2024年建筑工程分包與施工合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年建筑工程分包與施工合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂依據(jù)及目的1.3工程概況1.4分包工程范圍及內(nèi)容1.5合同工期及進(jìn)度要求1.6工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.7工程款支付方式及進(jìn)度1.8工程變更及洽商1.9保險(xiǎn)責(zé)任及賠償1.10安全生產(chǎn)及文明施工1.11違約責(zé)任及處理1.12爭議解決方式1.13合同解除及終止條件1.14合同生效及終止日期1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1分包方名稱：[分包方全稱]1.1.2分包方地址：[分包方詳細(xì)地址]1.1.3分包方法定代表人：[分包方法定代表人姓名]1.1.4總承包方名稱：[總承包方全稱]1.1.5總承包方地址：[總承包方詳細(xì)地址]1.1.6總承包方法定代表人：[總承包方法定代表人姓名]1.2合同簽訂依據(jù)及目的1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2.2本合同簽訂目的：明確分包方在總承包方組織下，按照總承包方的要求完成指定工程的分包施工任務(wù)。1.3工程概況1.3.1工程名稱：[工程名稱]1.3.2工程地點(diǎn)：[工程地點(diǎn)]1.3.3工程規(guī)模：[工程規(guī)模描述]1.3.4工程類型：[工程類型描述]1.3.5工程建設(shè)許可證編號(hào)：[建設(shè)許可證編號(hào)]1.4分包工程范圍及內(nèi)容1.4.1分包工程范圍：[分包工程具體范圍]1.4.2分包工程內(nèi)容：[分包工程具體內(nèi)容]1.4.3分包工程圖紙及資料：[提供分包工程圖紙及資料的要求]1.5合同工期及進(jìn)度要求1.5.1合同工期：自[開工日期]至[竣工日期]。1.5.2工程進(jìn)度要求：[具體進(jìn)度要求，如分階段進(jìn)度目標(biāo)]1.6工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[參照的國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)]1.6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[工程驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)及程序]1.7工程款支付方式及進(jìn)度1.7.1工程款支付方式：[支付方式，如按月支付、分階段支付等]1.7.2工程款支付進(jìn)度：[每個(gè)支付階段的工程進(jìn)度及金額]1.8工程變更及洽商1.8.1工程變更：[工程變更的提出、審批、實(shí)施程序及費(fèi)用處理]1.9保險(xiǎn)責(zé)任及賠償1.9.1保險(xiǎn)責(zé)任：[分包方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)及保險(xiǎn)范圍]1.9.2賠償責(zé)任：[保險(xiǎn)事故發(fā)生后的賠償程序及責(zé)任劃分]1.10安全生產(chǎn)及文明施工1.10.1安全生產(chǎn)責(zé)任：[分包方應(yīng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)責(zé)任及措施]1.10.2文明施工要求：[文明施工的具體要求及管理措施]1.11違約責(zé)任及處理1.11.1違約情形：[列舉可能出現(xiàn)的違約情形]1.11.2違約責(zé)任：[違約責(zé)任的具體規(guī)定及處理方式]1.12爭議解決方式1.12.1爭議解決途徑：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]1.12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱及地址]1.13合同解除及終止條件1.13.1合同解除條件：[合同解除的具體條件及程序]1.13.2合同終止條件：[合同終止的具體條件及程序]1.14合同生效及終止日期1.14.1合同生效日期：[合同簽訂之日起生效]1.14.2合同終止日期：[合同履行完畢或解除、終止日期]1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1[其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容]8.1保險(xiǎn)責(zé)任及賠償8.1.1分包方應(yīng)為其施工人員投保意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于每人[金額]元。8.1.2分包方應(yīng)確保施工過程中使用的機(jī)械設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。8.1.3發(fā)生保險(xiǎn)事故后，分包方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)通知總承包方，并配合進(jìn)行事故調(diào)查和賠償事宜。8.2安全生產(chǎn)及文明施工8.2.1分包方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。8.2.2分包方應(yīng)設(shè)立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，配備專職安全生產(chǎn)管理人員。8.2.3施工現(xiàn)場應(yīng)保持整潔，不得亂堆亂放材料、設(shè)備，確保文明施工。8.3違約責(zé)任及處理8.3.1分包方未按合同約定完成工程任務(wù)的，每延誤一天，應(yīng)支付[金額]元的違約金。8.3.2分包方造成工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3.3分包方因違約行為給總承包方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4爭議解決方式8.4.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.4.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.5合同解除及終止條件8.5.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.5.2分包方嚴(yán)重違約，經(jīng)總承包方催告后仍未糾正的，總承包方有權(quán)解除合同。8.6合同生效及終止日期8.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.6.2本合同履行完畢或因本合同約定的解除條件成就而終止。8.7其他約定事項(xiàng)8.7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.7.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。9.1合同附件分包工程圖紙施工組織設(shè)計(jì)人員配備表設(shè)備清單工程量清單質(zhì)量保證書10.1合同修改10.1.1本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.1.2未經(jīng)雙方書面同意的修改，不具有法律效力。11.1合同解除11.1.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。11.1.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。