2024年度商品房預(yù)訂合同模板：房產(chǎn)項目適用版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商品房預(yù)訂合同模板：房產(chǎn)項目適用版B版本合同目錄一覽1.預(yù)訂房屋1.1房屋信息1.2預(yù)訂條件1.3預(yù)訂方式2.預(yù)訂金2.1預(yù)訂金金額2.2預(yù)訂金支付方式2.3預(yù)訂金退還條件3.購房優(yōu)惠3.1優(yōu)惠條件3.2優(yōu)惠方式3.3優(yōu)惠生效時間4.購房流程4.1購房申請4.2購房資格審核4.3購房合同簽訂4.4購房款支付4.5房屋交付5.付款方式5.1一次性付款5.2按揭付款5.3分期付款6.交付標(biāo)準(zhǔn)6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)辦理7.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間7.2產(chǎn)權(quán)證辦理費用7.3產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)8.售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)聯(lián)系方式8.3售后服務(wù)響應(yīng)時間9.合同變更9.1變更條件9.2變更方式9.3變更生效時間10.合同解除10.1解除條件10.2解除方式10.3解除后責(zé)任處理11.違約責(zé)任11.1買方違約11.2賣方違約12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改方式13.3合同終止條件14.其他約定14.1房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)14.2房屋使用管理14.3房屋維修責(zé)任第一部分：合同如下：第一條預(yù)訂房屋1.1房屋信息1.1.1房屋坐落：____市____區(qū)（縣）____街道____號____小區(qū)____棟____單元____層____號1.1.2房屋類型：____室____廳____衛(wèi)____陽臺1.1.3建筑面積：____平方米1.1.4房屋用途：____住宅____商業(yè)1.2預(yù)訂條件1.2.1預(yù)訂人須為具有完全民事行為能力的自然人或合法注冊的法人或其他組織。1.2.2預(yù)訂人應(yīng)按照開發(fā)商規(guī)定的預(yù)訂流程進行操作。1.3預(yù)訂方式1.3.1.1到訪售樓處進行預(yù)訂；1.3.1.2通過電話、互聯(lián)網(wǎng)等方式進行預(yù)訂。第二條預(yù)訂金2.1預(yù)訂金金額2.1.1預(yù)訂金為人民幣____元整。2.2預(yù)訂金支付方式2.2.1.1銀行轉(zhuǎn)賬；2.2.1.2現(xiàn)金支付；2.2.1.3信用卡支付。2.3預(yù)訂金退還條件2.3.1在本合同簽訂后，預(yù)訂金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.3.2如預(yù)訂人在開發(fā)商規(guī)定的時間內(nèi)未簽訂正式購房合同，開發(fā)商應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)退還預(yù)訂金。第三條購房優(yōu)惠3.1優(yōu)惠條件3.1.1預(yù)訂人在本合同簽訂前，按照開發(fā)商規(guī)定的流程進行預(yù)訂，可享受優(yōu)惠。3.2優(yōu)惠方式3.2.1優(yōu)惠方式包括但不限于價格優(yōu)惠、裝修優(yōu)惠、禮品贈送等。3.3優(yōu)惠生效時間3.3.1優(yōu)惠自預(yù)訂人支付預(yù)訂金之日起生效。第四條購房流程4.1購房申請4.1.1預(yù)訂人應(yīng)在開發(fā)商規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi)提交購房申請。4.2購房資格審核4.2.1開發(fā)商有權(quán)對預(yù)訂人的購房資格進行審核，審核內(nèi)容包括但不限于身份證明、財務(wù)狀況等。4.3購房合同簽訂4.3.1開發(fā)商審核通過后，預(yù)訂人應(yīng)與開發(fā)商簽訂正式購房合同。4.4購房款支付4.4.1預(yù)訂人應(yīng)按照購房合同約定的付款方式和時間支付購房款。4.5房屋交付4.5.1開發(fā)商在收到全部購房款后，按照合同約定時間將房屋交付給預(yù)訂人。第五條付款方式5.1一次性付款5.1.1預(yù)訂人可以選擇一次性支付全部購房款。5.2按揭付款5.2.1預(yù)訂人可以選擇通過銀行按揭方式支付購房款。5.3分期付款5.3.1預(yù)訂人可以選擇分期支付購房款，具體分期方式和時間由開發(fā)商與預(yù)訂人協(xié)商確定。第六條交付標(biāo)準(zhǔn)6.1交付時間6.1.1房屋交付時間為購房合同約定的交付日期。6.2交付條件6.2.1房屋交付時應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.3交付手續(xù)6.3.1預(yù)訂人應(yīng)按照開發(fā)商的要求提供相關(guān)證件和資料，完成房屋交付手續(xù)。第八條產(chǎn)權(quán)辦理8.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間8.1.1開發(fā)商應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)將辦理產(chǎn)權(quán)證所需材料提交至相關(guān)部門。8.1.2產(chǎn)權(quán)證辦理周期自開發(fā)商提交材料之日起計算，最長不超過____個月。8.2產(chǎn)權(quán)證辦理費用8.2.1辦理產(chǎn)權(quán)證所需費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。8.3產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)8.3.1開發(fā)商應(yīng)協(xié)助預(yù)訂人完成產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)證明等。第九條售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.1.1開發(fā)商應(yīng)提供房屋質(zhì)量保修、使用咨詢、維修等服務(wù)。