2024年住宅買賣合同樣式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅買賣合同樣式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)證號2.4房產(chǎn)性質(zhì)3.交易價格與付款方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.過戶手續(xù)與稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3稅費計算標準5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收不合格處理6.房產(chǎn)使用與維護6.1房產(chǎn)使用規(guī)定6.2房產(chǎn)維護責任6.3維護費用承擔7.違約責任與賠償7.1違約情形7.2違約責任7.3賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2其他相關證明文件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署雙方代表13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同變更與補充13.3合同解除與終止后的處理14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方全稱：出賣方住所地：出賣方法定代表人（或授權代表）姓名：出賣方聯(lián)系電話：1.2買受方基本信息買受方全稱：買受方住所地：買受方法定代表人（或授權代表）姓名：買受方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置所在?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）：所在市（縣）：所在街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）：詳細地址：2.2房產(chǎn)面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：2.4房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)/辦公房產(chǎn)用途：自住/出租3.交易價格與付款方式3.1交易總價人民幣大寫：________________人民幣小寫：￥______元整3.2付款方式1.首付款：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付人民幣______元；2.尾款：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余房款；3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：____年____月____日；尾款支付時間：____年____月____日；4.過戶手續(xù)與稅費4.1過戶手續(xù)出賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受方配合；過戶手續(xù)辦理期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成；4.2稅費承擔房產(chǎn)過戶稅費按國家規(guī)定執(zhí)行，由買受方承擔；具體稅費計算方式及金額詳見附件；4.3稅費計算標準稅費計算依據(jù)：國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定；5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：____年____月____日；5.2房產(chǎn)驗收標準1.房屋結構安全、無質(zhì)量問題；2.水電設施正常使用；3.房屋內(nèi)部設施齊全、完好；5.3驗收不合格處理如驗收不合格，出賣方應在____個工作日內(nèi)修復，修復費用由出賣方承擔；6.房產(chǎn)使用與維護6.1房產(chǎn)使用規(guī)定買受方應按房屋設計用途使用房產(chǎn)；買受方不得擅自改變房屋結構及用途；6.2房產(chǎn)維護責任房產(chǎn)日常維護由買受方負責；大修及重大設施更換由雙方協(xié)商解決；6.3維護費用承擔房產(chǎn)日常維護費用由買受方承擔；大修及重大設施更換費用按實際發(fā)生金額由雙方分擔；7.違約責任與賠償7.1違約情形買受方未按時支付房款；出賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；出賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；買受方擅自改變房屋結構及用途；7.2違約責任違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此造成的損失；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.3賠償方式違約金：按合同總價款的_____%計算；損失賠償：根據(jù)實際損失計算；8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為房產(chǎn)所在地人民法院；8.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟；9.合同解除與終止9.1合同解除條件出賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；買受方未按合同約定支付房款；因不可抗力導致合同無法履行；9.2合同終止條件合同約定的合同解除條件成就；合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；9.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理房產(chǎn)交付、過戶手續(xù)、稅費繳納等事宜；雙方應相互返還已支付的款項；合同解除或終止不影響雙方各自應承擔的違約責任；10.合同生效與解除10.1合同生效條件雙方簽字蓋章；房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2合同解除條件合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理房產(chǎn)交付、過戶手續(xù)、稅費繳納等事宜；雙方應相互返還已支付的款項；合同解除不影響雙方各自應承擔的違約責任；11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件房產(chǎn)證復印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份；11.2其他相關證明文件房產(chǎn)評估報告；稅費繳納憑證；其他雙方認為必要的證明文件；12.合同簽署12.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署；12.2合同簽署地點合同簽署地點：____；12.3合同簽署雙方代表出賣方代表（簽字）：________________；買受方代表（簽字）：________________；13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；不可抗力包括地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.2合同變更與補充本合同如有變更或補充，應以書面形式進行；經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力；13.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理房產(chǎn)交付、過戶手續(xù)、稅費繳納等事宜；雙方應相互返還已支付的款項；合同解除或終止不影響雙方各自應承擔的違約責任；14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構、鑒定機構、律師、公證機構等，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，提供專業(yè)服務或協(xié)助的第三方機構或個人。