2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.4土地使用權(quán)性質(zhì)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓付款方式3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓付款時(shí)間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3支付憑證5.土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)5.2過戶材料準(zhǔn)備5.3過戶費(fèi)用5.4過戶時(shí)間6.土地使用權(quán)變更登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記材料6.3登記費(fèi)用6.4登記時(shí)間7.土地使用權(quán)使用條件7.1土地用途7.2土地使用年限7.3土地開發(fā)要求7.4土地使用規(guī)范8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1土地使用權(quán)出讓合同12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12.3土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書12.4土地使用權(quán)登記證書13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)14.合同份數(shù)與保存第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓方：_______________________1.1.2受讓方：_______________________1.2雙方地址1.2.1出讓方地址：_______________________1.2.2受讓方地址：_______________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出讓方聯(lián)系方式：_______________________1.3.2受讓方聯(lián)系方式：_______________________1.4雙方法定代表人1.4.1出讓方法定代表人：_______________________1.4.2受讓方法定代表人：_______________________2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1.1土地使用權(quán)所在地：_______________________2.1.2土地使用權(quán)編號(hào)：_______________________2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積2.2.1土地使用權(quán)面積：_______________________平方米2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.3.1土地使用權(quán)期限：_______________________年2.4土地使用權(quán)性質(zhì)2.4.1土地使用權(quán)性質(zhì)：_______________________3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款3.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：_______________________元3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓付款方式3.2.1付款方式：_______________________3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______________________3.3.2尾款支付時(shí)間：_______________________4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付4.1首付款支付4.1.1首付款金額：_______________________元4.1.2首付款支付方式：_______________________4.1.3首付款支付時(shí)間：_______________________4.2尾款支付4.2.1尾款金額：_______________________元4.2.2尾款支付方式：_______________________4.2.3尾款支付時(shí)間：_______________________4.3支付憑證4.3.1首付款支付憑證：_______________________4.3.2尾款支付憑證：_______________________5.土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)5.1.1過戶申請(qǐng)時(shí)間：_______________________5.1.2過戶申請(qǐng)方式：_______________________5.2過戶材料準(zhǔn)備5.2.1過戶所需材料清單：_______________________5.2.2材料準(zhǔn)備期限：_______________________5.3過戶費(fèi)用5.3.1過戶費(fèi)用金額：_______________________元5.3.2過戶費(fèi)用支付方式：_______________________5.4過戶時(shí)間5.4.1過戶時(shí)間：_______________________6.土地使用權(quán)變更登記6.1登記申請(qǐng)6.1.1登記申請(qǐng)時(shí)間：_______________________6.1.2登記申請(qǐng)方式：_______________________6.2登記材料6.2.1登記所需材料清單：_______________________6.2.2材料準(zhǔn)備期限：_______________________6.3登記費(fèi)用6.3.1登記費(fèi)用金額：_______________________元6.3.2登記費(fèi)用支付方式：_______________________6.4登記時(shí)間6.4.1登記時(shí)間：_______________________8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出讓方解除合同的條件：_______________________8.1.2受讓方解除合同的條件：_______________________8.2合同解除程序8.2.1解除合同的書面通知：_______________________8.2.2解除合同的確認(rèn)：_______________________8.3合同終止條件8.3.1合同期滿自然終止8.3.2合同雙方協(xié)商一致終止8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同終止8.4合同終止程序8.4.1終止合同的書面通知：_______________________8.4.2終止合同的確認(rèn)：_______________________9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓方違約情形：_______________________9.1.2受讓方違約情形：_______________________9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約金：_______________________9.2.2損害賠償：_______________________9.2.3其他違約責(zé)任：_______________________9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金標(biāo)準(zhǔn)：_______________________9.3.2損害賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______________________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3法院訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：_______________________10.2.2法院：_______________________10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1協(xié)商費(fèi)用：_______________________10.3.2仲裁費(fèi)用：_______________________10.3.3訴訟費(fèi)用：_______________________11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2支付首付款11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件11.2.2法定解除條件11.3合同解除程序11.3.1解除合同的書面通知11.3.2解除合同的確認(rèn)12.合同附件12.1土地使用權(quán)出讓合同12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12.3土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書12.4土地使用權(quán)登記證書13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間：_______________________13.2簽訂地點(diǎn)：_______________________14.