2024個人二手房交易詳細買賣協(xié)議指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個人二手房交易詳細買賣協(xié)議指南版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4建成年份1.2房源權(quán)屬信息1.2.1產(chǎn)權(quán)人姓名1.2.2產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式1.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2.4土地使用權(quán)證號1.2.5房產(chǎn)證號1.3房源現(xiàn)狀1.3.1居住現(xiàn)狀1.3.2占用情況1.3.3裝修情況1.3.4配套設施2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名2.1.2出賣人聯(lián)系方式2.1.3身份證號2.2買受人信息2.2.1買受人姓名2.2.2買受人聯(lián)系方式2.2.3身份證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交價格3.1.2支付方式3.2定金3.2.1定金額度3.2.2支付時間3.2.3定金退還條件3.3房款支付3.3.1房款支付時間及方式3.3.2房款支付金額3.4稅費承擔3.4.1稅費種類3.4.2稅費承擔方4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付時間4.1.2交付條件4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶所需材料4.2.2過戶辦理時間4.2.3過戶費用5.物業(yè)交割5.1物業(yè)費結(jié)算5.1.1結(jié)算金額5.1.2結(jié)算時間5.2水電氣結(jié)算5.2.1結(jié)算金額5.2.2結(jié)算時間5.3物業(yè)管理5.3.1物業(yè)管理方式5.3.2物業(yè)管理費用6.違約責任6.1出賣人違約6.1.1違約情形6.1.2違約責任6.2買受人違約6.2.1違約情形6.2.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2調(diào)解解決7.1.3仲裁解決7.1.4訴訟解決7.2爭議解決地點及法院8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1戶口遷移9.2家具家電歸屬9.3寵物處理9.4雙方約定的其他事項10.附件10.1房屋照片10.2房產(chǎn)證復印件10.3身份證復印件10.4其他重要文件11.簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同副本數(shù)量及分發(fā)14.1合同副本數(shù)量14.2合同副本分發(fā)及保管第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路X號，層室1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4建成年份：年1.2房源權(quán)屬信息1.2.1產(chǎn)權(quán)人姓名：X1.2.2產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式：X1.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有1.2.4土地使用權(quán)證號：號1.2.5房產(chǎn)證號：號1.3房源現(xiàn)狀1.3.1居住現(xiàn)狀：現(xiàn)由出賣人居住1.3.2占用情況：無占用1.3.3裝修情況：中等裝修1.3.4配套設施：家具、家電齊全，有線電視、寬帶、熱水器等第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名：X2.1.2出賣人聯(lián)系方式：X2.1.3身份證號：2.2買受人信息2.2.1買受人姓名：X2.2.2買受人聯(lián)系方式：X2.2.3身份證號：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣伍拾萬元整）3.1.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2定金3.2.1定金額度：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）3.2.2支付時間：本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)3.2.3定金退還條件：買受人原因?qū)е潞贤獬模ń鸩挥柰诉€；出賣人原因?qū)е潞贤獬?，雙倍返還定金。3.3房款支付3.3.1房款支付時間及方式：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，買受人將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶3.3.2房款支付金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）3.4稅費承擔3.4.1稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅等3.4.2稅費承擔方：買受人第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)4.1.2交付條件：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買受人支付房款4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶所需材料：雙方身份證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、婚姻狀況證明等4.2.2過戶辦理時間：自雙方提交完整過戶材料之日起，個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)4.2.3過戶費用：過戶所產(chǎn)生的費用由買受人承擔第五條物業(yè)交割5.1物業(yè)費結(jié)算5.1.1結(jié)算金額：人民幣元整（大寫：人民幣捌佰元整）5.1.2結(jié)算時間：房屋交付之日起十個工作日內(nèi)5.2水電氣結(jié)算5.2.1結(jié)算金額：人民幣元整（大寫：人民幣肆佰元整）5.2.2結(jié)算時間：房屋交付之日起十個工作日內(nèi)5.3物業(yè)管理5.3.1物業(yè)管理方式：物業(yè)公司管理5.3.2物業(yè)管理費用：每月物業(yè)管理費為人民幣元整（大寫：人民幣貳佰元整）第六條違約責任6.1出賣人違約6.1.1違約情形：出賣人未能按照本合同約定交付房屋或未能辦理過戶手續(xù)6.1.2違約責任：出賣人應雙倍返還定金，并支付買受人因此所遭受的損失6.2買受人違約6.2.1違約情形第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.1.2買受人按約定支付定金后，本合同即視為生效8.2合同變更8.