15.2第三方介入方式1.中介方提供房產(chǎn)買賣信息、協(xié)助談判、促成交易；2.評估機構對房產(chǎn)價值進行評估；3.鑒定機構對房產(chǎn)質(zhì)量進行鑒定；4.律師提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽署；5.公證機構對合同進行公證；15.3第三方選擇與授權第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定；甲乙雙方應書面授權第三方參與合同履行，并明確第三方的職責和權利。16.第三方責任與權利16.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的授權范圍，履行其職責，確保其提供的服務或協(xié)助符合合同約定；第三方因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任；第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的最高賠償限額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；責任限額應考慮第三方服務的性質(zhì)、復雜程度、預期收益等因素；責任限額不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。17.3責任限額的履行第三方在履行職責過程中，應確保其行為不超出責任限額；如因第三方行為超出責任限額造成損失的，超出部分由第三方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分18.1責任劃分第三方在履行職責過程中，應明確區(qū)分其與甲乙雙方、其他第三方的責任；第三方對甲乙雙方的責任，不應影響其與其他第三方的責任劃分。18.2權利劃分第三方根據(jù)合同約定享有的權利，應獨立于甲乙雙方的權利；第三方的權利行使，不應損害甲乙雙方的合法權益。18.3保密義務第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方變更與替換19.1變更條件如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應在合同中明確變更條件和程序；變更第三方應不影響合同的履行和第三方的責任。19.2替換程序替換第三方應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知原第三方；替換后的第三方應重新與甲乙雙方簽訂授權協(xié)議，明確其職責和權利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復印件，清晰可辨認，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證首頁、房產(chǎn)證等全部頁面；說明：用于證明房產(chǎn)的權屬情況，確保買賣雙方了解房產(chǎn)的權屬清晰。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估報告應包含評估目的、評估方法、評估結果等內(nèi)容；3.稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等；說明：證明買受方已繳納相關稅費，符合國家規(guī)定。4.房產(chǎn)質(zhì)量鑒定報告要求：由具有資質(zhì)的鑒定機構出具，鑒定報告應包含鑒定目的、鑒定方法、鑒定結果等內(nèi)容；說明：用于確認房產(chǎn)質(zhì)量是否符合合同約定，保障買受方的合法權益。5.法律咨詢意見書要求：由律師出具，意見書應包含法律咨詢內(nèi)容、法律依據(jù)、法律建議等內(nèi)容；說明：為甲乙雙方提供法律咨詢，確保合同條款的合法性和有效性。6.合同公證證明要求：由公證機構出具，證明合同的真實性和合法性；說明：增強合同的公信力，保障合同履行。7.協(xié)議書要求：雙方在合同履行過程中達成的一致意見，應以書面形式簽訂協(xié)議書；說明：用于補充合同內(nèi)容，明確雙方的權利義務。8.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等；說明：證明買受方已按照合同約定支付房款。9.其他相關證明文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能需要的證明文件；說明：確保合同履行過程中涉及的各類事項均有據(jù)可查。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買受方未按時支付房款；出賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；出賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；買受方擅自改變房屋結構及用途；第三方在履行職責過程中違反合同約定；甲乙雙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認；違約行為對合同履行造成實質(zhì)性影響；違約行為造成的損失，由違約方承擔。3.違約責任認定示例買受方未按時支付房款，導致出賣方無法按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，出賣方有權要求買受方支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的損失；出賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定機構鑒定，買受方有權要求出賣方進行修復或退還房款；第三方在履行職責過程中違反合同約定，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年住宅買賣合同樣式1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權信息2.3房屋面積與結構2.4房屋配套設施3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗收標準6.房屋權屬變更登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.稅費承擔8.1相關稅費種類8.2稅費承擔方8.3稅費支付時間9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金繳納時間9.3保證金退還條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決機構11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止時間12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證明12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.3附件三：付款憑證13.合同其他約定13.1合同解釋13.2合同生效13.3合同修改14.合同簽署與生效日期14.1簽署時間14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點：本合同簽訂地點為甲方住所地。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置：甲方位于市區(qū)街道號房屋，房屋編號為。2.2房屋產(chǎn)權信息：甲方房屋產(chǎn)權證號為，登記人為甲方本人。2.3房屋面積與結構：房屋建筑面積為100平方米，結構為框架結構。2.4房屋配套設施：房屋內(nèi)設有衛(wèi)生間、廚房、陽臺等配套設施。第三條買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：買方為自然人，姓名為，身份證號為。3.2賣方基本信息：賣方為自然人，姓名為，身份證號為。