密義務，導致合同內容泄露，泄露方應承擔相應的違約責任，賠償因此給對方造成的損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用____中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調整，但不影響其他條款的效力。第十四條其他條款14.1其他事項：本合同未涉及的事項，由各方協(xié)商決定。14.2附加條款：如各方在本合同簽訂后認為有必要附加其他條款，應以書面形式簽訂附加條款，并經各方蓋章或簽字后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證復印件附件三：第三方擔保方身份證復印件附件四：房產現(xiàn)狀照片附件五：房產買賣合同草稿附件六：付款計劃表附件七：擔保費用支付憑證附件八：房產過戶手續(xù)辦理授權書附件九：貸款合同復印件附件十：房產交易稅費支付憑證附件一：房產所有權證復印件說明：本附件為房產所有權證的復印件，作為本合同的有效附件，用以證明房產的所有權歸屬。附件二：買賣雙方身份證復印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復印件，作為本合同的有效附件，用以證明買賣雙方的身份信息。附件三：第三方擔保方身份證復印件說明：本附件為第三方擔保方身份證的復印件，作為本合同的有效附件，用以證明擔保方的身份信息。附件四：房產現(xiàn)狀照片說明：本附件為房產現(xiàn)狀的照片，作為本合同的有效附件，用以記錄房產的當前狀況。附件五：房產買賣合同草稿說明：本附件為房產買賣合同的草稿，作為本合同的有效附件，用以證明合同的起草和修訂過程。附件六：付款計劃表說明：本附件為付款計劃表，詳細列出了買賣雙方按照本合同約定的付款計劃和時間。附件七：擔保費用支付憑證說明：本附件為擔保費用支付憑證，用以證明丙方已按照本合同約定向甲方支付了擔保費用。附件八：房產過戶手續(xù)辦理授權書說明：本附件為房產過戶手續(xù)辦理授權書，用以授權甲方代表乙方辦理房產過戶手續(xù)。附件九：貸款合同復印件說明：本附件為貸款合同的復印件，用以證明乙方通過貸款方式支付剩余房款的相關信息。附件十：房產交易稅費支付憑證說明：本附件為房產交易稅費支付憑證，用以證明買賣雙方已按照本合同約定承擔了房產交易中應繳納的稅費。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如果甲方未能按照本合同約定向乙方交付房產，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如果乙方未能按照本合同約定及時足額支付房款，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.丙方違約行為及責任認定：示例說明：如果丙方未能按照本合同約定履行擔保責任，丙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，房屋所有權證號為____的房產，包括但不限于建筑物、附屬設施以及土地使用權。2.買賣雙方：甲方（賣方）為____，身份證號為____；乙方（買方）為__