2024年城市綜合體購房協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體購房協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2術(shù)語定義1.3合同的適用范圍2.房地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目用途3.購房人信息3.1購房人姓名及身份證明3.2購房人聯(lián)系方式3.3購房人資質(zhì)審查4.房屋信息4.1房屋坐落位置4.2房屋面積4.3房屋戶型4.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.購房價格與支付方式5.1購房總價5.2首付款金額及支付時間5.3按揭貸款信息5.4付款計劃及方式6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.交房與驗收7.1交房時間7.2交房條件7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.4驗收不合格的處理8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)登記費用9.附屬設(shè)施與配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施內(nèi)容9.2配套設(shè)施內(nèi)容9.3配套設(shè)施使用規(guī)定10.交付條件與期限10.1交付條件10.2交付期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任條款11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同補(bǔ)充條款的效力14.其他14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與使用14.4合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.1.1出賣方：[出賣方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼[出賣方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人[出賣方法定代表人姓名]，住所地[出賣方住所地]。1.1.2購房人：[購房人姓名]，身份證號碼[購房人身份證號碼]，住所地[購房人住所地]。1.2術(shù)語定義1.2.1“本合同”指本《2024年城市綜合體購房協(xié)議》。1.2.2“項目”指[項目名稱]，位于[項目位置]。1.2.3“房屋”指項目內(nèi)[具體樓號]的[具體戶型]。1.2.4“附屬設(shè)施”指項目內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、停車場、綠化等。1.2.5“配套設(shè)施”指項目內(nèi)的商業(yè)、教育、醫(yī)療等公共設(shè)施。2.房地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱：[項目名稱]2.2項目位置：[項目位置]2.3項目規(guī)模：總建筑面積[總建筑面積]平方米，其中住宅面積為[住宅面積]平方米。2.4項目用途：居住、商業(yè)、辦公等多功能復(fù)合型城市綜合體。3.購房人信息3.1購房人姓名及身份證明：[購房人姓名]，身份證號碼[購房人身份證號碼]。3.2購房人聯(lián)系方式：電話[購房人電話]，電子郵箱[購房人郵箱]。3.3購房人資質(zhì)審查：購房人已通過出賣方組織的購房資質(zhì)審查。4.房屋信息4.1房屋坐落位置：[具體樓號]，[具體單元號]，[具體房號]。4.2房屋面積：建筑面積[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)面積[套內(nèi)面積]平方米。4.3房屋戶型：[具體戶型]。4.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：購買后享有獨立產(chǎn)權(quán)，可依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等。5.購房價格與支付方式5.1購房總價：人民幣[購房總價]元。5.2首付款金額及支付時間：首付款金額為購房總價的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付。5.3按揭貸款信息：購房人擬申請按揭貸款，貸款金額為購房總價的[貸款比例]%，即人民幣[貸款金額]元。5.4付款計劃及方式：除首付款外，購房人應(yīng)按照合同約定的付款計劃按時支付剩余款項。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間：[合同簽訂日期]。6.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。6.3合同生效日期：合同簽訂之日起生效。7.交房與驗收7.1交房時間：[交房日期]。7.2交房條件：房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，并經(jīng)過出賣方驗收合格。7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：購房人應(yīng)在交房前對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如有不符合約定的情況，應(yīng)在驗收報告中注明。7.4驗收不合格的處理：驗收不合格的，出賣方應(yīng)在收到驗收報告后[不合格處理期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：購房人在收到出賣方提供的《房屋所有權(quán)證》后[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間]，即完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：購房人應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移通知后[產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)完成期限]內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)登記費用：產(chǎn)權(quán)登記費用由購房人承擔(dān)，具體費用以登記機(jī)構(gòu)實際收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。9.附屬設(shè)施與配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施內(nèi)容：項目內(nèi)的電梯、停車場、綠化等附屬設(shè)施。9.2配套設(shè)施內(nèi)容：項目內(nèi)的商業(yè)、教育、醫(yī)療等公共設(shè)施，包括但不限于[具體配套設(shè)施名稱]。9.3配套設(shè)施使用規(guī)定：配套設(shè)施的使用遵循相關(guān)法律法規(guī)及項目規(guī)定，具體使用規(guī)則由出賣方另行制定并公布。10.交付條件與期限10.1交付條件：房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，且出賣方已按照合同約定完成所有應(yīng)盡義務(wù)。10.2交付期限：出賣方應(yīng)在[交房日期]前完成房屋交付。10.3違約責(zé)任：如出賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金按每日[違約金比例]計算，直至房屋交付或購房人解除合同為止。11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任條款：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁或向[法院]提起訴訟。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址[爭議解決機(jī)構(gòu)地址]。