2024年二手小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2交易雙方身份證明1.3房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3付款憑證3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序及責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間及手續(xù)4.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)證辦理5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約情形及責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.3訴訟管轄法院7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除或終止后的處理9.房屋使用及維護(hù)責(zé)任9.1房屋使用范圍9.2房屋維護(hù)責(zé)任9.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)10.房屋租賃及轉(zhuǎn)售限制10.1房屋租賃條件10.2房屋轉(zhuǎn)售條件10.3違約責(zé)任11.房屋用途及規(guī)劃變更11.1房屋用途變更條件11.2房屋規(guī)劃變更程序11.3房屋用途變更后的責(zé)任12.房屋保險(xiǎn)及責(zé)任12.1房屋保險(xiǎn)種類及標(biāo)準(zhǔn)12.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)12.3保險(xiǎn)理賠程序13.合同解除及終止后的處理13.1房屋退還及費(fèi)用退還13.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)13.3稅費(fèi)承擔(dān)及退還14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：_______1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.4房屋用途：_______1.2交易雙方身份證明1.2.1出賣方姓名：_______1.2.2出賣方身份證號(hào)：_______1.2.3買受方姓名：_______1.2.4買受方身份證號(hào)：_______1.3房屋產(chǎn)權(quán)信息1.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.3.3房屋所有權(quán)人：_______2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整2.2付款方式及時(shí)間：2.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；2.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付；2.3付款憑證：付款方需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證作為付款依據(jù)。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；3.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；3.2.3房屋外觀整潔；3.3驗(yàn)收程序及責(zé)任：3.3.1買受方應(yīng)在房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；3.3.2出賣方應(yīng)配合買受方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；3.3.3如買受方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知出賣方，出賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間及手續(xù)：在買受方支付全部房款后_______個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)；4.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)：4.2.1房屋過戶稅費(fèi)：人民幣_(tái)______元整，由買受方承擔(dān)；4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整，由買受方承擔(dān)；4.3產(chǎn)權(quán)證辦理：買受方在房屋過戶后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證。5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1契稅：按照_______比例計(jì)算；5.1.2土地增值稅：按照_______比例計(jì)算；5.1.3其他稅費(fèi)：_______5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：買受方；5.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式：買受方在房屋過戶前支付全部稅費(fèi)。6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約情形及責(zé)任：6.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金；6.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金；6.1.3出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.2爭(zhēng)議解決方式：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；6.3訴訟管轄法院：_______法院。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1買受方在房屋交付前，未按約定支付房款的，出賣方有權(quán)解除合同；7.1.2出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方要求解除合同的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.2合同終止條件：合同履行完畢；7.3合同解除或終止的程序：7.3.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的相關(guān)手續(xù)。8.合同生效及變更8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，變更內(nèi)容對(duì)本合同具有同等法律效力。8.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。9.房屋使用及維護(hù)責(zé)任9.1房屋使用范圍：買受方僅限于居住用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。9.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋在正常使用情況下，由買受方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)：因買受方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由買受方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.房屋租賃及轉(zhuǎn)售限制10.1房屋租賃條件：買受方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，方可將房屋出租，但需遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)。10.2房屋轉(zhuǎn)售條件：買受方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證滿_______年后，方可將房屋轉(zhuǎn)售，但需遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)。10.3違約責(zé)任：未經(jīng)允許擅自出租或轉(zhuǎn)售房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.房屋用途及規(guī)劃變更11.1房屋用途變更條件：因不可抗力或政府規(guī)劃變更等原因，導(dǎo)致房屋用途需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。11.2房屋規(guī)劃變更程序：房屋規(guī)劃變更需經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門批準(zhǔn)，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。11.3房屋用途變更后的責(zé)任：因房屋用途變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。12.