2024年度房地產銷售合同：某開發(fā)商與購房者關于住宅銷售的合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產銷售合同：某開發(fā)商與購房者關于住宅銷售的合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.2購房者基本信息2.房地產項目基本情況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目性質2.4項目規(guī)模2.5項目配套設施3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋朝向4.銷售價格及支付方式4.1銷售價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.交付條件及時間5.1交付條件5.2交付時間5.3交付手續(xù)6.履約責任與違約責任6.1履約責任6.2違約責任6.3違約金的計算與支付7.房屋產權登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記手續(xù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋所有權證書11.3附件三：其他相關文件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同生效日期13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商地址：市區(qū)路號1.1.3開發(fā)商法定代表人：1.1.4開發(fā)商聯系電話：138xxxx56781.2購房者基本信息1.2.1購房者姓名：1.2.2購房者身份證號碼：110101199001051.2.3購房者地址：市區(qū)路號1.2.4購房者聯系電話：139xxxx87652.房地產項目基本情況2.1項目名稱：花園2.2項目位置：市區(qū)路2.3項目性質：住宅2.4項目規(guī)模：總建筑面積約100000平方米2.5項目配套設施：綠化、地下停車場、健身房、游泳池等3.房屋基本情況3.1房屋坐落：花園1棟2單元202室3.2房屋面積：約100平方米3.3房屋結構：鋼筋混凝土結構3.4房屋朝向：東南4.銷售價格及支付方式4.1銷售價格：人民幣100萬元整4.2付款方式：一次性付款4.3付款時間節(jié)點：4.3.1簽訂合同后3個工作日內支付定金人民幣10萬元4.3.2房屋交付前支付剩余款項人民幣90萬元4.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議5.交付條件及時間5.1交付條件：房屋經驗收合格，符合國家相關法律法規(guī)及合同約定5.2交付時間：2024年12月31日前5.3交付手續(xù)：5.3.1開發(fā)商向購房者提供房屋交付通知書5.3.2購房者接到交付通知書后3個工作日內辦理交付手續(xù)6.履約責任與違約責任6.1履約責任：6.1.1開發(fā)商保證房屋質量符合國家規(guī)定和合同約定6.1.2開發(fā)商按照約定時間交付房屋6.1.3開發(fā)商承擔因房屋質量或交付問題給購房者造成的損失6.2違約責任：6.2.1開發(fā)商未能按約定交付房屋，應向購房者支付違約金，違約金為每日萬分之五6.2.2購房者未能按約定支付房款，應向開發(fā)商支付違約金，違約金為每日萬分之五6.2.3如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的損失賠償責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：市區(qū)仲裁委員會8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。9.1.2因一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施，致使合同無法履行。9.1.3因雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協商一致解除合同，應簽訂書面解除協議。9.2.2一方違約，另一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方。9.3合同終止條件9.3.1房屋交付并完成產權登記。9.3.2雙方約定的其他終止條件。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應結清所有費用。9.4.2雙方應互相返還已收到的款項和財產。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.3不可抗力通知10.3.1通知方式：書面形式10.3.2通知時間：自不可抗力事件發(fā)生之日起3日內11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2附件二：房屋所有權證書11.2.1房屋所有權證書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3附件三：其他相關文件11.3.1其他相關文件包括但不限于購房合同、付款憑證、房屋交付證明等。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。12.2.2變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。12.3合同生效日期12.3.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。13.1.2因一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施，致使合同無法履行。13.1.3因雙方協商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方協商一致解除合同，應簽訂書面解除協議。