2024年房地產抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產抵押合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本情況1.2合同訂立的時間、地點2.抵押物的基本情況2.1抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量2.2抵押物的所有權及使用權2.3抵押物的位置、面積2.4抵押物的權屬證明3.抵押物的評估與價值3.1抵押物的評估機構及評估方法3.2抵押物的評估價值4.抵押貸款的基本情況4.1貸款金額、期限4.2貸款利率及還款方式4.3貸款的用途5.抵押權的設立5.1抵押權的設立方式5.2抵押權登記手續(xù)5.3抵押權登記機關6.抵押物的保管6.1抵押物的保管責任6.2抵押物的保管期限6.3抵押物的保管費用7.抵押物的使用與收益7.1抵押物的使用范圍7.2抵押物的收益分配8.抵押貸款的償還8.1償還期限及還款方式8.2償還利息的計算方式8.3違約責任及處理方式9.抵押物的處置9.1抵押物的處置條件9.2抵押物的處置方式9.3抵押物的處置收益10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件及程序11.2合同解除的條件及程序12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序13.違約責任13.1違約責任的承擔方式13.2違約責任的賠償標準14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方的基本情況甲方（出借人）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（借款人）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立的時間、地點本合同于2024年[月]月[日]日，在[合同訂立地點]訂立。第二條抵押物的基本情況2.1抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量抵押物為位于[抵押物所在地]的房產，房屋所有權證號為[房屋所有權證號]，房屋建筑面積為[房屋建筑面積]平方米。2.2抵押物的所有權及使用權抵押物為乙方所有，乙方對該抵押物享有完全的使用權。2.3抵押物的位置、面積抵押物位于[抵押物位置]，房屋面積為[房屋面積]平方米。2.4抵押物的權屬證明乙方已向甲方提供有效的房屋所有權證及土地使用權證，證明其對該抵押物的所有權。第三條抵押物的評估與價值3.1抵押物的評估機構及評估方法抵押物的評估由[評估機構名稱]進行，采用市場法進行評估。3.2抵押物的評估價值經評估，抵押物的評估價值為人民幣[評估價值]元。第四條抵押貸款的基本情況4.1貸款金額、期限乙方向甲方申請貸款人民幣[貸款金額]元，貸款期限為[貸款期限]年。4.2貸款利率及還款方式貸款利率為[貸款利率]，還款方式為[還款方式]。4.3貸款的用途乙方確認貸款用途為[貸款用途]。第五條抵押權的設立5.1抵押權的設立方式乙方同意將抵押物抵押給甲方，以擔保其貸款的償還。5.2抵押權登記手續(xù)乙方應在[抵押權登記期限]內辦理抵押權登記手續(xù)，并將登記證明文件提交甲方。5.3抵押權登記機關抵押權登記機關為[抵押權登記機關名稱]。第六條抵押物的保管6.1抵押物的保管責任乙方負責抵押物的保管，確保其安全無損。6.2抵押物的保管期限抵押物的保管期限自本合同生效之日起至貸款全部償還之日止。6.3抵押物的保管費用抵押物的保管費用由乙方承擔。第七條抵押物的使用與收益7.1抵押物的使用范圍乙方在貸款期間，可以對抵押物進行合理使用，但不得影響其作為抵押物的價值和安全性。7.2抵押物的收益分配抵押物的收益歸乙方所有，但乙方應保證其收益的穩(wěn)定性，不影響甲方的抵押權。7.3抵押物的收益處理抵押物的收益應優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，如有剩余，乙方有權自行支配。第八部分：抵押貸款的償還8.1償還期限及還款方式首次還款日：[首次還款日期]每月還款日：[每月還款日期]每次還款金額：[每次還款金額]元還款期限：[貸款期限]年內，共[還款次數(shù)]次還款8.2償還利息的計算方式利息按照[貸款利率]計算，采用[計息方式]，每月[計息日]計算利息。8.3違約責任及處理方式如乙方未按約定時間償還貸款本金或利息，每逾期一天，應支付[逾期利率]的逾期利息，并承擔相應的違約責任。第九部分：抵押物的處置9.1抵押物的處置條件乙方未按約定償還貸款本金或利息；乙方違反本合同其他約定，經甲方書面通知后仍未糾正；本合同約定的其他處置條件。9.2抵押物的處置方式與第三方協(xié)商出售；公開拍賣；其他合法方式。9.3抵押物的處置收益抵押物的處置收益用于償還貸款本金及利息，如有剩余，甲方與乙方按合同約定比例分配。第十部分：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為抵押物所在地的人民法院。10.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]內。第十一部分：合同的變更與解除11.1合同變更的條件及程序任何一方要求變更本合同，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。11.2合同解除的條件及程序乙方未按約定償還貸款本金或利息；雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。合同解除程序按法律規(guī)定執(zhí)行。第十二部分：合同的終止12.1合同終止的條件貸款本金及利息全部清償；合同約定的終止條件；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止的程序合同終止時，雙方應進行財產清算，處理完畢后，本合同自財產清算完畢之日起終止。第十三部分：違約責任13.1違約責任的承擔方式任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約責任的賠償標準違約賠償標準按本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四部分：其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉讓或轉借。