2024年二手房購(gòu)房協(xié)議定制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房購(gòu)房協(xié)議定制本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱、地址、聯(lián)系方式1.2房地產(chǎn)權(quán)利人及權(quán)利狀況2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.2違約責(zé)任及處理方式6.履約保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件及程序7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記7.1權(quán)屬變更手續(xù)7.2登記手續(xù)及費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2其他約定事項(xiàng)12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______1.2雙方當(dāng)事人地址：甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______1.4房地產(chǎn)權(quán)利人及權(quán)利狀況：房地產(chǎn)權(quán)利人：_______房地產(chǎn)權(quán)利狀況：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：_______面積：_______平方米結(jié)構(gòu)：_______用途：_______2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息：房產(chǎn)證號(hào)：_______權(quán)屬證書編號(hào)：_______3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：_______元人民幣3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1.首付款：_______元人民幣，于_______日前支付；2.余款：_______元人民幣，于_______日前支付；3.房地產(chǎn)過戶后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款事宜。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：_______4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：1.乙方在收到房屋后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電煤等；3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽字確認(rèn)。5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任：1.甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何債權(quán)債務(wù)；2.甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)交付時(shí)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。5.2違約責(zé)任及處理方式：1.任何一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約金為_______元人民幣，違約方應(yīng)向守約方支付；3.如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.履約保證金6.1保證金金額及支付方式：1.保證金金額為_______元人民幣；2.保證金于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；6.2保證金退還條件及程序：1.乙方按照約定支付房款，且無違約行為；2.甲方在收到乙方支付的全部房款后，應(yīng)于_______日內(nèi)退還保證金。7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記7.1權(quán)屬變更手續(xù)：1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；2.變更手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2登記手續(xù)及費(fèi)用：1.乙方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)；2.登記手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)：1.仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)；2.管轄法院：_______人民法院。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：1.任何一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：1.房地產(chǎn)交付并完成權(quán)屬登記；2.乙方支付完畢全部房款；3.合同約定的其他終止條件。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：1.雙方當(dāng)事人簽字或蓋章；2.合同簽訂日期。10.2合同終止條件：1.房地產(chǎn)交付并完成權(quán)屬登記；2.乙方支付完畢全部房款；3.合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.房屋交接清單；3.其他相關(guān)文件。11.2其他約定事項(xiàng)：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：_______份13.2合同保管：1.甲方保管_______份；2.乙方保管_______份；3.其他相關(guān)方保管_______份。14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2房屋交接清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、提供專業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)協(xié)助的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的目的16.1協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜；16.2確保合同條款的履行和執(zhí)行；16.3提供專業(yè)意見和解決方案。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入；17.2第三方接受邀請(qǐng)，并與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；17.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同未能履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過_______元人民幣。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；19.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任；19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方或他人的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方權(quán)利20.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；20.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；20.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理化建議。21.第三方介入的終止21.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止；21.2第三方介入期間，如因不可抗力或其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行職責(zé)，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)；22.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或甲乙雙方的商業(yè)秘密；23.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；24.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入時(shí)約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。25.第三方介入的變更與解除25.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方；25.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件或復(fù)印件，并確保信息真實(shí)、完整。說明：證明甲方擁有房地產(chǎn)的合法權(quán)利，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、家具電器等物品的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明交易稅費(fèi)已按約定繳納，確保合同履行無稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。4.房地產(chǎn)登記手續(xù)相關(guān)文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記所需的相關(guān)文件，如身份證、戶口本等。說明：確保房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)的順利進(jìn)行。5.付款憑證要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明乙方已按約定支付房款，確保合同履行。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)和責(zé)任。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：為爭(zhēng)議解決提供明確的法律依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：確保合同履行過程中所需的各種文件齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元人民幣，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：甲方未在約定交付日期前交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元人民幣。