2024年城市綜合體購(gòu)房協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體購(gòu)房協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2術(shù)語(yǔ)定義1.3合同的適用范圍2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途3.購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人姓名及身份證明3.2購(gòu)房人聯(lián)系方式3.3購(gòu)房人資質(zhì)審查4.房屋信息4.1房屋坐落位置4.2房屋面積4.3房屋戶型4.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式5.1購(gòu)房總價(jià)5.2首付款金額及支付時(shí)間5.3按揭貸款信息5.4付款計(jì)劃及方式6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.4驗(yàn)收不合格的處理8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用9.附屬設(shè)施與配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施內(nèi)容9.2配套設(shè)施內(nèi)容9.3配套設(shè)施使用規(guī)定10.交付條件與期限10.1交付條件10.2交付期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任條款11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同補(bǔ)充條款的效力14.其他14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與使用14.4合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.1.1出賣方：[出賣方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼[出賣方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人[出賣方法定代表人姓名]，住所地[出賣方住所地]。1.1.2購(gòu)房人：[購(gòu)房人姓名]，身份證號(hào)碼[購(gòu)房人身份證號(hào)碼]，住所地[購(gòu)房人住所地]。1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“本合同”指本《2024年城市綜合體購(gòu)房協(xié)議》。1.2.2“項(xiàng)目”指[項(xiàng)目名稱]，位于[項(xiàng)目位置]。1.2.3“房屋”指項(xiàng)目?jī)?nèi)[具體樓號(hào)]的[具體戶型]。1.2.4“附屬設(shè)施”指項(xiàng)目?jī)?nèi)的配套設(shè)施，如電梯、停車場(chǎng)、綠化等。1.2.5“配套設(shè)施”指項(xiàng)目?jī)?nèi)的商業(yè)、教育、醫(yī)療等公共設(shè)施。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目位置：[項(xiàng)目位置]2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積[總建筑面積]平方米，其中住宅面積為[住宅面積]平方米。2.4項(xiàng)目用途：居住、商業(yè)、辦公等多功能復(fù)合型城市綜合體。3.購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人姓名及身份證明：[購(gòu)房人姓名]，身份證號(hào)碼[購(gòu)房人身份證號(hào)碼]。3.2購(gòu)房人聯(lián)系方式：電話[購(gòu)房人電話]，電子郵箱[購(gòu)房人郵箱]。3.3購(gòu)房人資質(zhì)審查：購(gòu)房人已通過出賣方組織的購(gòu)房資質(zhì)審查。4.房屋信息4.1房屋坐落位置：[具體樓號(hào)]，[具體單元號(hào)]，[具體房號(hào)]。4.2房屋面積：建筑面積[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)面積[套內(nèi)面積]平方米。4.3房屋戶型：[具體戶型]。4.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：購(gòu)買后享有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等。5.購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式5.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣[購(gòu)房總價(jià)]元。5.2首付款金額及支付時(shí)間：首付款金額為購(gòu)房總價(jià)的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付。5.3按揭貸款信息：購(gòu)房人擬申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為購(gòu)房總價(jià)的[貸款比例]%，即人民幣[貸款金額]元。5.4付款計(jì)劃及方式：除首付款外，購(gòu)房人應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃按時(shí)支付剩余款項(xiàng)。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間：[合同簽訂日期]。6.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。6.3合同生效日期：合同簽訂之日起生效。7.交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間：[交房日期]。7.2交房條件：房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，并經(jīng)過出賣方驗(yàn)收合格。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：購(gòu)房人應(yīng)在交房前對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。7.4驗(yàn)收不合格的處理：驗(yàn)收不合格的，出賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[不合格處理期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：購(gòu)房人在收到出賣方提供的《房屋所有權(quán)證》后[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間]，即完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：購(gòu)房人應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移通知后[產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)完成期限]內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由購(gòu)房人承擔(dān)，具體費(fèi)用以登記機(jī)構(gòu)實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。9.附屬設(shè)施與配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施內(nèi)容：項(xiàng)目?jī)?nèi)的電梯、停車場(chǎng)、綠化等附屬設(shè)施。9.2配套設(shè)施內(nèi)容：項(xiàng)目?jī)?nèi)的商業(yè)、教育、醫(yī)療等公共設(shè)施，包括但不限于[具體配套設(shè)施名稱]。9.3配套設(shè)施使用規(guī)定：配套設(shè)施的使用遵循相關(guān)法律法規(guī)及項(xiàng)目規(guī)定，具體使用規(guī)則由出賣方另行制定并公布。10.交付條件與期限10.1交付條件：房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，且出賣方已按照合同約定完成所有應(yīng)盡義務(wù)。10.2交付期限：出賣方應(yīng)在[交房日期]前完成房屋交付。