2024年二手房買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議書(shū)樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議書(shū)樣本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式4.定金退還條件4.1買(mǎi)方違約退還條件4.2賣(mài)方違約退還條件4.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行退還條件5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂7.1合同簽訂時(shí)間7.2合同簽訂地點(diǎn)7.3合同主要內(nèi)容8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議協(xié)商8.2爭(zhēng)議仲裁8.3爭(zhēng)議訴訟9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同變更條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期11.1協(xié)議簽訂日期11.2協(xié)議生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方式13.合同簽署13.1賣(mài)方代表簽字13.2買(mǎi)方代表簽字13.3證人簽字14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______1.2買(mǎi)方信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（路）_______號(hào)_______棟_______單元_______室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)性質(zhì)：_______房產(chǎn)用途：_______2.3房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______2.4房產(chǎn)用途_______3.定金金額及支付方式3.1定金金額人民幣_(tái)______元整3.2定金支付時(shí)間_______年_______月_______日前3.3定金支付方式買(mǎi)方應(yīng)于_______年_______月_______日前將定金匯入賣(mài)方指定賬戶：銀行名稱：_______賬號(hào)：_______4.定金退還條件4.1買(mǎi)方違約退還條件若買(mǎi)方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款或因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，買(mǎi)方應(yīng)無(wú)條件退還定金。4.2賣(mài)方違約退還條件若賣(mài)方未在約定的時(shí)間內(nèi)配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，賣(mài)方應(yīng)雙倍退還定金。4.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行退還條件若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，定金按實(shí)際損失情況進(jìn)行退還。5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶時(shí)間_______年_______月_______日前5.2稅費(fèi)承擔(dān)賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間_______年_______月_______日前6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患，水電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用。6.3驗(yàn)收程序交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在_______日內(nèi)提出，逾期視為驗(yàn)收合格。7.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂7.1合同簽訂時(shí)間_______年_______月_______日前7.2合同簽訂地點(diǎn)_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（路）_______號(hào)_______7.3合同主要內(nèi)容（1）房產(chǎn)基本情況；（2）成交價(jià)格及支付方式；（3）過(guò)戶時(shí)間及稅費(fèi)承擔(dān)；（4）交付時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（5）違約責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決方式；（7）其他約定事項(xiàng)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議協(xié)商雙方在簽訂本協(xié)議后如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議仲裁若協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議訴訟若雙方在協(xié)商和仲裁后仍無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除本協(xié)議。9.3合同變更條件本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期11.1協(xié)議簽訂日期_______年_______月_______日11.2協(xié)議生效日期自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本協(xié)議一式_______份，賣(mài)方執(zhí)_______份，買(mǎi)方執(zhí)_______份，各份具有同等法律效力。12.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按原樣補(bǔ)辦。13.合同簽署13.1賣(mài)方代表簽字（簽字或蓋章）13.2買(mǎi)方代表簽字（簽字或蓋章）13.3證人簽字（簽字）14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[此處粘貼房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件]14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告[此處粘貼房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告]14.3其他相關(guān)文件[此處粘貼其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、物業(yè)交割單等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除協(xié)議雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂后，房產(chǎn)過(guò)戶前。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的行為，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確，如無(wú)約定，則第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量及結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量及結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對(duì)因其自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵承擔(dān)責(zé)任。19.2爭(zhēng)議解決（1）甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.第三方變更及退出20.1第三方變更若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。20.2第三方退出（1）若第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.第三方服務(wù)費(fèi)用21.1服務(wù)費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定支付。21.2服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議若甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)費(fèi)用有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.第三方保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至本合同終止后_______年。23.第三方責(zé)任免除23.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。23.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行義務(wù)若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。24.第三方服務(wù)報(bào)告24.1服務(wù)報(bào)告提交第三方應(yīng)在服務(wù)完成后_______日內(nèi)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。24.2服務(wù)報(bào)告審核甲乙雙方應(yīng)在收到服務(wù)報(bào)告后_______日內(nèi)對(duì)服務(wù)報(bào)告進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在_______日內(nèi)提出。25.第三方服務(wù)后續(xù)服務(wù)25.1后續(xù)服務(wù)提供第三方應(yīng)在本合同約定的后續(xù)服務(wù)期限內(nèi)提供必要的后續(xù)服務(wù)。25.2后續(xù)服務(wù)費(fèi)用后續(xù)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定支付。25.3后續(xù)服務(wù)爭(zhēng)議若甲乙雙方對(duì)后續(xù)服務(wù)費(fèi)用有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需顯示房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需包含評(píng)估時(shí)間、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類(lèi)及金額。說(shuō)明：用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方，確保合同履行過(guò)程中稅費(fèi)問(wèn)題得到妥善處理。4.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)交接過(guò)程中雙方確認(rèn)的設(shè)施設(shè)備、家具電器等物品清單。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)交接過(guò)程中的物品狀況，避免后續(xù)糾紛。5.