2024年房產(chǎn)代持合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)代持合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1代持人信息1.2房產(chǎn)所有人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.代持目的和范圍3.1代持目的3.2代持范圍3.3代持期限4.代持費用及支付方式4.1代持費用金額4.2代持費用支付方式4.3代持費用支付時間5.代持人權(quán)利和義務(wù)5.1代持人權(quán)利5.2代持人義務(wù)5.3代持人責(zé)任6.房產(chǎn)所有人權(quán)利和義務(wù)6.1房產(chǎn)所有人權(quán)利6.2房產(chǎn)所有人義務(wù)6.3房產(chǎn)所有人責(zé)任7.房產(chǎn)交易相關(guān)事宜7.1房產(chǎn)交易稅費7.2房產(chǎn)交易流程7.3房產(chǎn)交易風(fēng)險承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1其他約定條款10.2其他約定事項的補充說明11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式14.3合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1代持人信息1.1.1代持人姓名：1.1.2代持人身份證號碼：1.1.3代持人聯(lián)系方式：1.2房產(chǎn)所有人信息1.2.1房產(chǎn)所有人姓名：1.2.2房產(chǎn)所有人身份證號碼：1.2.3房產(chǎn)所有人聯(lián)系方式：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號碼：1.3.3代理人聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)用途：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)登記情況：2.4.2房產(chǎn)抵押情況（如有）：3.代持目的和范圍3.1代持目的：3.2代持范圍：3.3代持期限：3.3.1代持起始日期：3.3.2代持終止日期：4.代持費用及支付方式4.1代持費用金額：4.2代持費用支付方式：4.3代持費用支付時間：4.3.1每年支付一次：4.3.2每月支付一次：5.代持人權(quán)利和義務(wù)5.1代持人權(quán)利：5.2代持人義務(wù)：5.2.1依法履行代持職責(zé)：5.2.2保護(hù)房產(chǎn)所有人權(quán)益：5.3代持人責(zé)任：5.3.1代持期間房產(chǎn)權(quán)益受損的責(zé)任：5.3.2違約行為的責(zé)任：6.房產(chǎn)所有人權(quán)利和義務(wù)6.1房產(chǎn)所有人權(quán)利：6.2房產(chǎn)所有人義務(wù)：6.2.1按時支付代持費用：6.2.2協(xié)助代持人履行代持職責(zé)：6.3房產(chǎn)所有人責(zé)任：6.3.1未按時支付代持費用的責(zé)任：6.3.2違約行為的責(zé)任：7.房產(chǎn)交易相關(guān)事宜7.1房產(chǎn)交易稅費：7.2房產(chǎn)交易流程：7.3房產(chǎn)交易風(fēng)險承擔(dān)：8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同：8.1.2代持人嚴(yán)重違約：8.1.3房產(chǎn)所有人嚴(yán)重違約：8.2合同終止條件8.2.1代持目的實現(xiàn)：8.2.2代持期限屆滿：8.3合同解除或終止后的處理8.3.1房產(chǎn)所有人支付代持人未到期費用：8.3.2代持人退還房產(chǎn)所有人相關(guān)文件：8.3.3雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)（如有）：9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本地仲裁委員會：9.2.2其他約定仲裁機構(gòu)：9.3爭議解決費用9.3.1協(xié)商解決費用承擔(dān)：9.3.2仲裁解決費用承擔(dān)：10.其他約定事項10.1其他約定條款10.1.1合同雙方不得泄露對方商業(yè)秘密：10.1.2合同雙方不得擅自轉(zhuǎn)委托他人履行合同義務(wù)：10.2其他約定事項的補充說明10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充：10.2.2本合同補充說明與本合同具有同等法律效力：11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同：11.1.2雙方簽署合同之日起生效：11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致修改合同：11.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽署后生效：11.3合同生效日期11.3.1合同簽署日期：12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房產(chǎn)證明文件：12.1.2雙方身份證復(fù)印件：12.1.3其他相關(guān)文件：12.2合同附件內(nèi)容12.2.1房產(chǎn)證明文件詳細(xì)內(nèi)容：12.2.2雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)內(nèi)容：12.2.3其他相關(guān)文件詳細(xì)內(nèi)容：13.合同簽署13.1合同簽署地點13.1.1合同簽署地點：13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期：13.3合同簽署人員13.3.1代持人簽名：13.3.2房產(chǎn)所有人簽名：13.3.3代理人簽名（如有）：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同一式兩份：14.2合同保管方式14.2.1合同由雙方各持一份：14.2.2合同副本由雙方各保存一份：14.3合同保管責(zé)任14.3.1雙方對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方：14.3.2合同保管責(zé)任由雙方各自承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在房產(chǎn)代持合同中，非合同雙方的其他自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同的有效執(zhí)行。1.2.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、交易代理、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2責(zé)任限額的具體規(guī)定2.2.1第三方的責(zé)任限額最高不超過合同標(biāo)的金額的10%。