9.2售后服務(wù)聯(lián)系方式9.2.1開發(fā)商應(yīng)提供專門的售后服務(wù)聯(lián)系方式，包括但不限于電話、郵箱等。9.3售后服務(wù)響應(yīng)時間9.3.1售后服務(wù)部門對預(yù)訂人的服務(wù)請求應(yīng)在____小時內(nèi)響應(yīng)，并在____日內(nèi)提供解決方案。第十條合同變更10.1變更條件10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更方式10.2.1合同變更可通過書面協(xié)議、電子郵件、傳真等方式進行。10.3變更生效時間10.3.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2解除方式11.2.1合同解除可通過書面協(xié)議、電子郵件、傳真等方式進行。11.3解除后責(zé)任處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還購房款、辦理產(chǎn)權(quán)變更等。第十二條違約責(zé)任12.1買方違約12.1.1買方違反合同約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款的____%。12.2賣方違約12.2.1賣方違反合同約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款的____%。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1.1提交____仲裁委員會仲裁；13.1.1.2向____人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1雙方應(yīng)共同選擇爭議解決機構(gòu)，并將其明確寫入合同。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)。第十四條其他約定14.1房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)14.1.1房屋裝修應(yīng)符合國家關(guān)于住宅裝修的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。14.2房屋使用管理14.2.1預(yù)訂人應(yīng)按照開發(fā)商提供的《業(yè)主手冊》或其他相關(guān)文件使用和管理房屋。14.3房屋維修責(zé)任14.3.1房屋維修責(zé)任按照《房屋維修管理條約》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋信息確認(rèn)單》附件說明：該附件詳細(xì)記錄了預(yù)訂房屋的各項信息，包括房屋坐落、面積、戶型、樓層等。2.附件二：《預(yù)訂金支付憑證》附件說明：該附件為預(yù)訂人支付預(yù)訂金的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)、信用卡支付確認(rèn)單等。3.附件三：《購房優(yōu)惠確認(rèn)單》附件說明：該附件詳細(xì)記錄了預(yù)訂人享受的購房優(yōu)惠方式及金額。4.附件四：《購房合同》附件說明：該附件為預(yù)訂人與開發(fā)商簽訂的正式購房合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：《付款憑證》附件說明：該附件為預(yù)訂人支付購房款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)、信用卡支付確認(rèn)單等。6.附件六：《房屋交付確認(rèn)單》附件說明：該附件為房屋交付的憑證，記錄了房屋交付的時間、條件及手續(xù)。7.附件七：《產(chǎn)權(quán)證辦理進度跟蹤表》附件說明：該附件用于跟蹤產(chǎn)權(quán)證辦理的進度，包括辦理時間、費用及手續(xù)等。8.附件八：《售后服務(wù)承諾函》附件說明：該附件明確了開發(fā)商提供的售后服務(wù)內(nèi)容、聯(lián)系方式及響應(yīng)時間等。9.附件九：《合同變更協(xié)議》附件說明：該附件用于記錄合同變更的內(nèi)容及生效時間，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.附件十：《合同解除協(xié)議》附件說明：該附件用于記錄合同解除的內(nèi)容及生效時間，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.附件十一：《違約金計算公式》附件說明：該附件提供了違約金的計算公式，用于計算買方或賣方違約時的違約金金額。12.附件十二：《爭議解決機構(gòu)確認(rèn)函》附件說明：該附件明確了雙方選擇的爭議解決機構(gòu)，包括仲裁委員會或人民法院。13.附件十三：《房屋維修管理條約》附件說明：該附件明確了房屋維修的責(zé)任、流程及費用等管理條款。14.附件十四：《業(yè)主手冊》附件說明：該附件提供了房屋使用和管理的相關(guān)指南，包括公共設(shè)施使用、物業(yè)管理等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：買方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款或未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款的____%。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：賣方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋或未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款的____%。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：雙方未能就合同變更達(dá)成一致或未能履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理爭議，包括但不限于退還購房款、辦理產(chǎn)權(quán)變更等。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以進行買賣、租賃等交易。2.預(yù)訂金：指買方為預(yù)訂商品房而支付的定金，用于確保買方購買意向的誠意。3.購房款：指買方為購買商品房而應(yīng)支付的全部款項，包括預(yù)訂金、首付款、按揭款等。4.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.售后服務(wù)：指開發(fā)商在房