2024年度南京房產抵押貸款合同利率與還款期限3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京房產抵押貸款合同利率與還款期限本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物評估價值3.還款方式3.1還款頻率3.2還款金額計算方法3.3還款日期4.利息計算與支付4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3利息計算與支付時間5.抵押權登記5.1抵押權登記機關5.2抵押權登記期限6.抵押權變更與解除6.1抵押權變更條件6.2抵押權解除條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：抵押權登記申請書12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同解釋13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：抵押權登記申請書第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止，共計____年。1.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行相關政策調整。2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于南京市區(qū)路號房屋，房產證號為____。2.2抵押物地址：南京市區(qū)路號。2.3抵押物評估價值：經雙方認可的評估機構評估，抵押物價值為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。3.還款方式3.1還款頻率：每月償還一次本息。3.2還款金額計算方法：每月還款金額=貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。3.3還款日期：每月的____日（如遇法定節(jié)假日或周末，則提前至前一個工作日還款）。4.利息計算與支付4.1利息計算方式：按照復利計算方式，每月計提利息，于還款日隨本金一并償還。4.2利息支付方式：借款人應于每月還款日將利息支付至貸款人指定賬戶。4.3利息計算與支付時間：每月的____日（如遇法定節(jié)假日或周末，則提前至前一個工作日支付）。5.抵押權登記5.1抵押權登記機關：南京市區(qū)不動產登記中心。5.2抵押權登記期限：借款人應在貸款發(fā)放之日起____個工作日內，向抵押權登記機關申請辦理抵押權登記手續(xù)。6.抵押權變更與解除6.1抵押權變更條件：在合同履行期間，如抵押物發(fā)生權屬變更或借款人發(fā)生變更等情況，雙方可協(xié)商一致，辦理抵押權變更手續(xù)。6.2抵押權解除條件：貸款全部償還完畢，抵押權人同意解除抵押權的情況下，雙方可辦理抵押權解除手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向南京市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為南京市區(qū)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：貸款本息全部償還完畢，抵押權解除，本合同終止。10.通知與送達10.1通知方式：本合同項下的通知，可采取書面形式，通過信函、電子郵件、傳真或專人送達等方式進行。10.2送達地址：借款人送達地址為____，貸款人送達地址為____。11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：抵押權登記申請書12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。12.2合同解釋：本合同如有未盡事宜或歧義，應以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期：____年____月____日。13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：抵押權登記申請書14.3附件三：借款人身份證明復印件14.4附件四：抵押物產權證明復印件14.5附件五：貸款人授權委托書（如有）14.6附件六：其他與本合同相關的文件及資料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)、機構或其他實體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。1.中介機構提供貸款申請、合同簽訂、貸款發(fā)放等服務；2.評估機構對抵押物進行價值評估；3.律師事務所提供法律咨詢、合同審核等服務；4.審計機構對借款人的財務狀況進行審計；5.其他經甲乙雙方同意的第三方服務。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在執(zhí)行其職責時，因自身原因造成的損失，其責任限額不超過其服務費用的兩倍。15.3.2第三方在執(zhí)行其職責時，如因不可抗力或甲乙雙方的原因導致?lián)p失，其不承擔賠償責任。15.4第三方權利：15.4.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求提供相應的服務，并收取合理的服務費用。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務。15.5第三方義務：15.5.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務。15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經允許不得向任何第三方泄露。16.甲乙方與第三方的權利義務劃分16.1甲乙雙方的權利：16.1.1甲乙雙方有權要求第三方按照合同約定提供服務。