13.2.2一方違約，另一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方。13.3合同終止條件13.3.1房屋交付并完成產權登記。13.3.2雙方約定的其他終止條件。13.4合同終止程序13.4.1合同終止后，雙方應結清所有費用。13.4.2雙方應互相返還已收到的款項和財產。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至房屋交付之日止。14.3其他約定事項三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入方式15.2.1.1協商介入：雙方一致同意第三方作為協調者或顧問參與合同履行。15.2.1.2委托介入：一方或雙方委托第三方代表其參與合同履行。15.2.1.3法院或仲裁機構指定：法院或仲裁機構依法指定第三方介入合同履行。15.3第三方責權利15.3.1第三方的權利：15.3.1.1根據合同約定或委托授權，代表合同一方或雙方參與合同履行。15.3.1.2獲取合同履行過程中的必要信息。15.3.1.3對合同履行情況進行監(jiān)督和評價。15.3.2第三方的義務：15.3.2.1依法履行職責，維護合同雙方的合法權益。15.3.2.2對合同履行過程中的信息保密。15.3.2.3對合同履行過程中出現的問題，提出合理建議或解決方案。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方的關系：15.4.1.1第三方與合同雙方之間不存在合同關系，其職責僅限于協助合同履行。15.4.1.2第三方不得以合同雙方的名義進行任何活動。15.5第三方責任限額15.5.1第三方在履行職責過程中因過錯導致合同一方或雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.5.2第三方責任限額：15.5.2.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方實際過錯造成的損失為限。15.5.2.2第三方責任限額最高不超過合同標的金額的10%。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1如甲方同意第三方介入，甲方應向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質證明、聯系方式等。16.1.2甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽。16.2乙方的額外條款：16.2.1如乙方同意第三方介入，乙方應向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質證明、聯系方式等。16.2.2乙方應審查第三方的能力和信譽，確保其符合合同要求。16.3第三方介入后的合同履行16.3.1第三方介入后，合同雙方的履約義務不變。16.3.2第三方介入不影響合同雙方的權利義務，合同雙方仍應按照合同約定履行各自義務。16.4第三方介入后的爭議解決16.4.1第三方介入后，如合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。16.4.2協商不成，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。16.5第三方介入后的合同終止16.5.1如合同因第三方介入而無法履行，合同雙方應協商一致解除合同。16.5.2合同解除后，合同雙方應根據合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同1.1詳細要求：合同、合同雙方簽字蓋章頁、合同附件清單。1.2說明：本附件為合同主體文件，包含合同的所有條款及雙方權利義務。2.附件二：房屋所有權證書2.1詳細要求：房屋所有權證書原件。2.2說明：本附件證明購房者擁有房屋所有權，是房屋交易的必要文件。3.附件三：購房合同3.1詳細要求：購房合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.2說明：本附件為購房合同的具體細節(jié)，包括房屋坐落、面積、價格等。4.附件四：付款憑證4.1詳細要求：付款憑證原件，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。4.2說明：本附件證明購房者已支付房款，是合同履行的重要證明。5.附件五：房屋交付證明5.1詳細要求：房屋交付證明一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2說明：本附件證明房屋已交付購房者，是合同履行的重要證明。6.附件六：其他相關文件6.1詳細要求：根據合同履行過程中產生的其他相關文件。6.2說明：本附件包括但不限于房屋質量保證書、維修保養(yǎng)記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1開發(fā)商未能按約定時間交付房屋。1.2購房者未能按約定支付房款。1.3開發(fā)商提供虛假信息或隱瞞房屋質量問題。1.4購房者擅自更改房屋結構或用途。1.5第三方未履行職責或違反保密義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生，經確認屬實。2.2違約行為對合同履行造成影響。2.3違約行為導致合同一方或雙方損失。3.違約責任認定示例：3.1開發(fā)商未能按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向購房者支付違約金，違約金為每日房屋總價款的萬分之五。3.2購房者未按約定支付房款，每延遲一日，應向開發(fā)商支付違約金，違約金為每日房款總額的萬分之五。3.3開發(fā)商提供虛假信息，導致購房者損失，應賠償購房者實際損失。3.4購房者擅自更改房屋結構，造成房屋損壞，應承擔修復費用。