合同份數(shù)與保存14.1合同份數(shù)：一式_______________________份14.2保存方式：_______________________14.3保存期限：_______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，除合同雙方外的其他參與主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的職責(zé)15.1.3第三方的主要職責(zé)是提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)工作。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1合同雙方一致同意引入第三方；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入的程序16.2.1合同雙方協(xié)商確定第三方；16.2.2第三方與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；16.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)劃分17.1第三方與出讓方的職責(zé)劃分17.1.1出讓方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)相關(guān)資料；17.1.2第三方負(fù)責(zé)對(duì)出讓方提供的資料進(jìn)行核實(shí)；17.1.3第三方協(xié)助出讓方完成過戶手續(xù)。17.2第三方與受讓方的職責(zé)劃分17.2.1受讓方負(fù)責(zé)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款；17.2.2第三方負(fù)責(zé)對(duì)受讓方支付款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管；17.2.3第三方協(xié)助受讓方完成過戶手續(xù)。17.3第三方與其他相關(guān)方的職責(zé)劃分17.3.1第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)劃分：17.3.1.1第三方負(fù)責(zé)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地使用權(quán)評(píng)估；17.3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供評(píng)估報(bào)告。17.3.2第三方與法律顧問的職責(zé)劃分：17.3.2.1第三方負(fù)責(zé)聯(lián)系法律顧問提供法律意見；17.3.2.2法律顧問負(fù)責(zé)提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議中約定的范圍；18.1.2第三方的責(zé)任限額按照服務(wù)協(xié)議中約定的金額執(zhí)行；18.1.3第三方因故意或重大過失造成合同雙方損失的，責(zé)任限額不受上述限制。18.2第三方的免責(zé)條款18.2.1第三方因不可抗力、意外事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，不承擔(dān)任何責(zé)任；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)19.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)；19.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂前由合同雙方協(xié)商確定；19.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用支付方式按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1合同雙方同意變更第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂變更協(xié)議；20.1.2第三方介入的變更不得違反法律法規(guī)和合同約定。20.2第三方介入的解除20.2.1合同雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂解除協(xié)議；20.2.2第三方介入的解除不得違反法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：應(yīng)包括出讓方與受讓方的基本信息、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓條件等條款。說明：這是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：應(yīng)包括出讓方與受讓方的基本信息、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓條件、違約責(zé)任等條款。說明：這是雙方達(dá)成一致意見后的正式合同，具有法律效力。3.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：應(yīng)包括出讓方與受讓方的基本信息、土地使用權(quán)變更登記的申請(qǐng)?jiān)?、變更?nèi)容等。說明：這是向相關(guān)政府部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記的正式文件。4.土地使用權(quán)登記證書詳細(xì)要求：應(yīng)包括土地使用權(quán)的所有權(quán)人、土地使用權(quán)面積、土地使用權(quán)期限、土地用途等。說明：這是證明土地使用權(quán)歸屬的正式文件。5.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的基本信息、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：這是對(duì)土地使用權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)報(bào)告。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證詳細(xì)要求：應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：這是證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款已支付的憑證。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：這是合同雙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。8.法律意見書詳細(xì)要求：應(yīng)包括法律顧問對(duì)合同條款的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)提示等意見。說明：這是法律顧問對(duì)合同條款進(jìn)行審核后提供的專業(yè)意見。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：這是合同雙方就爭議解決達(dá)成一致意見的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為未按時(shí)交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。示例：出讓方未在合同約定的交付日期前交付土地使用權(quán)，應(yīng)支付違約金及賠償損失。2.受讓方違約行為未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償出讓方因此遭受的損失。示例：受讓方未在合同約定的支付日期前支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)支付違約金及賠償損失。3.第三方違約行為未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，應(yīng)支付違約金及賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3土地使用權(quán)出讓合同2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)出讓方2.2土地使用權(quán)受讓方2.3土地位置、面積、用途2.4土地使用權(quán)出讓年限3.土地使用權(quán)出讓價(jià)格3.1出讓價(jià)格確定方式3.2出讓價(jià)格及支付方式3.3逾期付款違約責(zé)任4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)使用條件4.3土地使用權(quán)變更手續(xù)5.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)變更條件5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)6.土地使用權(quán)終止及收回6.1土地使用權(quán)終止條件6.2土地使用權(quán)收回條件6.3土地使用權(quán)收回補(bǔ)償7.土地使用權(quán)稅費(fèi)7.1土地使用權(quán)稅費(fèi)承擔(dān)7.2土地使用權(quán)稅費(fèi)繳納期限7.3土地使用權(quán)稅費(fèi)繳納方式8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3違約責(zé)任及處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3不可抗力條款12.