2024年住宅租賃標準協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租賃標準協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2租賃物描述1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用3.2租賃物的維護3.3禁止行為4.維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任5.保險責任5.1出租人的保險責任5.2承租人的保險責任6.轉租條款6.1承租人的轉租權利6.2轉租的條件6.3轉租的租金處理7.提前終止協(xié)議7.1協(xié)議提前終止的條件7.2提前終止協(xié)議的后果8.違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄10.其他條款10.1寵物政策10.2訪客管理10.3變更條款11.附件11.1租賃物清單11.2重要設施使用說明12.簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.附錄13.1租賃物圖片13.2相關法律法規(guī)14.合同生效條件14.1合同生效時間14.2合同生效的條件第一部分：合同如下：1.租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義甲方（出租人）：【甲方姓名/名稱】，地址：【甲方地址】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】。乙方（承租人）：【乙方姓名/名稱】，地址：【乙方地址】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。1.2租賃物描述租賃物位于【具體位置】，房屋結構：【房屋結構】，房屋面積：【房屋面積】，房屋樓層：【房屋樓層】。租賃物包括：【家具清單】、【電器清單】、【其他設施清單】。1.3租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃物的租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】，例如：每月支付一次。2.3租金支付方式（1）通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）通過、支付至甲方指定的賬戶；（3）現金支付至甲方指定的地點。3.租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用乙方應合理使用租賃物，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。3.2租賃物的維護乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物的設施正常運行。3.3禁止行為乙方不得在租賃物內進行違法活動、擅自改變房屋結構和用途、損害房屋及設施。4.維修責任4.1出租人的維修責任甲方負責對租賃物進行大修、中修和必要的日常維修。4.2承租人的維修責任乙方負責租賃物的小修和日常維護。5.保險責任5.1出租人的保險責任甲方負責購買火險和盜竊保險，并將乙方財產損失部分賠償給乙方。5.2承租人的保險責任乙方應自行購買個人財產保險，并自行承擔因保險范圍外的損失。6.轉租條款6.1承租人的轉租權利乙方在征得甲方書面同意后，可以將租賃物轉租給第三方。6.2轉租的條件乙方轉租時，應確保第三方符合租賃物的入住條件，并承擔第三方違約責任。6.3轉租的租金處理乙方轉租后，應將租金支付給甲方，甲方不再參與乙方與第三方之間的租金事宜。8.違約責任8.1出租人的違約責任甲方未按照約定提供租賃物或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】%。8.2承租人的違約責任乙方未按照約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為【訴訟管轄地】。10.其他條款10.1寵物政策乙方如需飼養(yǎng)寵物，應事先征得甲方書面同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。10.2訪客管理乙方應妥善管理訪客，確保訪客不干擾甲方及鄰里正常生活。10.3變更條款本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.附件11.1租賃物清單本合同附件一為租賃物清單，列明租賃物的家具、電器及其他設施。11.2重要設施使用說明12.簽字頁本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________13.附錄13.1租賃物圖片本合同附錄一為租賃物的圖片，用以確認租賃物的外觀及內部狀況。13.2相關法律法規(guī)本合同簽訂時適用的相關法律法規(guī)如下：【列出適用的法律法規(guī)名稱及條款】14.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時提交相關政府部門備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的所有家具、電器及其他設施的名稱、數量和狀態(tài)。例如：家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、衣柜、書桌等。電器：電視、冰箱、洗衣機、空調、微波爐等。其他設施：熱水器、照明設備、窗簾、地板等。附件二：重要設施使用說明提供租賃物中重要設施的使用方法、保養(yǎng)方法和注意事項。例如：熱水器：如何調節(jié)水溫、安全使用注意事項等?？照{：如何開關、調節(jié)溫度、清潔保養(yǎng)等。洗衣機：如何操作、添加detergent、清潔保養(yǎng)等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人的違約行為及責任認定：未按照約定提供租賃物或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】%。示例：甲方未能在合同約定的時間內交付租賃物，導致乙方無法按時入住，甲方應支付乙方違約金。2.承租人的違約行為及責任認定：未按照約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】%。示例：乙方未能在合同約定的時間內支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。3.其他違約行為及責任認定：乙方轉租未征得甲方書面同意的，甲方有權要求乙方支付違約金，并終止合同。示例：乙方未經過甲方同意擅自轉租給第三方，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方搬出租賃物。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物給乙方使用的甲方。2.承租人：指本合同中租賃甲方提供的租賃物使用的乙方。3.租賃物：指本合同中甲方提供給乙方使用的房屋及設施。4.租金：指乙方按照合同約定