14.4本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、協(xié)助或參與合同履行的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司、中介機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同時，因其自身過錯導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其服務費用的[具體金額]倍。15.2.2第三方在履行本合同時，如因不可抗力或其他非自身原因導致甲方或乙方損失的，第三方不承擔賠償責任。15.2.3第三方責任限額的約定不影響甲方或乙方依據(jù)本合同其他條款享有的權利。15.3第三方責權利15.3.1第三方在本合同中的權利：根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用；在其專業(yè)領域內，提供專業(yè)意見、建議或服務；在合同約定范圍內，行使合同賦予的權利。15.3.2第三方在本合同中的義務：嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；按照合同約定，履行專業(yè)服務、協(xié)助或參與合同履行的職責；對甲方和乙方提供的信息保密；對其提供的專業(yè)意見、建議或服務承擔相應的責任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是委托服務關系，第三方應按照委托方的指示和本合同約定履行職責。15.4.2第三方在履行本合同時，不承擔甲方與乙方之間的合同義務，甲方與乙方之間的權利義務關系不受第三方介入的影響。15.4.3甲方與乙方應就第三方介入的事宜達成一致，第三方介入的具體事宜應在合同附件中明確。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、服務內容、服務期限、費用等。16.2甲乙雙方應就第三方介入的事宜簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。16.3甲乙雙方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力，并對其資質進行審查。16.4甲乙雙方應要求第三方在介入本合同時，遵守本合同的相關約定，并承擔相應的責任。16.5如第三方在介入本合同時違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任，并有權解除與第三方的協(xié)議。16.6甲乙雙方應就第三方介入的事宜定期進行溝通和協(xié)調，確保第三方能夠順利履行其職責。16.7甲乙雙方應在本合同中明確，第三方介入的任何行為均不代表甲方或乙方的行為，第三方不承擔甲方或乙方的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.房屋所有權證及土地使用權證4.抵押物評估報告5.貸款合同6.第三方服務協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.違約責任協(xié)議詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：需加蓋甲方公章，證明甲方合法注冊。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：需加蓋乙方公章，證明乙方合法注冊。3.房屋所有權證及土地使用權證：需原件及復印件，證明乙方對抵押物的所有權。4.抵押物評估報告：由具備資質的評估機構出具，證明抵押物的評估價值。5.貸款合同：由甲方與乙方簽訂，明確貸款金額、期限、利率等。6.第三方服務協(xié)議：由甲方、乙方與第三方簽訂，明確第三方提供的服務內容、期限、費用等。7.爭議解決協(xié)議：由甲方、乙方約定爭議解決方式、機構等。8.合同變更協(xié)議：由甲方、乙方簽訂，明確合同變更的內容、程序等。9.合同解除協(xié)議：由甲方、乙方簽訂，明確合同解除的原因、程序等。10.違約責任協(xié)議：由甲方、乙方簽訂，明確違約行為的認定標準、責任承擔等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定償還貸款本金或利息；乙方未按約定使用抵押物；第三方未按約定履行服務職責；甲方、乙方未按約定履行合同變更、解除等義務。2.責任認定標準：違約行為的認定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)；責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等；責任認定標準按本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。簡要示例說明：1.乙方未按約定償還貸款本金或利息，每逾期一天，應支付[逾期利率]的逾期利息，并承擔相應的違約責任。2.第三方未按約定履行評估職責，導致評估價值不準確，應承擔相應的賠償責任。3.甲方、乙方未按約定履行合同解除義務，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年房地產抵押合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1房地產權利人信息1.2抵押權人信息1.3第三方見證人信息2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產性質2.4房地產權屬證明文件3.抵押權設立3.1抵押權設立原因3.2抵押權設立范圍3.3抵押權設立期限4.抵押物價值評估4.1評估機構選擇4.2評估報告內容4.3評估報告效力5.抵押貸款金額及利率5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式6.抵押物交付及保管6.1抵押物交付時間6.2抵押物交付方式6.3抵押物保管責任7.抵押權登記7.1登記機關7.2登記材料7.3登記費用8.抵押權變更及終止8.1抵押權變更原因8.2抵押權變更手續(xù)8.3抵押權終止原因8.4抵押權終止手續(xù)9.