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認8.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定8.3合同終止8.3.1合同終止的情形包括：8.3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.3.1.2合同約定的交易目的無法實現(xiàn)8.3.1.3法律規(guī)定合同終止的其他情形8.3.2合同終止后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜第九條其他約定9.1戶口遷移9.1.1出賣人應協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)9.1.2戶口遷移費用由買受人承擔9.2家具家電歸屬9.2.1合同約定的家具家電歸屬按照雙方另行簽訂的《家具家電歸屬協(xié)議》執(zhí)行9.3寵物處理9.3.1出賣人應在房屋交付時將寵物處理完畢9.3.2如有未處理寵物，買受人有權(quán)要求出賣人處理或賠償9.4雙方約定的其他事項9.4.1雙方可在本合同基礎上，就其他事項簽訂補充協(xié)議9.4.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十條附件10.1房屋照片10.1.1出賣人應提供房屋內(nèi)外照片，作為本合同附件10.2房產(chǎn)證復印件10.2.1出賣人應提供房產(chǎn)證復印件，作為本合同附件10.3身份證復印件10.3.1出賣人和買受人應提供身份證復印件，作為本合同附件10.4其他重要文件10.4.1雙方認為需要作為本合同附件的其他重要文件第十一條簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見證人簽字（如有）第十二條合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為：年月日第十三條合同簽訂地點13.1本合同簽訂地點為：第十四條合同副本數(shù)量及分發(fā)14.1合同副本數(shù)量：共計肆份14.2合同副本分發(fā)及保管：14.2.1出賣人保留壹份，買受人保留壹份14.2.2見證人（如有）保留壹份14.2.3剩余壹份由X（出賣人或買受人）保管第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片說明：附件一應包括房屋的內(nèi)外部照片，以直觀展示房屋的實際情況。照片應清晰、完整，能夠反映房屋的格局、裝修、設施等情況。出賣人應確保提供的照片真實、準確，不得故意隱瞞或歪曲房屋實際情況。附件二：房產(chǎn)證復印件說明：附件二應包括房產(chǎn)證的復印件，以證明房屋的權(quán)屬情況。房產(chǎn)證復印件應清晰可辨，不得有涂改、偽造等痕跡。出賣人應確保提供的房產(chǎn)證復印件與原件一致，不得提供虛假的房產(chǎn)證復印件。附件三：身份證復印件說明：附件三應包括出賣人和買受人的身份證復印件，以證明雙方的身份信息。身份證復印件應清晰可辨，不得有涂改、偽造等痕跡。出賣人和買受人應確保提供的身份證復印件與原件一致，不得提供虛假的身份證復印件。附件四：其他重要文件說明：附件四包括雙方認為需要作為本合同附件的其他重要文件。例如，如雙方有關(guān)于家具家電歸屬的額外約定，可作為附件四進行附加。附件四的內(nèi)容應由雙方共同確定，并確保文件的準確性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋或未能辦理過戶手續(xù)。2.買受人未能按照本合同約定支付房款或未能履行其他合同義務。3.出賣人提供虛假的房產(chǎn)證復印件或故意隱瞞房屋實際情況。4.買受人未能按照約定時間辦理戶口遷移手續(xù)或未能支付約定的戶口遷移費用。5.雙方未能按照本合同約定處理寵物事宜。違約責任認定：1.出賣人違約的，應雙倍返還定金，并支付買受人因此所遭受的損失。2.買受人違約的，應支付違約金，并承擔因此給出賣人造成的損失。3.出賣人提供虛假房產(chǎn)證復印件或故意隱瞞房屋實際情況的，應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.買受人未能辦理戶口遷移手續(xù)或未能支付戶口遷移費用的，應承擔違約責任，具體責任由雙方協(xié)商確定。5.雙方未能處理寵物事宜的，應根據(jù)實際情況承擔相應的責任。示例說明：假設出賣人未能按照合同約定交付房屋，導致買受人無法按時入住。根據(jù)違約責任認定，出賣人應雙倍返還定金，并支付買受人因此所遭受的損失，如租賃房屋的費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，按照交易金額的一定比例向國家繳納的稅款。2.個人所得稅：指個人從房屋交易中獲得的所得，按照法定稅率繳納的稅款。3.土地增值稅：指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，按照土地增值額的一定比例向國家繳納的稅款。4.房產(chǎn)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)給權(quán)利人的，證明其對特定房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證書。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)