2024年張家港聯(lián)合辦公空間租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年張家港聯(lián)合辦公空間租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同期限1.4租賃空間基本信息2.租賃費(fèi)用2.1租金金額及支付方式2.2租金調(diào)整機(jī)制2.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)3.租賃空間使用3.1使用范圍及用途3.2使用限制3.3不得從事的活動(dòng)4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件及流程4.3保證金扣除及使用5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止后的處理6.租賃空間維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)6.2保養(yǎng)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2糾紛管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一：租賃空間平面圖13.2附件二：租賃設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署人及代表14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及聯(lián)系方式甲方（出租方）：張家港聯(lián)合辦公空間管理有限公司地址：張家港市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方（承租方）：某某科技有限公司地址：張家港市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.2合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：2024年1月1日簽訂地點(diǎn)：張家港市區(qū)路號(hào)1.3合同期限合同期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)三年。1.4租賃空間基本信息租賃空間位于甲方管理的聯(lián)合辦公空間內(nèi)，具體位置為棟層號(hào)房間，面積為平方米。2.租賃費(fèi)用2.1租金金額及支付方式租金為人民幣元/月，乙方應(yīng)于每月的5日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.2租金調(diào)整機(jī)制租賃期間租金不得調(diào)整，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后按新政策執(zhí)行。2.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。3.租賃空間使用3.1使用范圍及用途乙方租賃空間僅用于公司日常辦公、會(huì)議、接待等活動(dòng)。3.2使用限制乙方不得將租賃空間用于違法、違規(guī)活動(dòng)，不得擅自改變空間結(jié)構(gòu)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。3.3不得從事的活動(dòng)乙方不得在租賃空間內(nèi)進(jìn)行餐飲、住宿、娛樂(lè)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式乙方需在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元。4.2保證金退還條件及流程租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃空間恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方將在5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。4.3保證金扣除及使用如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金。5.合同解除與終止5.1合同解除條件（1）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的；（2）乙方因經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致破產(chǎn)、解散或歇業(yè)的；（3）甲方因政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需收回租賃空間。5.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)合同解除條件。5.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃空間恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用；（2）甲方退還乙方已支付的租金及押金；（3）雙方應(yīng)在合同解除或終止后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.租賃空間維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)乙方負(fù)責(zé)租賃空間的日常維護(hù)與保養(yǎng)，保持空間整潔、安全、符合使用要求。6.2保養(yǎng)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)定期對(duì)租賃空間進(jìn)行清潔、消毒、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃空間內(nèi)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但屬于甲方責(zé)任的維修除外。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）張家港市仲裁委員會(huì)；（2）張家港市消費(fèi)者協(xié)會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按照責(zé)任大小分擔(dān)。9.合同變更9.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。9.2變更程序合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3變更通知變更后的合同條款，雙方應(yīng)各自保存一份，作為合同附件。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.法律適用及管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2糾紛管轄法院本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：租賃空間平面圖13.2附件二：租賃設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署人及代表甲方代表：乙方代表：14.2簽署日期甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供咨詢、代理、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可由合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)指定。15.4第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分（1）甲方責(zé)任：a.為第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、場(chǎng)地等；b.對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同要求執(zhí)行；c.對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）乙方責(zé)任：a.同甲方一樣，為第三方提供必要的配合；b.對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同要求執(zhí)行；c.對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2第三方介入時(shí)的額外條款（1）甲方額外條款：a.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；b.