2.2.2第三方的責(zé)任限額在合同簽署前由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方的選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇3.1.1合同雙方有權(quán)自行選擇第三方，但選擇的第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。3.1.2合同雙方應(yīng)當(dāng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，包括但不限于授權(quán)委托書等。3.2第三方的授權(quán)3.2.1第三方接受授權(quán)后，應(yīng)當(dāng)遵守合同規(guī)定，忠實履行職責(zé)。3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得超越授權(quán)范圍。4.第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息。4.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行評估、交易代理等操作。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，忠實履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)當(dāng)保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。4.3第三方的責(zé)任4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定執(zhí)行。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體事宜5.1.1第三方介入的具體事宜包括但不限于房產(chǎn)評估、交易代理、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。5.1.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定。5.2第三方介入的費用承擔(dān)5.2.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2.2第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)實際情況分?jǐn)偂?.3第三方介入的期限5.3.1第三方介入的期限由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.1.2第三方完成合同約定的職責(zé)后，合同自然終止。6.2第三方介入的終止程序6.2.1合同雙方書面通知第三方終止介入。6.2.2第三方在收到終止通知后，應(yīng)當(dāng)立即停止介入行為。7.第三方介入的補充說明7.1第三方介入的補充說明7.1.1本合同關(guān)于第三方介入的條款為補充條款，與合同其他條款具有同等法律效力。7.1.2本合同關(guān)于第三方介入的條款未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證土地證房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)測繪圖2.雙方身份證復(fù)印件代持人身份證復(fù)印件房產(chǎn)所有人身份證復(fù)印件代理人身份證復(fù)印件（如有）3.合同簽署文件本房產(chǎn)代持合同第三方介入授權(quán)書修改合同文件爭議解決協(xié)議4.第三方介入相關(guān)文件第三方介入?yún)f(xié)議第三方服務(wù)費用明細(xì)第三方工作報告5.其他相關(guān)文件房產(chǎn)交易稅費計算表房產(chǎn)交易合同房產(chǎn)交易稅費繳納憑證房產(chǎn)交易風(fēng)險提示書說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)合同雙方簽字蓋章的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，不得有虛假信息。附件應(yīng)在合同簽署時一并提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代持人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付代持費用責(zé)任認(rèn)定：代持人應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)房產(chǎn)所有人因此遭受的損失。示例：代持人應(yīng)于每月1日支付代持費用，若逾期支付，每日應(yīng)支付萬分之五的滯納金。2.房產(chǎn)所有人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付代持人費用責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)所有人應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)代持人因此遭受的損失。示例：房產(chǎn)所有人應(yīng)于每月1日支付代持人費用，若逾期支付，每日應(yīng)支付萬分之五的滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未能按時完成房產(chǎn)評估，應(yīng)向合同雙方支付違約金。4.合同雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：合同一方未按時提交相關(guān)文件，應(yīng)向另一方支付違約金。全文完。2024年房產(chǎn)代持合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方的名稱、地址1.2合同雙方的聯(lián)系方式2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的地址、面積、用途2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)代持的原因及目的4.房產(chǎn)代持的期限4.1代持期限的具體起止時間4.2代持期限的延長條件及程序5.房產(chǎn)代持期間的權(quán)利義務(wù)5.1代持人的權(quán)利5.2代持人的義務(wù)5.3代持人違反義務(wù)的處理6.房產(chǎn)代持期間的費用承擔(dān)6.1房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的費用6.2費用的承擔(dān)方式7.房產(chǎn)代持期間的收益分配7.1房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的收益7.2收益的分配方式8.房產(chǎn)代持期間的稅費承擔(dān)8.1房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的稅費8.2稅費的承擔(dān)方式9.房產(chǎn)代持期間的維修責(zé)任10.房產(chǎn)代持期間的保險10.1房產(chǎn)代持期間的保險種類10.2保險費用的承擔(dān)10.3保險責(zé)任的承擔(dān)11.房產(chǎn)代持期間的變更和解除11.1房產(chǎn)代持期間的變更11.2房產(chǎn)代持合同的解除12.