2024年住宅小區(qū)商鋪二次轉(zhuǎn)租合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小區(qū)商鋪二次轉(zhuǎn)租合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.商鋪使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制7.商鋪維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)租費用9.商鋪租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金退還時間10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱1.1.2出租方法定代表人1.1.3出租方地址1.1.4出租方聯(lián)系電話1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱1.2.2承租方法定代表人1.2.3承租方地址1.2.4承租方聯(lián)系電話2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在小區(qū)名稱2.1.2商鋪具體樓棟號2.1.3商鋪單元號2.1.4商鋪門牌號2.2商鋪面積2.2.1商鋪面積：______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪為______層______號房2.4商鋪設(shè)施設(shè)備2.4.1商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單2.4.2商鋪外公共設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：______年______月______日3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期：______年______月______日3.3租賃期限調(diào)整3.3.1如遇特殊情況需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租金總額為：______元人民幣4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：______（月付、季付、年付等）4.2.2每次支付金額：______元人民幣4.3租金支付時間4.3.1每月/每季/每年______日前支付當月/季/年的租金5.押金及退還5.1押金金額5.1.1本合同押金總額為：______元人民幣5.2押金退還條件5.2.1在租賃期滿或提前解除合同時，如商鋪及設(shè)施設(shè)備無損壞，押金全額退還。5.3押金退還時間5.3.1在租賃期滿或提前解除合同后的______個工作日內(nèi)退還押金。6.商鋪使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍6.1.1承租方僅限于在商鋪內(nèi)從事______經(jīng)營范圍內(nèi)的經(jīng)營活動。6.2商鋪使用限制6.2.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)及用途。6.2.2不得進行違法經(jīng)營、危害他人合法權(quán)益等行為。7.商鋪維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.1.1出租方負責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪及設(shè)施設(shè)備的正常使用。7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任7.2.1承租方負責(zé)商鋪的日常清潔和保養(yǎng)，保持商鋪的整潔衛(wèi)生。8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可進行轉(zhuǎn)租。8.1.2轉(zhuǎn)租對象須為合法經(jīng)營主體，并具備承擔(dān)租賃合同相應(yīng)義務(wù)的能力。8.2轉(zhuǎn)租審批8.2.1承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租申請及相關(guān)材料，包括轉(zhuǎn)租對象的基本信息、營業(yè)執(zhí)照等。8.2.2出租方在收到轉(zhuǎn)租申請后______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.3轉(zhuǎn)租費用8.3.1轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如手續(xù)費、稅費等，由承租方承擔(dān)。9.商鋪租賃保證金9.1保證金金額9.1.1本合同租賃保證金總額為：______元人民幣。9.2保證金退還條件9.2.1在租賃期滿或提前解除合同時，如商鋪及設(shè)施設(shè)備無損壞，租賃保證金全額退還。9.3保證金退還時間9.3.1在租賃期滿或提前解除合同后的______個工作日內(nèi)退還租賃保證金。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______%的滯納金。10.1.2如承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1如出租方未按約定提供商鋪或設(shè)施設(shè)備，承租方有權(quán)要求賠償損失。10.2.2如出租方提前解除合同，應(yīng)提前______個月通知承租方，并支付相當于______個月租金的違約金。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。12.合同解除條件12.1合同解除條件12.1.1出租方因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同時，可提前______個月通知承租方解除合同。12.1.2承租方因經(jīng)營不善或違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前______個月通知對方，并書面確認。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同自______年______月______日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項補充14.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同履行或解決爭議。16.第三方介入的情形16.1當甲乙雙方在履行合同時，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，如評估商鋪價值、鑒定商鋪設(shè)施設(shè)備狀況等。16.2當甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方介入調(diào)解或仲裁時。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選任，并書面通知對方。17.2第三方應(yīng)在收到通知后______個工作日內(nèi)，以書面形式確認接受委托。17.3第三方介入的具體事宜由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)18.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。18.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立判斷和結(jié)論。18.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費用。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準。19.2若第三方未在協(xié)議中約定責(zé)任限額，則其責(zé)任限額為本合同項下甲乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任總額。20.第三方的責(zé)權(quán)利20.1.1要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；20.1.2要求甲乙雙方配合其工作；20.1.3獨立進行判斷和提出結(jié)論。20.2.1依法履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；20.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；20.2.3按約定的時間和方式提交服務(wù)成果。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。