甲方不得要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。（2）乙方額外條款：a.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；b.乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于超出職責(zé)范圍的責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方和乙方各自承擔(dān)不超過(guò)其應(yīng)承擔(dān)的合同總金額的10%；（2）第三方因違反職責(zé)造成甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償總額不超過(guò)合同總金額的20%。17.3第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，甲方和乙方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方退出18.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方因自身原因退出。18.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同終止后的相關(guān)工作。18.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，仍需對(duì)其在合同履行期間的行為承擔(dān)責(zé)任。如因第三方退出導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃空間平面圖詳細(xì)要求：精確標(biāo)明租賃空間的尺寸、門窗位置、設(shè)施分布等，并附有比例尺。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃空間的具體位置和布局。2.附件二：租賃設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明租賃空間內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：清單作為合同附件，用于確保雙方對(duì)租賃空間內(nèi)設(shè)施的權(quán)屬和狀況有明確的認(rèn)識(shí)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于甲方提供的租賃空間使用手冊(cè)、安全規(guī)定、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說(shuō)明：相關(guān)文件作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方如何合理使用和維護(hù)租賃空間。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：收據(jù)作為合同附件，用于證明乙方已向甲方支付保證金。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、生效日期、后續(xù)處理等。說(shuō)明：解除協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的具體情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于記錄爭(zhēng)議解決的安排。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變租賃空間的結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方未按約定進(jìn)行空間維護(hù)和保養(yǎng)；（4）乙方違反合同約定的使用限制；（5）乙方違反合同約定的不得從事的活動(dòng)；（6）甲方未按時(shí)提供租賃空間或設(shè)施；（7）甲方未按約定退還保證金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的滯納金；（2）乙方擅自改變租賃空間的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方未按約定進(jìn)行空間維護(hù)和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（4）乙方違反合同約定的使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（5）乙方違反合同約定的不得從事的活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（6）甲方未按時(shí)提供租賃空間或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（7）甲方未按約定退還保證金，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。3.違約責(zé)任示例：（1）乙方逾期支付租金10天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金10%的滯納金；（2）乙方擅自將租賃空間用于餐飲活動(dòng)，造成甲方損失5000元，乙方應(yīng)賠償甲方5000元；（3）乙方未按約定進(jìn)行空間清潔，導(dǎo)致甲方損失2000元，乙方應(yīng)賠償甲方2000元。全文完。2024年張家港聯(lián)合辦公空間租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.欠款及滯納金5.房屋使用5.1.房屋用途5.2.房屋使用規(guī)則5.3.房屋維修責(zé)任6.房屋維護(hù)保養(yǎng)6.1.房屋保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.2.保養(yǎng)責(zé)任6.3.維修責(zé)任7.房屋租賃保證金7.1.保證金金額7.2.保證金退還條件7.3.保證金退還程序8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任8.3.違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決程序9.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除程序11.合同附件11.1.合同附件一：房屋租賃合同附件11.2.合同附件二：房屋租賃保證金收據(jù)11.3.合同附件三：其他附件12.合同簽署12.1.簽署時(shí)間12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人13.合同變更及補(bǔ)充13.1.變更程序13.2.補(bǔ)充條款13.3.合同修改14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：張家港市某聯(lián)合辦公空間管理有限公司1.1.2.出租方地址：張家港市某區(qū)某街道某號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：某科技有限公司1.2.2.承租方地址：張家港市某區(qū)某街道某號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在區(qū)域：張家港市某區(qū)2.1.2.房屋具體地址：張家港市某區(qū)某街道某號(hào)2.2.房屋面積2.2.1.租賃房屋總面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.房屋為框架結(jié)構(gòu)，共兩層，一層為辦公區(qū)域，二層為會(huì)議室及休息室。2.4.房屋設(shè)施2.4.1.辦公桌椅：10套2.4.2.電腦：5臺(tái)2.4.3.打印機(jī)：2臺(tái)2.4.4.空調(diào)：2臺(tái)2.4.5.熱水器：1臺(tái)2.4.6.互聯(lián)網(wǎng)接入：已開(kāi)通，帶寬100M3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2026年12月31日3.3.租賃續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣10,000元整。4.2.租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3.欠款及滯納金：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金0.5%的滯納金。5.房屋使用5.1.房屋用途：僅限辦公使用，不得用于生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、餐飲等用途。5.2.