合同附件12.1土地使用權(quán)出讓合同12.2土地使用權(quán)證書12.3相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2《中華人民共和國土地管理法》1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.4地方政府相關(guān)政策1.5《市土地使用權(quán)出讓管理辦法》1.6土地使用權(quán)出讓合同第二條土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)出讓方2.2土地使用權(quán)受讓方2.3土地位置、面積、用途位于市區(qū)街道，出讓面積為10000平方米，用途為住宅用地。2.4土地使用權(quán)出讓年限住宅用地出讓年限為70年。第三條土地使用權(quán)出讓價(jià)格3.1出讓價(jià)格確定方式出讓價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）。3.2出讓價(jià)格及支付方式出讓價(jià)格為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000），支付方式為一次性支付。3.3逾期付款違約責(zé)任如受讓人未在約定支付期限內(nèi)支付出讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向出讓人支付逾期付款總額的1‰作為違約金。第四條土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間出讓人應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給受讓人。4.2土地使用權(quán)使用條件受讓人須按照土地出讓合同約定的用途、規(guī)劃條件使用土地，不得擅自改變土地用途。4.3土地使用權(quán)變更手續(xù)受讓人如需變更土地使用權(quán)，應(yīng)按規(guī)定辦理變更手續(xù)，并經(jīng)出讓人批準(zhǔn)。第五條土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)變更條件受讓人在符合國家及地方政府相關(guān)規(guī)定的前提下，可申請(qǐng)變更土地使用權(quán)。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件受讓人在符合國家及地方政府相關(guān)規(guī)定的前提下，可申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)受讓人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)按規(guī)定辦理審批手續(xù)，并經(jīng)出讓人批準(zhǔn)。第六條土地使用權(quán)終止及收回6.1土地使用權(quán)終止條件因國家公共利益需要，出讓人可依法收回土地使用權(quán)，并給予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償。6.2土地使用權(quán)收回條件受讓人未按合同約定使用土地，或違反土地用途，出讓人有權(quán)收回土地使用權(quán)。6.3土地使用權(quán)收回補(bǔ)償出讓人收回土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)根據(jù)受讓人已繳納的出讓價(jià)款及土地使用年限等因素，給予受讓人合理補(bǔ)償。第七條土地使用權(quán)稅費(fèi)7.1土地使用權(quán)稅費(fèi)承擔(dān)受讓人應(yīng)依法承擔(dān)土地使用權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。7.2土地使用權(quán)稅費(fèi)繳納期限受讓人應(yīng)按國家及地方政府相關(guān)規(guī)定，按時(shí)足額繳納土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)。7.3土地使用權(quán)稅費(fèi)繳納方式受讓人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式繳納土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)。第八部分：合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為70年。8.2合同履行方式受讓人應(yīng)按照合同約定的用途和條件使用土地，并履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.3違約責(zé)任及處理8.3.1受讓人未按合同約定支付出讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向出讓人支付逾期付款總額的1‰作為違約金。8.3.2受讓人未按合同約定使用土地，擅自改變土地用途，出讓人有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.3出讓人未按合同約定交付土地使用權(quán)，應(yīng)向受讓人支付違約金，并賠償受讓人因此遭受的損失。第九部分：爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商或訴訟過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同尋找解決爭議的最佳途徑。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決爭議時(shí)，費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。第十部分：合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1土地使用權(quán)出讓年限屆滿；10.2.2因國家公共利益需要，出讓人依法收回土地使用權(quán)；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.4合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一部分：其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照合同約定的地址送達(dá)。11.3不可抗力條款因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二部分：合同附件12.1土地使用權(quán)出讓合同12.2土地使用權(quán)證書12.3相關(guān)證明文件第十三部分：合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方代表簽署之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)市區(qū)街道大廈室。13.3簽署人員出讓人代表：受讓人代表：第十四部分：合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽署之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于土地評(píng)估、合同起草、法律咨詢、項(xiàng)目監(jiān)理、工程咨詢等。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入甲乙雙方有權(quán)在合同履行過程中引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，但須征得對(duì)方同意。16.2選擇第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的范圍，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌暮贤`約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取必要的合同履行信息和資料，并在其職責(zé)范圍內(nèi)提出建議或要求。18.第三方介入的額外條款18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其合作協(xié)議中明確約定，不得超過其收取的費(fèi)用的三倍。18.2.2如第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分第三方與甲乙雙方在合同履行中的關(guān)系如下：19.1.1第三方與甲乙雙方為合作關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。19.1.2第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。19.1.3第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不參與甲乙雙方的決策過程。20.第三方介入的合同履行20.1合同履行過程中，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。20.2第三方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。21.第三方介入的合同變更與解除21.1合同變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。21.2合同解除如因第三方原因?qū)е潞贤男袩o法繼續(xù)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。23.第三方介入的合同終止23.1合同終止23.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助已達(dá)到合同約定的目的；23.1.2合同約定的終止條件成立；23.