12.1合同終止12.1.1合同履行完畢或解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算。12.1.2合同終止后，分包方應(yīng)將施工現(xiàn)場清理完畢，并撤離施工人員及設(shè)備。13.1合同附件分包工程圖紙施工組織設(shè)計(jì)人員配備表設(shè)備清單工程量清單質(zhì)量保證書14.1合同生效及終止日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同履行完畢或因本合同約定的解除條件成就而終止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因履行合同需要而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、咨詢顧問、保險(xiǎn)代理、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高工程質(zhì)量和效率，確保合同各方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方責(zé)任界定如下：15.4.1.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同無法履行或損失擴(kuò)大的，由第三方承擔(dān)全部或部分責(zé)任。15.4.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或損失擴(kuò)大的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方權(quán)利：15.5.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。15.5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。15.5.2第三方義務(wù)：15.5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.5.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保工作過程中不違反相關(guān)法律法規(guī)。15.5.2.3第三方應(yīng)妥善保管和運(yùn)用甲方和乙方提供的信息，不得泄露。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入程序如下：15.6.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方。15.6.1.2雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。15.6.1.3第三方介入后，按照協(xié)議約定開展工作。15.7第三方變更15.7.1如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前[時(shí)間]通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。15.7.2第三方變更后，原第三方介入?yún)f(xié)議中約定的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額自動(dòng)終止，新第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)重新簽訂。15.8第三方退出15.8.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)立即退出，并協(xié)助雙方進(jìn)行工程驗(yàn)收和結(jié)算。15.8.2第三方退出后，如有遺留問題，由原第三方承擔(dān)責(zé)任。15.9第三方介入費(fèi)用15.9.1第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。15.10第三方介入爭議解決15.10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。15.11第三方介入?yún)f(xié)議15.11.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。15.12第三方介入記錄15.12.1雙方應(yīng)記錄第三方介入過程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、檢查報(bào)告、驗(yàn)收報(bào)告等，作為合同履行的依據(jù)。15.13第三方介入資料15.13.1第三方介入過程中產(chǎn)生的資料，由第三方保管，并在合同履行完畢或合同解除后，按照雙方約定進(jìn)行移交。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.分包工程圖紙要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確的工程圖紙，包含設(shè)計(jì)說明、尺寸標(biāo)注、材料說明等。說明：圖紙是施工的重要依據(jù)，必須確保其準(zhǔn)確性和完整性。2.施工組織設(shè)計(jì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、資源配置、安全管理措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，必須科學(xué)合理。3.人員配備表要求：列出所有施工人員姓名、職務(wù)、專業(yè)技能等信息。說明：人員配備表用于確保施工人員滿足工程需求。4.設(shè)備清單要求：列出所有施工設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等信息。說明：設(shè)備清單用于確保施工設(shè)備滿足施工要求。5.工程量清單要求：詳細(xì)列出工程各分項(xiàng)工程的工程量，包括數(shù)量、單位等。說明：工程量清單用于工程結(jié)算和支付。6.質(zhì)量保證書要求：包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)方法、責(zé)任承諾等。說明：質(zhì)量保證書用于確保工程質(zhì)量符合要求。7.安全生產(chǎn)責(zé)任書要求：明確各方安全生產(chǎn)責(zé)任，包括安全生產(chǎn)目標(biāo)、措施等。說明：安全生產(chǎn)責(zé)任書用于確保施工安全。8.保險(xiǎn)合同要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、賠償范圍等。說明：保險(xiǎn)合同用于保障工程和人員安全。9.甲方付款憑證要求：包括付款日期、金額、付款方式等。說明：付款憑證用于記錄付款情況。10.工程驗(yàn)收報(bào)告要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：工程驗(yàn)收報(bào)告用于確認(rèn)工程是否達(dá)到合同要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：分包方未按合同約定時(shí)間完成工程任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一天，分包方應(yīng)支付[金額]元的違約金。示例：若分包方原定工期為30天，實(shí)際完成工期為35天，則應(yīng)支付5天的違約金。2.違約行為：分包方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：分包方應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若分包方施工的某項(xiàng)工程因質(zhì)量問題需要返工，則分包方需承擔(dān)返工費(fèi)用。3.