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：雙方可協(xié)商一致解除合同，或因一方違約導(dǎo)致合同無法履行而解除。12.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿，或雙方約定的其他終止條件成就。12.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項、賠償損失等。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款：雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.3合同補(bǔ)充條款的效力：補(bǔ)充條款自雙方簽署之日起生效，與本合同共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于購房合同、房屋平面圖、配套設(shè)施明細(xì)等。14.2通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同份數(shù)與使用：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動的第三方主體。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同條款的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率和公正性。16.第三方介入的授權(quán)與職責(zé)16.1授權(quán)：甲乙雙方可共同授權(quán)第三方介入本合同，但需在合同中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.2職責(zé)：16.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，提供市場信息，促成合同簽訂。16.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋建設(shè)過程，確保工程質(zhì)量符合合同約定。16.2.4律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的法律問題。17.第三方介入的條件與程序17.1條件：甲乙雙方同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2程序：17.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.2.2雙方與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2.3第三方按照委托協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范確定。18.2具體限額：18.2.1中介機(jī)構(gòu)：對合同履行過程中因中介行為導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費總額的[比例]%。18.2.2評估機(jī)構(gòu)：對評估結(jié)果導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過評估價值總額的[比例]%。18.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費總額的[比例]%。18.2.4律師事務(wù)所：對法律咨詢導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過律師服務(wù)費總額的[比例]%。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：19.1.1對第三方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。19.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得妨礙第三方工作。19.2第三方的權(quán)利義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。20.第三方介入的終止與解除20.1終止條件：合同履行完畢或達(dá)到終止條件，第三方介入終止。20.2解除條件：甲乙雙方協(xié)商一致，或因第三方違約導(dǎo)致介入無法繼續(xù)，可解除第三方介入。20.3終止或解除后的處理：20.3.1第三方介入終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。20.3.2第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同：詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋信息、購房價格、支付方式等內(nèi)容。2.房屋平面圖：清晰展示房屋的布局、面積、門窗位置等信息。3.項目規(guī)劃許可：證明項目合法建設(shè)的文件。4.產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。5.貸款合同（如有）：詳細(xì)約定貸款金額、利率、還款方式等內(nèi)容。6.按揭貸款申請表：購房人向銀行申請貸款的文件。7.驗收報告：購房人對房屋及附屬設(shè)施驗收的書面報告。8.附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明項目內(nèi)的附屬設(shè)施種類和數(shù)量。9.配套設(shè)施清單：詳細(xì)列明項目內(nèi)的配套設(shè)施種類和數(shù)量。10.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體事宜、職責(zé)和權(quán)限。11.法律意見書：律師事務(wù)所對合同條款的法律效力進(jìn)行審核的文件。12.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)向購房人支付違約金，違約金按每日[違約金比例]計算，直至房屋交付或購房人解除合同為止。示例：出賣方應(yīng)于2024年6月30日前交房，如未按時交付，每逾期一天，應(yīng)向購房人支付人民幣[違約金金額]的違約金。2.違約行為：購房人未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購房人應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按每日[違約金比例]計算，直至全部購房款支付完畢。示例：購房人應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，如未按時支付，每逾期一天，應(yīng)向出賣方支付人民幣[違約金金額]的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：評估機(jī)構(gòu)未按約定時間完成評估，每逾期一天，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣[違約金金額]的違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方約定于2024年6月30日前完成產(chǎn)權(quán)登記，如未按時完成，每逾期一天，違約方應(yīng)承擔(dān)人民幣[違約金金額]的違約金。全文完。2024年城市綜合體購房協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3購房價格及支付方式2.房屋交付2.1交付時間2.2交付條件2.3交付手續(xù)3.房屋質(zhì)量保證3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量保修期限3.3質(zhì)量保修責(zé)任4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記時間5.2產(chǎn)權(quán)登記費用5.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.房屋稅費6.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費承擔(dān)6.3稅費繳納期限7.