3.5第三方未履行保密義務，泄露合同內容，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度房地產銷售合同：某開發(fā)商與購房者關于住宅銷售的合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商信息1.2購房者信息2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產類型2.4房地產結構3.銷售價格與付款方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房地產交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.產權登記與過戶5.1產權登記時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.房地產質量與保修6.1房地產質量標準6.2保修期限與范圍6.3保修責任7.違約責任與賠償7.1違約情形7.2違約責任7.3罰款標準7.4賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除與終止程序10.合同附件10.1附件一：房地產銷售合同10.2附件二：房地產權證10.3附件三：其他相關文件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同變更與解除12.1合同變更情形12.2合同解除情形12.3合同變更與解除程序13.合同終止與清算13.1合同終止情形13.2合同清算程序13.3清算結果14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：某房地產開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商法定代表人：1.1.3開發(fā)商住所：市區(qū)路號1.2購房者信息1.2.1購房者姓名：1.2.2購房者身份證號碼：056781.2.3購房者住所：市區(qū)路號2.房地產基本信息2.1房地產位置：市區(qū)路號某小區(qū)2.2房地產面積：100平方米2.3房地產類型：住宅2.4房地產結構：框架結構3.銷售價格與付款方式3.1銷售價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣30萬元3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣70萬元3.2.3付款時間節(jié)點：3.2.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內3.2.3.2尾款：房屋交付前4.房地產交付與驗收4.1交付時間：2024年12月31日4.2驗收標準：4.2.1符合國家規(guī)定的住宅工程質量驗收標準4.2.2符合合同約定的房屋質量要求4.2.3房屋各項設施設備齊全，功能正常4.3驗收流程：4.3.1購房者在交付前3個工作日向開發(fā)商提出驗收申請4.3.2開發(fā)商在接到驗收申請后2個工作日內組織驗收4.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告5.產權登記與過戶5.1產權登記時間：房屋交付后30日內5.2過戶手續(xù)：5.2.1開發(fā)商將房屋權證辦理至購房者名下5.2.2購房者支付過戶相關費用5.2.3雙方共同辦理過戶手續(xù)5.3過戶費用：按照當地政府規(guī)定執(zhí)行6.房地產質量與保修6.1房地產質量標準：6.1.1符合國家規(guī)定的住宅工程質量驗收標準6.1.2符合合同約定的房屋質量要求6.2保修期限與范圍：6.2.1主體結構、地基基礎和承重結構的保修期限為50年6.2.2房屋裝修及配套設施的保修期限為2年6.2.3保修范圍包括房屋主體結構、裝修、配套設施等6.3保修責任：6.3.1開發(fā)商負責保修期內房屋的質量問題6.3.2購房者負責保修期外的房屋維修及維護7.違約責任與賠償7.1違約情形：7.1.1開發(fā)商未按約定時間交付房屋7.1.2開發(fā)商交付的房屋質量不符合約定7.1.3購房者未按約定時間支付房款7.2違約責任：7.2.1開發(fā)商未按時交付房屋的，應向購房者支付違約金，違約金按每日萬分之五計算7.2.2開發(fā)商交付的房屋質量不符合約定的，應承擔修復、賠償等責任7.2.3購房者未按時支付房款的，應向開發(fā)商支付違約金，違約金按每日萬分之五計算7.3罰款標準：7.3.1違約金總額不得超過合同總價的10%7.4賠償標準：7.4.1開發(fā)商未按時交付房屋的，購房者有權解除合同，并要求開發(fā)商支付合同總價款的20%作為賠償7.4.2開發(fā)商交付的房屋質量不符合約定的，購房者有權解除合同，并要求開發(fā)商支付合同總價款的20%作為賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構：8.2.1雙方同意選擇仲裁委員會作為解決爭議的仲裁機構8.3爭議解決程序：8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應立即通知對方，并盡力通過協商解決8.3.2協商不成的，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁8.3.3仲裁機構受理后，應按照仲裁規(guī)則進行仲裁9.合同解除與終止9.1合同解除情形：9.1.1雙方協商一致解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.1.3一方違約，經對方書面通知后，對方在合理期限內仍未采取補救措施9.2合同終止情形：9.2.1合同約定的期限屆滿9.2.2合同解除后，合同目的已實現9.3合同解除與終止程序：9.3.1雙方應書面通知對方合同解除或終止9.3.2解除或終止合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務10.