(2024版)關(guān)于房地產(chǎn)買賣的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)關(guān)于房地產(chǎn)買賣的合同范本本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款事宜3.5支付方式及時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1物業(yè)管理9.2戶口遷移9.3附屬設(shè)施9.4稅費(fèi)承擔(dān)10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3買賣雙方身份證復(fù)印件10.4其他重要文件11.雙方簽字11.1賣方簽字11.2買方簽字12.合同簽訂日期13.合同副本數(shù)量14.備注第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息性別：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________1.2買方基本信息性別：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋坐落于____________省____________市____________區(qū)（縣）____________街道（鎮(zhèn)）____________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________。2.2房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：____________。2.3房屋現(xiàn)狀房屋為_(kāi)___________結(jié)構(gòu)，建筑總面積為_(kāi)___________平方米，房屋用途為_(kāi)___________。房屋的裝修及附屬設(shè)施情況如下：____________。2.4房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)甲方保證自己是該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2定金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3首付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.4貸款事宜乙方自行辦理貸款事宜，并承擔(dān)貸款所需的一切費(fèi)用。3.5支付方式及時(shí)間（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）貸款支付；（4）其他方式：____________。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為：____________年____________月____________日。4.2過(guò)戶時(shí)間雙方約定過(guò)戶時(shí)間為：____________年____________月____________日。4.3過(guò)戶費(fèi)用（1）甲方承擔(dān)；（2）乙方承擔(dān)；（3）甲方和乙方共同承擔(dān)；（4）其他方式：____________。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，并保證所提供的房屋資料真實(shí)、完整。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約如甲方未能按本合同約定的時(shí)間、金額、方式支付房款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____________%。6.2買方違約如乙方未能按本合同約定的時(shí)間、金額、方式支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____________%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。8.2合同變更任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同解除任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第九條其他約定9.1物業(yè)管理房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。9.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出。9.3附屬設(shè)施房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施如空調(diào)、熱水器等設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)良好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。9.4稅費(fèi)承擔(dān)本合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由____________方承擔(dān)。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3買賣雙方身份證復(fù)印件10.4其他重要文件第十一條雙方簽字11.1賣方簽字11.2買方簽字第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________年____________月____________日。第十三條合同副本數(shù)量本合同一式____________份，甲乙雙方各執(zhí)____________份，具有同等法律效力。第十四條備注本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成本合同的履行。2.2第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地提供服務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方在履行過(guò)程中，如需收取費(fèi)用，應(yīng)提前告知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提出費(fèi)用要求后五個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。第四條第三方介入的時(shí)間4.1第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)。4.2如第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。第五條第三方責(zé)任的限制5.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于甲乙雙方之間的合同履行事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任的限額，甲乙雙方可在本合同中約定，或由第三方承諾。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并按照甲乙雙方的指示行事。6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，并尊重第三方的合法權(quán)益。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方完成其職責(zé)后，本合同中的第三方介入部分即告終止。7.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在本合同終止后繼續(xù)有效，直至履行完畢。第八條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)8.1第三方介入的所有事項(xiàng)，均應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2書(shū)面確認(rèn)應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的適用法律本合同第三方介入部分，適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、變更和解除本合同的生效、變更和解除，按照第八條至第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條爭(zhēng)議解決方式本合同第三方介入部分的爭(zhēng)議，按照第八條至第十條的規(guī)定解決。第十三條附件本合同第三方介入部分的附件，包括但不限于第三方提供的服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用清單等。第十四條雙方簽字本合同第三方介入部分的簽字，由甲乙雙方和第三方共同簽署。第十五條合同簽訂日期本合同第三方介入部分的簽訂日期，與本合同的簽訂日期相同。第十六條合同副本數(shù)量本合同第三方介入部分的一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：買賣雙方身份證復(fù)印件附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：房屋買賣合同草稿附件6：房屋買賣合同正式文本附件7：定金收據(jù)附件8：首付款收據(jù)附件9：貸款批準(zhǔn)通知書(shū)附件10：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)附件11：過(guò)戶證明附件12：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件13：戶口遷移承諾書(shū)附件14：附屬設(shè)施清單及維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，原件由甲方保管，復(fù)印件供乙方查閱。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，原件由甲方保管，復(fù)印件供乙方查閱。附件3：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，原件供核對(duì)，復(fù)印件供存檔。附件4：房屋現(xiàn)狀照片要求：反映房屋內(nèi)外部實(shí)際情況，不少于五張。附件5：房屋買賣合同草稿附件6：房屋買賣合同正式文本說(shuō)明：正式文本為雙方簽字認(rèn)可的合同版本，具有法律效力。附件7：定金收據(jù)說(shuō)明：定金收據(jù)證明乙方已支付定金，合同有效。附件8：首付款收據(jù)說(shuō)明：首付款收據(jù)證明乙方已支付首付款，合同有效。附件9：貸款批準(zhǔn)通知書(shū)說(shuō)明：證明乙方貸款申請(qǐng)已獲批準(zhǔn)，貸款金額、期限等詳細(xì)信息。附件10：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)說(shuō)明：申請(qǐng)書(shū)用于申請(qǐng)房屋過(guò)戶手續(xù)，包含雙方基本信息和房屋信息。附件11：過(guò)戶證明說(shuō)明：過(guò)戶證明是過(guò)戶手續(xù)完成后，相關(guān)部門出具的證明文件。附件12：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，證明甲方已履行物業(yè)服務(wù)合同。附件13：戶口遷移承諾書(shū)說(shuō)明：承諾書(shū)是甲方對(duì)遷移戶口的承諾，具有法律效力。附件14：附屬設(shè)施清單及維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：清單列明附屬設(shè)施的具體情況，確認(rèn)書(shū)證明雙方對(duì)維修責(zé)任的認(rèn)可。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未能提供真實(shí)、完整的房屋信息。3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款。4.乙方未能按照合同約定履行維修責(zé)任。5.第三方未能按照合同約定時(shí)間完成其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的2%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的2%。3.第三方違約，應(yīng)向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)的2%。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同總價(jià)的2%，即人民幣元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，具有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.乙方：指房屋的買受人，購(gòu)買房屋并支