違約行為：分包方未按規(guī)定進(jìn)行安全生產(chǎn)管理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：分包方應(yīng)承擔(dān)因安全生產(chǎn)管理不善導(dǎo)致的損失。示例：若分包方因安全生產(chǎn)管理不善導(dǎo)致事故發(fā)生，分包方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不符合合同約定而產(chǎn)生的損失。示例：若監(jiān)理單位未按合同要求進(jìn)行監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程延期，監(jiān)理單位需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：若甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)支付違約金，并賠償因延期付款造成的損失。全文完。2024年建筑工程分包與施工合同1本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人1.1分包方基本信息1.2施工方基本信息1.3監(jiān)理方基本信息第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程承包方式第三條合同簽訂與生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效時(shí)間3.3合同備案第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度安排4.2工期要求4.3工期延誤責(zé)任第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2工程驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量保修期第六條工程造價(jià)與付款6.1工程造價(jià)確定方式6.2付款方式與時(shí)間6.3付款條件與手續(xù)第七條材料設(shè)備供應(yīng)7.1材料設(shè)備供應(yīng)方式7.2材料設(shè)備質(zhì)量要求7.3材料設(shè)備驗(yàn)收程序第八條安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2環(huán)境保護(hù)要求8.3事故處理與責(zé)任第九條合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1分包方違約責(zé)任10.2施工方違約責(zé)任10.3監(jiān)理方違約責(zé)任11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)第十二條合同終止與清算12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3清算程序第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用與管轄14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人1.1分包方基本信息1.1.1分包方名稱1.1.2分包方法定代表人1.1.3分包方住所1.1.4分包方聯(lián)系方式1.2施工方基本信息1.2.1施工方名稱1.2.2施工方法定代表人1.2.3施工方住所1.2.4施工方聯(lián)系方式1.3監(jiān)理方基本信息1.3.1監(jiān)理方名稱1.3.2監(jiān)理方法定代表人1.3.3監(jiān)理方住所1.3.4監(jiān)理方聯(lián)系方式第二條工程概況2.1工程名稱：工程項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4工程類型：住宅及商業(yè)綜合體2.5工程承包方式：施工總承包第三條合同簽訂與生效3.1合同簽訂時(shí)間：2024年X月X日3.2合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效3.3合同備案：合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門進(jìn)行備案第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度安排：根據(jù)工程實(shí)際情況，制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段工程量、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等4.2工期要求：總工期為個(gè)月，分階段完成4.3工期延誤責(zé)任：因分包方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，分包方應(yīng)向施工方支付元違約金第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2工程驗(yàn)收程序：分階段進(jìn)行，包括自檢、互檢、專檢等5.3質(zhì)量保修期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，提供年的質(zhì)量保修服務(wù)第六條工程造價(jià)與付款6.1工程造價(jià)確定方式：按照國家及地方相關(guān)造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際情況確定6.2付款方式與時(shí)間：分階段付款，具體付款時(shí)間及比例根據(jù)工程進(jìn)度確定6.3付款條件與手續(xù)：根據(jù)工程進(jìn)度及質(zhì)量要求，雙方協(xié)商確定付款條件及手續(xù)第七條材料設(shè)備供應(yīng)7.1材料設(shè)備供應(yīng)方式：由施工方統(tǒng)一采購，分包方負(fù)責(zé)現(xiàn)場管理7.2材料設(shè)備質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和安全7.3材料設(shè)備驗(yàn)收程序：分批驗(yàn)收，確保材料設(shè)備質(zhì)量符合要求第八條安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.1.1分包方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和操作規(guī)程，確保施工安全。8.1.2分包方應(yīng)設(shè)立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，配備專職安全生產(chǎn)管理人員。8.1.3分包方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，提高作業(yè)人員的安全意識(shí)。8.2環(huán)境保護(hù)要求8.2.1施工過程中，分包方應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。8.2.2分包方應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行廢水、廢氣、固體廢棄物的處理和排放。8.2.3分包方應(yīng)保護(hù)施工現(xiàn)場周邊環(huán)境，維護(hù)生態(tài)平衡。8.3事故處理與責(zé)任8.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，分包方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施減少損失。8.3.2分包方應(yīng)如實(shí)報(bào)告事故情況，配合事故調(diào)查和處理。8.3.3事故責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第九條合同變更與解除9.1合同變更程序9.