2024年新版：包含貸款的二手住宅交易合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版：包含貸款的二手住宅交易合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋面積3.4房屋用途4.貸款事項4.1貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式4.5貸款審批及發(fā)放5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2首付款比例5.3首付款支付時間5.4余款支付方式及時間5.5付款違約責(zé)任6.交房及過戶6.1交房時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用承擔(dān)6.4交房后權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.2貸款合同復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.其他約定10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同變更10.4合同解除11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房屋現(xiàn)場勘查記錄13.2交易稅費繳納證明13.3其他相關(guān)文件14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年新版：包含貸款的二手住宅交易合同》。1.1.2“出售方”指房屋的合法所有人，愿意將其房屋出售給買受方。1.1.3“買受方”指愿意購買出售方房屋的個人或單位。1.1.4“房屋”指出售方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“貸款”指買受方為購買房屋而向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請的貸款。1.1.6“交易價格”指買受方購買房屋的總金額。1.1.7“首付款”指交易價格中買受方需先行支付的部分。1.1.8“余款”指交易價格中首付款之外的剩余部分。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出售方信息2.1.1姓名：[出售方姓名]2.1.2身份證號：[出售方身份證號]2.1.3聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1姓名：[買受方姓名]2.2.2身份證號：[買受方身份證號]2.2.3聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[房屋產(chǎn)權(quán)狀況描述，如：獨立產(chǎn)權(quán)，無抵押等]3.3房屋面積：[房屋面積]3.4房屋用途：[房屋用途描述，如：住宅]4.貸款事項4.1貸款額度：[貸款額度]4.2貸款利率：[貸款利率]4.3貸款期限：[貸款期限]4.4還款方式：[還款方式描述，如：等額本息、等額本金等]4.5貸款審批及發(fā)放：[貸款審批流程及發(fā)放時間]5.交易價格及支付方式5.1交易價格：[交易價格]5.2首付款比例：[首付款比例]5.3首付款支付時間：[首付款支付時間]5.4余款支付方式及時間：[余款支付方式及時間]5.5付款違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述，如：逾期付款需支付利息等]6.交房及過戶6.1交房時間：[交房時間]6.2過戶手續(xù)：[過戶手續(xù)描述，如：提供相關(guān)證件等]6.3過戶費用承擔(dān)：[過戶費用承擔(dān)方]6.4交房后權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：[交房后權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移描述]7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：[合同解除條件描述，如：買受方無法獲得貸款等]7.2違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述，如：逾期交房、逾期付款等違約行為及相應(yīng)責(zé)任]8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。8.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：[出售方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件]9.2貸款合同復(fù)印件：[買受方與銀行簽訂的貸款合同復(fù)印件]9.3其他相關(guān)文件：[其他相關(guān)文件清單及復(fù)印件]10.其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更：任何對合同的變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.4合同解除：本合同在任何一方違約的情況下，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：本合同一式[正本份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。11.2合同副本份數(shù)：本合同一式[副本份數(shù)]份，供雙方留存。12.合同簽署12.1簽署日期：[簽署日期]12.2簽署地點：[簽署地點]12.3簽署人：[出售方代表簽名][買受方代表簽名]13.合同附件13.1房屋現(xiàn)場勘查記錄：[房屋現(xiàn)場勘查記錄及照片]13.2交易稅費繳納證明：[交易稅費繳納證明文件]13.3其他相關(guān)文件：[其他相關(guān)文件清單及復(fù)印件]14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自[具體日期]起生效。14.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)；14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.2.4本合同約定的其他終止條件。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因合同目的的實現(xiàn)而介入本合同的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.1.2中介機(jī)構(gòu)：指在交易過程中提供居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)，包括房地產(chǎn)中介、貸款中介等。15.1.3評估機(jī)構(gòu)：指對房屋價值進(jìn)行評估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.1.4律師事務(wù)所：指提供法律服務(wù)，如法律咨詢、起草合同等的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.1.5銀行：指為買受方提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、交房前完成。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。15.3.2第三方提供的服務(wù)不得違反甲乙雙方的權(quán)利和利益。15.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。16.3若第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，追償未果或追償不足的情況下，甲乙雙方可根據(jù)實際情況要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。17.第三方費用承擔(dān)17.