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同要求：合同應(yīng)包含雙方的基本信息、土地基本信息、出讓價(jià)格、交付使用、變更轉(zhuǎn)讓、終止收回、稅費(fèi)、履行違約、爭議解決、生效終止等條款。說明：本附件為土地使用權(quán)出讓的主要合同文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。2.土地使用權(quán)證書要求：證書應(yīng)載明土地位置、面積、用途、使用年限、出讓方、受讓方等信息。說明：本附件是受讓方取得土地使用權(quán)的法律憑證。3.相關(guān)證明文件要求：包括但不限于甲乙雙方的身份證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：本附件用于證明甲乙雙方具備履行合同的能力和資格。4.土地評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明土地的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過程等。說明：本附件用于確定土地出讓價(jià)格。5.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的關(guān)系。6.爭議解決文件要求：包括但不限于爭議解決協(xié)議、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：本附件用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：受讓人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出讓人支付逾期付款總額的1‰作為違約金。示例：受讓人應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付出讓價(jià)款，如逾期5日，則應(yīng)支付違約金。2.未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：受讓人未按合同約定使用土地，擅自改變土地用途，出讓人有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：受讓人將住宅用地改為商業(yè)用地，出讓人有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，并賠償損失。3.未按時(shí)繳納稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：受讓人未按時(shí)繳納土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金和罰款。示例：受讓人未按期繳納契稅，應(yīng)承擔(dān)滯納金。4.未按約定交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：出讓人未按合同約定交付土地使用權(quán)，應(yīng)向受讓人支付違約金，并賠償受讓人因此遭受的損失。示例：出讓人未在約定交付期限內(nèi)交付土地使用權(quán)，應(yīng)支付違約金。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.不可抗力責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：地震導(dǎo)致土地?zé)o法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1土地使用權(quán)的含義1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件1.3術(shù)語和定義2.土地使用權(quán)的基本信息2.1土地位置和范圍2.2土地面積和形狀2.3土地用途和規(guī)劃2.4土地使用權(quán)期限3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利3.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.3受讓方的權(quán)利3.4受讓方的義務(wù)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式和時(shí)間4.3預(yù)付款和尾款5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1土地使用權(quán)登記5.2土地使用權(quán)證書5.3相關(guān)稅費(fèi)5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和解除7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除7.3解除合同的條件和程序8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭議解決程序10.合同解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除和終止的程序11.通知和送達(dá)11.1通知的形式11.2通知的送達(dá)方式11.3送達(dá)地址和聯(lián)系方式12.合同附件12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件12.2土地使用權(quán)證書12.3其他相關(guān)文件13.合同的生效和終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同生效和終止的時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋和適用法律14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的執(zhí)行和履行第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1土地使用權(quán)的含義1.1.1土地使用權(quán)是指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)出讓給土地使用權(quán)人，土地使用權(quán)人依法享有使用、收益和處分土地的權(quán)利。1.1.2土地使用權(quán)出讓是指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用權(quán)人，土地使用權(quán)人支付土地使用權(quán)出讓金的行為。1.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)人在法定條件下，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件1.2.1土地使用權(quán)出讓合同合法有效。1.2.2土地使用權(quán)人具有完全民事行為能力。1.2.3土地使用權(quán)出讓合同約定的轉(zhuǎn)讓條件已滿足。1.3術(shù)語和定義1.3.1“本合同”指《2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。1.3.2“轉(zhuǎn)讓方”指土地使用權(quán)出讓合同的出讓方。1.3.3“受讓方”指土地使用權(quán)出讓合同的受讓方。2.土地使用權(quán)的基本信息2.1土地位置和范圍2.1.1土地位于省市區(qū)街道，具體位置見附件一。2.1.2土地范圍詳見附件一。2.2土地面積和形狀2.2.1土地面積為平方米。2.2.2土地形狀為形狀，詳見附件一。2.3土地用途和規(guī)劃2.3.1土地用途為。2.3.2土地規(guī)劃詳見附件一。2.4土地使用權(quán)期限2.4.1土地使用權(quán)期限為年，自本合同生效之日起計(jì)算。3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利3.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.1.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的其他義務(wù)。3.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供合法有效的土地使用權(quán)出讓合同。3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。3.3受讓方的權(quán)利3.3.1受讓方有權(quán)按合同約定取得土地使用權(quán)。3.3.2受讓方有權(quán)依法使用、收益和處分土地使用權(quán)。3.4受讓方的義務(wù)3.4.1受讓方應(yīng)按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.4.2受讓方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款方式為：4.2.1首次付款：本合同簽訂后日內(nèi)，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣萬元整。4.2.2尾款支付：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付剩余款項(xiàng)。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1土地使用權(quán)登記5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)土地使用權(quán)登記。5.1.2受讓方應(yīng)配合轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。5.2土地使用權(quán)證書5.2.1土地使用權(quán)證書由轉(zhuǎn)讓方提供，并保證其真實(shí)有效。5.3相關(guān)稅費(fèi)5.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)5.4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，將土地使用權(quán)證書交付給受讓方。