房屋貸款7.1貸款申請條件7.2貸款額度及利率7.3貸款還款方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2法律變更12.3合同附件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________住址/注冊地址：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________住址/注冊地址：____________________1.2房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋類型：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________1.3購房價格及支付方式購房總價：人民幣____________________元整支付方式：1.首付款：人民幣____________________元整，于簽訂合同之日起____日內(nèi)支付；2.按揭貸款：人民幣____________________元整，甲方協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)；3.尾款：人民幣____________________元整，房屋交付后____日內(nèi)支付。第二條房屋交付2.1交付時間房屋交付時間為：____________________2.2交付條件1.甲方已按合同約定完成房屋建設(shè)；2.甲方已向乙方提供房屋所有權(quán)證；3.房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.3交付手續(xù)乙方在房屋交付時，需提供身份證件，完成房屋驗收手續(xù)。第三條房屋質(zhì)量保證3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。3.2質(zhì)量保修期限1.土建部分：自房屋交付之日起____年；2.附屬設(shè)施：自房屋交付之日起____年。3.3質(zhì)量保修責(zé)任甲方在保修期內(nèi)對房屋存在質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋使用安全。4.3違約責(zé)任若乙方違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。第五條產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記時間乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六條房屋稅費6.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)房屋交易稅費包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費承擔(dān)稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。6.3稅費繳納期限稅費繳納期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條房屋貸款7.1貸款申請條件乙方需滿足銀行規(guī)定的貸款申請條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。7.2貸款額度及利率貸款額度為房屋總價款的____%，貸款利率按照銀行規(guī)定執(zhí)行。7.3貸款還款方式貸款還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按合同約定時間交付房屋；2.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定；3.乙方未按合同約定支付購房款；4.乙方未按合同約定使用房屋；5.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房總價款的____%；2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房總價款的____%；3.因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金計算方法違約金按實際損失的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.雙方協(xié)商解決的，協(xié)商結(jié)果應(yīng)形成書面文件，并由雙方簽字確認(rèn)；2.訴訟解決的，法院判決為最終裁決。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1解除條件1.甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；2.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序1.解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。10.3解除后的責(zé)任1.合同解除后，已支付購房款的，甲方應(yīng)退還乙方；2.合同解除后，尚未支付購房款的，乙方應(yīng)支付；3.因合同解除給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十二條其他約定12.1不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2法律變更1.本合同履行過程中，如遇國家法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)按變更后的規(guī)定執(zhí)行；2.若變更后的規(guī)定對乙方不利，甲方應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋質(zhì)量保證書等。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形1.甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；2.甲方或乙方需要第三方協(xié)助完成合同履行；3.甲方或乙方之間發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；4.本合同約定的其他第三方介入情形。第二條第三方責(zé)權(quán)利界定2.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定或其業(yè)務(wù)范圍履行職責(zé)，對因自身過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損害承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或其業(yè)務(wù)范圍收取服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見和建議。2.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定或其業(yè)務(wù)范圍提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；2.第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和問題；3.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損害，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定1.責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為人民幣____萬元；2.責(zé)任限額可根據(jù)第三方業(yè)務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行調(diào)整。3.3責(zé)任限額適用1.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；2.第三方在介入過程中造成甲乙雙方的損失；3.第三方違反保密義務(wù)等。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分1.