16.1.2甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。16.1.3甲乙雙方有權要求第三方對服務過程中出現(xiàn)的問題進行解釋和說明。16.2甲乙雙方的義務：16.2.1甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.2.2甲乙雙方應配合第三方完成服務所需的各項工作。16.2.3甲乙雙方應確保提供的信息真實、準確、完整。16.3第三方的權利：16.3.1第三方有權按照合同約定收取服務費用。16.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.4第三方的義務：16.4.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、及時、準確的服務。16.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方變更17.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及已更換的第三方。17.2新的第三方應滿足原第三方在合同中的職責和能力要求。18.第三方介入的合同條款變更18.1如因第三方介入導致合同條款需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同：詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.抵押權登記申請書：由借款人填寫并提交至抵押權登記機關，用于辦理抵押權登記手續(xù)。3.借款人身份證明復印件：借款人提供的有效身份證明文件的復印件，如身份證、護照等。4.抵押物產權證明復印件：抵押物的產權證明文件的復印件，如房產證、土地使用權證等。5.貸款人授權委托書（如有）：貸款人授權第三方代表其行使相關權利的書面文件。6.貸款審批文件：貸款人審批貸款的文件，如貸款審批書、貸款合同等。7.評估報告：評估機構對抵押物進行的評估報告，包括評估價值、評估方法等。8.財務審計報告：審計機構對借款人財務狀況進行的審計報告。9.合同變更協(xié)議（如有）：甲乙雙方就合同內容進行變更時，簽訂的書面協(xié)議。10.補充協(xié)議（如有）：針對合同中未涉及的事項，甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議。11.爭議解決協(xié)議（如有）：甲乙雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。12.其他與本合同相關的文件及資料：根據(jù)合同履行過程中可能產生的其他文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定的時間償還貸款本金或利息；1.2借款人未按合同約定使用貸款資金；1.3抵押人未按合同約定履行抵押權；1.4第三方未按合同約定提供服務；1.5甲乙雙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1借款人未按合同約定償還貸款的，應支付逾期利息，并承擔違約責任；2.2借款人未按合同約定使用貸款資金的，貸款人有權要求其停止使用，并承擔違約責任；2.3抵押人未按合同約定履行抵押權的，抵押權人有權要求其履行或解除抵押權；2.4第三方未按合同約定提供服務的，應退還已收取的服務費用，并承擔違約責任；2.5甲乙雙方未按合同約定履行其他義務的，應根據(jù)違約情況承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：3.1借款人逾期償還貸款，每逾期一天，應支付貸款金額的萬分之五作為逾期利息；3.2借款人未按合同約定使用貸款資金，貸款人有權收回貸款，并要求借款人支付違約金；3.3抵押人未按合同約定履行抵押權，抵押權人有權解除抵押權，并要求抵押人承擔違約責任；3.4第三方未按合同約定提供服務，退還已收取的服務費用，并支付相應的違約金；3.5甲乙雙方未按合同約定履行其他義務，應根據(jù)違約情況承擔相應的違約金或賠償金。全文完。2024年度南京房產抵押貸款合同利率與還款期限1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息1.4抵押權人信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3利率調整方式2.4貸款期限3.還款方式3.1還款方式說明3.2還款頻率3.3還款金額計算方法4.抵押物價值及評估4.1抵押物價值4.2抵押物評估機構4.3抵押物評估報告5.抵押權設立及登記5.1抵押權設立5.2抵押權登記5.3抵押權登記費用6.抵押權實現(xiàn)6.1抵押權實現(xiàn)條件6.2抵押權實現(xiàn)程序6.3抵押權實現(xiàn)費用7.保險7.1抵押物保險7.2保險費用7.3保險期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1其他約定事項說明11.2其他約定事項內容12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息貸款人名稱：南京銀行貸款人地址：南京市區(qū)路號貸款人法定代表人：貸款人聯(lián)系方式：02556781.2借款人信息借款人名稱：借款人地址：南京市區(qū)路號借款人法定代表人：借款人聯(lián)系方式：13856781.3抵押物信息抵押物名稱：南京市區(qū)路號房產抵押物地址：南京市區(qū)路號抵押物所有權人：1.4抵押權人信息抵押權人名稱：南京銀行抵押權人地址：南京市區(qū)路號抵押權人法定代表人：抵押權人聯(lián)系方式：025876543212.貸款金額及利率2.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款利率本合同項下貸款利率為年利率5.2%，按中國人民銀行規(guī)定的浮動利率執(zhí)行。