10.3違約責(zé)任：如出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金，違約金按每日[違約金比例]計(jì)算，直至房屋交付或購(gòu)房人解除合同為止。11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任條款：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向[法院]提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：雙方可協(xié)商一致解除合同，或因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行而解除。12.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿，或雙方約定的其他終止條件成就。12.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款：雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.3合同補(bǔ)充條款的效力：補(bǔ)充條款自雙方簽署之日起生效，與本合同共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于購(gòu)房合同、房屋平面圖、配套設(shè)施明細(xì)等。14.2通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同份數(shù)與使用：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)的第三方主體。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同條款的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率和公正性。16.第三方介入的授權(quán)與職責(zé)16.1授權(quán)：甲乙雙方可共同授權(quán)第三方介入本合同，但需在合同中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.2職責(zé)：16.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，提供市場(chǎng)信息，促成合同簽訂。16.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋建設(shè)過程，確保工程質(zhì)量符合合同約定。16.2.4律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的法律問題。17.第三方介入的條件與程序17.1條件：甲乙雙方同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2程序：17.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.2.2雙方與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2.3第三方按照委托協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范確定。18.2具體限額：18.2.1中介機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行過程中因中介行為導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)總額的[比例]%。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過評(píng)估價(jià)值總額的[比例]%。18.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的[比例]%。18.2.4律師事務(wù)所：對(duì)法律咨詢導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過律師服務(wù)費(fèi)總額的[比例]%。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：19.1.1對(duì)第三方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得妨礙第三方工作。19.2第三方的權(quán)利義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。20.第三方介入的終止與解除20.1終止條件：合同履行完畢或達(dá)到終止條件，第三方介入終止。20.2解除條件：甲乙雙方協(xié)商一致，或因第三方違約導(dǎo)致介入無(wú)法繼續(xù)，可解除第三方介入。20.3終止或解除后的處理：20.3.1第三方介入終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。20.3.2第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購(gòu)房合同：詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋信息、購(gòu)房?jī)r(jià)格、支付方式等內(nèi)容。2.房屋平面圖：清晰展示房屋的布局、面積、門窗位置等信息。3.項(xiàng)目規(guī)劃許可：證明項(xiàng)目合法建設(shè)的文件。4.產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。5.貸款合同（如有）：詳細(xì)約定貸款金額、利率、還款方式等內(nèi)容。6.按揭貸款申請(qǐng)表：購(gòu)房人向銀行申請(qǐng)貸款的文件。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：購(gòu)房人對(duì)房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收的書面報(bào)告。8.附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明項(xiàng)目?jī)?nèi)的附屬設(shè)施種類和數(shù)量。9.配套設(shè)施清單：詳細(xì)列明項(xiàng)目?jī)?nèi)的配套設(shè)施種類和數(shù)量。10.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體事宜、職責(zé)和權(quán)限。11.法律意見書：律師事務(wù)所對(duì)合同條款的法律效力進(jìn)行審核的文件。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金，違約金按每日[違約金比例]計(jì)算，直至房屋交付或購(gòu)房人解除合同為止。示例：出賣方應(yīng)于2024年6月30日前交房，如未按時(shí)交付，每逾期一天，應(yīng)向購(gòu)房人支付人民幣[違約金金額]的違約金。2.違約行為：購(gòu)房人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)房人應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按每日[違約金比例]計(jì)算，直至全部購(gòu)房款支付完畢。示例：購(gòu)房人應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，每逾期一天，應(yīng)向出賣方支付人民幣[違約金金額]的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成評(píng)估，每逾期一天，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣[違約金金額]的違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方約定于2024年6月30日前完成產(chǎn)權(quán)登記，如未按時(shí)完成，每逾期一天，違約方應(yīng)承擔(dān)人民幣[違約金金額]的違約金。全文完。2024年城市綜合體購(gòu)房協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.房屋交付2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3交付手續(xù)3.房屋質(zhì)量保證3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量保修期限3.3質(zhì)量保修責(zé)任4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.