房屋使用規(guī)則：承租方需遵守房屋使用規(guī)則，包括但不限于保持房屋整潔、不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等。5.3.房屋維修責(zé)任：房屋日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修事項(xiàng)由出租方負(fù)責(zé)。6.房屋維護(hù)保養(yǎng)6.1.房屋保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：保持房屋內(nèi)部設(shè)施完好，不得損壞或擅自拆除。6.2.保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。6.3.維修責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.房屋租賃保證金7.1.保證金金額：人民幣5,000元整。7.2.保證金退還條件：租賃期滿，房屋無(wú)損壞，且承租方已結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方無(wú)息退還保證金。7.3.保證金退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)提出退還保證金申請(qǐng)，出租方收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金的1%的違約金。8.1.2.出租方未按約定進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3.出租方違反合同約定，擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金的1%的違約金。8.2.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或影響出租方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3.承租方逾期未續(xù)約或解除合同，未提前一個(gè)月通知出租方，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.3.違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生的天數(shù)計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到另一方書(shū)面通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地張家港市。10.合同生效及解除10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同解除條件10.2.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.2.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；10.2.3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。10.3.合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋交接手續(xù)。11.合同附件11.1.合同附件一：房屋租賃合同附件11.1.1.房屋平面圖11.1.2.房屋設(shè)施清單11.1.3.租賃保證金收據(jù)11.2.合同附件二：房屋租賃保證金收據(jù)11.3.合同附件三：其他附件12.合同簽署12.1.簽署時(shí)間：2024年1月1日12.2.簽署地點(diǎn)：張家港市某區(qū)某街道某號(hào)12.3.簽署人12.3.1.出租方代表：12.3.2.承租方代表：13.合同變更及補(bǔ)充13.1.變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2.補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3.合同修改合同修改應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率，解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1.中介機(jī)構(gòu)介入16.1.1.甲乙雙方可約定在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)考慮中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助。16.1.2.中介機(jī)構(gòu)介入后，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。16.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.2.1.在房屋質(zhì)量、租金評(píng)估等方面，甲乙雙方可約定由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。16.2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。16.3.維修服務(wù)提供者介入16.3.1.在房屋維修方面，甲乙雙方可約定由第三方維修服務(wù)提供者進(jìn)行維修。16.3.2.維修服務(wù)提供者應(yīng)按照甲乙雙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。16.4.法律顧問(wèn)介入16.4.1.在合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方可約定由第三方法律顧問(wèn)提供法律意見(jiàn)。16.4.2.法律顧問(wèn)應(yīng)遵循法律法規(guī)，為甲乙雙方提供專業(yè)、合法的法律服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方同意第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2.責(zé)任限額確定17.2.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方介入的具體情況進(jìn)行調(diào)整。17.2.2.責(zé)任限額應(yīng)以實(shí)際損失為依據(jù)，但不得超過(guò)合同總金額的10%。17.3.責(zé)任限額的承擔(dān)17.3.1.第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其在合同履行過(guò)程中的行為，與甲乙雙方其他行為無(wú)關(guān)。18.2.權(quán)利劃分第三方的權(quán)利包括但不限于：18.2.1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；18.2.2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；18.2.3.在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。18.3.合作關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，三方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同的履行。19.第三方變更及退出19.1.第三方變更甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方進(jìn)行變更，變更后的第三方應(yīng)具備履行合同的能力。19.2.第三方退出19.2.1.第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。19.2.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方，確保合同繼續(xù)履行。20.爭(zhēng)議解決20.1.第三方介入爭(zhēng)議解決在第三方介入爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。20.2.爭(zhēng)議解決方式第三方介入爭(zhēng)議解決時(shí)，爭(zhēng)議解決方式可參照第九條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定。20.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地張家港市。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的布局和設(shè)施分布。房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等。