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款或支付房款不足。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元人民幣，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：乙方未在約定付款日期前支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元人民幣。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同未能履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為_______元人民幣，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：第三方在辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致登記失敗，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金_______元人民幣。全文完。2024年二手房購(gòu)房協(xié)議定制1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.4房屋面積及測(cè)量方式3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3首付比例3.4尾款支付條件4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋過戶及稅費(fèi)5.1房屋過戶手續(xù)及時(shí)間5.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納方式及時(shí)間6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理及保修期限6.3保修范圍及責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3解除合同后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證書10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期11.3合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2違約金條款12.3不可抗力條款13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭(zhēng)議14.合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出售方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2買受方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.2聯(lián)系方式1.2.1出售方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱1.2.2買受方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：具體地址、所在區(qū)域、小區(qū)名稱2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)人姓名2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途：房屋結(jié)構(gòu)類型、房屋用途2.4房屋面積及測(cè)量方式：房屋建筑面積、測(cè)量機(jī)構(gòu)、測(cè)量日期第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣萬元整3.2付款方式及時(shí)間：首付%，剩余款項(xiàng)在月內(nèi)付清3.3首付比例：首付%，支付時(shí)間為合同簽訂后日內(nèi)3.4尾款支付條件：買受方需在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)，具體支付日期以合同附件為準(zhǔn)第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：自合同簽訂之日起日內(nèi)4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收4.3驗(yàn)收不合格的處理：賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，買方有權(quán)拒絕接收房屋第五條房屋過戶及稅費(fèi)5.1房屋過戶手續(xù)及時(shí)間：賣方應(yīng)在月內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)5.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)：買受方承擔(dān)過戶過程中的所有稅費(fèi)5.3稅費(fèi)繳納方式及時(shí)間：買受方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理及保修期限：自房屋交付之日起年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.3保修范圍及責(zé)任：保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，具體以合同附件為準(zhǔn)第七條合同解除及違約責(zé)任7.2違約責(zé)任及賠償：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的%7.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、款項(xiàng)退還等手續(xù)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可以約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為房屋所在地。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同因履行完畢、解除、違約等原因終止。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、款項(xiàng)退還等手續(xù)，并解除所有與合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。第十條合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證書10.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.4付款憑證10.5其他相關(guān)文件第十一條合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)11.2合同簽署日期：____年__月__日11.3合同生效日期：合同簽署之日起生效第十二條其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)：除本合同約定外，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2違約金條款：如一方未按約定履行合同，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的%。12.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。第十三條合同解釋13.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同條款的文義為準(zhǔn)。13.2合同解釋爭(zhēng)議：如對(duì)本合同條款的理解或執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十四條合同附件清單14.1合同附件一：房屋買賣合同14.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.3合同附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.4合同附件四：付款憑證復(fù)印件14.5合同附件五：其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、鑒定服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的信息提供、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理、房屋質(zhì)量鑒定、法律咨詢等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的直接后果，且責(zé)任限額不超過人民幣萬元。2.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額不受前款限制。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。3.2第三方介入?yún)f(xié)議或合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)、保密義務(wù)等。第四條第三方責(zé)任及權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方信息保密。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。4.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行或履行困難，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為，不得利用甲乙雙方的信息謀取私利。第六條第三方費(fèi)用及支付6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中明確。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中明確。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入合同變更或解除后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行合同。第八條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入合同的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條第三方介入合同的其他條款a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b.服務(wù)內(nèi)容、范圍及標(biāo)準(zhǔn)；c.費(fèi)用承擔(dān)及支付方式；d.保密義務(wù)；e.爭(zhēng)議解決方式；f.合同生效、變更、解除及終止條件。第十條本合同的修改與補(bǔ)充10.1本合同在履行過程中，如需修改或補(bǔ)充第三方介入相關(guān)條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2修改或補(bǔ)充后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包括雙方基本信息、房屋基本信息、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋過戶及稅費(fèi)、房屋質(zhì)量及保修、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說明：本合同是甲乙雙方簽訂的正式購(gòu)房協(xié)議，是合同履行的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，為過戶提供依據(jù)。