房屋稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納期限7.房屋貸款7.1貸款申請(qǐng)條件7.2貸款額度及利率7.3貸款還款方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2法律變更12.3合同附件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________住址/注冊(cè)地址：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________住址/注冊(cè)地址：____________________1.2房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋類型：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________1.3購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式購(gòu)房總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整支付方式：1.首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于簽訂合同之日起____日內(nèi)支付；2.按揭貸款：人民幣_(tái)___________________元整，甲方協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)；3.尾款：人民幣_(tái)___________________元整，房屋交付后____日內(nèi)支付。第二條房屋交付2.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____________________2.2交付條件1.甲方已按合同約定完成房屋建設(shè)；2.甲方已向乙方提供房屋所有權(quán)證；3.房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.3交付手續(xù)乙方在房屋交付時(shí)，需提供身份證件，完成房屋驗(yàn)收手續(xù)。第三條房屋質(zhì)量保證3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。3.2質(zhì)量保修期限1.土建部分：自房屋交付之日起____年；2.附屬設(shè)施：自房屋交付之日起____年。3.3質(zhì)量保修責(zé)任甲方在保修期內(nèi)對(duì)房屋存在質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋使用安全。4.3違約責(zé)任若乙方違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。第五條產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六條房屋稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條房屋貸款7.1貸款申請(qǐng)條件乙方需滿足銀行規(guī)定的貸款申請(qǐng)條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。7.2貸款額度及利率貸款額度為房屋總價(jià)款的____%，貸款利率按照銀行規(guī)定執(zhí)行。7.3貸款還款方式貸款還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；2.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定；3.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；4.乙方未按合同約定使用房屋；5.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)款的____%；2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)款的____%；3.因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方法違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.雙方協(xié)商解決的，協(xié)商結(jié)果應(yīng)形成書面文件，并由雙方簽字確認(rèn)；2.訴訟解決的，法院判決為最終裁決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1解除條件1.甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；2.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序1.解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。10.3解除后的責(zé)任1.合同解除后，已支付購(gòu)房款的，甲方應(yīng)退還乙方；2.合同解除后，尚未支付購(gòu)房款的，乙方應(yīng)支付；3.因合同解除給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十二條其他約定12.1不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2法律變更1.本合同履行過程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)按變更后的規(guī)定執(zhí)行；2.若變更后的規(guī)定對(duì)乙方不利，甲方應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋質(zhì)量保證書等。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形1.甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；2.甲方或乙方需要第三方協(xié)助完成合同履行；3.甲方或乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；4.本合同約定的其他第三方介入情形。第二條第三方責(zé)權(quán)利界定2.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定或其業(yè)務(wù)范圍履行職責(zé)，對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損害承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或其業(yè)務(wù)范圍收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見和建議。2.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定或其業(yè)務(wù)范圍提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；2.第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題；3.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損害，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定1.責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為人民幣_(tái)___萬(wàn)元；2.責(zé)任限額可根據(jù)第三方業(yè)務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行調(diào)整。3.3責(zé)任限額適用1.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；2.第三方在介入過程中造成甲乙雙方的損失；3.第三方違反保密義務(wù)等。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分1.第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)，與甲乙雙方無(wú)關(guān)；2.甲乙雙方各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損害；3.甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但最終責(zé)任由第三方承擔(dān)。4.2費(fèi)用承擔(dān)1.第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)；2.因第三方原因?qū)е潞贤男姓系K或損害，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；3.甲乙雙方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決費(fèi)用承擔(dān)。4.3爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟；3.第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請(qǐng)1.甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)；2.申請(qǐng)應(yīng)包括第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容等信息。5.2第三方介入批準(zhǔn)1.對(duì)方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)，應(yīng)予以批準(zhǔn)或拒絕；2.對(duì)方拒絕批準(zhǔn)的，應(yīng)說明理由。5.3第三方介入實(shí)施1.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或其業(yè)務(wù)范圍履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。第六條第三方介入終止6.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.第三方完成其介入職責(zé)；3.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；4.本合同約定的其他終止條件。6.2第三方介入終止程序1.第三方介入終止時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面通知；2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同終止后的相關(guān)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式、房屋交付及質(zhì)量保證條款、房屋使用與維護(hù)條款、產(chǎn)權(quán)登記條款、房屋稅費(fèi)條款、房屋貸款條款、違約責(zé)任條款、爭(zhēng)議解決條款、合同生效及終止條款等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂的主要文件。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬。3.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)包含房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于保障買受人的房屋質(zhì)量權(quán)益。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：本附件用于證明房屋交付時(shí)符合合同約定。5.房屋貸款合同詳細(xì)要求：房屋貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等內(nèi)容。說明：本附件用于證明買受人已辦理房屋貸款。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件用于約定爭(zhēng)議解決事宜。8.合同附件詳細(xì)要求：合同附件應(yīng)包含合同中約定的其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋；提供的房屋質(zhì)量不符合約定；未按約定提供房屋所有權(quán)證；未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（2）乙方違約行為：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；未按約定使用房屋；未按約定完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)款的____%；因違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)款的____%；因違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說明（1）甲方違約示例：甲方應(yīng)在房屋交付期限內(nèi)完成房屋交付，但未按約定時(shí)間交付，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延期交付給乙方造成的損失。（2）乙方違約示例：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，但未按約定時(shí)間支付，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因延期付款給甲方造成的損失。全文完。2024年城市綜合體購(gòu)房協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1購(gòu)房人信息2.2開發(fā)商信息2.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目類型3.4項(xiàng)目規(guī)模4.房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋用途5.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式5.1購(gòu)房總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間表5.4首付款金額及支付時(shí)間5.5按揭貸款信息（如有）6.合同履行與交付6.1合同簽訂時(shí)間6.2房屋交付時(shí)間6.3履行地點(diǎn)6.4履行方式7.質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.產(chǎn)權(quán)登記與過戶8.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間8.2過戶手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取9.違約責(zé)任9.1購(gòu)房人違約責(zé)任9.2開發(fā)商違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同生效與變更12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年城市綜合體購(gòu)房協(xié)議》。1.1.2“購(gòu)房人”指與本合同簽訂購(gòu)房協(xié)議的個(gè)人或單位。1.1.3“開發(fā)商”指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，負(fù)責(zé)開發(fā)、建設(shè)并銷售城市綜合體項(xiàng)目。1.1.4“代理機(jī)構(gòu)”指負(fù)責(zé)協(xié)助購(gòu)房人與開發(fā)商進(jìn)行購(gòu)房事宜的機(jī)構(gòu)（如有）。1.1.5“項(xiàng)目”指由開發(fā)商開發(fā)的城市綜合體項(xiàng)目。1.1.6“房屋”指購(gòu)房人購(gòu)買的位于項(xiàng)目?jī)?nèi)的具體住宅或商業(yè)單元。1.1.7“產(chǎn)權(quán)登記”指購(gòu)房人按照國(guó)家法律法規(guī)完成房屋所有權(quán)登記。1.1.8“不可抗力”指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的情況。第二條合同雙方2.1購(gòu)房人信息2.1.1姓名（或名稱）2.1.2身份證號(hào)碼（或組織機(jī)構(gòu)代碼）2.1.3聯(lián)系電話2.1.4住址（或辦公地址）2.2開發(fā)商信息2.2.1公司名稱2.2.2法定代表人姓名2.2.3聯(lián)系電話2.2.4辦公地址2.