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。9.1.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為合同附件。9.2合同解除條件9.2.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2.3合同當(dāng)事人一方提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.3.2雙方應(yīng)立即停止合同執(zhí)行，進(jìn)行合同清算。第十條違約責(zé)任10.1分包方違約責(zé)任10.1.1分包方未按合同約定完成工程，應(yīng)支付違約金。10.1.2分包方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2施工方違約責(zé)任10.2.1施工方未按合同約定支付工程款，應(yīng)支付違約金。10.2.2施工方未按合同約定提供材料設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3監(jiān)理方違約責(zé)任10.3.1監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同終止與清算12.1合同終止條件12.1.1工程竣工并驗(yàn)收合格。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議。第十三條合同解除與終止后的處理13.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除或終止后的善后工作順利進(jìn)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)相互理解，共同協(xié)商解決方案。14.2法律適用與管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2本合同爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定選定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)協(xié)助的獨(dú)立主體。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1中介方：提供合同交易、信息撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.3評(píng)估方：對(duì)工程成本、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.4咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.1.3第三方介入符合合同目的和法律規(guī)定。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，包括但不限于：3.1.1對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和咨詢。3.1.2對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行協(xié)調(diào)和調(diào)解。3.1.3對(duì)合同履行過程中的爭議提出解決方案。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.3在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失，其責(zé)任限額為：4.1.1第三方收取服務(wù)費(fèi)用的總額。4.1.2合同約定的其他責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的適用范圍包括：4.2.1第三方因提供虛假信息、違反合同約定等原因造成的損失。4.2.2第三方因未能履行合同約定的職責(zé)造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，但不對(duì)工程本身的質(zhì)量和進(jìn)度承擔(dān)責(zé)任。5.1.2甲乙雙方對(duì)工程的質(zhì)量和進(jìn)度承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：5.2.1第三方與甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。6.1.2甲乙雙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.1.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.2.1合同履行完畢或達(dá)到合同解除條件。7.2.2甲乙雙方和第三方協(xié)商一致解除協(xié)議。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1合同履行完畢。8.1.2第三方介入?yún)f(xié)議解除。8.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：分包方資質(zhì)證書復(fù)印件要求：提供分包方有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等復(fù)印件。說明：用于證明分包方具備承擔(dān)分包工程的資質(zhì)。2.附件二：施工方資質(zhì)證書復(fù)印件要求：提供施工方有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等復(fù)印件。說明：用于證明施工方具備承擔(dān)施工工程的資質(zhì)。3.附件三：監(jiān)理方資質(zhì)證書復(fù)印件要求：提供監(jiān)理方有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等復(fù)印件。說明：用于證明監(jiān)理方具備承擔(dān)監(jiān)理工程的資質(zhì)。4.附件四：工程圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：提供完整、準(zhǔn)確的工程圖紙及技術(shù)規(guī)范。說明：用于指導(dǎo)施工過程中的技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：工程量清單要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。說明：用于計(jì)算工程款和進(jìn)行工程結(jié)算。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：用于記錄合同履行過程中的變更事項(xiàng)。7.附件七：工程進(jìn)度報(bào)告要求：定期提供工程進(jìn)度報(bào)告，包括工程量完成情況、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說明：用于監(jiān)控工程進(jìn)度，確保工程按期完成。8.附件八：工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告要求：工程完成后，提供工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告。說明：用于證明工程質(zhì)量符合合同要求。9.附件九：安全生產(chǎn)管理文件要求：提供安全生產(chǎn)管理制度、應(yīng)急預(yù)案等文件。說明：用于確保施工過程中的安全生產(chǎn)。10.附件十：環(huán)境保護(hù)措施及驗(yàn)收報(bào)告要求：提供環(huán)境保護(hù)措施及驗(yàn)收報(bào)告。