合同附件10.1附件一：房地產銷售合同10.2附件二：房地產權證10.3附件三：其他相關文件（包括但不限于付款憑證、驗收報告、維修保養(yǎng)記錄等）11.合同生效與備案11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同11.1.2雙方按照合同約定完成付款11.1.3房地產交付11.2合同備案要求：11.2.1合同簽訂后，雙方應將合同報送當地房地產管理部門備案11.2.2備案手續(xù)齊全，合同自備案之日起生效12.合同變更與解除12.1合同變更情形：12.1.1雙方協商一致變更合同內容12.1.2法律法規(guī)或政策調整導致合同內容需要變更12.2合同解除情形：12.2.1合同一方違約12.2.2因不可抗力導致合同無法履行12.3合同變更與解除程序：12.3.1變更或解除合同前，雙方應書面通知對方12.3.2變更或解除合同后，雙方應按照變更或解除后的內容履行義務13.合同終止與清算13.1合同終止情形：13.1.1合同約定的期限屆滿13.1.2合同解除13.2合同清算程序：13.2.1雙方應就合同終止后的財產、債務進行清算13.2.2清算結果應書面通知對方，并按照清算結果處理相關事宜14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同適用中華人民共和國法律14.5本合同簽訂地為市區(qū)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、鑒定機構等，其具體指代需根據實際情況在合同中明確。15.1.2第三方介入的目的是為了協助合同雙方的交易過程，確保交易的順利進行和合同內容的執(zhí)行。15.2第三方選擇與授權15.2.1甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的具體事項。15.2.2甲乙雙方應共同協商選擇合適的第三方，并書面授權第三方介入合同履行過程。15.2.3第三方接受授權后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定行事。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額應根據其提供的具體服務類型和合同約定進行確定。16.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在第三方提供服務前由甲乙雙方與第三方協商一致。16.3第三方在提供服務過程中因自身原因導致的損失，其責任限額不應超過合同約定的金額。17.第三方權利17.1第三方有權根據合同約定和要求，獲取必要的合同執(zhí)行信息，包括但不限于甲乙雙方的聯系方式、合同履行進度等。17.2第三方有權在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和評估。18.第三方義務18.1第三方應按照合同約定，客觀、公正地提供服務，確保其提供的意見、評估或鑒定具有專業(yè)性、準確性。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方采取措施予以糾正。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供者與被服務者的關系，不參與甲乙雙方的直接交易。19.2第三方的責任僅限于其提供服務范圍，對于甲乙雙方之間因合同履行產生的爭議，第三方不承擔調解或仲裁責任。19.3第三方在提供服務過程中，如因甲乙雙方的原因導致第三方遭受損失，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。20.第三方介入的具體條款20.1中介方20.1.1中介方負責促成甲乙雙方的交易，并協助雙方完成合同簽訂和履行。20.1.2中介方應收取中介服務費用，具體金額由甲乙雙方與中介方協商確定。20.1.3中介方在合同履行過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。20.2評估機構20.2.2評估機構應按照國家相關評估標準和規(guī)定進行評估。20.2.3評估機構出具的評估報告應真實、客觀、公正。20.3監(jiān)理方20.3.1監(jiān)理方負責監(jiān)督房地產建設過程中的質量、進度和安全。20.3.2監(jiān)理方應按照國家相關建設標準和規(guī)定進行監(jiān)理。20.3.3監(jiān)理方有權對施工過程中的違規(guī)行為進行制止，并及時通知開發(fā)商。20.4鑒定機構20.4.1鑒定機構負責對房地產的質量、安全等進行鑒定。20.4.2鑒定機構應按照國家相關鑒定標準和規(guī)定進行鑒定。20.4.3鑒定機構出具的鑒定報告應真實、客觀、公正。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產銷售合同1.1詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、房地產的基本信息、銷售價格與付款方式、交付與驗收、產權登記與過戶、質量與保修、違約責任與賠償、爭議解決、合同解除與終止等條款。1.2附件說明：本合同是雙方交易的正式文件，具有法律效力。2.房地產權證2.1詳細要求：房地產權證應真實、合法、有效，證明房屋所有權歸屬。2.2附件說明：房地產權證是購房者獲得房屋所有權的法律憑證。3.付款憑證3.1詳細要求：付款憑證應包括付款日期、金額、收款人等信息，作為付款證明。3.2附件說明：付款憑證是證明購房者已支付相應款項的文件。4.驗收報告4.1詳細要求：驗收報告應詳細記錄房屋交付時的實際情況，包括質量、面積等。4.2附件說明：驗收報告是證明房屋交付符合合同約定的重要文件。5.維修保養(yǎng)記錄5.1詳細要求：維修保養(yǎng)記錄應記錄房屋在使用過程中的維修保養(yǎng)情況。5.2附件說明：維修保養(yǎng)記錄是證明房屋質量狀況和維護情況的文件。6.第三方評估報告6.1詳細要求：第三方評估報告應客觀、公正地評估房地產的價值。7.第三方監(jiān)理報告7.1詳細要求：第三方監(jiān)理報告應詳細記錄監(jiān)理過程中的發(fā)現和意見。