房產(chǎn)代持期間的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同的生效及終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（代持人）：[甲方全名]乙方（房產(chǎn)權(quán)利人）：[乙方全名]1.2合同雙方地址：甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.4房產(chǎn)權(quán)屬狀況：[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號、登記日期等]2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：1.房產(chǎn)證2.土地證3.其他相關(guān)證明文件3.房產(chǎn)代持的原因及目的[具體說明甲方代持房產(chǎn)的原因，例如：乙方因某種原因無法直接持有房產(chǎn)，需要甲方代持等]4.房產(chǎn)代持的期限4.1代持期限：自本合同簽訂之日起[代持期限]，具體為[起始日期]至[終止日期]。4.2代持期限延長：如需延長代持期限，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]以書面形式協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.房產(chǎn)代持期間的權(quán)利義務(wù)5.1代持人的權(quán)利：1.代表乙方行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利；2.收集并保管房產(chǎn)相關(guān)文件；3.依法收取房產(chǎn)代持期間的收益；5.2代持人的義務(wù)：1.依法履行代持職責(zé)，保護(hù)乙方房產(chǎn)權(quán)益；2.未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分房產(chǎn)；3.按時繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費；5.3代持人違反義務(wù)的處理：1.甲方違反義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.如甲方損害乙方權(quán)益，乙方有權(quán)解除本合同并要求賠償。6.房產(chǎn)代持期間的費用承擔(dān)6.1房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的費用：1.房產(chǎn)維修費用；2.房產(chǎn)保險費用；3.房產(chǎn)稅費；4.其他相關(guān)費用；6.2費用的承擔(dān)方式：1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的全部費用；2.乙方在收到甲方支付的費用憑證后，應(yīng)按照約定向甲方支付相應(yīng)費用。7.房產(chǎn)代持期間的收益分配7.1房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的收益：1.房產(chǎn)租金收入；2.房產(chǎn)增值收益；3.其他相關(guān)收益；7.2收益的分配方式：1.房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的收益，甲方應(yīng)每月向乙方支付[比例或金額]；2.收益分配時間：每月[具體日期]前支付；3.甲方支付收益時，應(yīng)向乙方提供相關(guān)憑證。8.房產(chǎn)代持期間的稅費承擔(dān)8.1房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的稅費：1.房產(chǎn)購置稅；2.房產(chǎn)交易稅費；3.房產(chǎn)持有期間產(chǎn)生的其他稅費；8.2稅費的承擔(dān)方式：1.房產(chǎn)購置稅、交易稅費及其他相關(guān)稅費，由甲方在發(fā)生時自行承擔(dān)；2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的稅費繳納憑證后，按照約定的比例或金額向甲方支付相應(yīng)費用。9.房產(chǎn)代持期間的維修責(zé)任9.1房產(chǎn)維修責(zé)任：1.房產(chǎn)日常維修費用，由甲方承擔(dān)；2.大修或重大維修，需乙方同意并共同承擔(dān)；3.因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞，由實際受損方承擔(dān)責(zé)任。10.房產(chǎn)代持期間的保險10.1房產(chǎn)代持期間的保險種類：1.房產(chǎn)火災(zāi)保險；2.房產(chǎn)責(zé)任保險；3.其他相關(guān)保險；10.2保險費用的承擔(dān)：1.保險費用由甲方承擔(dān)；2.保險賠償權(quán)益歸乙方所有；10.3保險責(zé)任的承擔(dān)：1.保險事故發(fā)生后，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理保險理賠手續(xù)；2.保險賠償金由乙方領(lǐng)取，并用于修復(fù)或賠償受損房產(chǎn)。11.房產(chǎn)代持期間的變更和解除11.1房產(chǎn)代持期間的變更：1.任何一方需變更代持人、房產(chǎn)信息或代持協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；11.2房產(chǎn)代持合同的解除：1.乙方有權(quán)在代持期限屆滿前解除本合同；a.代持人嚴(yán)重違反本合同約定；b.房產(chǎn)權(quán)利發(fā)生重大變化，影響乙方權(quán)益；c.出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法繼續(xù)履行。12.房產(chǎn)代持期間的爭議解決12.1爭議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；12.2爭議解決機構(gòu)：1.房產(chǎn)所在地的人民法院。13.合同的生效及終止13.1合同生效條件：1.雙方簽署并加蓋公章；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同終止條件：1.代持期限屆滿；2.本合同解除。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指為甲乙雙方提供咨詢、代理、評估、融資、法律服務(wù)等與房產(chǎn)代持相關(guān)的服務(wù)機構(gòu)的自然人或法人。1.房產(chǎn)評估服務(wù)；2.房產(chǎn)交易代理服務(wù)；3.房產(chǎn)融資服務(wù)；4.法律咨詢服務(wù)；5.其他相關(guān)服務(wù)。16.第三方介入的同意16.1甲方或乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前[提前通知期限]以書面形式通知對方，并取得對方的同意。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)；2.