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)出讓合同，視為違約。8.1.2受讓方未按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，視為違約。8.1.3雙方未按合同約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%。8.2.2受讓方違約的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法8.3.1違約賠償?shù)挠?jì)算方法按照實(shí)際損失和違約金兩者的較高者確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)遵守人民法院的訴訟程序。10.合同解除和終止10.1合同解除的條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止的條件10.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢。10.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付完畢。10.3合同解除和終止的程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止的事實(shí)。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余事宜。11.通知和送達(dá)11.1通知的形式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.2通知的送達(dá)方式11.2.1通知應(yīng)通過郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式送達(dá)。11.3送達(dá)地址和聯(lián)系方式11.3.1送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。11.3.2聯(lián)系方式包括電話、傳真和電子郵件等。12.合同附件12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件12.1.1土地使用權(quán)出讓合同副本。12.1.2土地使用權(quán)證書。12.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表。12.2土地使用權(quán)證書12.2.1土地使用權(quán)證書由轉(zhuǎn)讓方提供。12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。13.合同的生效和終止13.1合同生效的條件13.1.1合同雙方簽字蓋章。13.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付完畢。13.2合同終止的條件13.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢。13.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付完畢。13.3合同生效和終止的時(shí)間13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3.2合同自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢之日起終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋和適用法律14.1.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以合同為準(zhǔn)。14.1.2本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同的修改和補(bǔ)充14.2.1本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同的執(zhí)行和履行14.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定執(zhí)行和履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系并提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。18.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：19.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。19.1.3第三方的責(zé)任限額不超過合同總金額的%。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入合同關(guān)系。20.2第三方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入合同關(guān)系。20.3第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。21.2第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。21.3第三方介入的變更或解除不得影響本合同的繼續(xù)履行。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。22.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。23.第三方的獨(dú)立性23.1第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方任何一方的影響。23.2第三方不得利用介入合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。24.第三方的退出24.1第三方在完成合同約定的服務(wù)后，有權(quán)退出合同關(guān)系。24.2第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。25.第三方的后續(xù)責(zé)任25.1第三方退出合同關(guān)系后，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。26.第三方的保密義務(wù)26.1第三方在介入合同關(guān)系期間及之后，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。26.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同副本要求：合同內(nèi)容完整，加蓋出讓方公章，復(fù)印件需加蓋公章。說明：提供出讓方與土地使用權(quán)人簽訂的土地使用權(quán)出讓合同副本，作為本合同生效的前提。2.土地使用權(quán)證書要求：證書內(nèi)容完整，加蓋相關(guān)登記機(jī)關(guān)公章，復(fù)印件需加蓋公章。說明：提供土地使用權(quán)證書，證明出讓方擁有合法有效的土地使用權(quán)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表內(nèi)容完整，加蓋甲乙雙方公章，復(fù)印件需加蓋公章。說明：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件要求：附件內(nèi)容與合同內(nèi)容相符，加蓋甲乙雙方公章，復(fù)印件需加蓋公章。說明：提供與本合同相關(guān)的其他附件，如地形圖、規(guī)劃圖、相關(guān)證明文件等。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，加蓋第三方公章，復(fù)印件需加蓋公章。說明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。6.第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：費(fèi)用清單內(nèi)容詳細(xì)，加蓋第三方公章，復(fù)印件需加蓋公章。說明：提供第三方提供服務(wù)的費(fèi)用清單，包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額等。7.爭議解決機(jī)構(gòu)選定協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，加蓋爭議解決機(jī)構(gòu)公章，復(fù)印件需加蓋公章。說明：提供甲乙雙方選定的爭議解決機(jī)構(gòu)的協(xié)議，明確爭議解決方式。8.通知和送達(dá)證明要求：證明內(nèi)容完整，加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章，復(fù)印件需加蓋公章。說明：提供甲乙雙方通知和送達(dá)的相關(guān)證明，如郵寄單據(jù)、收條等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)出讓合同責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%。示例：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)提供土地使用權(quán)出讓合同，否則構(gòu)成違約。2.受讓方未按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%。示例：受讓方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付萬元轉(zhuǎn)讓款，否則構(gòu)成違約。3.雙方未按合同約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，否則構(gòu)成違約。