21.2第三方在介入本合同事項時，僅對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不對商鋪的其他業(yè)主或第三方承擔(dān)任何責(zé)任。21.3第三方的介入不改變甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。22.第三方介入后的合同變更22.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同。22.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行變更后的合同內(nèi)容。23.第三方介入后的爭議解決23.1若因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求和說明：合同雙方基本信息、商鋪基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、商鋪使用范圍及限制、商鋪維修及保養(yǎng)、商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓、商鋪租賃保證金、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止、其他約定事項等。2.商鋪圖紙及設(shè)施設(shè)備清單詳細要求和說明：商鋪平面圖、立面圖、剖面圖等，以及商鋪內(nèi)外的設(shè)施設(shè)備清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。3.出租方身份證明文件詳細要求和說明：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。4.承租方身份證明文件詳細要求和說明：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議雙方基本信息、介入事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。6.租賃保證金收據(jù)詳細要求和說明：租賃保證金收據(jù)需注明金額、支付時間、收款人等信息。7.押金退還確認書詳細要求和說明：退還押金時，雙方需簽署確認書，注明退還金額、時間、原因等。8.違約金支付憑證詳細要求和說明：違約金支付時，雙方需提供支付憑證，注明支付金額、時間、原因等。9.爭議解決文件詳細要求和說明：爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。10.其他相關(guān)文件詳細要求和說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為未按約定支付租金未按約定時間支付租金擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪未按約定使用商鋪未按約定進行商鋪維修保養(yǎng)逾期歸還押金未按約定時間解除合同提供虛假信息違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任認定標準違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失大小確定。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。違約方未在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明例1：承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______%的滯納金。例2：承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。例3：出租方未按約定提供商鋪，承租方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024年住宅小區(qū)商鋪二次轉(zhuǎn)租合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪性質(zhì)3.轉(zhuǎn)租事宜3.1轉(zhuǎn)租原因3.2轉(zhuǎn)租期限3.3轉(zhuǎn)租費用4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還事宜5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.商鋪使用及維護6.1商鋪用途6.2商鋪維護責(zé)任6.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同變更及解除10.3合同附件10.4合同簽署日期11.合同附件一：商鋪租賃基本情況11.1商鋪租賃合同11.2商鋪租賃協(xié)議12.合同附件二：商鋪租賃押金收據(jù)13.合同附件三：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議14.合同附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.商鋪基本信息2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪性質(zhì)：_______3.轉(zhuǎn)租事宜3.1轉(zhuǎn)租原因：_______3.2轉(zhuǎn)租期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.3轉(zhuǎn)租費用：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時間：每月_______日前5.押金及退還事宜5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：_______5.3押金退還方式：_______6.商鋪使用及維護6.1商鋪用途：_______6.2商鋪維護責(zé)任：_______6.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護：_______7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方未按時支付租金7.1.2承租方擅自改變商鋪用途7.1.3承租方造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞7.1.4承租方違反商鋪使用規(guī)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約金為_______元，賠償損失為_______元。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2出租方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行8.1.3承租方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同8.2合同終止條件：8.2.1轉(zhuǎn)租期限屆滿8.2.2合同解除8.3合同解除及終止程序：8.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪移交手續(xù)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會調(diào)解9.1.3向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2調(diào)解解決：雙方應(yīng)在_______日內(nèi)向行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解9.2.3訴訟解決：雙方應(yīng)在_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟9.3爭議解決費用：9.3.1協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)9.3.2調(diào)解解決：雙方按照行業(yè)協(xié)會規(guī)定分擔(dān)9.3.3訴訟解決：敗訴方承擔(dān)訴訟費用10.合同生效及其他10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同變更及解除：10.2.1合同變更需雙方書面同意10.2.2合同解除按照第八條規(guī)定執(zhí)行10.3合同附件：10.3.1本合同10.3.2商鋪租賃基本情況10.3.3商鋪租賃押金收據(jù)10.3.4商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議10.4合同簽署日期：10.4.1出租方簽署日期：_______年_______月_______日10.4.2承租方簽署日期：_______年_______月_______日11.合同附件一：商鋪租賃基本情況11.1商鋪租賃合同11.2商鋪租賃協(xié)議12.合同附件二：商鋪租賃押金收據(jù)12.1收據(jù)編號：_______12.2收據(jù)金額：_______元12.3收據(jù)日期：_______年_______月_______日12.4收據(jù)出具方：_______13.