說明：用于證明施工過程中符合環(huán)保要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：分包方未按合同約定完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一天，分包方應(yīng)向施工方支付元違約金。示例：若分包方未按合同約定的時(shí)間完成工程，延誤工期5天，則分包方應(yīng)支付250元違約金。2.違約行為：施工方未按合同約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一天，施工方應(yīng)向分包方支付元違約金。示例：若施工方未按合同約定的時(shí)間支付工程款，延誤付款5天，則施工方應(yīng)支付250元違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若監(jiān)理方未按合同約定進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，則監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若因地震等不可抗力事件導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。示例：若分包方泄露施工方的商業(yè)秘密，分包方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償施工方因此遭受的損失。全文完。2024年建筑工程分包與施工合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件1.4合同簽訂地點(diǎn)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目工期2.5項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.分包工程內(nèi)容3.1分包工程范圍3.2分包工程量3.3分包工程圖紙3.4分包工程變更4.施工責(zé)任與義務(wù)4.1施工單位責(zé)任4.2分包單位責(zé)任4.3施工單位義務(wù)4.4分包單位義務(wù)5.施工進(jìn)度與計(jì)劃5.1施工進(jìn)度安排5.2進(jìn)度調(diào)整機(jī)制5.3施工計(jì)劃表6.工程費(fèi)用與支付6.1工程費(fèi)用組成6.2工程結(jié)算方式6.3工程支付條件6.4工程支付方式7.材料設(shè)備管理7.1材料設(shè)備采購7.2材料設(shè)備驗(yàn)收7.3材料設(shè)備保管7.4材料設(shè)備使用8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢驗(yàn)8.3質(zhì)量問題處理8.4質(zhì)量責(zé)任9.安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2安全生產(chǎn)措施9.3安全生產(chǎn)事故處理9.4安全生產(chǎn)責(zé)任追究10.環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)要求10.2環(huán)境保護(hù)措施10.3環(huán)境污染事故處理10.4環(huán)境保護(hù)責(zé)任11.保險(xiǎn)與賠償11.1保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)金額11.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍11.4賠償處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.4違約責(zé)任追究13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序13.4合同終止程序14.爭議解決與合同終止后的處理14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.4合同終止后的責(zé)任追究第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂主體：甲方（建設(shè)單位）為中華人民共和國市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方（施工單位）為中華人民共和國市建筑工程有限公司。1.2合同簽訂日期：本合同于2024年4月1日簽訂。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同簽訂地點(diǎn)：中華人民共和國市區(qū)大廈樓。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：中華人民共和國市區(qū)街道。2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積約平方米，總建筑面積約平方米。2.4項(xiàng)目工期：自合同生效之日起，施工工期為12個(gè)月。2.5項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.分包工程內(nèi)容3.1分包工程范圍：本合同分包工程包括主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、內(nèi)墻、門窗、水電安裝等分部分項(xiàng)工程。3.2分包工程量：詳見附件《分包工程量清單》。3.3分包工程圖紙：乙方需按照甲方提供的工程圖紙進(jìn)行施工。3.4分包工程變更：如因設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p，雙方應(yīng)按實(shí)際工程量進(jìn)行結(jié)算。4.施工責(zé)任與義務(wù)4.1施工單位責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)分包工程的施工，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。4.2分包單位責(zé)任：分包單位負(fù)責(zé)分包工程的施工，配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場管理。4.3施工單位義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定提供施工圖紙、技術(shù)資料、施工設(shè)備等。4.4分包單位義務(wù)：分包單位應(yīng)按照施工圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.施工進(jìn)度與計(jì)劃5.1施工進(jìn)度安排：詳見附件《施工進(jìn)度計(jì)劃表》。5.2進(jìn)度調(diào)整機(jī)制：如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。5.3施工計(jì)劃表：施工計(jì)劃表作為合同附件，雙方應(yīng)共同遵守。6.工程費(fèi)用與支付6.1工程費(fèi)用組成：包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金等。6.2工程結(jié)算方式：按月結(jié)算，每月25日前提交上月工程量及費(fèi)用。6.3工程支付條件：經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方提交結(jié)算資料，甲方在收到結(jié)算資料后15日內(nèi)支付工程款。6.4工程支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付。7.材料設(shè)備管理7.1材料設(shè)備采購：乙方負(fù)責(zé)分包工程的材料設(shè)備采購，甲方提供必要的材料設(shè)備采購指導(dǎo)。