2024年商業(yè)用房交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)用房交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條商業(yè)用房基本情況2.1房源信息2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋性質(zhì)2.4土地使用權(quán)證號2.5土地使用權(quán)性質(zhì)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交易方式4.1交易類型4.2交易過程4.3交易完成標(biāo)準(zhǔn)第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第六條售后服務(wù)6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條附加條款11.1甲方特殊約定11.2乙方特殊約定第十二條其他事項12.1房屋過戶12.2稅費承擔(dān)12.3物業(yè)費繳納12.4水、電、燃氣等費用交接第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3房源照片13.4其他重要文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2甲方簽字（蓋章）14.3乙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方是指擁有商業(yè)用房所有權(quán)并進行交易的當(dāng)事人，甲方名稱、地址、聯(lián)系方式如下：1.2乙方（買方）乙方是指購買商業(yè)用房的當(dāng)事人，乙方名稱、地址、聯(lián)系方式如下：第二條商業(yè)用房基本情況2.1房源信息房源位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。2.2房屋所有權(quán)證號商業(yè)用房的所有權(quán)證號為：_______。2.3房屋性質(zhì)商業(yè)用房的房屋性質(zhì)為：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。2.4土地使用權(quán)證號商業(yè)用房的土地使用權(quán)證號為：_______。2.5土地使用權(quán)性質(zhì)商業(yè)用房的土地使用權(quán)性質(zhì)為：_______（如：出讓、劃撥等）。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格商業(yè)用房的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式3.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條交易方式4.1交易類型本合同的交易類型為：_______（如：買賣、贈與、抵債等）。4.2交易過程交易過程包括：_______（如：看房、談判、簽訂合同、支付款項、辦理過戶等）。4.3交易完成標(biāo)準(zhǔn)交易完成的標(biāo)準(zhǔn)為：_______（如：款項支付完畢、過戶手續(xù)辦理完畢等）。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將商業(yè)用房交付給乙方。5.2交付條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第六條售后服務(wù)6.1保修范圍甲方對商業(yè)用房提供的保修范圍包括：_______（如：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等）。6.2保修期限甲方對商業(yè)用房提供的保修期限為：_______（如：一年、兩年等）。6.3維修責(zé)任在保修期限內(nèi)，商業(yè)用房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件10.3續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的權(quán)利義務(wù)。第十一條附加條款11.1甲方特殊約定甲方對本合同另有約定的，可在本條款中予以明確。11.2乙方特殊約定乙方對本合同另有約定的，可在本條款中予以明確。第十二條其他事項12.1房屋過戶雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理商業(yè)用房的過戶手續(xù)。過戶費用由_______承擔(dān)。12.2稅費承擔(dān)商業(yè)用房交易過程中產(chǎn)生的稅費由_______承擔(dān)。12.3物業(yè)費繳納商業(yè)用房的物業(yè)費由_______承擔(dān)。12.4水、電、燃氣等費用交接雙方應(yīng)在交付商業(yè)用房時，辦理水、電、燃氣等費用的交接手續(xù)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含商業(yè)用房所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含商業(yè)用房土地使用權(quán)證的復(fù)印件。13.3房源照片本合同附件中包含商業(yè)用房的照片。13.4其他重要文件第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2甲方簽字（蓋章）甲方（賣方）簽字（蓋章）：14.3乙方簽字（蓋章）乙方（買方）簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的當(dāng)事人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、融資機構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與并影響本合同的履行。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，依法履行相關(guān)職責(zé)。2.2第三方應(yīng)按照約定或法定程序，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)保守本合同涉及的保密信息，不得泄露給無關(guān)第三方。2.4第三方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方費用3.1第三方介入本合同所涉及的費用，包括但不限于評估費、中介費、擔(dān)保費、融資費用等，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。3.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方費用的支付方式、支付時間和支付金額。第四條第三方選擇4.1甲方和乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的第三方提供服務(wù)。4.2甲方和乙方在選擇第三方時，應(yīng)審查第三方的資質(zhì)、信譽和服務(wù)質(zhì)量，確保第三方具備履行合同的能力。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，以保障雙方的合法權(quán)益。5.2責(zé)任限額可以采用固定金額、比例或者其他合理方式確定。