合同附件三：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議13.1協(xié)議編號：_______13.2協(xié)議內(nèi)容：_______13.3協(xié)議日期：_______年_______月_______日14.合同附件四：其他相關(guān)文件14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2出租方及承租方提供的證明文件14.3其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助雙方履行合同、解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入?yún)f(xié)助履行合同或解決爭議；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3出現(xiàn)不可抗力或其他特殊情形，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方；15.3.2選擇第三方時，應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽和獨立性。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方委托，提供相應(yīng)的服務(wù)；15.4.2第三方應(yīng)保守秘密，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息；15.4.3第三方應(yīng)按時完成工作，確保服務(wù)質(zhì)量。16.甲乙雙方額外條款16.1.1雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息；16.1.2雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評估工作；16.1.3雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額如下：17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額為_______元；17.1.3第三方責(zé)任限額為最高賠償限額，不包括合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任劃分如下：18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，由第三方承擔(dān)；18.1.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)；18.1.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，按照不可抗力相關(guān)法律規(guī)定處理。19.第三方權(quán)利19.1.1要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；19.1.2要求甲乙雙方按時支付合理費用；19.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。20.第三方義務(wù)20.1.1按時完成工作，確保服務(wù)質(zhì)量；20.1.2保守秘密，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息；20.1.3遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。21.第三方變更及解除21.1第三方變更：如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方；21.2第三方解除：如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或按照合同約定解除合同。22.第三方介入的合同附件22.1第三方服務(wù)協(xié)議22.2第三方費用清單22.3第三方工作報告22.4第三方評估報告第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、工作范圍、費用、期限、保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的正式協(xié)議，用于規(guī)范第三方的服務(wù)行為和責(zé)任。2.第三方費用清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明第三方的服務(wù)費用、支付方式、支付時間等。說明：費用清單用于明確第三方的費用構(gòu)成，確保甲乙雙方按照協(xié)議支付費用。3.第三方工作報告詳細要求：報告應(yīng)包括第三方的工作進展、服務(wù)成果、存在問題及建議等。說明：工作報告用于跟蹤第三方的工作進度和質(zhì)量，便于甲乙雙方監(jiān)督和評估。4.第三方評估報告詳細要求：報告應(yīng)包含第三方對商鋪租賃情況的評估結(jié)果、市場分析、風(fēng)險評估等。說明：評估報告用于為甲乙雙方提供決策依據(jù)，確保合同條款的合理性和可行性。5.商鋪租賃基本情況詳細要求：包括商鋪的地址、面積、性質(zhì)、租賃期限、租金等基本信息。說明：商鋪租賃基本情況是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的基本情況。6.商鋪租賃押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)編號、金額、日期、出具方等信息。說明：押金收據(jù)用于證明押金的收取和退還情況。7.商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租費用、轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議是轉(zhuǎn)租雙方之間的正式協(xié)議，用于規(guī)范轉(zhuǎn)租行為。8.相關(guān)法律法規(guī)詳細要求：包括與商鋪租賃、轉(zhuǎn)租相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。說明：相關(guān)法律法規(guī)是合同履行的重要依據(jù)，用于確保合同的有效性和合法性。9.出租方及承租方提供的證明文件詳細要求：包括身份證明、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等。說明：證明文件用于證明甲乙雙方的身份和能力，確保合同的有效性。10.其他雙方認為必要的文件詳細要求：包括合同附件、補充協(xié)議、會議紀要等。說明：其他文件用于補充和細化合同內(nèi)容，確保合同的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為未按時支付租金擅自改變商鋪用途造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞違反商鋪使用規(guī)定未按時完成第三方委托的工作2.責(zé)任認定標準違約行為的嚴重程度對合同履行造成的影響違約方的過錯程度3.違約責(zé)任認定示例示例一：承租方未按時支付租金，違約金為_______元，賠償損失為_______元。示例二：承租方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例三：第三方未按時完成工作，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年住宅小區(qū)商鋪二次轉(zhuǎn)租合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3甲方基本信息1.4乙方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪結(jié)構(gòu)2.6商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時間6.租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3承租方權(quán)利6.4承租方義務(wù)6.5甲方權(quán)利6.6甲方義務(wù)6.7乙方權(quán)利6.8乙方義務(wù)7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用規(guī)范7.3商鋪維護責(zé)任7.4商鋪裝修及改造8.