2.3利率調整方式利率調整按照中國人民銀行發(fā)布的同期貸款基準利率執(zhí)行，每年調整一次。2.4貸款期限本合同項下貸款期限為10年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.還款方式3.1還款方式說明本合同項下還款方式為等額本息還款法。3.2還款頻率本合同項下還款頻率為每月還款一次。3.3還款金額計算方法每月還款金額=（貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)）÷（（1+月利率）^還款月數(shù)1）4.抵押物價值及評估4.1抵押物價值抵押物評估價值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2抵押物評估機構抵押物評估機構為南京資產評估有限公司。4.3抵押物評估報告抵押物評估報告編號：20240001，報告日期：2024年1月1日。5.抵押權設立及登記5.1抵押權設立借款人同意將其名下的房產作為抵押物，抵押權人依法設立抵押權。5.2抵押權登記抵押權人將在抵押物所在地不動產登記機構辦理抵押權登記。5.3抵押權登記費用抵押權登記費用由借款人承擔。6.抵押權實現(xiàn)6.1抵押權實現(xiàn)條件借款人未按時償還貸款本息，達到合同約定的違約條件時，抵押權人有權實現(xiàn)抵押權。6.2抵押權實現(xiàn)程序抵押權人實現(xiàn)抵押權的程序按照《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。6.3抵押權實現(xiàn)費用抵押權實現(xiàn)過程中產生的費用由借款人承擔。8.違約責任8.1違約情形（1）未按約定時間償還貸款本息；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）未經抵押權人同意，擅自處置抵押物；（4）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。8.2違約責任承擔（1）支付逾期利息；（2）賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失；（3）承擔抵押權人實現(xiàn)抵押權的合理費用。8.3違約賠償借款人違約導致抵押權人遭受損失的，應按實際損失的一定比例進行賠償，最高不超過貸款本金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為南京市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）借款人嚴重違約，抵押權人有權解除合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定應解除合同的其他情形。10.3合同解除程序合同解除程序按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.其他約定事項11.1其他約定事項說明本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項內容（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1合同附件清單本合同附件如下：（1）抵押物評估報告；（2）借款人身份證明；（3）貸款人身份證明；（4）其他雙方約定的文件。12.2合同附件內容上述合同附件內容詳見附件清單。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式叁份，貸款人、借款人各執(zhí)壹份，抵押權人壹份。14.2合同保管方式各方應妥善保管本合同，不得擅自復制、轉讓或泄露合同內容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行、監(jiān)督、協(xié)助或提供相關服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、咨詢、評估、交易撮合等服務的第三方；（2）監(jiān)管方：依據(jù)法律法規(guī)對合同履行過程進行監(jiān)管的第三方；（3）擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務的第三方；（4）其他第三方：經甲乙雙方同意，參與本合同履行的其他第三方。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致合同不能履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任。15.3.2第三方責任限額（1）根據(jù)第三方提供的服務類型和內容，合理確定其責任限額；（2）第三方責任限額不得超過本合同項下貸款金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；（3）第三方責任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責任劃分（1）甲乙雙方對本合同履行的責任不因第三方的介入而免除；（2）第三方僅在其職責范圍內提供協(xié)助或服務，不承擔甲乙雙方之間的直接責任；（3）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方承擔。15.4.2權利劃分（1）甲乙雙方有權要求第三方按照約定提供協(xié)助或服務；（2）第三方有權根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和條件；（3）第三方有權根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，對甲乙雙方提出合理的要求。15.5第三方介入的額外條款及說明15.5.1第三方介入的額外條款（1）第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件；（2）第三方介入時，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；（3）第三方介入時，甲乙雙方應將第三方介入情況通知對方。