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：雙方簽署的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同原件，需包含房產(chǎn)基本信息、成交價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為本合同的核心內(nèi)容，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，需包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：明確了第三方介入的具體事項(xiàng)，保障合同履行過(guò)程中的權(quán)益。7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：證明定金支付及后續(xù)款項(xiàng)支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：作為資金支付的憑證，確保合同履行過(guò)程中的資金安全。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，需包含爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：明確了爭(zhēng)議解決途徑，保障合同履行過(guò)程中的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為未按約定時(shí)間支付房款說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付房款，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元的違約金。2.賣(mài)方違約行為未按約定時(shí)間配合過(guò)戶說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)按合同約定時(shí)間配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，逾期過(guò)戶需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)配合過(guò)戶，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元的違約金。3.第三方違約行為未按約定時(shí)間完成服務(wù)說(shuō)明：第三方應(yīng)按合作協(xié)議約定時(shí)間完成服務(wù)，逾期完成需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。4.不可抗力違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行說(shuō)明：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議書(shū)樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)定義2.雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)權(quán)證信息4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金支付方式5.定金退還5.1定金退還條件5.2定金退還時(shí)間5.3定金退還方式6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶稅費(fèi)7.房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定12.1本合同未盡事宜12.2附加條款13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表14.2附件二：定金收據(jù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)本合同中使用的術(shù)語(yǔ)包括但不限于“買(mǎi)賣(mài)雙方”、“房產(chǎn)”、“定金”、“過(guò)戶”、“交付”、“違約”等，其具體含義如下：買(mǎi)賣(mài)雙方：指本合同的買(mǎi)方和賣(mài)方。房產(chǎn)：指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的具體房產(chǎn)，包括房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)等信息。定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂本合同后，買(mǎi)方向賣(mài)方支付的一定金額，作為買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成最終交易意向的擔(dān)保。過(guò)戶：指買(mǎi)賣(mài)雙方按照法律規(guī)定完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的過(guò)程。交付：指賣(mài)方按照約定將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的行為。違約：指一方違反本合同約定的義務(wù)或違反法律法規(guī)的行為。1.2術(shù)語(yǔ)定義本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)慣例和詞語(yǔ)通常含義進(jìn)行解釋。第二條雙方信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱：_______買(mǎi)方地址：_______買(mǎi)方聯(lián)系人：_______買(mǎi)方聯(lián)系電話：_______2.2賣(mài)方信息賣(mài)方全稱：_______賣(mài)方地址：_______賣(mài)方聯(lián)系人：_______賣(mài)方聯(lián)系電話：_______第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______房產(chǎn)用途：_______3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______房產(chǎn)權(quán)利人：_______3.3房產(chǎn)權(quán)證信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證類(lèi)型：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記日期：_______第四條定金支付4.1定金金額定金金額：人民幣_(tái)_____元整。4.2定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：_______（具體日期）。4.3定金支付方式定金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條定金退還5.1定金退還條件賣(mài)方單方面解除本合同，且買(mǎi)方未違約；房產(chǎn)存在重大瑕疵，經(jīng)雙方協(xié)商一致，賣(mài)方同意解除本合同；法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。5.2定金退還時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方解除合同通知之日起_______（具體日期）內(nèi)，退還買(mǎi)方已支付的定金。5.3定金退還方式定金退還方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第六條房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：_______（具體日期）。6.2過(guò)戶手續(xù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件；提供賣(mài)方身份證原件；辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記；繳納稅費(fèi)。6.3過(guò)戶稅費(fèi)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。第七條房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：_______（具體日期）。7.2交付條件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛；房產(chǎn)無(wú)租賃合同或抵押權(quán)；房產(chǎn)無(wú)任何欠費(fèi)。7.3交付手續(xù)賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，包括但不限于：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件；房產(chǎn)鑰匙；房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄；相關(guān)物業(yè)費(fèi)用繳納證明。第八條合同解除8.1合同解除條件一方違反合同約定，且在收到對(duì)方書(shū)面通知后_______（具體日期）內(nèi)仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致解除本合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前_______（具體日期）書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。8.3合同解除后果買(mǎi)方已支付的定金，賣(mài)方應(yīng)按本合同約定退還；雙方應(yīng)立即辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的終止事宜；雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形一方未按合同約定支付定金或房款；一方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；一方未按合同約定交付房產(chǎn)；一方違反合同約定的保密義務(wù)；一方故意隱瞞房產(chǎn)的重大瑕疵；一方故意違反法律法規(guī)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)支付對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；支付對(duì)方因此遭受的合理費(fèi)用；支付對(duì)方因違約行為產(chǎn)生的其他損失；如有定金條款，違約方應(yīng)雙倍返還定金；如有違約金條款，違約方應(yīng)支付違約金。9.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付違約責(zé)任賠償金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_______（具體仲裁機(jī)構(gòu)）作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為_(kāi)______（具體日期）。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2附加條款本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止；本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)慣例和詞語(yǔ)通常含義進(jìn)行解釋。第十三條合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)______（具體日期）。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。13.3合同簽署人買(mǎi)方代表簽字（或蓋章）：_______賣(mài)方代表簽字（或蓋章）：_______第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表14.2附件二：定金收據(jù)14.3附件三：本合同簽訂見(jiàn)證人簽字頁(yè)（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同時(shí)，非買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人，且在本合同履行過(guò)程中，因履行本合同的需要而介入合同關(guān)系的第三方。