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)。17.2若合同未明確約定費用承擔(dān)方式，則由委托方承擔(dān)相應(yīng)費用。18.第三方變更與退出18.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。18.2第三方退出合同，應(yīng)提前[具體時間]通知甲乙雙方，并完成現(xiàn)有工作的交接。19.第三方服務(wù)監(jiān)督19.1甲乙雙方有權(quán)對第三方提供服務(wù)的過程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的監(jiān)督，不得拒絕或阻礙。20.第三方責(zé)任免除20.1若第三方因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷或無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。20.2若第三方因自身原因?qū)е路?wù)中斷或無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。22.第三方變更合同的效力22.1第三方不得擅自變更本合同的內(nèi)容，若需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。23.第三方爭議解決23.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。24.第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任劃分24.1第三方責(zé)任：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方的責(zé)任負(fù)責(zé)。24.2甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。24.3責(zé)任劃分：若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若甲乙雙方自身原因?qū)е聶?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。25.合同履行與第三方25.1第三方參與合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。25.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同順利履行。26.合同終止與第三方26.1若合同因任何原因終止，第三方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)。26.2合同終止后，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋過戶、貸款還款等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、所有權(quán)人信息頁、附圖等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.貸款合同復(fù)印件要求：提供買受方與銀行簽訂的貸款合同的清晰復(fù)印件，包括合同封面、條款、簽名頁等。說明：用于證明貸款的真實性和合法性。3.房屋現(xiàn)場勘查記錄要求：記錄房屋的現(xiàn)場勘查情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于評估房屋的實際狀況和交易價格。4.交易稅費繳納證明要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明文件。說明：用于證明稅費已按照法律規(guī)定繳納。5.其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。說明：根據(jù)交易具體情況，可能需要提供其他相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出售方未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，具體金額由合同約定。示例：若合同約定交付時間為2024年5月1日，但出售方于5月10日才交付房屋，則出售方需支付買受方違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買受方未按合同約定支付首付款或余款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，具體金額由合同約定。示例：若合同約定首付款支付時間為2024年5月1日，但買受方于5月10日才支付首付款，則買受方需支付出售方違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供準(zhǔn)確、及時的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，具體金額由合同約定。示例：若第三方未在約定的時間內(nèi)完成房屋評估，則第三方需向甲乙雙方支付違約金。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若買受方因自身原因?qū)е沦J款無法獲批，合同解除，則買受方需支付出售方違約金及賠償損失。5.不可抗力違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年新版：包含貸款的二手住宅交易合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬證明4.貸款信息4.1貸款類型4.2貸款額度4.3貸款利率4.4貸款期限5.交易價格5.1交易價格總額5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點6.交付與接收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收流程7.財產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2需提交的材料7.3過戶費用8.貸款申請與審批8.1貸款申請條件8.2貸款審批流程8.3貸款審批結(jié)果9.貸款發(fā)放與償還9.1貸款發(fā)放條件9.2貸款發(fā)放時間9.3償還方式9.4償還時間節(jié)點10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同修改與補(bǔ)充14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年新版：包含貸款的二手住宅交易合同》。1.1.2“出賣人”指將房屋出售給買受人的自然人、法人或其他組織。1.1.3“買受人”指購買出賣人所出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房屋”指出賣人所有并出售給買受人的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.5“交易價格”指買受人購買房屋所支付的總金額。1.1.6“貸款”指買受人向金融機(jī)構(gòu)申請的用于支付房屋交易價格的款項。1.1.7“過戶手續(xù)”指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下的法定程序。1.1.8“違約”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。第二條合同雙方2.1出賣人信息2.1.1出賣人全名：2.1.2出賣人身份證號碼：2.1.3出賣人聯(lián)系電話：2.1.4出賣人住址：2.2買受人信息2.2.1買受人全名：2.2.2買受人身份證號碼：2.2.3買受人聯(lián)系電話：2.2.4買受人住址：第三條房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：3.1.3房屋建筑面積：3.1.4房屋用途：3.1.5房屋建筑年代：3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.2.2出賣人需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四條貸款信息4.1貸款類型4.1.1貸款類型：個人住房貸款4.2貸款額度4.2.1貸款額度：人民幣____元4.3貸款利率4.3.1貸款利率：按照貸款銀行現(xiàn)行利率執(zhí)行4.4貸款期限4.4.1貸款期限：____年第五條交易價格5.1交易價格總額5.1.1交易價格總額：人民幣____元5.2付款方式5.2.1買受人支付交易價格的方式：分期付款5.3付款時間節(jié)點5.3.1首付款：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣____元。