房屋保險(xiǎn)及責(zé)任12.1房屋保險(xiǎn)種類及標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照房屋價(jià)值和當(dāng)?shù)乇ｋU(xiǎn)公司的規(guī)定，購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。12.3保險(xiǎn)理賠程序：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。13.合同解除及終止后的處理13.1房屋退還及費(fèi)用退還：合同解除或終止后，買受方應(yīng)將房屋退還給出賣方，并退還已支付的房款。13.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：合同解除或終止后，如需辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3稅費(fèi)承擔(dān)及退還：合同解除或終止后，已繳納的稅費(fèi)按照約定進(jìn)行退還。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及因本合同履行需要介入的其他第三方服務(wù)提供者。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，方可引入第三方。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，明確第三方介入的范圍和職責(zé)。16.2.2雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。17.甲乙雙方額外條款及說明17.1.1第三方介入的范圍和期限；17.1.2第三方提供服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；17.1.3第三方提供服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；17.1.4第三方保密條款；17.1.5第三方違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：18.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失；18.1.2第三方違反協(xié)議約定導(dǎo)致的損失；18.1.3第三方因疏忽或過失導(dǎo)致的損失。18.2責(zé)任限額的確定方式：18.2.1以合同金額的一定比例確定；18.2.2以第三方提供服務(wù)所需承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定；18.2.3以雙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，與甲乙雙方分別簽訂協(xié)議，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：19.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；19.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.2.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告；19.2.4第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件：當(dāng)合同履行完畢或第三方服務(wù)不再需要時(shí)，第三方介入終止。20.2第三方介入終止的程序：20.2.1第三方與甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；20.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告和終止通知；20.2.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方終止通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。21.第三方介入的法律效力21.1第三方介入?yún)f(xié)議的法律效力：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的獨(dú)立協(xié)議，具有法律效力。21.2第三方介入?yún)f(xié)議與主合同的關(guān)系：第三方介入?yún)f(xié)議不影響本合同的法律效力，但與本合同共同構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的完整協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告說明：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，以證明房屋面積和結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確性。3.付款憑證說明：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，以證明付款的真實(shí)性。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。5.第三方介入?yún)f(xié)議說明：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.保險(xiǎn)單說明：提供房屋保險(xiǎn)單，以證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)。7.稅費(fèi)繳納憑證說明：提供稅費(fèi)繳納憑證，以證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.合同變更協(xié)議說明：雙方協(xié)商一致后簽訂的變更協(xié)議，以證明合同內(nèi)容的變更。9.違約金支付憑證說明：提供違約金支付憑證，以證明違約金的支付。10.第三方服務(wù)報(bào)告說明：第三方提供的服務(wù)報(bào)告，以證明服務(wù)質(zhì)量的完成情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款1.3第三方未按約定提供服務(wù)1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但未履行相關(guān)手續(xù)1.5第三方違反保密條款，泄露甲乙雙方信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋：每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金。2.2買受方未按約定時(shí)間支付房款：每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。2.3第三方未按約定提供服務(wù)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4雙方協(xié)商一致解除合同，但未履行相關(guān)手續(xù)：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.5第三方違反保密條款，泄露甲乙雙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方要求解除合同，出賣方應(yīng)支付_______元違約金。3.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，出賣方要求解除合同，買受方應(yīng)支付_______元違約金。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4雙方協(xié)商一致解除合同，但未履行相關(guān)手續(xù)，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5第三方違反保密條款，泄露甲乙雙方信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年二手小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同模板1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息1.3代理信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)建設(shè)年代及結(jié)構(gòu)3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1合同標(biāo)的物描述3.2房地產(chǎn)成交價(jià)格3.3付款方式及期限4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時(shí)間約定5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過程中的其他約定12.2不可抗力條款12.3合同解釋13.合同解除及終止后的處理13.1解除或終止合同后的資產(chǎn)清算13.2解除或終止合同后的債務(wù)處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息出售方名稱：__________出售方法定代表人：__________出售方身份證號(hào)碼：__________出售方聯(lián)系方式：__________1.2買受方基本信息買受方名稱：__________買受方法定代表人：__________買受方身份證號(hào)碼：__________買受方聯(lián)系方式：__________1.3代理信息（如有）代理方名稱：__________代理方負(fù)責(zé)人：__________代理方聯(lián)系方式：__________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：__________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：__________2.3房地產(chǎn)面積：__________平方米2.4房地產(chǎn)用途：__________2.5房地產(chǎn)建設(shè)年代及結(jié)構(gòu)：__________3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1合同標(biāo)的物描述：__________3.2房地產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整3.3付款方式及期限：3.3.