7.2材料設(shè)備驗(yàn)收：乙方在材料設(shè)備進(jìn)場時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確保材料設(shè)備質(zhì)量符合要求。7.3材料設(shè)備保管：乙方負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，確保材料設(shè)備安全、完好。7.4材料設(shè)備使用：乙方按照施工圖紙和技術(shù)要求使用材料設(shè)備。8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：分包工程必須符合國家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。8.2質(zhì)量檢驗(yàn)：乙方應(yīng)按照國家及地方質(zhì)量檢驗(yàn)規(guī)定，進(jìn)行自檢、互檢和專檢，確保工程質(zhì)量。8.3質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方，并采取措施予以整改，直至合格。8.4質(zhì)量責(zé)任：若因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致返工或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。9.安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。9.2安全生產(chǎn)措施：乙方需制定安全生產(chǎn)措施，定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，落實(shí)安全責(zé)任制。9.3安全生產(chǎn)事故處理：發(fā)生安全生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方，并采取有效措施防止事故擴(kuò)大。9.4安全生產(chǎn)責(zé)任追究：若因乙方責(zé)任導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。10.環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)要求：乙方施工過程中應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，減少施工對(duì)環(huán)境的影響。10.2環(huán)境保護(hù)措施：乙方需采取有效措施控制施工噪聲、粉塵、廢水等污染物的排放。10.3環(huán)境污染事故處理：發(fā)生環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)立即采取整改措施，并向相關(guān)部門報(bào)告。10.4環(huán)境保護(hù)責(zé)任：若因乙方施工導(dǎo)致環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。11.保險(xiǎn)與賠償11.1保險(xiǎn)種類：乙方應(yīng)投保建筑工程一切險(xiǎn)和第三方責(zé)任險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)與工程合同總價(jià)相符。11.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括因施工原因造成的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷亡等。11.4賠償處理：發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于逾期完成工程、工程質(zhì)量不合格、未按約定支付工程款等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失進(jìn)行確定。12.4違約責(zé)任追究：甲方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。13.2合同終止條件：合同約定的工程完成且驗(yàn)收合格。13.3合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算，結(jié)清款項(xiàng)后辦理合同終止手續(xù)。14.爭議解決與合同終止后的處理14.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并處理剩余物資。14.4合同終止后的責(zé)任追究：合同終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)未履行完畢的合同責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、審計(jì)單位、檢測機(jī)構(gòu)、施工設(shè)備供應(yīng)商、材料供應(yīng)商、保險(xiǎn)公司、法律顧問等。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)：2.1.1設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)指導(dǎo)，確保設(shè)計(jì)符合合同要求。2.1.2監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。2.1.3審計(jì)單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程款項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合理。2.1.4檢測機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程材料、施工質(zhì)量進(jìn)行檢測，確保符合標(biāo)準(zhǔn)。2.1.5施工設(shè)備供應(yīng)商、材料供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供符合合同要求的設(shè)備、材料。2.1.6保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)在保險(xiǎn)范圍內(nèi)對(duì)事故進(jìn)行賠償。2.1.7法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同執(zhí)行中的法律問題。2.2第三方介入的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同要求，對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.2.2第三方有權(quán)對(duì)違反合同的行為提出異議，并要求甲乙雙方改正。2.2.3第三方有權(quán)在合同約定的情況下，對(duì)工程款項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)和支付監(jiān)督。3.第三方介入的程序3.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)利和期限。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠履行其職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同生效的一部分。4.3若第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中發(fā)生責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定解決，超出責(zé)任限額部分由第三方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求