5.3甲方和乙方應(yīng)審慎評估第三方的責(zé)任限額，確保其在自身承受范圍內(nèi)。第六條第三方違約處理6.1第三方未按約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方退還已支付的費用。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，各自獨立承擔(dān)法律責(zé)任。7.2甲方和乙方與第三方之間的合同，不影響本合同的履行。7.3本合同的履行，不影響甲方和乙方與第三方之間其他合同的履行。第八條第三方介入的程序8.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括第三方介入的時間、方式、職責(zé)等。8.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的信息和條件。8.3第三方完成合同義務(wù)后，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付費用。第九條第三方退出9.1第三方因履行合同發(fā)生困難，有權(quán)退出合同。9.2第三方退出合同的，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3甲方和乙方因第三方退出合同造成損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方權(quán)益保護10.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。10.2甲方和乙方不得要求第三方履行本合同約定的義務(wù)之外的其他義務(wù)。10.3甲方和乙方不得干預(yù)第三方正常履行合同義務(wù)的行為。第十一條附加條款11.1甲方和乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2甲方和乙方與第三方之間的通信、文件、資料等，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同附件中的第三方合同，應(yīng)明確約定第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同的變更和解除12.1甲方和乙方與第三方簽訂的合同，不影響本合同的履行。12.2本合同的履行，不影響甲方和乙方與第三方之間其他合同的履行。12.3甲方和乙方與第三方之間合同的變更或解除，應(yīng)遵循本合同的約定。第十三條爭議解決13.1甲方和乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。13.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)用房所有權(quán)證復(fù)印件附件二：商業(yè)用房土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房源照片附件四：第三方合同復(fù)印件附件五：評估報告復(fù)印件附件六：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件七：融資協(xié)議復(fù)印件附件八：過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件附件九：物業(yè)費繳納證明復(fù)印件附件十：水、電、燃氣等費用交接證明復(fù)印件附件一：商業(yè)用房所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為商業(yè)用房所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、所有權(quán)證號等信息。附件二：商業(yè)用房土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為商業(yè)用房土地使用權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，包含土地使用權(quán)人的姓名、土地地址、土地使用權(quán)證號等信息。附件三：房源照片說明：本附件包含商業(yè)用房的照片，應(yīng)展示房屋的整體外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。附件四：第三方合同復(fù)印件說明：本附件為甲方和乙方與第三方簽訂的合同復(fù)印件，包括但不限于中介合同、評估合同、擔(dān)保合同、融資合同等。附件五：評估報告復(fù)印件說明：本附件為商業(yè)用房評估報告的復(fù)印件，應(yīng)包含房屋評估價值、評估時間、評估機構(gòu)等信息。附件六：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為商業(yè)用房擔(dān)保協(xié)議的復(fù)印件，應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。附件七：融資協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為商業(yè)用房融資協(xié)議的復(fù)印件，應(yīng)包含融資金額、融資利率、還款期限等信息。附件八：過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件說明：本附件為商業(yè)用房過戶手續(xù)相關(guān)文件的復(fù)印件，包括但不限于過戶申請表格、身份證明復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。附件九：物業(yè)費繳納證明復(fù)印件說明：本附件為商業(yè)用房物業(yè)費繳納證明的復(fù)印件，應(yīng)展示物業(yè)費的繳納時間、金額等信息。附件十：水、電、燃氣等費用交接證明復(fù)印件說明：本附件為商業(yè)用房水、電、燃氣等費用交接證明的復(fù)印件，應(yīng)明確費用的交接時間、金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付商業(yè)用房。2.乙方未按約定時間支付交易價格。3.第三方未按約定時間提供服務(wù)。4.甲方提供的房源信息不真實。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同金額的10%。示例說明：若甲方未按約定時間交付商業(yè)用房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。例如，交易價格為100萬元，則違約金為1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)用房：指用于商業(yè)活動、辦公、生產(chǎn)等用途的房屋。2.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)人對其土地擁有使用權(quán)的法律文件。4.交易價格：指甲方出售商業(yè)用房時向乙方收取的價格。5.支付方式：指乙方支付交易價格的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.交付條件：指甲方交付商業(yè)用房時應(yīng)滿足的條件，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。7.保修范圍：指甲方對商業(yè)用房提供的保修服務(wù)