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方在本合同中的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。3.3第三方與其他方的劃分：第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間的關(guān)系，以本合同為準(zhǔn)。第三方與其他方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方不對(duì)其他方的行為承擔(dān)責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序：買(mǎi)賣(mài)雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______（具體日期）通知對(duì)方。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照本合同約定，共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任免除5.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方因履行合同職責(zé)過(guò)程中，因買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息不準(zhǔn)確或提供的信息存在誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，因買(mǎi)賣(mài)雙方未履行合同義務(wù)而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定。6.2若合同中未約定服務(wù)費(fèi)用，則第三方服務(wù)費(fèi)用按照市場(chǎng)行情確定。6.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由合同雙方與第三方協(xié)商確定。7.第三方變更7.1第三方在履行合同職責(zé)期間，如需更換第三方，應(yīng)提前_______（具體日期）通知買(mǎi)賣(mài)雙方。7.2第三方變更后，原第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間的合同關(guān)系終止，新第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間形成新的合同關(guān)系。8.第三方終止8.1第三方在履行合同職責(zé)期間，如因故終止，應(yīng)提前_______（具體日期）通知買(mǎi)賣(mài)雙方。8.2第三方終止后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記日期等信息。房產(chǎn)信息明細(xì)表需由賣(mài)方提供，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.附件二：定金收據(jù)詳細(xì)要求：包含定金金額、支付時(shí)間、支付方式、收款人信息等。定金收據(jù)需由賣(mài)方出具，并由買(mǎi)方簽字確認(rèn)。3.附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)過(guò)戶所需的各類(lèi)文件，如房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。文件需齊全，并符合過(guò)戶手續(xù)要求。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值。評(píng)估報(bào)告需包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等信息。5.附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、合同條款等。合同需由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.附件六：房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。維修保養(yǎng)記錄需由賣(mài)方提供。7.附件七：物業(yè)費(fèi)用繳納證明詳細(xì)要求：證明房產(chǎn)在交付前已繳納所有物業(yè)費(fèi)用。繳納證明需由物業(yè)管理處或相關(guān)部門(mén)出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付定金或房款。賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)。一方未履行合同約定的保密義務(wù)。一方故意隱瞞房產(chǎn)的重大瑕疵。一方故意違反法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)支付對(duì)方因此遭受的合理費(fèi)用。違約方應(yīng)支付對(duì)方因違約行為產(chǎn)生的其他損失。如有定金條款，違約方應(yīng)雙倍返還定金。如有違約金條款，違約方應(yīng)支付違約金。3.違約責(zé)任示例：買(mǎi)方未按時(shí)支付定金，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法履行合同，賣(mài)方要求買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)_____元。賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按約定入住，買(mǎi)方要求賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)_____元。賣(mài)方故意隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方人民幣_(tái)_____元。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議書(shū)樣本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.定金支付及退還3.1定金支付3.2定金退還4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.履約期限6.1協(xié)議生效日期6.2交易完成日期7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1協(xié)議雙方簽字蓋章13.2日期14.合同備案及送達(dá)14.1合同備案14.2合同送達(dá)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息賣(mài)方姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______3.定金支付及退還3.1定金支付買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）。3.2定金退還如因賣(mài)方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)，賣(mài)方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還買(mǎi)方已支付的定金。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）。4.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______），余款在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)。6.履約期限6.1協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2交易完成日期買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并支付剩余款項(xiàng)。7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任如賣(mài)方未按約定時(shí)間協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金。如買(mǎi)方在支付定金后反悔，無(wú)權(quán)要求返還定金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除條件9.1合同解除情形（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件按照第九條約定執(zhí)行。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1協(xié)議雙方簽字蓋章本合同一式_______份，賣(mài)方執(zhí)_______份，買(mǎi)方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2日期本合同簽訂日期：_______14.合同備案及送達(dá)14.1合同備案賣(mài)方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將本合同及相關(guān)材料報(bào)房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門(mén)備案。14.2合同送達(dá)本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)保證對(duì)方能夠及時(shí)接收合同文本及相關(guān)通知。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而提供服務(wù)的其他個(gè)人或組織。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的作用是協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易過(guò)程合法、合規(guī)、安全。2.第三方介入方式2.1中介機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方可自愿選擇中介機(jī)構(gòu)協(xié)助交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.2其他第三方介入除中介機(jī)構(gòu)外，其他第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)。因第三方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下交易失敗或產(chǎn)生損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。3.2.2其他第三方責(zé)任限額其他第三方對(duì)本合同項(xiàng)下交易失敗或產(chǎn)生損失，責(zé)任限額為_(kāi)______元。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2依法履行職責(zé)，保障甲乙雙方合法權(quán)益；4.1.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。4.2第三方義務(wù)4.2.1按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易；4.2.2如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)制止并報(bào)告；4.2.3對(duì)因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定。5.2第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方變更及退出6.1第三方變更如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，并明確新第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)善后工作。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定