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方服務(wù)費用的承擔(dān)18.1第三方服務(wù)費用由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定。19.第三方介入的合同簽訂1.甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用；3.第三方責(zé)任及權(quán)利；4.合同解除及爭議解決方式。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過因該第三方行為直接導(dǎo)致的損失金額。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：1.第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系；2.第三方在履行職責(zé)過程中，不得違反本合同的約定。21.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：1.第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；2.甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。22.第三方介入的合同變更與解除22.1第三方介入的合同變更：1.任何一方需變更第三方介入的合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；22.2第三方介入的合同解除：a.第三方嚴(yán)重違反合同約定；b.第三方無法繼續(xù)履行合同；c.出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證土地證不動產(chǎn)登記證明其他相關(guān)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)評估報告：房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的正式評估報告評估報告的附件，如評估方法說明、評估依據(jù)等3.房產(chǎn)代持合同：合同正本合同副本合同簽訂時的拍照證明4.第三方服務(wù)合同：第三方服務(wù)合同正本第三方服務(wù)合同副本第三方服務(wù)合同簽訂時的拍照證明5.付款憑證：稅費繳納憑證維修費用支付憑證收益分配憑證6.爭議解決文件：協(xié)商解決爭議的文件訴訟或仲裁裁決書其他相關(guān)爭議解決文件7.其他：任何與本合同相關(guān)的文件、資料、證明等說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)代持期間的費用；甲方未按約定支付房產(chǎn)代持期間的收益；甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密；乙方未按約定支付甲方應(yīng)得的費用；乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密；第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的間接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合理費用；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的違約金。3.示例說明：甲方未按約定支付房產(chǎn)代持期間的收益，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)收益及違約金；第三方未按約定履行評估服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)代持合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2證件信息1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.代持原因及目的3.1代持原因3.2代持目的4.代持期限4.1代持起始時間4.2代持終止時間4.3代持期限的變更5.代持權(quán)利義務(wù)5.1代持人權(quán)利5.2代持人義務(wù)5.3被代持人權(quán)利5.4被代持人義務(wù)6.房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)維修6.2房產(chǎn)租賃6.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓6.4房產(chǎn)抵押7.房產(chǎn)收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時間8.違約責(zé)任8.1代持人違約責(zé)任8.2被代持人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除效力13.合同終止后的處理13.1房產(chǎn)權(quán)屬變更13.2房產(chǎn)管理權(quán)轉(zhuǎn)移13.3收益分配處理14.其他約定14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方：乙方：1.2證件信息甲方：身份證號碼：05678乙方：身份證號碼：056791.3聯(lián)系方式甲方：電話號碼方：電話號碼二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為100平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為住宅。2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)為甲方所有，現(xiàn)由乙方代持。第三條代持原因及目的3.1代持原因甲方因個人原因，暫時無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，故委托乙方代持房產(chǎn)。3.2代持目的代持目的為方便甲方在需要時能夠快速辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條代持期限4.1代持起始時間代持起始時間為2024年1月1日。4.2代持終止時間代持終止時間為2025年12月31日。4.3代持期限的變更如需變更代持期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中注明變更后的代持期限。第五條代持權(quán)利義務(wù)5.1代持人權(quán)利1.代持期間，乙方享有房產(chǎn)的使用權(quán)；2.代持期間，乙方有權(quán)代表甲方行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益；3.代持期間，乙方有權(quán)要求甲方按約定支付代持費用。5.2代持人義務(wù)1.保管好房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全；2.未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分房產(chǎn)；3.按約定支付代持費用。5.3被代持人權(quán)利1.有權(quán)要求乙方按照合同約定代持房產(chǎn)；2.