4.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，如未按約定履行，構(gòu)成違約。5.第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例：第三方在介入合同關(guān)系期間泄露甲乙雙方信息，構(gòu)成違約。6.第三方利用介入合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還非法所得、賠償損失等。示例：第三方在介入合同關(guān)系過程中，利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益，構(gòu)成違約。全文完。2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物信息1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效條件5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行期限5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行方式6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同其他條款8.1違約責(zé)任8.2不可抗力8.3合同生效與終止9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件9.1土地使用權(quán)證9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署時(shí)間10.3合同簽署人11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同保管11.1合同保管方式11.2合同保管期限12.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋權(quán)14.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方基本信息甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物信息標(biāo)的土地位于[土地所在地]，土地面積[土地面積]，土地用途為[土地用途]，土地證號(hào)為[土地證號(hào)]。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元，支付方式為[支付方式]，具體支付時(shí)間及方式詳見附件。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何法律糾紛。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件除法律、法規(guī)規(guī)定的限制外，甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在其他限制條件。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至[土地使用權(quán)終止日期]止。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)甲方應(yīng)向相關(guān)政府部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批甲方應(yīng)取得相關(guān)政府部門對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)文件。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并取得新的土地使用權(quán)證。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)真實(shí)、合法，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定受讓土地使用權(quán)，并享有土地使用權(quán)的相應(yīng)權(quán)益。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至土地使用權(quán)終止日期。5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除有下列情形之一的，本合同可解除：（1）甲方未履行合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)；（2）乙方未按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭議解決程序按[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同其他條款8.1違約責(zé)任8.1.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付價(jià)款的[違約金比例]%。8.1.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定的時(shí)間、方式履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付價(jià)款的[違約金比例]%。8.2不可抗力8.2.1不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除。8.3合同生效與終止8.3.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3.2合同終止（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件9.1土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供有效的土地使用權(quán)證。9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議雙方應(yīng)簽訂書面土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，作為本合同附件。9.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批文件。10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[合同簽署地點(diǎn)]。10.2合同簽署時(shí)間本合同自[合同簽署時(shí)間]起生效。10.3合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]，簽字蓋章。乙方代表：[乙方代表姓名]，簽字蓋章。11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同保管11.1合同保管方式本合同一式[份數(shù)]份，甲方、乙方各執(zhí)[份數(shù)]份。11.2合同保管期限本合同自簽署之日起至土地使用權(quán)終止日期止，由雙方妥善保管。12.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可以通過快遞、掛號(hào)信等方式。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方送達(dá)地址]。乙方送達(dá)地址：[乙方送達(dá)地址]。12.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第二個(gè)工作日。13.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平原則。13.2合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同享有。14.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件清單14.1附件一：土地使用權(quán)證14.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.3附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)，對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）提供法律服務(wù)，協(xié)助雙方處理合同履行過程中的法律事務(wù)；（4）提供其他與本合同相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)信息。2.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助溝通等。3.第三方介入的程序3.1第三方的選定甲方、乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。3.3第三方的服務(wù)監(jiān)督甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行服務(wù)協(xié)議。4.甲乙方的額外條款及說明4.1甲方的額外義務(wù)甲方應(yīng)確保第三方提供的評(píng)估報(bào)告、法律意見等符合實(shí)際，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的額外義務(wù)乙方應(yīng)確保第三方提供的評(píng)估報(bào)告、法律意見等符合實(shí)際，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3甲方和乙方的責(zé)任劃分甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，其賠償金額不超過[賠償限額]元。5.2賠償責(zé)任的承擔(dān)第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。