2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議精簡(jiǎn)版版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議精簡(jiǎn)版版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整條款4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租戶承擔(dān)費(fèi)用4.2業(yè)主承擔(dān)費(fèi)用4.3共同承擔(dān)費(fèi)用5.使用與改造5.1物業(yè)使用范圍5.2裝修改造規(guī)定5.3變更使用性質(zhì)6.維修責(zé)任6.1業(yè)主維修責(zé)任6.2租戶維修責(zé)任6.3緊急維修7.保險(xiǎn)7.1租戶保險(xiǎn)7.2業(yè)主保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.轉(zhuǎn)租8.1租戶轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2業(yè)主同意轉(zhuǎn)租8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的后果9.3提前終止租賃的違約金10.違約責(zé)任10.1租戶違約10.2業(yè)主違約10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)11.3法律適用12.其他條款12.1合同的修改12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件13.附件13.1物業(yè)清單13.2租金支付時(shí)間表13.3物業(yè)保險(xiǎn)單14.簽署14.1租戶簽署人14.2業(yè)主簽署人14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述本合同所述物業(yè)為位于____市的____街道____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____的商用房產(chǎn)。物業(yè)包含：____層至____層的辦公區(qū)域，以及相關(guān)的公共區(qū)域和設(shè)施。1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為租賃起始日的實(shí)際狀況。租戶應(yīng)在使用前自行檢查物業(yè)的現(xiàn)狀，并確保其滿足租賃目的。若存在不符情況，租戶應(yīng)自租賃起始日起____日內(nèi)通知業(yè)主，業(yè)主應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或予以合理補(bǔ)償。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如無提前終止租賃的情況，租賃期滿后，租戶應(yīng)將物業(yè)交還業(yè)主。2.3續(xù)租條款如租戶希望續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向業(yè)主提出書面續(xù)租申請(qǐng)。雙方應(yīng)就續(xù)租的租金、租賃期限等條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。3.租金3.1租金金額租金為每月每平方米人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.2租金支付方式租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。租戶應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情及業(yè)主的實(shí)際成本進(jìn)行，每?jī)赡暾{(diào)整一次。調(diào)整后的租金將在新的租賃合同中約定。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租戶承擔(dān)費(fèi)用租戶應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等與使用物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用。4.2業(yè)主承擔(dān)費(fèi)用業(yè)主應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的一切稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及大修費(fèi)用。4.3共同承擔(dān)費(fèi)用雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用包括維修保養(yǎng)費(fèi)用、公共區(qū)域的水電費(fèi)用等。5.使用與改造5.1物業(yè)使用范圍租戶只能將物業(yè)用于合同約定的目的，不得擅自改變用途。5.2裝修改造規(guī)定租戶進(jìn)行裝修改造前，應(yīng)向業(yè)主提交詳細(xì)的裝修方案，并取得業(yè)主書面同意。裝修改造不得損害物業(yè)結(jié)構(gòu)和影響物業(yè)的安全。5.3變更使用性質(zhì)如租戶需要變更使用性質(zhì)，應(yīng)提前____個(gè)月向業(yè)主提出申請(qǐng)，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。6.維修責(zé)任6.1業(yè)主維修責(zé)任業(yè)主負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和公共區(qū)域的日常維護(hù)。6.2租戶維修責(zé)任租戶負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的日常維護(hù)和小型修理。6.3緊急維修如發(fā)生緊急情況，需要立即進(jìn)行的維修，租戶應(yīng)立即通知業(yè)主，業(yè)主應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。8.轉(zhuǎn)租8.1租戶轉(zhuǎn)租規(guī)定租戶不得未經(jīng)業(yè)主書面同意擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)。如租戶需轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少提前____個(gè)月向業(yè)主提出申請(qǐng)，并支付業(yè)主一個(gè)月租金作為轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。8.2業(yè)主同意轉(zhuǎn)租業(yè)主有權(quán)拒絕租戶的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。如業(yè)主同意轉(zhuǎn)租，有權(quán)要求租戶支付額外的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)租戶轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交給業(yè)主備案。次承租人需接受本合同的約束，并承擔(dān)租戶在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止租賃違約金，違約金為一個(gè)月租金的____倍。9.2提前終止租賃的后果提前終止租賃的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)交割手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。9.3提前終止租賃的違約金如租戶提前終止租賃，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因提前終止租賃給業(yè)主造成的實(shí)際損失。10.違約責(zé)任10.1租戶違約租戶違反合同約定，業(yè)主有權(quán)要求租戶支付違約金，并有權(quán)要求租戶賠償因此造成的一切損失。10.2業(yè)主違約業(yè)主違反合同約定，租戶有權(quán)要求業(yè)主支付違約金，并有權(quán)要求業(yè)主賠償因此造成的一切損失。10.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總租金的____%，且不低于一個(gè)月租金的金額。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為____市，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。11.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1合同的修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件本合同附件包括物業(yè)清單、租金支付時(shí)間表、物業(yè)保險(xiǎn)單等，附件與本合同具有同等法律效力。13.附件13.1物業(yè)清單物業(yè)清單詳細(xì)列出了租賃物業(yè)的物品和設(shè)施，包括但不限于：家具、設(shè)備、裝修等。13.2租金支付時(shí)間表租金支付時(shí)間表明確了租金支付的日期、金額和方式。13.3物業(yè)保險(xiǎn)單物業(yè)保險(xiǎn)單證明了業(yè)主已為物業(yè)投保了必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍和保額符合雙方的約定。14.簽署14.1租戶簽署人租戶簽署人為：____（姓名），____職務(wù)，____單位（蓋章）。14.2業(yè)主簽署人業(yè)主簽署人為：____（姓名），____職務(wù)，____單位（蓋章）。14.3簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效，簽署日期為：____年__月__日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)清單描述：詳細(xì)列出了租賃物業(yè)的物品和設(shè)施，包括但不限于家具、設(shè)備、裝修等。要求：清單應(yīng)詳細(xì)描述每項(xiàng)物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。說明：物業(yè)清單用于明確租賃物業(yè)內(nèi)的具體物品和設(shè)施，以便雙方在租賃期間和交還物業(yè)時(shí)進(jìn)行核對(duì)。2.租金支付時(shí)間表描述：明確了租金支付的日期、金額和方式。要求：時(shí)間表應(yīng)詳細(xì)列出每期的租金支付日期和金額。說明：租金支付時(shí)間表用于指導(dǎo)租戶按時(shí)支付租金，確保雙方的權(quán)益得到保障。3.物業(yè)保險(xiǎn)單描述：證明了業(yè)主已為物業(yè)投保了必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍和保額符合雙方的約定。要求：保險(xiǎn)單應(yīng)詳細(xì)列出保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。說明：物業(yè)保險(xiǎn)單用于證明物業(yè)已獲得必要的保險(xiǎn)保障，以防范可能的風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶違約違約行為：未按時(shí)支付租金、未按照合同約定使用物業(yè)、未取得業(yè)主書面同意擅自轉(zhuǎn)租等。責(zé)任認(rèn)定：租戶應(yīng)支付違約金，賠償因此造成的一切損失。示例說明：如果租戶未按時(shí)支付租金，業(yè)主有權(quán)要求租戶支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.業(yè)主違約違約行為：未按照合同約定維修物業(yè)、未按時(shí)提供物業(yè)、違反合同約定提前終止租賃等。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)支付違約金，賠償因此造成的一切損失。示例說明：如果業(yè)主未按照合同約定維修物業(yè)，導(dǎo)致租戶無法正常使用，租戶有權(quán)要求業(yè)主支付違約金，并有權(quán)要求業(yè)主賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租