15.5.2第三方介入的說明（1）第三方介入不影響本合同的效力；（2）第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務；（3）第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責。16.合同變更與解除16.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更第三方介入的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2合同解除如第三方介入違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同。16.3合同解除的后果合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，處理合同解除后的相關事宜。第三方責任限額、責任劃分、權利劃分等條款仍適用于合同解除后的處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：報告應由具備相應資質的評估機構出具；報告應包括抵押物的名稱、地址、評估價值、評估依據(jù)、評估方法、評估日期等內容；報告應加蓋評估機構公章及評估人員簽字。2.借款人身份證明詳細要求：借款人應為具有完全民事行為能力的自然人；應提供有效的身份證件復印件；若借款人為法人或其他組織，應提供營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構代碼證等。3.貸款人身份證明詳細要求：貸款人應為具備貸款資格的金融機構；應提供金融機構的營業(yè)執(zhí)照副本、金融許可證等。4.合同簽署證明詳細要求：合同簽署證明應由甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字；合同簽署證明應注明簽署日期。5.其他雙方約定的文件詳細要求：雙方可根據(jù)實際需要約定其他文件作為附件；附件內容應與本合同相關，并經雙方協(xié)商一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）借款人未按約定時間償還貸款本息；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）借款人未經抵押權人同意，擅自處置抵押物；（4）借款人違反合同約定，導致抵押權人遭受損失；（5）第三方介入違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。2.責任認定標準（1）借款人違約：借款人應承擔逾期利息、賠償損失、承擔實現(xiàn)抵押權的合理費用等責任；（2）第三方違約：第三方應承擔因其過錯導致的違約責任，包括賠償損失、承擔實現(xiàn)抵押權的合理費用等；（3）貸款人違約：貸款人應承擔因其過錯導致的違約責任，包括賠償損失、承擔實現(xiàn)抵押權的合理費用等。示例說明：（1）借款人逾期償還貸款：借款人應支付自逾期之日起至實際還款日止的逾期利息，并賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失；（2）第三方未按約定提供服務：第三方應賠償借款人因此遭受的損失，并承擔實現(xiàn)抵押權的合理費用；（3）貸款人未按約定放款：貸款人應支付借款人自約定放款日起至實際放款日止的違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。全文完。2024年度南京房產抵押貸款合同利率與還款期限2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1貸款金額1.2抵押物1.3利率1.4還款期限2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放流程2.3貸款發(fā)放時間3.利率計算與調整3.1利率計算方法3.2利率調整條件3.3利率調整頻率4.還款方式4.1還款方式選擇4.2還款計劃制定4.3還款頻率5.還款金額5.1本金還款5.2利息還款5.3還款總額6.貸款還款6.1還款期限6.2還款方式6.3還款期限變更7.抵押物管理7.1抵押物登記7.2抵押物評估7.3抵押物保管8.貸款違約8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限10.合同變更10.1變更條件10.2變更流程10.3變更通知11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除流程12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止流程13.3終止通知14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1貸款金額：本合同項下貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），以實際放款金額為準。1.2抵押物：抵押物為甲方名下位于南京市區(qū)路的住宅房產，房產證號為。1.3利率：本合同項下貸款利率為年利率4%，實行浮動利率制度，按照中國人民銀行規(guī)定的浮動利率進行調整。1.4還款期限：本合同項下貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款發(fā)放甲方具有完全民事行為能力；甲方有穩(wěn)定的收入來源，具備償還貸款的能力；抵押物評估價值符合銀行要求；甲方同意并簽署本合同。2.2貸款發(fā)放流程：甲方提交申請材料，銀行進行審核，審核通過后，銀行與甲方簽訂本合同，并按照合同約定發(fā)放貸款。2.3貸款發(fā)放時間：貸款發(fā)放時間為銀行審核通過后10個工作日內。