7.2附件說明：第三方監(jiān)理報告是監(jiān)督房地產建設過程的重要文件。8.第三方鑒定報告8.1詳細要求：第三方鑒定報告應客觀、公正地鑒定房地產的質量和安全。8.2附件說明：第三方鑒定報告是證明房地產質量狀況的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付房款1.2開發(fā)商未按約定時間交付房屋1.3開發(fā)商交付的房屋質量不符合約定1.4購房者未按約定時間進行驗收1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務2.責任認定標準：2.1對于未按約定時間支付房款的違約行為，違約方應向守約方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.2對于未按約定時間交付房屋的違約行為，開發(fā)商應向購房者支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，并可導致購房者有權解除合同。2.3對于交付的房屋質量不符合約定的違約行為，開發(fā)商應承擔修復、賠償等責任，并可導致購房者有權解除合同。2.4對于未按約定時間進行驗收的違約行為，購房者應承擔相應的責任，并可導致開發(fā)商有權解除合同。2.5對于第三方未按約定提供專業(yè)服務的違約行為，第三方應承擔相應的責任，并可導致甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系。簡要示例說明：若開發(fā)商未在合同約定的時間內交付房屋，購房者有權要求開發(fā)商支付違約金，并可選擇解除合同，要求開發(fā)商賠償合同總價款的20%。若購房者未在合同約定的時間內支付首付款，開發(fā)商有權要求購房者支付違約金，并可選擇解除合同。若第三方評估機構未按照約定提供客觀、公正的評估報告，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系，并要求第三方承擔相應的責任。全文完。2024年度房地產銷售合同：某開發(fā)商與購房者關于住宅銷售的合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.2購房者基本信息2.房地產項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質2.4項目規(guī)劃3.房地產銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收流程5.房屋產權及登記5.1房屋產權5.2登記手續(xù)5.3登記時間6.違約責任及糾紛解決6.1違約責任6.2糾紛解決方式6.3爭議解決機構7.不可抗力條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時的處理方式7.3不可抗力事件記錄及證明8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.附件及補充條款9.1附件9.2補充條款10.合同簽署及日期10.1簽署日期10.2簽署地點11.合同份數及生效11.1合同份數11.2合同生效12.合同附件及補充材料12.1附件12.2補充材料13.合同修訂及變更13.1合同修訂13.2合同變更14.合同解釋及法律適用14.1合同解釋14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯系地址：市區(qū)路號1.1.4聯系電話：138xxxx56781.2購房者基本信息1.2.1購房者姓名：1.2.2身份證號：5101011990030500181.2.3聯系地址：市區(qū)路號1.2.4聯系電話：139xxxx56782.房地產項目基本情況2.1項目名稱：新城2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目性質：住宅2.4項目規(guī)劃：總占地面積10000平方米，總建筑面積80000平方米，綠化率30%，容積率2.53.房地產銷售價格及支付方式3.1銷售價格：本套房屋銷售價格為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：購房者在簽訂本合同時一次性支付人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）3.2.2尾款：購房者在房屋交付前支付剩余款項3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：簽訂合同之日起3個工作日內3.3.2尾款支付時間：房屋交付前30日內3.4付款違約責任：3.4.1購房者逾期付款，每逾期一日，應向開發(fā)商支付應付款項的1%作為違約金。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：自合同簽訂之日起180日內，具體交付日期以開發(fā)商書面通知為準4.2交付條件：房屋主體結構、屋面、墻面、地面等主要部位均已完成主體封頂，并達到入住條件4.3驗收標準：4.3.1房屋主體結構、屋面、墻面、地面等主要部位無質量問題4.3.2水電、燃氣、暖氣、電梯等配套設施齊全，正常使用4.3.3房屋內部裝修符合合同約定4.4驗收流程：4.4.1購房者接到交付通知后，應在3個工作日內安排驗收4.4.2購房者驗收合格后，應在驗收合格證明上簽字確認4.4.3開發(fā)商在購房者驗收合格后7個工作日內，向購房者提供房屋產權證書5.房屋產權及登記5.1房屋產權：購房者購買房屋后，享有該房屋的全部產權5.2登記手續(xù)：購房者應在房屋交付后30日內，按照相關規(guī)定辦理房屋產權登記手續(xù)5.3登記時間：購房者應在房屋交付后60日內完成房屋產權登記手續(xù)6.