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格：本房屋成交價格為人民幣100萬元整。4.2付款方式：買方應分兩次支付房屋總價款，首付款為人民幣50萬元，余款為人民幣50萬元。4.3付款時間節(jié)點：首付款于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付，余款于房屋交付前支付。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付條件：甲方應保證房屋交付時符合合同約定的房屋狀況。5.2房屋交付時間：甲方應于2024年3月1日前將房屋交付給買方。5.3房屋驗收標準：買方應在房屋交付之日起7日內(nèi)對房屋進行驗收，如無異議，視為房屋驗收合格。第六條房屋權屬變更登記6.1登記申請：甲方應在房屋交付后30日內(nèi)向相關登記機關申請房屋權屬變更登記。6.2登記費用：房屋權屬變更登記費用由買方承擔。6.3登記時間：登記機關應在收到申請后30個工作日內(nèi)完成登記。第七條違約責任7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算：違約金按未履行部分房款的5%計算，最高不超過10萬元。第八條稅費承擔8.1相關稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費承擔方：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費由買方承擔。8.3稅費支付時間：買方應在辦理房屋權屬變更登記手續(xù)時一并支付相關稅費。第九條履約保證金9.1保證金金額：買方應在合同簽訂后3個工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣5萬元。9.2保證金繳納時間：保證金應在合同簽訂當日支付至甲方指定賬戶。9.3保證金退還條件：如買方按照合同約定履行全部義務，甲方應在合同履行完畢后7個工作日內(nèi)無息退還保證金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決地點：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。第十一條合同解除與終止11.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。11.3合同終止時間：合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理善后事宜。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證明12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.3附件三：付款憑證第十三條合同其他約定13.1合同解釋：本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同修改：本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過因其過錯直接造成的實際損失金額。2.2第三方在提供專業(yè)服務時，如因不可抗力、甲方或乙方自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔賠償責任。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責和權限。3.2第三方介入應在合同履行過程中，且不影響合同主要條款的執(zhí)行。第四條第三方職責與權限4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。4.2第三方的職責包括但不限于：4.1.1協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易談判；4.1.2對房屋進行評估、鑒定；4.1.3協(xié)助辦理房屋權屬變更登記手續(xù)；4.1.4協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；4.1.5其他甲乙雙方約定的職責。4.3第三方的權限包括但不限于：4.3.1代表甲乙雙方與相關方進行溝通；4.3.2簽署與合同履行相關的文件；4.3.3依法收取甲乙雙方支付的服務費用；4.3.4其他甲乙雙方約定的權限。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關系，第三方應忠誠、勤勉地履行職責，維護甲乙雙方的合法權益。5.2第三方與相關方（如房屋出賣方、購買方、政府部門等）之間的關系由相關法律法規(guī)和合同約定調(diào)整。5.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見，調(diào)整合同條款或履行方式，以適應第三方介入后的實際情況。6.2第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方責任的具體界定7.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，應承擔全部賠償責任。7.2第三方在履行職責過程中，因一般過失導致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過責任限額。7.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致?lián)p失，不承擔賠償責任。第八條第三方退出合同8.1當?shù)谌綗o法繼續(xù)履行職責或甲乙雙方解除第三方介入?yún)f(xié)議時，第三方應立即退出合同。8.2第三方退出合同后，應協(xié)助甲乙雙方完成合同剩余事宜的辦理，并承擔相應的責任。第九條合同的變更與補充9.1第三方介入后的合同變更與補充，應經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。9.2合同變更與補充的內(nèi)容應與本合同的原則和精神相一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等官方文件，證明房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。說明：此附件用于證明甲方對房屋擁有合法的處分權，確保交易合法有效。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述詳細要求：詳細描述房屋的實際情況，包括房屋結構、裝修情況、配套設施、周邊環(huán)境等。說明：此附件用于確保買方了解房屋的實際狀況，避免因信息不對稱而產(chǎn)生糾紛。3.附件三：付款憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明買方已按照合同約定支付房款。說明：此附件用于證明買方履行了付款義務，確保交易的順利進行。4.附件四：房屋權屬變更登記申請表詳細要求：填寫完整，包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、變更登記原因等。說明：此附件用于辦理房屋權屬變更登記手續(xù)，確保交易完成后房屋權屬的合法轉移。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的職責、權限、責任限額等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方在合同履行過程中發(fā)揮積極作用。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、地點、機構等內(nèi)容。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，明確爭議解決途徑，保障雙方的合法權益。7.