商鋪轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)租費用8.4轉(zhuǎn)租期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除11.4合同續(xù)簽12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1約定事項一13.2約定事項二13.3約定事項三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4通訊地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2承租方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1101011989030823451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4通訊地址：北京市朝陽區(qū)YY路YY號1.3甲方基本信息1.3.1姓名：1.3.2身份證號：1101011978020934561.3.3聯(lián)系電話：136001360001.3.4通訊地址：北京市朝陽區(qū)ZZ路ZZ號1.4乙方基本信息1.4.1姓名：趙六1.4.2身份證號：110101199102101.4.3聯(lián)系電話：137001370001.4.4通訊地址：北京市朝陽區(qū)AA路AA號2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：商業(yè)街號2.2商鋪地址：北京市朝陽區(qū)BB路BB號2.3商鋪面積：80平方米2.4商鋪用途：餐飲2.5商鋪結(jié)構(gòu)：一層商鋪2.6商鋪設(shè)施：中央空調(diào)、獨立衛(wèi)生間、水電齊全3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年1月1日3.3租賃期限延長：租賃期滿前一個月，如雙方無異議，可書面形式延長租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前一次性支付至甲方指定賬戶4.3租金支付時間：每月5日4.4租金調(diào)整：如遇政策性調(diào)價，租金按照國家規(guī)定進行調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金支付方式：簽訂合同當日支付至甲方指定賬戶5.3押金退還條件：租賃期滿且商鋪無損壞，設(shè)施設(shè)備齊全5.4押金退還時間：租賃期滿后一個月內(nèi)，甲方退還押金6.租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.1.1按照合同約定收取租金6.1.2對商鋪進行必要的管理和維護6.1.3對承租方進行必要的監(jiān)督檢查6.2租賃方義務(wù)6.2.1按時交付符合約定的商鋪6.2.2保障商鋪的合法權(quán)益6.2.3提供必要的服務(wù)6.3承租方權(quán)利6.3.1按照合同約定使用商鋪6.3.2要求租賃方提供必要的服務(wù)6.3.3在租賃期限內(nèi)對商鋪進行合理裝修6.4承租方義務(wù)6.4.1按時支付租金6.4.2保持商鋪的整潔和完好6.4.3遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德6.5甲方權(quán)利6.5.1對商鋪進行必要的管理和維護6.5.2對承租方進行必要的監(jiān)督檢查6.6甲方義務(wù)6.6.1按時交付符合約定的商鋪6.6.2保障商鋪的合法權(quán)益6.6.3提供必要的服務(wù)6.7乙方權(quán)利6.7.1按照合同約定使用商鋪6.7.2要求租賃方提供必要的服務(wù)6.7.3在租賃期限內(nèi)對商鋪進行合理裝修6.8乙方義務(wù)6.8.1按時支付租金6.8.2保持商鋪的整潔和完好6.8.3遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德8.商鋪轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租商鋪，需提前一個月書面通知甲方8.1.2轉(zhuǎn)租方需具備合法的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明8.1.3轉(zhuǎn)租方需與甲方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并支付轉(zhuǎn)租費用8.2轉(zhuǎn)租審批8.2.1甲方有權(quán)對轉(zhuǎn)租方進行審查，并在收到轉(zhuǎn)租方申請后的15個工作日內(nèi)給予答復(fù)8.2.2甲方在審批過程中，有權(quán)要求轉(zhuǎn)租方提供相關(guān)資料8.3轉(zhuǎn)租費用8.3.1轉(zhuǎn)租費用為轉(zhuǎn)租期間租金的10%，由轉(zhuǎn)租方一次性支付給甲方8.4轉(zhuǎn)租期限8.4.1轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限，且不得低于3個月9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金9.1.2承租方損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備9.1.3承租方擅自改變商鋪用途9.1.4承租方違反國家法律法規(guī)及商業(yè)道德9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算9.2.2承租方損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任9.2.3承租方擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失9.2.4承租方違反國家法律法規(guī)及商業(yè)道德的，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究其法律責(zé)任9.3違約賠償9.3.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)按照爭議解決方式的規(guī)定，在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請求10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和證據(jù)10.3爭議解決機構(gòu)（1）北京市仲裁委員會（2）有管轄權(quán)的人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)甲方審查無誤11.1.3合同簽訂后的15個工作日內(nèi)，甲方收到租金和押金11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同因違約而解除11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除11.3.1合同解除需書面通知對方11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜11.4合同續(xù)簽11.4.1租賃期滿前一個月，如雙方無異議，可書面形式續(xù)簽合同12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1約定事項一：如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同的約定，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成合同內(nèi)容。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。15.5第三方費用15.5.1第三方介入合同關(guān)系產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分攤。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和信譽，確保第三方具備完成合同內(nèi)容的能力。16.1.2甲方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)或商品的質(zhì)量保證。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同內(nèi)容，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為合同總金額的10%，超過部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任劃分17.2.1第三方在履行合同過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，免責(zé)責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.2.2第三方在履行合同過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，責(zé)任由相應(yīng)方承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任追究17.3.1甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.3.2