第三條利率計算與調整3.1利率計算方法：貸款利息按日計息，按月結息，利率計算公式為：每日利息=貸款本金×日利率。3.2利率調整條件：如中國人民銀行調整基準利率，本合同利率將隨之調整。3.3利率調整頻率：利率調整每年進行一次，具體調整時間由銀行提前通知甲方。第四條還款方式4.1還款方式選擇：甲方可選擇等額本息還款法或等額本金還款法進行還款。4.2還款計劃制定：銀行將根據(jù)甲方選擇的還款方式，制定具體的還款計劃。4.3還款頻率：每月還款一次，具體還款日由甲方與銀行協(xié)商確定。第五條還款金額5.1本金還款：每月還款金額中包含本金部分，根據(jù)還款方式的不同，本金還款金額有所差異。5.2利息還款：每月還款金額中包含利息部分，利息計算按照第四條的規(guī)定執(zhí)行。5.3還款總額：本合同項下貸款本金及利息之和為還款總額。第六條貸款還款6.1還款期限：本合同項下貸款期限為20年，甲方應在此期限內償還全部貸款本息。6.2還款方式：甲方應按照合同約定的還款方式和還款計劃進行還款。6.3還款期限變更：如甲方因特殊原因需要變更還款期限，應提前30日書面通知銀行，經銀行同意后，可變更還款期限。第七條抵押物管理7.1抵押物登記：甲方應將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件提交給銀行。7.2抵押物評估：銀行將對抵押物進行評估，評估價值作為貸款發(fā)放的依據(jù)。7.3抵押物保管：甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物安全無損害。第八條貸款違約甲方未按合同約定按時償還貸款本金或利息；甲方未按合同約定使用貸款資金；甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；甲方未按照銀行要求提供相關資料；甲方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任：甲方違約時，應向銀行支付違約金，違約金比例為逾期金額的每日萬分之五，直至清償全部逾期本息。提前收回貸款；依法處置抵押物；向法院提起訴訟，追究甲方法律責任。第九條保險9.1保險種類：甲方需為本合同項下的貸款購買房屋保險，保險金額不低于抵押物價值。9.2保險金額：保險金額由銀行與甲方協(xié)商確定，但不得低于抵押物價值。9.3保險期限：保險期限為貸款期間，保險期間屆滿前，甲方應續(xù)保。第十條合同變更法律法規(guī)、政策調整；銀行業(yè)務調整；甲方貸款用途發(fā)生變化；雙方認為有必要變更的其他情形。10.2變更流程：變更合同應經雙方簽署書面文件，并自簽署之日起生效。10.3變更通知：變更內容應提前通知對方，以便對方了解變更內容。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：雙方可自愿選擇仲裁機構解決爭議，仲裁裁決具有法律效力。11.3爭議解決程序：爭議解決程序按照所選解決方式的相關規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同解除貸款期限屆滿，貸款本息已清償；雙方約定的合同解除條件成就；法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。12.2解除流程：解除合同應經雙方簽署書面文件，并自簽署之日起解除。12.3解除通知：解除內容應提前通知對方，以便對方了解解除內容。第十三條合同終止貸款期限屆滿，貸款本息已清償；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。13.2終止流程：合同終止無需簽署書面文件，但應書面通知對方。13.3終止通知：終止內容應提前通知對方，以便對方了解終止內容。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、貸款申請書、還款計劃等。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解釋：本合同未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)及銀行相關規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義和解釋1.1第三方：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、審計機構等。第二條第三方介入的條件和程序雙方書面同意；第三方具備相應的資質和能力；第三方的介入有助于合同的有效履行。2.2第三方介入的程序：雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、職責、權利和義務；第三方根據(jù)雙方的要求，提供相應的服務或協(xié)助；第三方在介入過程中，應保持獨立、客觀、公正的原則。第三條第三方的責權利3.1第三方的權利：獲得甲乙雙方提供的必要信息；在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)職責要求進行監(jiān)督、評估或提供服務；對甲乙雙方的行為提出建議或意見。3.2第三方的義務：按照雙方協(xié)議履行職責，確保合同的有效執(zhí)行；對提供的服務或協(xié)助負責，保證服務或協(xié)助的質量；對甲乙雙方的信息保密。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失，其責任限額由雙方在協(xié)議中約定，最高不超過合同金額的一定比例。4.2超出責任限額的損失：如第三方責任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔；如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔全部責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方：第三方在合同執(zhí)行過程中，應尊重甲方的合法權益，不得損