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。3.3.2余款__________%，即人民幣_(tái)_________元整，買受方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理：買受方應(yīng)配合出售方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，具體辦理時(shí)間為__________。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由__________方承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間約定：雙方應(yīng)于__________年__________月__________日前完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：買受方應(yīng)于__________年__________月__________日前取得房屋占有權(quán)。5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常；5.2.3房屋附屬設(shè)施完備。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買受方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知出售方，由出售方負(fù)責(zé)修復(fù)。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_________元整。6.2保證金繳納及退還：6.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)向出售方繳納履約保證金；6.2.2履約保證金在合同履行完畢后無息退還買受方。7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任：7.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付__________元違約金；7.1.2出售方提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.1.3出售方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向買受方支付__________元違約金。7.2買受方違約責(zé)任：7.2.1買受方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付__________元違約金；7.2.2買受方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向出售方支付__________元違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同；9.1.3出售方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，買受方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自然終止。10.合同生效及備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理合同備案手續(xù)。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證書、房屋測(cè)繪報(bào)告等。11.2其他相關(guān)文件：包括但不限于買賣雙方的身份證明、房屋維修基金繳納證明等。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過程中的其他約定：雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，誠(chéng)實(shí)守信。12.2不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。12.3合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無過錯(cuò)的當(dāng)事人的原則進(jìn)行解釋。13.合同解除及終止后的處理13.1解除或終止合同后的資產(chǎn)清算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算，包括但不限于房屋剩余價(jià)款、違約金等。13.2解除或終止合同后的債務(wù)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理各自債務(wù)，包括但不限于償還貸款、支付費(fèi)用等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：__________年__________月__________日。14.2合同生效日期：同合同簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的，為促成甲乙雙方合同簽訂或履行提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的授權(quán)及責(zé)任2.1甲乙雙方在合同中約定，允許第三方介入合同履行的，應(yīng)事先取得雙方的書面同意。2.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議范圍內(nèi)。3.第三方介入的類型及職責(zé)3.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)，促成合同簽訂。3.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說明。3.4擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。3.5代理服務(wù)：第三方代表甲乙一方或雙方處理合同履行的相關(guān)事宜。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1第三方介入的期限和范圍；4.1.2第三方的報(bào)酬和支付方式；4.1.3第三方的保密義務(wù)；4.1.4第三方違約責(zé)任。4.2第三方介入的期限和范圍應(yīng)在書面協(xié)議中明確，一般不超過合同履行期限。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方介入前，甲乙雙方已明確約定第三方責(zé)任限額的，以約定為準(zhǔn)；5.1.2第三方介入前，甲乙雙方未約定第三方責(zé)任限額的，第三方責(zé)任限額一般不超過其報(bào)酬的三倍。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議范圍內(nèi)，與其他各方無關(guān)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及其他各方權(quán)益的，應(yīng)事先取得其他各方的書面同意。6.3第三方介入的，其報(bào)酬和責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)，與其他各方無關(guān)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為其不再需要，可協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的法律法規(guī)10.1第三方介入的，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。10.2第三方介入的，其合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書說明：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告說明：提供房屋測(cè)繪部門出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。3.買賣雙方身份證明說明：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。4.房屋維修基金繳納證明說明：提供房屋維修基金繳納憑證，證明已繳納房屋維修基金。5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明說明：提供房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.合同簽訂地房地產(chǎn)管理部門備案證明說明：提供合同簽訂地房地產(chǎn)管理部門出具的備案證明，證明合同已備案。7.第三方中介服務(wù)協(xié)議說明：提供第三方中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議說明：提供第三方咨詢服務(wù)協(xié)議，明確咨詢方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.