5.3賠償責(zé)任的追償甲方和乙方有權(quán)向第三方追償超出責(zé)任限額部分的損失。6.第三方的變更與替換6.1第三方的變更經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。6.2第三方的替換如第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，甲方、乙方有權(quán)替換第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：提供有效的土地使用權(quán)證，證明甲方擁有該土地的使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的重要文件，是合同生效的前提條件。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面文件，是合同的重要組成部分。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件要求：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批文件，證明轉(zhuǎn)讓行為的合法性。說明：審批文件是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法性的重要證明，是合同生效的必要條件。4.土地價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：評(píng)估報(bào)告是確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)。5.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同合法性、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。說明：法律意見書是保障合同雙方權(quán)益的重要文件。6.付款憑證要求：提供付款憑證，證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。說明：付款憑證是證明乙方履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明要求：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明，證明土地使用權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。說明：登記證明是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成的重要標(biāo)志。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付價(jià)款的[違約金比例]%。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款日期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，若逾期支付，則應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定的時(shí)間、方式履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付價(jià)款的[違約金比例]%。示例：乙方應(yīng)在合同約定的日期完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，若未按時(shí)完成，則應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過[賠償限額]元。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，評(píng)估結(jié)果存在重大偏差，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同自動(dòng)解除，雙方互不追究違約責(zé)任。示例：發(fā)生地震導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，合同自動(dòng)解除，雙方互不追究違約責(zé)任。全文完。2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點(diǎn)2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)位置2.4土地使用權(quán)年限2.5土地使用權(quán)用途3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.2土地使用權(quán)證過戶4.3土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件4.4土地使用權(quán)登記5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)方5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)金額6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式6.1轉(zhuǎn)讓方式6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)益7.1土地使用權(quán)收益7.2土地使用權(quán)抵押7.3土地使用權(quán)租賃8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與履行11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3合同履行方式12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024LSZR0011.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3合同雙方名稱1.3.1出讓方：甲公司1.3.2受讓方：乙公司1.4合同簽訂地點(diǎn)：甲公司總部會(huì)議室2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)2.2土地使用權(quán)面積：10,000平方米2.3土地使用權(quán)位置：某市某區(qū)某街道某號(hào)2.4土地使用權(quán)年限：70年2.5土地使用權(quán)用途：商業(yè)用途3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）3.2.2余款：自首付款支付之日起12個(gè)月內(nèi)分四次等額支付，每次支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)：受讓方應(yīng)配合出讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成過戶。4.2土地使用權(quán)證過戶：出讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將土地使用權(quán)證過戶至受讓方名下。4.3土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件：出讓方應(yīng)提供土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件，確保其權(quán)利清晰無爭議。4.4土地使用權(quán)登記：受讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)方：除合同另有約定外，稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)金額：具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額為準(zhǔn)。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式6.1轉(zhuǎn)讓方式：直接轉(zhuǎn)讓6.2轉(zhuǎn)讓程序：雙方按照法律法規(guī)及合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)：包括但不限于簽訂合同、辦理過戶手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)益7.1土地使用權(quán)收益：受讓方自合同約定的土地使用權(quán)過戶之日起享有土地使用權(quán)及相應(yīng)權(quán)益。7.2土地使用權(quán)抵押：受讓方有權(quán)對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行抵押，但需符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。7.3土地使用權(quán)租賃：受讓方有權(quán)對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行租賃，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；8.1.2出讓方提供的土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件存在虛假或誤導(dǎo)性信息；8.1.3受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1出讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為未履行部分轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%；8.2.2受讓方違約，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未支付部分轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%；8.2.3任何一方違約，均應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起30日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜；9.2.3協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁。9.3合同終止條件9.3.1合同約定的土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；9.3.2合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格全部支付完畢；9.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.4合同終止程序9.4.1雙方簽署合同終止協(xié)議；9.4.2完成合同終止后的相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：協(xié)商不成時(shí)，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：某市仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額支付。11.合同生效與履行11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行期限：自合同生效之日起至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.3合同履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.合同附件12.1合同附件清單：12.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；12.1.2土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件；12.1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定依據(jù)；12.1.4其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序：任何一方提出合同修改意見，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署修改協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：合同補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，出于特定目的，經(jīng)合同雙方同意，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的同意2.1合同雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的條件和程序。2.2任何一方需引入第三方，應(yīng)提前書面通知另一方，并取得另一方的同意。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和委托方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。4.第三方介入的程序4.1合同雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和介入時(shí)間。4.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1合同雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，以明確第三方在本合同履行過程中的責(zé)任范圍。5.1.1第三方工作的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；5.1.2第三方工作的復(fù)雜程度和所需時(shí)間；5.1.3第三方工作的重要性；5.1.4市場(chǎng)行情和相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定的范圍，與合同雙方的權(quán)利和義務(wù)不發(fā)生沖突。6.2第三方不得以任何形式干預(yù)合同雙方的正常協(xié)商和履行合同。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方解決。7.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說明7.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和介入時(shí)間；7.1.2約定第三方的責(zé)任限額；7.1.3規(guī)定第三方介入的程序和方式。7.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行和雙方權(quán)益；7.2.2第三方介入不會(huì)影響合同雙方的獨(dú)立地位和權(quán)利；7.2.3第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定分擔(dān)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定分擔(dān)，如無約定，由委托方承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：8.1.1第三方工作費(fèi)用；8.1.2第三方差旅費(fèi)用；8.1.3第三方其他相關(guān)費(fèi)用。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。9.2合同變更應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并由合同雙方和第三方簽署書面變更協(xié)議。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方的工作結(jié)果，決定是否繼續(xù)履行合同。10.2如合同終止，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方的工作結(jié)果，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供加蓋出讓方公章的土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保信息清晰可辨。1.2說明：作為土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件，用于證明出讓方對(duì)土地的使用權(quán)。2.土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件2.1詳細(xì)要求：包括但不限于土地出讓合同、土地使用權(quán)證書、土地登記證明等，需提供原件或加蓋公章的復(fù)印件。2.2說明：用于證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定依據(jù)3.1詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定的依據(jù)，如市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告、同類土地轉(zhuǎn)讓案例等。3.2說明：用于證明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性和公允性。4.其他相關(guān)文件4.1詳細(xì)要求：包括但不限于合同雙方的身份證明、法定代表人授權(quán)委托書等。4.2說明：用于證明合同雙方的身份和授權(quán)情況，確保合同的合法有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)1.1.1責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為未履行部分轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。1.1.2示例說明：如合同約定出讓方應(yīng)在簽訂合同后60日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，但實(shí)際未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，則需支付違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.1責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未支付部分轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.1.2示例說明：如合同約定受讓方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)支付首付款，但實(shí)際未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定履行職責(zé)3.1.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.1.2示例說明：如第三方在評(píng)估過程中未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1不可抗力導(dǎo)致的違約行為4.1.1責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。4.1.2示例說明：如因地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地位置2.2土地面積2.3土地權(quán)屬性質(zhì)