第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)，與甲乙雙方無關(guān)；2.甲乙雙方各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損害；3.甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但最終責(zé)任由第三方承擔(dān)。4.2費用承擔(dān)1.第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)；2.因第三方原因?qū)е潞贤男姓系K或損害，相關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān)；3.甲乙雙方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭議，由爭議解決機(jī)構(gòu)裁決費用承擔(dān)。4.3爭議解決1.甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟；3.第三方與其他各方之間的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請1.甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?.申請應(yīng)包括第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容等信息。5.2第三方介入批準(zhǔn)1.對方在收到申請后____日內(nèi)，應(yīng)予以批準(zhǔn)或拒絕；2.對方拒絕批準(zhǔn)的，應(yīng)說明理由。5.3第三方介入實施1.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或其業(yè)務(wù)范圍履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和問題。第六條第三方介入終止6.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.第三方完成其介入職責(zé)；3.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；4.本合同約定的其他終止條件。6.2第三方介入終止程序1.第三方介入終止時，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面通知；2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同終止后的相關(guān)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、購房價格及支付方式、房屋交付及質(zhì)量保證條款、房屋使用與維護(hù)條款、產(chǎn)權(quán)登記條款、房屋稅費條款、房屋貸款條款、違約責(zé)任條款、爭議解決條款、合同生效及終止條款等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂的主要文件。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬。3.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)包含房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于保障買受人的房屋質(zhì)量權(quán)益。4.房屋驗收報告詳細(xì)要求：房屋驗收報告應(yīng)包含房屋驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。說明：本附件用于證明房屋交付時符合合同約定。5.房屋貸款合同詳細(xì)要求：房屋貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等內(nèi)容。說明：本附件用于證明買受人已辦理房屋貸款。6.稅費繳納憑證詳細(xì)要求：稅費繳納憑證應(yīng)包含稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：本附件用于證明稅費已繳納。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、費用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件用于約定爭議解決事宜。8.合同附件詳細(xì)要求：合同附件應(yīng)包含合同中約定的其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按合同約定時間交付房屋；提供的房屋質(zhì)量不符合約定；未按約定提供房屋所有權(quán)證；未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（2）乙方違約行為：未按合同約定時間支付購房款；未按約定使用房屋；未按約定完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；未按約定承擔(dān)稅費。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房總價款的____%；因違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房總價款的____%；因違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說明（1）甲方違約示例：甲方應(yīng)在房屋交付期限內(nèi)完成房屋交付，但未按約定時間交付，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延期交付給乙方造成的損失。（2）乙方違約示例：乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付購房款，但未按約定時間支付，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因延期付款給甲方造成的損失。全文完。2024年城市綜合體購房協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1購房人信息2.2開發(fā)商信息2.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目類型3.4項目規(guī)模4.房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋用途5.購房價格及付款方式5.1購房總價5.2付款方式5.3付款時間表5.4首付款金額及支付時間5.5按揭貸款信息（如有）6.合同履行與交付6.1合同簽訂時間6.2房屋交付時間6.3履行地點6.4履行方式7.質(zhì)量保證與驗收7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序7.4驗收標(biāo)準(zhǔn)8.產(chǎn)權(quán)登記與過戶8.1產(chǎn)權(quán)登記時間8.2過戶手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取9.違約責(zé)任9.1購房人違約責(zé)任9.2開發(fā)商違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同生效與變更12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：房屋驗收報告14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年城市綜合體購房協(xié)議》。1.1.2“購房人”指與本合同簽訂購房協(xié)議的個人或單位。1.1.3“開發(fā)商”指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，負(fù)責(zé)開發(fā)、建設(shè)并銷售城市綜合體項目。1.1.4“代理機(jī)構(gòu)”指負(fù)責(zé)協(xié)助購房人與開發(fā)商進(jìn)行購房事宜的機(jī)構(gòu)（如有）。1.1.5“項目”指由開發(fā)商開發(fā)的城市綜合體項目。1.1.6“房屋”指購房人購買的位于項目內(nèi)的具體住宅或商業(yè)單元。