第三方評(píng)估服務(wù)協(xié)議說明：提供第三方評(píng)估服務(wù)協(xié)議，明確評(píng)估方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.第三方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議說明：提供第三方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議，明確擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。11.第三方代理服務(wù)協(xié)議說明：提供第三方代理服務(wù)協(xié)議，明確代理方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，標(biāo)準(zhǔn)為每天按成交價(jià)的萬分之五計(jì)算。房屋不符合約定：出售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無法修復(fù)，買受方有權(quán)解除合同，并要求返還已付款項(xiàng)及違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付房款：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，標(biāo)準(zhǔn)為每天按成交價(jià)的萬分之五計(jì)算。違約解除合同：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，標(biāo)準(zhǔn)為已付款項(xiàng)的百分之二十。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方未履行中介義務(wù)：中介方應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)因未履行中介義務(wù)導(dǎo)致的損失。咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：出售方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期一日，應(yīng)向買受方支付人民幣_(tái)_________元違約金。買受方未按約定時(shí)間支付房款，逾期一日，應(yīng)向出售方支付人民幣_(tái)_________元違約金。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值相差較大，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋成交價(jià)格及付款方式3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收期限5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.房屋相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)種類6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3交納時(shí)間7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量問題處理8.房屋用途及限制8.1房屋用途8.2房屋限制9.房屋租賃及轉(zhuǎn)售9.1房屋租賃9.2房屋轉(zhuǎn)售10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.2附件二：付款憑證復(fù)印件13.3補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方地址：1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：2.1.2詳細(xì)地址：2.1.3所在小區(qū)：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3土地面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等2.3.2建筑年代：2.3.3裝修情況：毛坯房、簡(jiǎn)裝修、精裝修等2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.4.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋成交價(jià)格及付款方式3.1成交價(jià)格3.1.1總成交價(jià)格：3.1.2單價(jià)：3.2付款方式3.2.1首付比例：3.2.2首付金額：3.2.3首付時(shí)間：3.2.4首付支付方式：3.2.5余款支付方式：3.2.6余款支付時(shí)間：3.3付款時(shí)間3.3.1首付支付時(shí)間：3.3.2余款支付時(shí)間：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付期限：4.1.2房屋交付條件：4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2驗(yàn)收項(xiàng)目：4.2.3驗(yàn)收期限：4.3驗(yàn)收期限4.3.1驗(yàn)收期限：4.3.2驗(yàn)收條件：5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1辦理部門：5.1.2辦理流程：5.2過戶費(fèi)用5.2.1費(fèi)用明細(xì)：5.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：5.3過戶時(shí)間5.3.1過戶時(shí)間：5.3.2過戶條件：6.房屋相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)種類6.1.1稅費(fèi)明細(xì)：6.1.2稅費(fèi)承擔(dān)方：6.2費(fèi)用承擔(dān)6.2.1費(fèi)用明細(xì)：6.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：6.3交納時(shí)間6.3.1交納時(shí)間：6.3.2交納條件：8.房屋用途及限制8.1房屋用途8.1.1房屋用途：住宅8.1.2房屋不得用于：商業(yè)經(jīng)營(yíng)、工業(yè)生產(chǎn)等非住宅用途8.2房屋限制8.2.1房屋不得改變結(jié)構(gòu)及用途，未經(jīng)雙方同意不得進(jìn)行裝修或改造8.2.2房屋不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方9.房屋租賃及轉(zhuǎn)售9.1房屋租賃9.1.1未經(jīng)雙方同意，買受方不得將房屋出租給第三方9.1.2租賃合同另行簽訂，并遵守相關(guān)法律法規(guī)9.2房屋轉(zhuǎn)售9.2.1未經(jīng)雙方同意，買受方不得將房屋轉(zhuǎn)售給第三方9.2.2若買受方需轉(zhuǎn)售房屋，應(yīng)提前通知出售方，并經(jīng)出售方書面同意10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出售方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)10.1.3買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金10.2.2違約金金額：根據(jù)具體違約情況確定10.3違約金10.3.1違約金支付方式：一次性支付10.3.2違約金支付時(shí)間：合同解除后10日內(nèi)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2爭(zhēng)議無法協(xié)商解決時(shí)，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后生效12.1.2支付首付款后生效12.2合同終止條件12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.2附件二：付款憑證復(fù)印件13.3補(bǔ)充條款13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1定義15.1.1“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并獲得甲乙雙方的同意。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，確保合同條款的執(zhí)行，包括但不限于提供專業(yè)意見、辦理相關(guān)手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其行為承擔(dān)責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守本合同的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方及合同履行的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。17.2.2若第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過因該過錯(cuò)所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.3責(zé)任免除17.3.1第三方在執(zhí)行合同過程中，