2024年度房地產(chǎn)企業(yè)融資合作協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)企業(yè)融資合作協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.合作雙方1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址2.融資總額及用途2.1融資總額2.2融資用途3.融資方式3.1融資方式及期限3.2融資利率4.擔(dān)保措施4.1甲方提供的擔(dān)保4.2乙方提供的擔(dān)保5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限6.費(fèi)用承擔(dān)6.1融資相關(guān)費(fèi)用6.2擔(dān)保相關(guān)費(fèi)用7.合同的生效、變更和解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的解除8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的補(bǔ)充條款13.合同的簽訂地點(diǎn)及日期13.1簽訂地點(diǎn)13.2簽訂日期14.附件14.1融資方案及相關(guān)文件14.2擔(dān)保文件及相關(guān)材料第一部分：合同如下：1.合作雙方1.1甲方名稱及地址甲方名稱：房地產(chǎn)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號1.2乙方名稱及地址乙方名稱：融資有限公司乙方地址：省市區(qū)路號2.融資總額及用途2.1融資總額本合同項下甲方擬向乙方融資總額為人民幣億元。2.2融資用途（1）項目（2）項目（3）項目3.融資方式3.1融資方式及期限甲方將通過向乙方發(fā)行債券的方式進(jìn)行融資，融資期限為年。3.2融資利率本次融資利率為%，按年付息，利息支付方式為甲方按期向乙方支付。4.擔(dān)保措施4.1甲方提供的擔(dān)保甲方以其名下的房產(chǎn)作為本次融資的抵押擔(dān)保，具體房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：4.2乙方提供的擔(dān)保乙方以其持有的股權(quán)作為本次融資的擔(dān)保，具體股權(quán)信息如下：股權(quán)名稱：有限公司股權(quán)股權(quán)比例：%股權(quán)證號：5.還款方式及期限5.1還款方式甲方采用分期還款方式，按月向乙方支付融資本金及利息。5.2還款期限本合同項下融資的還款期限為個月。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1融資相關(guān)費(fèi)用甲方承擔(dān)本次融資相關(guān)的評估、審計、律師等費(fèi)用。6.2擔(dān)保相關(guān)費(fèi)用乙方承擔(dān)本次融資擔(dān)保相關(guān)的評估、審計、律師等費(fèi)用。第二部分：其他條款7.合同的生效、變更和解除7.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同的解除合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定用途使用融資資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為融資總額的%。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供融資的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為融資總額的%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。10.2保密期限保密期限為合同終止后年。11.通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲方送達(dá)地址為：省市區(qū)路號乙方送達(dá)地址為：省市區(qū)路號12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。12.2合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：附件13.合同的簽訂地點(diǎn)及日期簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號簽訂日期：年月日14.附件14.1融資方案及相關(guān)文件14.2擔(dān)保文件及相關(guān)材料第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1融資相關(guān)費(fèi)用甲方承擔(dān)本次融資相關(guān)的評估、審計、律師等費(fèi)用，費(fèi)用總計為人民幣萬元。8.2擔(dān)保相關(guān)費(fèi)用乙方承擔(dān)本次融資擔(dān)保相關(guān)的評估、審計、律師等費(fèi)用，費(fèi)用總計為人民幣萬元。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時，需經(jīng)雙方約定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。9.2合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同的解除合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定用途使用融資資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為融資總額的%。10.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供融資的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為融資總額的%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。11.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。12.2保密期限保密期限為合同終止后年。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲方送達(dá)地址為：省市區(qū)路號乙方送達(dá)地址為：省市區(qū)路號第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。14.2合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五部分：附件15.1融資方案及相關(guān)文件15.2擔(dān)保文件及相關(guān)材料第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：融資方案及相關(guān)文件內(nèi)容：詳細(xì)描述融資計劃的文檔，包括融資額度、用途、還款計劃等。要求：附件需經(jīng)過雙方認(rèn)可，確保方案的可行性和合規(guī)性。附件2：擔(dān)保文件及相關(guān)材料內(nèi)容：包括擔(dān)保物的權(quán)屬證明、評估報告、抵押合同等。要求：擔(dān)保文件需合法有效，擔(dān)保物的價值應(yīng)足以覆蓋融資額度。附件3：甲方提供的財務(wù)報表內(nèi)容：甲方的最新財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。要求：報表應(yīng)真實(shí)反映甲方的財務(wù)狀況，由權(quán)威會計師事務(wù)所審計。附件4：乙方融資資質(zhì)證明文件內(nèi)容：乙方的融資資質(zhì)證書、經(jīng)營許可證等。要求：附件需證明乙方具有合法的融資資格，無不良信用記錄。附件5：雙方簽訂的監(jiān)管協(xié)議內(nèi)容：雙方就融資項目的監(jiān)管協(xié)議，包括資金使用監(jiān)管、財務(wù)報告等。要求：監(jiān)管協(xié)議應(yīng)確保甲方合規(guī)使用融資資金，乙方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)管。附件6：合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和文件內(nèi)容：包括還款協(xié)議、費(fèi)用支付協(xié)議等。要求：附件需具體明確雙方在履行過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用融資資金。2.甲方未按約定時間支付利息或本金。3.乙方未按約定時間提供融資。4.乙方未按約定提供擔(dān)保。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約金計算：違約金為融資總額的%。2.乙方違約金計算：違約金為融資總額的%。3.雙方違約金計算：根據(jù)違約程度，協(xié)商確定違約金。示例說明：若甲方未按約定用途使用融資資金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算為融資總額的%。說明三：法律名詞及解釋：1.融資總額：指甲方從乙方處獲得的融資金額。2.融資用途：指甲方使用融資資金的目的和方向。3.融資方式：指甲方采取的融資手段，如發(fā)行債券、貸款等。4.擔(dān)保措施：指為保證融資安全，甲方和乙方采取的擔(dān)保措施，如抵押、質(zhì)押等。5.還款方式：指甲方償還融資本金和支付利息的方式。6.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生