2024專用型物業(yè)居間服務協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專用型物業(yè)居間服務協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與術語解釋1.2協(xié)議主體與權利義務1.3協(xié)議范圍與服務內(nèi)容2.居間服務條款2.1服務類型與標準2.2服務期限與終止2.3服務費用與支付方式2.4服務過程中的責任與義務3.物業(yè)交易條款3.1物業(yè)信息與披露3.2交易流程與時間表3.3交易條件與合同簽訂3.4交易雙方的權益保障4.費用與支付4.1服務費用結構與金額4.2支付時間與方式4.3費用退還與違約賠償5.責任與違約5.1居間方的責任與義務5.2委托方的責任與義務5.3違約行為與違約責任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.法律適用與管轄7.1法律適用7.2爭議管轄法院8.其他條款8.1保密條款8.2不可抗力8.3合同的變更與解除8.4合同的轉(zhuǎn)讓9.附件9.1物業(yè)相關資料9.2服務費用明細表9.3其他相關文件10.簽字蓋章頁10.1居間方簽字蓋章10.2委托方簽字蓋章10.3見證方簽字蓋章（如有）11.附錄11.1物業(yè)位置示意圖11.2物業(yè)內(nèi)部結構圖11.3其他相關信息12.合同生效條件12.1合同簽署日期12.2滿足生效條件的規(guī)定13.合同修訂歷史13.1版本日期13.2修訂內(nèi)容概述14.合同附件說明14.1附件名稱與編號14.2附件內(nèi)容概述第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1定義與術語解釋（1）居間方：指物業(yè)管理居間服務機構，負責物業(yè)的居間介紹、推廣、協(xié)調(diào)及簽約等事宜。（2）委托方：指需要居間方提供物業(yè)居間服務的個人或單位。（3）物業(yè)：指居間方為委托方提供居間服務的房地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)、辦公等。（4）居間服務：指居間方為委托方提供的物業(yè)推廣、介紹、協(xié)調(diào)及簽約等服務。1.2協(xié)議主體與權利義務（1）居間方：負責提供專業(yè)的物業(yè)居間服務，協(xié)助委托方完成物業(yè)交易，并按照約定收取服務費用。（2）委托方：有權要求居間方提供物業(yè)居間服務，并按照約定支付服務費用。1.3協(xié)議范圍與服務內(nèi)容（1）居間方提供的服務范圍：包括但不限于物業(yè)推廣、介紹、協(xié)調(diào)及簽約等服務。（2）居間方服務內(nèi)容：為委托方尋找合適的物業(yè)買家或租戶，協(xié)助雙方達成交易，并辦理相關手續(xù)。2.居間服務條款2.1服務類型與標準居間方提供的服務類型及標準如下：（1）提供物業(yè)基本情況介紹，包括位置、面積、設施等。（2）提供市場行情分析，協(xié)助委托方制定合理的物業(yè)交易價格。（3）協(xié)助委托方進行物業(yè)展示，安排看房時間及行程。（4）提供交易咨詢服務，協(xié)助委托方了解交易過程中的法律法規(guī)及注意事項。（5）協(xié)助雙方達成交易，辦理合同簽訂等相關手續(xù)。2.2服務期限與終止（1）本協(xié)議服務期限為____個月，自協(xié)議簽訂之日起計算。（2）如委托方提前終止本協(xié)議，應支付居間方一個月的服務費用作為違約金。（3）居間方在服務期限內(nèi)未成功促成物業(yè)交易的，本協(xié)議自行終止。2.3服務費用與支付方式（1）居間方服務費用為物業(yè)交易總金額的__%。（2）支付方式：委托方應在物業(yè)交易成功后七個工作日內(nèi)，向居間方支付服務費用。2.4服務過程中的責任與義務（1）居間方應誠實守信，為委托方提供真實、準確的物業(yè)信息。（2）居間方在服務過程中應遵守相關法律法規(guī)，維護雙方合法權益。（3）委托方應配合居間方完成物業(yè)交易相關事宜，并支付約定服務費用。3.物業(yè)交易條款3.1物業(yè)信息與披露（1）居間方應向委托方提供物業(yè)的實際情況，包括但不限于位置、面積、設施、產(chǎn)權等情況。（2）委托方應如實告知居間方物業(yè)的實際情況，不得隱瞞或虛報。3.2交易流程與時間表（1）物業(yè)交易流程：包括但不限于看房、談判、簽訂合同、辦理手續(xù)等。（2）居間方應根據(jù)實際情況制定交易時間表，并通知委托方。3.3交易條件與合同簽訂（1）物業(yè)交易條件：包括但不限于價格、付款方式、交付時間等。（2）居間方應協(xié)助委托方與交易對方協(xié)商交易條件，并簽訂合同。3.4交易雙方的權益保障（1）居間方應確保交易雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益。（2）居間方應提供專業(yè)的法律咨詢，協(xié)助雙方辦理合同簽訂等相關手續(xù)。4.費用與支付4.1服務費用結構與金額（1）居間方服務費用包括：物業(yè)交易總金額的__%。（2）其他費用：如有其他費用，雙方可在本協(xié)議中另行約定。4.2支付時間與方式（1）支付時間：物業(yè)交易成功后七個工作日內(nèi)。（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.3費用退還與違約賠償（1）如居間方未按照約定提供服務，委托方有權要求退還已支付的服務費用。（2）如委托方未按照約定支付服務費用，居間方有權要求委托方支付違約金。5.責任與違約5.1居8.其他條款8.1保密條款（1）雙方應對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密。（2）保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。8.2不可抗力（1）因不可抗力導致任何一方無法履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應立即通知對方。（2）受影響方應盡最大努力克服不可抗力影響，減少損失。8.3合同的變更與解除（1）本協(xié)議的變更或解除應書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。