抵押權優(yōu)先受償權9.1優(yōu)先受償權范圍9.2優(yōu)先受償權行使條件9.3優(yōu)先受償權行使程序10.違約責任及爭議解決10.1違約責任承擔10.2爭議解決方式10.3訴訟管轄11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房地產權屬證明文件12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：評估報告12.4附件四：其他相關文件13.合同簽署及日期13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1房地產權利人信息1.1.1房地產權利人名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4住所地：市區(qū)路號1.2抵押權人信息1.2.1抵押權人名稱：商業(yè)銀行1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx87651.2.4住所地：市區(qū)路號1.3第三方見證人信息1.3.1第三方見證人名稱：法律服務所1.3.2法定代表人：1.3.3聯(lián)系電話：137xxxx43211.3.4住所地：市區(qū)路號2.房地產基本情況2.1房地產位置：市區(qū)路號2.2房地產面積：150平方米2.3房地產性質：住宅2.4房地產權屬證明文件：房屋所有權證3.抵押權設立3.1抵押權設立原因：為擔保商業(yè)銀行向房地產開發(fā)有限公司提供的貸款3.2抵押權設立范圍：包括上述房地產及其附屬設施3.3抵押權設立期限：自本合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止4.抵押物價值評估4.1評估機構選擇：房地產評估有限公司4.2評估報告內容：房地產價值、市場狀況、風險評估等4.3評估報告效力：評估報告作為本合同附件，具有法律效力5.抵押貸款金額及利率5.1貸款金額：人民幣200萬元5.2貸款期限：5年5.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行5.4還款方式：等額本息還款法6.抵押物交付及保管6.1抵押物交付時間：本合同簽訂之日起3個工作日內6.2抵押物交付方式：房地產權利人將上述房地產及附屬設施交付給抵押權人6.3抵押物保管責任：抵押權人負責抵押物的保管，確保其安全7.抵押權登記7.1登記機關：市不動產登記中心7.2登記材料：房屋所有權證、抵押權設立申請書、抵押權人身份證明等7.3登記費用：根據(jù)登記機關規(guī)定繳納8.抵押權變更及終止8.1抵押權變更原因：包括但不限于貸款期限、利率調整、抵押物范圍等變更8.2抵押權變更手續(xù)：雙方協(xié)商一致后，簽訂抵押權變更協(xié)議，并辦理相應的登記手續(xù)8.3抵押權終止原因：包括貸款全部清償、抵押權人同意解除、房地產權利人違約等8.4抵押權終止手續(xù)：簽訂抵押權終止協(xié)議，并辦理抵押權注銷登記9.抵押權優(yōu)先受償權9.1優(yōu)先受償權范圍：抵押權人在債務履行期限屆滿而未受清償時，對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.2優(yōu)先受償權行使條件：債務履行期限屆滿，抵押權人有權行使優(yōu)先受償權9.3優(yōu)先受償權行使程序：抵押權人可向法院提起訴訟，請求法院依法拍賣抵押物，實現(xiàn)優(yōu)先受償權10.違約責任及爭議解決10.1違約責任承擔：任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失10.2爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁10.3訴訟管轄：如仲裁委員會仲裁無效，任何一方均可向市人民法院提起訴訟11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同解除條件：發(fā)生本合同約定的解除情形，任何一方可書面通知對方解除合同11.3合同解除程序：合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并妥善處理未了事宜12.合同附件12.1附件一：房屋所有權證12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：評估報告12.4附件四：其他相關文件13.合同簽署及日期13.1簽署日期：2024年5月20日13.2簽署地點：市區(qū)路號13.3簽署人員：13.3.1房地產權利人代表：13.3.2抵押權人代表：13.3.3第三方見證人代表：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，第三方見證人一份14.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同原件，如有遺失，應及時通知對方，并承擔相應責任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介服務、咨詢服務、評估服務、見證服務、擔保服務、法律服務等。16.第三方介入的引入及選擇16.1引入方式：甲乙雙方經協(xié)商一致，可以引入第三方介入本合同項下的履行。16.2選擇標準：第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任，并經甲乙雙方同意。17.第三方介入的職責與義務17.1第三方應按照本合同約定的職責和義務，獨立、客觀、公正地履行其服務內容。17.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。17.3第三方應及時向甲乙雙方報告服務過程中的重大事項，確保信息透明。18.第三方介入的費用及支付18.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定方式支付。18.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費、見證費等。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額：第三方因履行本合同產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過該限額。