附件七：合同變更與補充協(xié)議詳細要求：明確合同變更與補充的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此附件用于在合同履行過程中，對合同條款進行適當調(diào)整，以適應實際情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定時間交付或接收房屋；1.2甲方未保證房屋權屬清晰，存在法律糾紛；1.3買方未按約定支付房款；1.4第三方未按協(xié)議履行職責；1.5任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應在接到對方書面通知之日起3日內(nèi)采取補救措施；2.2如違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任，包括但不限于直接損失和可得利益損失；2.3違約金按未履行部分房款的5%計算，最高不超過10萬元。3.違約責任示例：3.1甲方未按約定時間交付房屋，導致買方無法按期入住，甲方應向買方支付違約金人民幣2萬元；3.2買方未按約定支付房款，甲方有權解除合同，并要求買方支付違約金人民幣5萬元；3.3第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致?lián)p失，應承擔全部賠償責任。全文完。2024年住宅買賣合同樣式2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋地址及面積2.3房屋建筑年代及結構2.4房屋配套設施3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣合同標的及價格4.1買賣合同標的4.2買賣合同價格5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款憑證6.過戶手續(xù)及稅費承擔6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收程序8.履約責任及違約責任8.1履約責任8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及效力11.1合同生效條件11.2合同效力12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年1月1日至2024年12月31日期間，買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的住宅買賣活動。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.1.1房屋產(chǎn)權證號：2.1.2房屋所有權人姓名：2.1.3房屋所有權證登記日期：2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：市轄區(qū)/縣街道小區(qū)號樓單元室2.2.2房屋建筑面積：平方米2.3房屋建筑年代及結構2.3.1房屋建筑年代：年2.3.2房屋結構：結構2.4房屋配套設施2.4.1供水：2.4.2供電：2.4.3燃氣：2.4.4供暖：2.4.5網(wǎng)絡：2.4.6電梯：3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.1.1買方名稱：有限公司3.1.2買方法定代表人：3.1.3買方營業(yè)執(zhí)照號碼：3.2賣方基本情況3.2.1賣方名稱：自然人3.2.2賣方身份證號碼：4.買賣合同標的及價格4.1買賣合同標的4.1.1買賣合同標的為上述第二條所述的房屋。4.2買賣合同價格4.2.1買賣合同價格為人民幣萬元整。5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1買方應按照本合同約定的期限，以現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付全部購房款。5.2付款期限5.2.1買方應在合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部購房款。5.2.2買方未能按時支付購房款的，應向賣方支付%的違約金。5.3付款憑證5.3.1買方支付購房款后，應向賣方提供付款憑證。6.過戶手續(xù)及稅費承擔6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2買方應按照國家相關規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。6.2稅費承擔6.2.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由買方承擔。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.1.1賣方應在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給買方。7.2房屋驗收標準7.2.1房屋交付時，應符合國家有關房屋交付標準。7.2.2買方應在房屋交付之日起日內(nèi)對房屋進行驗收。7.3驗收程序7.3.1買方應在驗收前通知賣方，并約定驗收時間。7.3.2驗收時，買方有權要求賣方提供房屋驗收資料。7.3.3驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權要求賣方在合理期限內(nèi)進行修復。8.履約責任及違約責任8.1履約責任8.1.1賣方保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵，并承擔因此產(chǎn)生的法律責任。8.1.2買方按照合同約定支付購房款，并保證支付的真實性和合法性。8.2違約責任8.2.1賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應向買方支付相當于房屋總價款%的違約金。8.2.2買方未按時支付購房款，每逾期一日，應向賣方支付相當于房屋總價款%的違約金。8.2.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式9.2.1爭議解決過程中，雙方應保持誠信，不得采取影響對方正常經(jīng)營或生活的方式。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1合同訂立后，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效及效力11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同效力11.2.1合同對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權證復印件12.1.2買賣雙方身份證明復印件12.1.3房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）12.2補充條款12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點合同簽署地點為市轄區(qū)/縣街道小區(qū)號樓單元室。13.2合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定事項說明14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為合同履行提供中介、評估、擔保、監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入方式15.1.3第三方介入的具體方式及介入合同由買賣雙方另行約定。16.第三方介入的職責16.1第三方職責16.1.1中介方職責16.1.1.1提供真實、準確的房屋信息，協(xié)助買賣雙方進行洽談。16.1.1.2協(xié)助買賣雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。16.1.2評估方職責16.1.2.1對房屋價值進行評估，提供評估報告。16.1.3擔保方職責16.1.3.1對買賣雙方提供擔保，確保合同履行。16.1.4監(jiān)管方職責16.1.4.1對房屋買賣活動進行監(jiān)管，確保交易安全。17.第三方介入的權益17.1第三方權益17.1.1中介方權益17.1.1.1根據(jù)合同約定，收取中介服務費。17.1.2評估方權益17.1.2.1收取評估服務費。17.1.3擔保方權益17.1.3.1根據(jù)合同約定，收取擔保服務費。17.1.4監(jiān)管方權益17.1.4.1根據(jù)合同約定，收取監(jiān)管