租賃保證金收據(jù)：證明租賃保證金已支付，并注明金額和支付日期。2.合同附件二：房屋租賃保證金收據(jù)同上，證明租賃保證金已支付。3.合同附件三：其他附件附屬設(shè)施使用說(shuō)明：如有附屬設(shè)施，如停車位、健身房等，需提供使用說(shuō)明。租賃合同變更協(xié)議：如有合同變更，需提供變更協(xié)議。其他與合同履行相關(guān)的文件或資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋：每逾期一日，支付相當(dāng)于日租金的1%的違約金。未按約定進(jìn)行房屋維修：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反合同約定，擅自提高租金：承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于日租金的1%的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承擔(dān)賠償責(zé)任。逾期未續(xù)約或解除合同，未提前一個(gè)月通知：支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)未出具公正的評(píng)估報(bào)告：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。維修服務(wù)提供者未按約定進(jìn)行維修：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。法律顧問(wèn)未提供專業(yè)、合法的法律服務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金的0.5%的違約金，即150元。出租方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用1000元。全文完。2024年張家港聯(lián)合辦公空間租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1租賃辦公空間的位置2.2租賃辦公空間的面積2.3租賃辦公空間的建筑結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法6.租金違約責(zé)任6.1逾期支付租金的違約責(zé)任6.2拖欠租金的違約責(zé)任7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件及程序8.租賃物使用及維護(hù)8.1租賃物的使用范圍8.2租賃物的維護(hù)責(zé)任8.3租賃物的損壞及賠償責(zé)任9.租賃物變更及裝修9.1租賃物變更的條件9.2租賃物變更的程序9.3裝修審批及驗(yàn)收10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.2違約責(zé)任的賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：張家港科技有限公司乙方：1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1租賃辦公空間的位置張家港市區(qū)路號(hào)大廈X樓X室2.2租賃辦公空間的面積租賃面積為100平方米2.3租賃辦公空間的建筑結(jié)構(gòu)租賃空間為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，配備中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間等設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期為2027年12月31日3.3租賃期限的延長(zhǎng)及提前終止租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng)，提前終止需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣10,000元整。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間每月租金支付時(shí)間為每月1日至10日。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法租金調(diào)整按照市場(chǎng)同類租賃價(jià)格及甲方實(shí)際成本進(jìn)行計(jì)算。6.租金違約責(zé)任6.1逾期支付租金的違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。6.2拖欠租金的違約責(zé)任如乙方拖欠租金超過(guò)三個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及違約金。7.租賃保證金7.1保證金金額租賃保證金為人民幣5,000元整。7.2保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。7.3保證金退還條件及程序租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于合同解除后5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。如乙方有違約行為，保證金不予退還。8.租賃物使用及維護(hù)8.1租賃物的使用范圍乙方僅限于在租賃空間內(nèi)進(jìn)行合法的辦公活動(dòng)，不得用于非法經(jīng)營(yíng)或儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品。8.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃期間的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)設(shè)備等。8.3租賃物的損壞及賠償責(zé)任如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.租賃物變更及裝修9.1租賃物變更的條件乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行變更，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。9.2租賃物變更的程序甲方收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意變更。9.3裝修審批及驗(yàn)收乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提交裝修方案及預(yù)算，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。裝修完成后，乙方應(yīng)邀請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收。10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力的處理遇不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商或訴訟，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在30日內(nèi)未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方書(shū)面通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞形式發(fā)送，自發(fā)出之日起滿3日視為送達(dá)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修方案等。14.3合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）租賃物的評(píng)估及鑒定；（2）租賃合同的簽訂及履行過(guò)程中的咨詢及協(xié)助；（3）爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解或仲裁；（4）租賃物的維修及保養(yǎng)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以乙方支付給第三方的費(fèi)用為賠償上限。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；（2）因甲方或乙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，已盡到合理注意義務(wù)，但仍因不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е碌呢?zé)任。17.第三方權(quán)利17