違約責任及糾紛解決6.1違約責任：6.1.1開發(fā)商未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向購房者支付應付款項的1%作為違約金6.1.2購房者未按約定時間付款，每逾期一日，應向開發(fā)商支付應付款項的1%作為違約金6.2糾紛解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.3爭議解決機構：市區(qū)人民法院7.不可抗力條款7.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或者履行成本增加，且雙方在簽訂合同時無法預見的情形7.2不可抗力發(fā)生時的處理方式：7.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料7.2.2雙方應協商確定合同履行方式或者解除合同7.2.3因不可抗力導致合同不能履行的，雙方互不承擔違約責任7.3不可抗力事件記錄及證明：7.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應在事件發(fā)生后10日內，向對方提供不可抗力事件的記錄及證明材料8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的房屋交付并完成驗收8.2.2雙方協商一致解除合同8.2.3發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行8.3合同解除：8.3.1雙方應書面通知對方解除合同8.3.2解除合同后，已付款項不予退還，未付款項不再支付9.附件及補充條款9.1附件：9.1.1房地產銷售許可證9.1.2房屋買賣合同附件9.2補充條款：9.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商一致簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力10.合同簽署及日期10.1簽署日期：2024年4月1日10.2簽署地點：市區(qū)路號房地產開發(fā)有限公司會議室11.合同份數及生效11.1合同份數：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力11.2合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件及補充材料12.1附件：12.1.1房屋平面圖12.1.2房屋戶型圖12.1.3房屋配套設施清單12.2補充材料：12.2.1購房者身份證明復印件12.2.2房屋銷售許可證復印件13.合同修訂及變更13.1合同修訂：本合同如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認13.2合同變更：本合同如有變更，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認14.合同解釋及法律適用14.1合同解釋：本合同的解釋權歸開發(fā)商所有14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，如合同內容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方是指為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協助的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行過程中各方的權益得到保障，提高合同履行的效率和質量。16.第三方介入方式16.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責和權限。16.2第三方介入應在合同簽訂前或合同履行過程中提出，并經甲乙雙方書面確認。17.第三方職責17.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立、公正的服務。17.2第三方應協助甲乙雙方履行合同，包括但不限于：17.2.1代理甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通和協調；17.2.2對房屋質量、價格等進行評估；17.2.3監(jiān)督合同履行情況；17.2.4協助解決合同履行過程中的爭議。18.第三方權利18.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，獲取合同履行所需的必要信息和資料。18.2第三方有權根據合同約定和實際情況，提出合理的服務建議。19.第三方義務19.1第三方應遵守合同約定，確保服務質量和效率。19.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.3第三方在服務過程中發(fā)現合同履行存在風險時，應及時通知甲乙雙方。20.第三方責任限額20.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。20.2第三方的責任限額包括但不限于：20.2.1第三方因自身過錯導致合同履行受阻，應承擔相應的違約責任；20.2.2第三方在提供服務過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私，應承擔相應的法律責任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方是甲乙雙方的協助方，不參與甲乙雙方的權益分配。21.2第三方與房屋購買者的關系：第三方僅代表甲乙雙方，不直接與房屋購買者發(fā)生法律關系。21.3第三方與房屋開發(fā)商的關系：第三方僅代表房屋購買者，不直接與房屋開發(fā)商發(fā)生法律關系。22.第三方介入協議22.1第三方介入協議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權利、義務和責任。22.2.1第三方的基本信息；22.2.2第三方介入的具體事項；22.2.3第三方的權利、義務和責任；22.2.4第三方的責任限額；22.2.5第三方介入協議的生效、變更