1.1.7“產(chǎn)權(quán)登記”指購房人按照國家法律法規(guī)完成房屋所有權(quán)登記。1.1.8“不可抗力”指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情況。第二條合同雙方2.1購房人信息2.1.1姓名（或名稱）2.1.2身份證號碼（或組織機(jī)構(gòu)代碼）2.1.3聯(lián)系電話2.1.4住址（或辦公地址）2.2開發(fā)商信息2.2.1公司名稱2.2.2法定代表人姓名2.2.3聯(lián)系電話2.2.4辦公地址2.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）2.3.1機(jī)構(gòu)名稱2.3.2聯(lián)系人姓名2.3.3聯(lián)系電話2.3.4辦公地址第三條項目概況3.1項目名稱3.1.1城市綜合體項目名稱3.2項目地點3.2.1省份3.2.2市縣3.2.3詳細(xì)地址3.3項目類型3.3.1住宅3.3.2商業(yè)3.3.3寫字樓3.3.4其他（如有）3.4項目規(guī)模3.4.1總建筑面積3.4.2總戶數(shù)（或單元數(shù)）3.4.3容積率3.4.4綠化率第四條房屋信息4.1房屋位置4.1.1樓棟號4.1.2單元號4.1.3房屋朝向4.2房屋面積4.2.1建筑面積4.2.2使用面積4.2.3結(jié)構(gòu)面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.3.1框架結(jié)構(gòu)4.3.2鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)4.3.3其他（如有）4.4房屋用途4.4.1住宅4.4.2商業(yè)4.4.3寫字樓4.4.4其他（如有）第五條購房價格及付款方式5.1購房總價5.1.1單價5.1.2總面積5.1.3總價5.2付款方式5.2.1預(yù)付款5.2.2按揭貸款5.2.3其他（如有）5.3付款時間表5.3.1首付款支付時間5.3.2首付比例5.3.3按揭貸款支付時間5.3.4各期付款時間及比例5.4首付款金額及支付時間5.4.1首付款金額5.4.2首付款支付時間5.5按揭貸款信息（如有）5.5.1銀行名稱5.5.2貸款額度5.5.3貸款期限5.5.4貸款利率第六條合同履行與交付6.1合同簽訂時間6.1.1簽訂日期6.2房屋交付時間6.2.1交付日期6.2.2交付條件6.3履行地點6.3.1項目所在地6.4履行方式6.4.1面交6.4.2郵寄6.4.3其他（如有）第七條質(zhì)量保證與驗收7.1質(zhì)量保證期限7.1.1質(zhì)保期限7.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2.1設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)7.2.2施工標(biāo)準(zhǔn)7.2.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序7.3.1驗收時間7.3.2驗收人員7.3.3驗收內(nèi)容7.4驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4.1房屋外觀7.4.2房屋結(jié)構(gòu)7.4.3設(shè)備設(shè)施7.4.4其他（如有）第八條產(chǎn)權(quán)登記與過戶8.1產(chǎn)權(quán)登記時間8.1.1產(chǎn)權(quán)登記申請?zhí)峤粫r間8.1.2產(chǎn)權(quán)登記審核時間8.1.3產(chǎn)權(quán)登記證書領(lǐng)取時間8.2過戶手續(xù)8.2.1過戶申請?zhí)峤?.2.2權(quán)屬證明審核8.2.3過戶稅費繳納8.2.4過戶登記辦理8.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取8.3.1產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取方式8.3.2產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取時間8.3.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取地點第九條違約責(zé)任9.1購房人違約責(zé)任9.1.1未按時付款的違約責(zé)任9.1.2擅自改變房屋用途的違約責(zé)任9.1.3未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任9.2開發(fā)商違約責(zé)任9.2.1未按時交付房屋的違約責(zé)任9.2.2房屋質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任9.2.3未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金計算方式9.3.2違約金支付時間9.3.3違約金支付方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3司法解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱10.2.2仲裁規(guī)則10.3爭議解決程序10.3.1提出爭議的期限10.3.2爭議解決的具體程序10.3.3爭議解決結(jié)果的執(zhí)行第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1購房人單方解除合同的條件11.1.2開發(fā)商單方解除合同的條件11.1.3雙方協(xié)商解除合同的條件11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的通知11.2.2解除合同的確認(rèn)11.2.3解除合同后的處理11.3解除合同后的處理11.3.1房屋返還11.3.2退款或賠償11.3.3其他后續(xù)事宜處理第十二條其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力的定義12.1.2不可抗力事件的發(fā)生及通知12.1.3不可抗力事件對合同履行的影響12.2通知與送達(dá)12.2.1通知方式12.2.2送達(dá)地址12.2.3送達(dá)確認(rèn)12.3合同生效與變更12.3.1合同生效條件12.3.2合同變更程序12.3.3合同變更的生效12.4合同附件12.4.1附件一：房屋買賣合同12.4.2附件二：付款計劃表12.4.3附件三：房屋驗收報告12.4.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點13.3簽署人13.3.1購房人簽署13.3.2開發(fā)商簽署13.3.3代理機(jī)構(gòu)簽署（如有）第十四條合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.1.1房屋買賣合同內(nèi)容14.2附件二：付款計劃表14.2.1付款計劃表內(nèi)容14.3附件三：房屋驗收報告14.3.1房屋驗收報告內(nèi)容14.4附件四：其他相關(guān)文件14.4.1其他相關(guān)文件內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、測量單位、咨詢顧問等。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、客觀的服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于：房屋驗收、產(chǎn)權(quán)過戶、合同解釋等。2.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同購房總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。3.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)拒絕。4.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨立、公正，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的事項，并簽署書面協(xié)議。5.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件和資料