19.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照各自責任承擔。20.第三方介入后的合同條款調整20.1第三方介入后，甲乙雙方應協(xié)商調整本合同相關條款，以適應第三方介入的需要。20.2調整后的合同條款應包括第三方的權利、義務、責任等，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分：第三方為甲方提供服務，甲方承擔相應的費用，并享有第三方提供的服務成果。21.2第三方與乙方的劃分：第三方為乙方提供服務，乙方承擔相應的費用，并享有第三方提供的服務成果。21.3第三方與甲乙雙方的共同責任：如第三方在履行職責過程中發(fā)生違約，甲乙雙方應共同承擔第三方違約帶來的損失。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：包括合同期限屆滿、服務完成、雙方協(xié)商一致、法定原因等。22.2第三方介入的終止程序：終止前，第三方應向甲乙雙方提交服務報告，并辦理相關手續(xù)。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入引發(fā)的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證要求：真實、有效，反映房屋所有權人信息及房屋基本情況。說明：本附件作為房地產權屬證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、產地等信息。說明：本附件作為抵押物交付的依據(jù)，確保抵押物與合同約定一致。3.評估報告要求：由具有相應資質的評估機構出具，包括房地產價值、市場狀況、風險評估等內容。說明：本附件作為抵押物價值評估的依據(jù)，對抵押貸款金額及利率有重要影響。4.抵押權設立申請書要求：內容包括抵押權設立的原因、范圍、期限等，并由房地產權利人簽字（或蓋章）。說明：本附件作為抵押權設立的申請文件，是辦理抵押權登記的必備材料。5.抵押權人身份證明要求：包括抵押權人的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，以證明抵押權人的合法身份。說明：本附件作為抵押權人身份的證明，確保抵押權人具備相應的權利和義務。6.抵押權變更協(xié)議要求：內容包括抵押權變更的原因、范圍、期限等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件作為抵押權變更的協(xié)議文件，是變更抵押權登記的依據(jù)。7.抵押權終止協(xié)議要求：內容包括抵押權終止的原因、程序等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件作為抵押權終止的協(xié)議文件，是辦理抵押權注銷登記的依據(jù)。8.其他相關文件要求：包括合同履行過程中產生的其他文件，如貸款合同、還款計劃等。說明：本附件作為合同履行過程中的補充材料，有助于明確各方權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：房地產權利人未在約定時間內交付抵押物。責任認定：房地產權利人應承擔違約責任，賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。示例：若因房地產權利人原因，導致抵押物交付延遲，房地產權利人應向抵押權人支付違約金。2.違約行為：抵押權人未在約定時間內提供貸款。責任認定：抵押權人應承擔違約責任，賠償房地產權利人因此遭受的損失。示例：若因抵押權人原因，導致貸款延遲發(fā)放，抵押權人應向房地產權利人支付違約金。3.違約行為：第三方在履行職責過程中發(fā)生重大失誤。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若評估機構在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估結果嚴重偏離實際價值，評估機構應承擔違約責任。4.違約行為：甲乙雙方未按照約定履行合同義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲乙雙方未按照合同約定履行還款義務，違約方應向守約方支付違約金。5.違約行為：任何一方在合同履行過程中違反法律法規(guī)。責任認定：違約方應承擔相應法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲乙雙方在合同履行過程中違反稅收法規(guī)，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年房地產抵押合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權人信息2.抵押物基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產權屬證明2.4房地產用途3.抵押合同標的3.1抵押金額3.2抵押期限3.3抵押利率4.抵押合同簽訂依據(jù)4.1法律法規(guī)4.2相關政策5.抵押合同權利義務5.1抵押權人權利5.2抵押人義務6.抵押合同履行6.1抵押物交付6.2抵押權人監(jiān)管6.3抵押合同變更7.抵押合同解除條件7.1抵押合同解除的情形7.2抵押合同解除程序8.抵押合同違約責任8.1抵押人違約責任8.2抵押權人違約責任9.爭議解決方式9.1仲裁9.2訴訟10.合同生效條件11.合同附件11.1抵押物權屬證明文件11.2其他相關文件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人：（姓名或名稱）身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：____________________1.2抵押權人：（姓名或名稱）身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：____________________2.抵押物基本情況2.1房地產位置：____________________2.2房地產面積：____________________平方米2.3房地產權屬證明：____________________2.4房地產用途：____________________3.