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包含房屋質(zhì)量狀況、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：作為房屋交付及驗(yàn)收的依據(jù)，確保房屋質(zhì)量符合約定。4.付款憑證復(fù)印件要求：提供支付購(gòu)房款的憑證復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明買受方已按照約定支付購(gòu)房款。5.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋維修基金繳納證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說明：為辦理房屋過戶、交付等手續(xù)提供必要證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的%。示例：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付人民幣萬元的違約金。2.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款金額的%。示例：買受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付人民幣萬元的違約金。3.違約行為：賣方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，或向買受方支付相應(yīng)的賠償金。示例：房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)修復(fù)房屋，否則應(yīng)向買受方支付人民幣萬元的賠償金。4.違約行為：一方未按約定履行合同解除權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的%。示例：一方未按約定行使合同解除權(quán)，應(yīng)向守約方支付人民幣萬元的違約金。5.違約行為：一方泄露合同信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：一方泄露合同信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)賠償人民幣萬元。全文完。2024年二手房購(gòu)房協(xié)議定制2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4尾款支付條件及時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間4.2過戶所需材料4.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.4其他相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量問題處理方式6.3保修范圍及內(nèi)容7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3解約通知及程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)選擇9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件9.2合同變更及解除條件9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期11.合同份數(shù)及保存11.1合同份數(shù)11.2合同保存方式及期限12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明文件13.合同簽署人13.1出售方簽署人13.2買受方簽署人14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)證明文件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方全稱：________________________出售方法定代表人：____________________出售方聯(lián)系方式：____________________出售方住所：________________________1.2買受方基本信息買受方全稱：________________________買受方法定代表人：____________________買受方聯(lián)系方式：____________________買受方住所：________________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：________________________房產(chǎn)具體地址：_____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：______________________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)總面積：_______________________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施清單：_____________________配套設(shè)施使用情況：__________________3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易總價(jià)房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______________萬元整3.2付款方式及時(shí)間付款方式：________________________付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_____________________3.3首付款金額及支付時(shí)間首付款金額：人民幣_(tái)_______________萬元整首付款支付時(shí)間：____________________3.4尾款支付條件及時(shí)間尾款支付條件：_____________________尾款支付時(shí)間：_____________________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間過戶手續(xù)辦理時(shí)間：__________________4.2過戶所需材料過戶所需材料清單：__________________4.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________4.4其他相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方其他相關(guān)費(fèi)用清單：__________________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件：____________________5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________房產(chǎn)驗(yàn)收流程：____________________5.4驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格處理方式：__________________6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：____________________6.2質(zhì)量問題處理方式質(zhì)量問題處理方式：__________________6.3保修范圍及內(nèi)容保修范圍：________________________保修內(nèi)容：________________________7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：____________________7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任：________________________賠償標(biāo)準(zhǔn)：________________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)選擇仲裁機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)訴訟法院：________________人民法院9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更及解除條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；合同解除需符合合同約定的條件，并履行相應(yīng)的解除程序。10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期合同簽訂日期：____________________10.2合同生效日期合同生效日期：合同簽訂日期11.合同份數(shù)及保存11.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。11.2合同保存方式及期限合同保存方式：電子文檔及紙質(zhì)文檔合同保存期限：自合同簽訂之日起________年12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件已附于合同附件中。12.2其他相關(guān)證明文件其他相關(guān)證明文件清單已附于合同附件中。13.合同簽署人13.1出售方簽署人出售方簽署人簽字：____________________出售方蓋章：________________________13.2買受方簽署人買受方簽署人簽字：____________________買受方蓋章：________________________14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件已附于合同附件中。14.2其他相關(guān)證明文件清單1.身份證明文件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；4.第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明1.甲方同意第三方介入，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以保障第三方工作的順利進(jìn)行；3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款及說明1.乙方同意第三方介入，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以保障第三方工作的順利進(jìn)行；3.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________萬元整；2.若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方可另行追究第三方的責(zé)任。17.3第三方責(zé)任認(rèn)定第三方責(zé)任認(rèn)定由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