贈(zèng)與房產(chǎn)繼承協(xié)議

贈(zèng)與房產(chǎn)繼承協(xié)議合同編號(hào)：__________一、贈(zèng)與人信息贈(zèng)與人：1.姓名（名稱）：__________2.性別：__________3.身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：__________4.地址：__________5.聯(lián)系電話：__________二、繼承人信息繼承人：1.姓名（名稱）：__________2.性別：__________3.身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：__________4.地址：__________5.聯(lián)系電話：__________三、贈(zèng)與房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱：__________2.房產(chǎn)地址：__________3.房產(chǎn)證號(hào)：__________4.房產(chǎn)面積：__________平方米5.房產(chǎn)類型：__________6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________四、贈(zèng)與目的贈(zèng)與房產(chǎn)是為了確保繼承人能夠充分繼承贈(zèng)與人的遺產(chǎn)，保障繼承人的合法權(quán)益。五、贈(zèng)與房產(chǎn)的條件1.繼承人必須按照本協(xié)議約定承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.繼承人必須按照本協(xié)議約定對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.繼承人必須按照本協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)，將贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶至其名下。六、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付1.贈(zèng)與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給繼承人。2.贈(zèng)與人應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。2.繼承人應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶后的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議贈(zèng)與房產(chǎn)總價(jià)值的__________%。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人：（簽字/蓋章）繼承人：（簽字/蓋章）簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.贈(zèng)與房產(chǎn)所有權(quán)證明2.繼承人身份證明3.贈(zèng)與人身份證明4.房產(chǎn)證原件5.贈(zèng)與房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告6.稅費(fèi)繳納證明7.物業(yè)管理費(fèi)支付證明8.贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件9.不可抗力證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未能按照約定時(shí)間交付贈(zèng)與房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。2.贈(zèng)與人未能承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。3.繼承人未能按照約定時(shí)間承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.繼承人未能按照約定對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與人：指無(wú)償將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.繼承人：指依法繼承贈(zèng)與房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指贈(zèng)與人在本協(xié)議中承諾贈(zèng)與的房地產(chǎn)。4.稅費(fèi)：指贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅等。5.物業(yè)管理費(fèi)：指贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶后，繼承人應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.贈(zèng)與人未能按時(shí)交付房產(chǎn)：贈(zèng)與人應(yīng)提前與繼承人溝通，說(shuō)明原因，并盡快交付房產(chǎn)。如有需要，贈(zèng)與人應(yīng)支付違約金。2.贈(zèng)與房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：贈(zèng)與人應(yīng)確保贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。如贈(zèng)與房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向繼承人支付違約金。3.繼承人未能按時(shí)支付稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)：繼承人應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如繼承人未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向贈(zèng)與人支付違約金。4.繼承人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：繼承人應(yīng)按照本協(xié)議約定對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如繼承人擅自改變，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向贈(zèng)與人支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本贈(zèng)與房產(chǎn)繼承協(xié)議適用于贈(zèng)與