（2）協(xié)議變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的協(xié)議內(nèi)容繼續(xù)履行。8.4合同的轉(zhuǎn)讓（1）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）本協(xié)議轉(zhuǎn)讓后，受讓方應繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。9.附件9.1物業(yè)相關資料（1）物業(yè)權屬證明文件。（2）物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻。（3）物業(yè)周邊配套設施介紹。9.2服務費用明細表（1）服務費用構成及金額明細。（2）其他相關費用明細。9.3其他相關文件（1）物業(yè)交易過程中的相關合同、協(xié)議等文件。（2）雙方協(xié)商一致的其他文件。10.簽字蓋章頁10.1居間方簽字蓋章（1）居間方單位名稱：______________________（2）簽字人：______________________（3）蓋章：______________________10.2委托方簽字蓋章（1）委托方單位名稱：______________________（2）簽字人：______________________（3）蓋章：______________________10.3見證方簽字蓋章（如有）（1）見證方單位名稱：______________________（2）簽字人：______________________（3）蓋章：______________________11.附錄11.1物業(yè)位置示意圖（1）物業(yè)所在地理位置示意圖。（2）物業(yè)周邊交通示意圖。11.2物業(yè)內(nèi)部結構圖（1）物業(yè)建筑平面圖。（2）物業(yè)戶型布局圖。11.3其他相關信息（1）物業(yè)使用說明書。（2）物業(yè)管理制度及服務標準。12.合同生效條件12.1合同簽署日期：____年__月__日。12.2滿足生效條件的規(guī)定：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同修訂歷史13.1版本日期：____年__月__日。13.2修訂內(nèi)容概述：本版本為____版，相較于上一次版本的主要修訂內(nèi)容包括：（1）____________________________。（2）____________________________。（3）____________________________。14.合同附件說明14.1附件名稱與編號：______________________。14.2附件內(nèi)容概述：______________________。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)權屬證明文件要求：提供物業(yè)的權屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。說明：此附件用于證明物業(yè)的所有權或使用權，確保交易的合法性。2.附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻要求：提供物業(yè)當前的狀態(tài)，包括內(nèi)外部照片及視頻。說明：此附件用于直觀展示物業(yè)的實際狀況，幫助雙方了解物業(yè)的實際情況。3.附件三：物業(yè)周邊配套設施介紹要求：詳細介紹物業(yè)周邊的交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套設施。4.附件四：物業(yè)交易過程中的相關合同、協(xié)議等文件要求：提供物業(yè)交易過程中涉及的所有合同、協(xié)議等文件。說明：此附件用于記錄交易過程中的具體事項，包括但不限于交易條件、支付方式等。5.附件五：物業(yè)使用說明書要求：提供物業(yè)使用說明書，詳細說明物業(yè)的使用方法及注意事項。說明：此附件幫助業(yè)主了解如何正確使用物業(yè)，維護物業(yè)的合理使用壽命。6.附件六：物業(yè)管理制度及服務標準要求：提供物業(yè)的管理制度及服務標準，包括物業(yè)公司的管理政策、服務流程等。說明：此附件用于明確物業(yè)公司的管理職責和服務質(zhì)量，保障業(yè)主的權益。7.附件七：服務費用明細表要求：詳細列出居間方服務費用的構成及金額。說明：此附件用于明確服務費用的具體構成，避免因費用問題產(chǎn)生的糾紛。8.附件八：物業(yè)位置示意圖要求：提供物業(yè)所在地理位置的示意圖，包括交通示意圖。說明：此附件幫助委托方了解物業(yè)的地理位置和交通便利程度。9.附件九：物業(yè)內(nèi)部結構圖要求：提供物業(yè)的建筑平面圖和戶型布局圖。說明：此附件幫助委托方了解物業(yè)的內(nèi)部結構和戶型分布。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為居間方未按照約定提供服務。委托方未按照約定支付服務費用。雙方未履行協(xié)議中的其他約定。2.責任認定標準居間方未提供服務或服務不符合約定的，應退還已支付的服務費用，并支付違約金。委托方未支付服務費用的，應支付違約金，并承擔居間方因未支付產(chǎn)生的損失。雙方未履行其他約定的，應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。示例說明：如果居間方未能在約定時間內(nèi)提供服務，導致交易失敗，屬于違約行為。居間方應退還已支付的服務費用，并支付約定的違約金。如果委托方未能在約定時間內(nèi)支付服務費用，導致居間方無法提供服務，屬于違約行為。委托方應支付違約金，并承擔居間方因未能提供服務而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指房地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)、辦公等，用于銷售或出租。2.居間方：指提供物業(yè)居間服務的機構，負責物業(yè)的推廣、介紹、協(xié)調(diào)及簽約等事宜。3.委托方：指需要居間方提供物業(yè)居間服務的個人或單位。4.服務費用：指居間方為委托方提供物業(yè)居間服務所收取的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方