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）2.3.1機(jī)構(gòu)名稱2.3.2聯(lián)系人姓名2.3.3聯(lián)系電話2.3.4辦公地址第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.1.1城市綜合體項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1省份3.2.2市縣3.2.3詳細(xì)地址3.3項(xiàng)目類型3.3.1住宅3.3.2商業(yè)3.3.3寫字樓3.3.4其他（如有）3.4項(xiàng)目規(guī)模3.4.1總建筑面積3.4.2總戶數(shù)（或單元數(shù)）3.4.3容積率3.4.4綠化率第四條房屋信息4.1房屋位置4.1.1樓棟號(hào)4.1.2單元號(hào)4.1.3房屋朝向4.2房屋面積4.2.1建筑面積4.2.2使用面積4.2.3結(jié)構(gòu)面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.3.1框架結(jié)構(gòu)4.3.2鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)4.3.3其他（如有）4.4房屋用途4.4.1住宅4.4.2商業(yè)4.4.3寫字樓4.4.4其他（如有）第五條購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式5.1購(gòu)房總價(jià)5.1.1單價(jià)5.1.2總面積5.1.3總價(jià)5.2付款方式5.2.1預(yù)付款5.2.2按揭貸款5.2.3其他（如有）5.3付款時(shí)間表5.3.1首付款支付時(shí)間5.3.2首付比例5.3.3按揭貸款支付時(shí)間5.3.4各期付款時(shí)間及比例5.4首付款金額及支付時(shí)間5.4.1首付款金額5.4.2首付款支付時(shí)間5.5按揭貸款信息（如有）5.5.1銀行名稱5.5.2貸款額度5.5.3貸款期限5.5.4貸款利率第六條合同履行與交付6.1合同簽訂時(shí)間6.1.1簽訂日期6.2房屋交付時(shí)間6.2.1交付日期6.2.2交付條件6.3履行地點(diǎn)6.3.1項(xiàng)目所在地6.4履行方式6.4.1面交6.4.2郵寄6.4.3其他（如有）第七條質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證期限7.1.1質(zhì)保期限7.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)7.2.2施工標(biāo)準(zhǔn)7.2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.3.1驗(yàn)收時(shí)間7.3.2驗(yàn)收人員7.3.3驗(yàn)收內(nèi)容7.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4.1房屋外觀7.4.2房屋結(jié)構(gòu)7.4.3設(shè)備設(shè)施7.4.4其他（如有）第八條產(chǎn)權(quán)登記與過戶8.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間8.1.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)?zhí)峤粫r(shí)間8.1.2產(chǎn)權(quán)登記審核時(shí)間8.1.3產(chǎn)權(quán)登記證書領(lǐng)取時(shí)間8.2過戶手續(xù)8.2.1過戶申請(qǐng)?zhí)峤?.2.2權(quán)屬證明審核8.2.3過戶稅費(fèi)繳納8.2.4過戶登記辦理8.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取8.3.1產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取方式8.3.2產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取時(shí)間8.3.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取地點(diǎn)第九條違約責(zé)任9.1購(gòu)房人違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)付款的違約責(zé)任9.1.2擅自改變房屋用途的違約責(zé)任9.1.3未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任9.2開發(fā)商違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任9.2.2房屋質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任9.2.3未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金計(jì)算方式9.3.2違約金支付時(shí)間9.3.3違約金支付方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3司法解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱10.2.2仲裁規(guī)則10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1提出爭(zhēng)議的期限10.3.2爭(zhēng)議解決的具體程序10.3.3爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1購(gòu)房人單方解除合同的條件11.1.2開發(fā)商單方解除合同的條件11.1.3雙方協(xié)商解除合同的條件11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的通知11.2.2解除合同的確認(rèn)11.2.3解除合同后的處理11.3解除合同后的處理11.3.1房屋返還11.3.2退款或賠償11.3.3其他后續(xù)事宜處理第十二條其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力的定義12.1.2不可抗力事件的發(fā)生及通知12.1.3不可抗力事件對(duì)合同履行的影響12.2通知與送達(dá)12.2.1通知方式12.2.2送達(dá)地址12.2.3送達(dá)確認(rèn)12.3合同生效與變更12.3.1合同生效條件12.3.2合同變更程序12.3.3合同變更的生效12.4合同附件12.4.1附件一：房屋買賣合同12.4.2附件二：付款計(jì)劃表12.4.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.4.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)13.3簽署人13.3.1購(gòu)房人簽署13.3.2開發(fā)商簽署13.3.3代理機(jī)構(gòu)簽署（如有）第十四條合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.1.1房屋買賣合同內(nèi)容14.2附件二：付款計(jì)劃表14.2.1付款計(jì)劃表內(nèi)容14.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.3.1房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容14.4附件四：其他相關(guān)文件14.4.1其他相關(guān)文件內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、測(cè)量單位、咨詢顧問等。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、客觀的服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于：房屋驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶、合同解釋等。2.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同購(gòu)房總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。3.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)拒絕。4.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的事項(xiàng)，并簽署書面協(xié)議。5.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件和資料