有權(quán)要求乙方將房產(chǎn)過戶給自己；3.有權(quán)監(jiān)督乙方履行代持義務(wù)。5.4被代持人義務(wù)1.按約定支付代持費用；2.及時通知乙方房產(chǎn)過戶事宜；3.協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)維修代持期間，房產(chǎn)維修費用由甲方承擔(dān)。6.2房產(chǎn)租賃代持期間，房產(chǎn)租賃事宜由乙方負(fù)責(zé)，收益歸甲方所有。6.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓代持期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。6.4房產(chǎn)抵押代持期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自抵押房產(chǎn)。第七條房產(chǎn)收益分配7.1收益分配比例房產(chǎn)收益分配比例為甲方80%，乙方20%。7.2收益分配方式1.每年收益按比例分配，具體分配時間為每年12月31日；2.分配方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)提供銀行賬戶信息。7.3收益分配時間每年收益分配時間為每年的第一個工作日。第八條違約責(zé)任8.1代持人違約責(zé)任1.若乙方未按約定保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或丟失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。2.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自處分房產(chǎn)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方未按約定支付代持費用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的20%。8.2被代持人違約責(zé)任1.若甲方未按約定支付代持費用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的20%。2.若甲方未按約定通知乙方房產(chǎn)過戶事宜，導(dǎo)致乙方無法按時辦理房產(chǎn)過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.若甲方擅自解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代持期限剩余部分代持費用的20%。8.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)益受損，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行爭議解決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.代持期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。10.3合同解除條件1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。第十一條合同變更11.1變更條件合同簽訂后，如雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。11.2變更程序1.雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除12.1解除條件1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。12.2解除程序1.一方解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2.另一方收到解除通知后，應(yīng)立即停止履行合同。12.3解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同終止后的處理13.1房產(chǎn)權(quán)屬變更合同終止后，房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。13.2房產(chǎn)管理權(quán)轉(zhuǎn)移合同終止后，房產(chǎn)管理權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方。13.3收益分配處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已產(chǎn)生的收益分配。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2通知送達(dá)1.雙方應(yīng)保證通知的準(zhǔn)確送達(dá)，以郵寄、電子郵件或電話等方式通知對方；2.通知自送達(dá)之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、代持費用支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同中，除甲方、乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為甲方、乙方各自承擔(dān)的違約責(zé)任總額的50%。2.2第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。第三條第三方責(zé)任范圍3.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他非歸責(zé)于第三方的原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：1.獲取合同履行所需的必要信息；2.在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲方或乙方處理相關(guān)事宜；3.享有合同約定的報酬。1.嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.對甲方、乙方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行合同。5.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方在履行合同過程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)征得甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、期限等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。7.2第三方介入產(chǎn)生的費用包括但不限于：1.第三方服務(wù)費；2.差旅費；3.其他相關(guān)費用。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方在介入過程中，未能履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2如第三方在介入過程中，違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三