2024年二手房交易獨家代理協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易獨家代理協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1二手房買賣代理1.2二手房租賃代理1.3相關配套服務代理2.代理期限2.1代理起始日期2.2代理結束日期2.3提前終止代理協(xié)議的條件3.代理費用3.1代理服務費3.1.1費率3.1.2收費方式3.1.3收費標準3.2其他費用4.代理責任4.1代理人的責任4.2委托人的責任4.3第三方責任5.權利與義務5.1代理人的權利與義務5.2委托人的權利與義務6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3例外情況7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.違約責任9.1代理人違約責任9.2委托人違約責任9.3第三方違約責任10.一般條款10.1適用法律10.2爭議解決10.3合同的效力10.4合同的副本11.附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：代理服務費支付憑證11.3附件三：合同終止協(xié)議12.簽署日期12.1委托人簽署日期12.2代理人簽署日期13.簽署地點13.1委托人簽署地點13.2代理人簽署地點14.其他條款第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1二手房買賣代理代理人同意按照委托人的指示，代理委托人出售/購買二手房，包括但不限于房屋的推廣、帶看、談判、簽約等服務。1.2二手房租賃代理代理人同意按照委托人的指示，代理委托人出租/租賃二手房，包括但不限于房屋的推廣、帶看、談判、簽約等服務。1.3相關配套服務代理代理人同意提供與二手房買賣或租賃相關的配套服務，包括但不限于房屋查驗、過戶協(xié)助、金融服務等。第二條代理期限2.1代理起始日期代理協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2代理結束日期代理協(xié)議有效期為____年，自代理起始日期起計算。若在代理期限內(nèi)達成交易，代理結束日期以實際交易完成之日為準。2.3提前終止代理協(xié)議的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）委托人要求提前終止協(xié)議，并支付代理人相應的賠償；（3）代理人嚴重違約，導致委托人利益受損，委托人要求提前終止協(xié)議。第三條代理費用3.1代理服務費3.1.1費率代理服務費的費率為成交價的____%。3.1.2收費方式代理服務費采用固定收費方式，成交后一次性支付。3.1.3收費標準代理服務費的收費標準為人民幣____元。3.2其他費用雙方同意，除代理服務費外，其他費用（如廣告費、過戶手續(xù)費等）由委托人承擔。第四條代理責任4.1代理人的責任代理人應盡最大努力，為委托人提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的代理服務，維護委托人的合法權益。4.2委托人的責任委托人應如實提供房屋相關信息，并按照約定支付代理服務費及其他相關費用。4.3第三方責任雙方同意，對于因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔責任。代理人應協(xié)助委托人追究第三方的法律責任。第五條權利與義務5.1代理人的權利與義務代理人享有按照約定代理委托人出售/購買/租賃房屋的權利，并履行相應的義務。5.2委托人的權利與義務委托人有權監(jiān)督代理人的代理行為，并按照約定支付代理服務費及其他相關費用。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方同意，在代理期間及代理結束后，對雙方之間的交易信息、商業(yè)秘密等予以保密。6.2保密期限保密期限為代理協(xié)議有效期內(nèi)及代理協(xié)議終止后的____年。6.3例外情況（1）法律要求披露；（2）雙方協(xié)商一致披露；（3）第三方因合法權益需要披露。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本代理協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.3合同終止條件（1）代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）代理人嚴重違約，委托人要求終止；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條違約責任9.1代理人違約責任代理人違反本協(xié)議的約定，導致委托人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。9.2委托人違約責任委托人違反本協(xié)議的約定，導致代理人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。9.3第三方違約責任如第三方違反本協(xié)議的約定，導致委托人或代理人遭受損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。第十條一般條款10.1適用法律本代理協(xié)議的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方同意，對于本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。10.3合同的效力本代理協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.4合同的副本雙方各執(zhí)一份本代理協(xié)議正本，副本具有同等法律效力。第十一條附件11.1附件一：房屋信息表附件一詳細列明房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層等。11.2附件二：代理服務費支付憑證附件二為代理服務費的支付憑證，包括支付金額、支付日期等。11.3附件三：合同終止協(xié)議附件三為合同終止時的協(xié)議，列明終止理由、終止日期等。第十二條簽署日期12.1委托人簽署日期委托人簽署日期為____年____月____日。12.2代理人簽署日期代理人簽署日期為____年____月____日。第十三條簽署地點13.1委托人簽署地點委托人簽署地點為____（詳細地址）。13.2代理人簽署地點代理人簽署地點為____（詳細地址）。第十四條其他條款雙方同意，本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋信息表詳細列明房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層等。附件二：代理服務費支付憑證附件二為代理服務費的支付憑證，包括支付金額、支付日期等。附件三：合同終止協(xié)議附件三為合同終止時的協(xié)議，列明終止理由、終止日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.代理人違反本協(xié)議的約定，導致委托人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。違約行為示例：代理人未按照約定時間完成房屋交易，導致委托人遭受經(jīng)濟損失。2.委托人違反本協(xié)議的約定，導致代理人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。違約行為示例：委托人未按照約定時間支付代理服務費，導致代理人遭受經(jīng)濟損失。3.第三方違反本協(xié)議的約定，導致委托人或代理人遭受損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。違約行為示例：第三方未按照約定時間履行交易義務，導致委托人或代理人遭受經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.代理：指代理人根據(jù)委托人的指示，以委托人的名義從事房屋買賣或租賃活動。在本合同中的應用：代理人負責代理委托人進行二手房買賣或租賃活動，包括但不限于推廣、帶看、談判、簽約等服務。2.代理服務費：指代理人提供房屋買賣或租賃代理服務所收取的費用。在本合同中的應用：代理服務費的費率為成交價的____%，成交后一次性支付。3.代理期限：指代理協(xié)議的有效期限。在本合同中的應用：代理協(xié)議有效期為____年，自代理起始日期起計算。4.違約：指當事人不