5.3.2剩余款項：按照貸款銀行審批的還款計劃執(zhí)行。第六條交付與接收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間：自貸款審批通過之日起____個工作日內(nèi)6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋裝修符合合同約定。6.3驗收流程6.3.1雙方應(yīng)在房屋交付前共同進(jìn)行房屋驗收。6.3.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條財產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.1.1出賣人應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。7.2需提交的材料7.2.1房屋所有權(quán)證7.2.2土地使用權(quán)證7.2.3買賣合同7.2.4雙方身份證原件及復(fù)印件7.2.5房屋測繪報告7.2.6其他相關(guān)材料7.3過戶費用7.3.1過戶費用按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第八條貸款申請與審批8.1貸款申請條件8.1.1買受人應(yīng)具備合法的貸款申請資格。8.1.2買受人應(yīng)提供真實的個人收入證明、信用記錄等相關(guān)材料。8.1.3買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求提供其他必要的申請材料。8.2貸款審批流程8.2.1買受人向貸款銀行提交貸款申請及相關(guān)材料。8.2.2貸款銀行對買受人的申請進(jìn)行審核。8.2.3貸款銀行根據(jù)審核結(jié)果決定是否批準(zhǔn)貸款申請。8.3貸款審批結(jié)果8.3.1貸款銀行應(yīng)在收到買受人完整申請材料后____個工作日內(nèi)出具貸款審批結(jié)果。8.3.2如貸款申請被批準(zhǔn)，買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。第九條貸款發(fā)放與償還9.1貸款發(fā)放條件9.1.1買受人需在貸款銀行開立個人結(jié)算賬戶。9.1.2買受人需提供貸款銀行要求的貸款發(fā)放手續(xù)。9.1.3出賣人需配合買受人辦理貸款發(fā)放手續(xù)。9.2貸款發(fā)放時間9.2.1貸款銀行應(yīng)在批準(zhǔn)貸款申請后____個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至買受人的個人結(jié)算賬戶。9.3償還方式9.3.1買受人應(yīng)按照貸款銀行規(guī)定的還款方式償還貸款。9.4償還時間節(jié)點9.4.1買受人應(yīng)按照貸款銀行規(guī)定的還款計劃，在約定的時間內(nèi)償還貸款本金及利息。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣人未按合同約定交付房屋的；10.1.2買受人未按合同約定支付購房款的；10.1.3買受人未按合同約定償還貸款的；10.1.4雙方在履行合同過程中，違反合同約定，給對方造成損失的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。第十三條其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、貸款合同等。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的聯(lián)系地址。13.3合同修改與補(bǔ)充13.3.1本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性及條件2.1第三方介入的必要性2.1.1第三方介入可以保障交易的安全、高效進(jìn)行。2.1.2第三方介入可以提供專業(yè)意見，減少交易風(fēng)險。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。2.2.3第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方職責(zé)3.1.1提供真實、準(zhǔn)確、完整的交易信息；3.1.2協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)；3.1.3監(jiān)督交易過程，確保交易合法、合規(guī)；3.1.4提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)意見。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2要求甲乙雙方配合履行合同義務(wù)；4.1.3向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因提供虛假信息、未履行職責(zé)或違反合同約定等原因，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額5.2.1第三方對本合同項下責(zé)任的賠償總額不超過____萬元人民幣。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分說明6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。6.1.2本合同中，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因第三方介入而改變。6.2第三方與乙方的劃分說明6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。6.2.2本合同中，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因第三方介入而改變。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系說明6.3.1第三方作為獨立第三方，對本合同項下的交易過程和結(jié)果不承擔(dān)直接責(zé)任。6.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，但不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.第三方變更及退出7.1第三方變更7.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2第三方退出7.2.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。8.第三方保密8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.第三方費用9.1第三方費用的收取標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲乙雙方與第三方另行約定。10.第三方爭議解決10.1第三方與甲乙雙方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣協(xié)議詳細(xì)要求和說明：房屋買賣協(xié)議應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.貸款合同詳細(xì)要求和說明：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由買受人、貸款銀行及擔(dān)保人（如有）簽字（或蓋章）。