抵押合同標的3.1抵押金額：人民幣____________________元整3.2抵押期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止3.3抵押利率：____________________%4.抵押合同簽訂依據(jù)4.1相關法律法規(guī)：____________________4.2相關政策：____________________5.抵押合同權利義務5.1抵押權人權利5.1.1對抵押物的占有權5.1.2對抵押物的收益權5.1.3對抵押物的優(yōu)先受償權5.2抵押人義務5.2.1按時支付抵押物的維護費用5.2.2不得擅自處分抵押物5.2.3協(xié)助抵押權人行使抵押權6.抵押合同履行6.1抵押物交付：抵押人應于抵押合同生效后____________________日內將抵押物交付抵押權人占有6.2抵押權人監(jiān)管：抵押權人有權對抵押物進行合理監(jiān)管，抵押人應予以配合6.3抵押合同變更：如需變更抵押合同，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議7.抵押合同解除條件7.1抵押合同解除的情形7.1.1抵押人未按時支付抵押款項7.1.2抵押物被依法查封、扣押或強制執(zhí)行7.1.3抵押權人同意解除抵押合同7.2抵押合同解除程序7.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除抵押合同7.2.2抵押權人解除抵押登記手續(xù)8.抵押合同違約責任8.1抵押人違約責任8.1.1如抵押人未按時支付抵押款項，應向抵押權人支付滯納金，滯納金按抵押金額的____________________%計算，逾期____________________日后仍未支付的，抵押權人有權解除抵押合同并要求抵押人提前清償全部債務。8.1.2如抵押人擅自處分抵押物，抵押權人有權要求抵押人賠償因此造成的損失。8.1.3如抵押人未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2抵押權人違約責任8.2.1如抵押權人未履行合同約定的監(jiān)管義務，造成抵押物損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2.2如抵押權人擅自解除抵押合同，應賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。9.爭議解決方式9.1仲裁9.1.1雙方同意將合同爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。9.1.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2訴訟9.2.1如雙方無法通過仲裁解決爭議，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.合同生效條件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式____________________份，抵押人和抵押權人各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1抵押物權屬證明文件：____________________11.2其他相關文件：____________________12.合同簽署日期本合同簽訂日期為____________________年____________________月____________________日。13.合同份數(shù)本合同一式____________________份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改、補充，應經雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除抵押人和抵押權人以外的，在合同履行過程中，為協(xié)助抵押合同履行而介入的任何個人或機構。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入的目的15.2.1協(xié)助抵押合同的履行，確保抵押物價值和抵押權利的實現(xiàn)。15.2.2提供專業(yè)意見或服務，如評估、擔保、監(jiān)管等。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致抵押合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方責任的限額，應根據(jù)第三方的服務內容、能力及風險等因素，由雙方在合同中約定。17.第三方權利17.1第三方權利的授予17.1.1抵押人和抵押權人應授權第三方在合同規(guī)定的范圍內行使相關權利。17.1.2第三方權利的行使不得違反法律法規(guī)和合同約定。18.第三方義務18.1第三方義務的履行18.1.1第三方應按照合同約定履行其義務，確保抵押合同的履行。18.1.2第三方應遵守職業(yè)道德和行業(yè)標準，保證其服務的質量。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1抵押人和抵押權人的責任19.1.1抵押人和抵押權人仍應履行合同約定的權利和義務。19.1.2抵押人和抵押權人對第三方的行為不承擔連帶責任。19.2第三方與抵押人的關系19.2.1第三方與抵押人的關系由雙方另行約定，但不得違反本合同的規(guī)定。19.3第三方與抵押權人的關系19.3.1第三方與抵押權人的關系由雙方另行約定，但不得違反本合同的規(guī)定。20.第三方介入的流程20.1第三方介入的申請20.1.2第三方應在收到申請后____________________日內給予答復。20.2第三方介入的批準20.2.1抵押人和抵押權人應根據(jù)第三方提供的資料和服務內容，決定是否批準第三方介入。20.2.2抵押人和抵押權人應在____________________日內給予批準或拒絕。20.3第三方介入的實施20.3.1第三方介入后，應根據(jù)合同約定履行其職責。20.3.2第三方應在____________________日內向抵押人和抵押權人提交工作成果。21.第三方