2024年房產(chǎn)并購貸款擔(dān)保規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)并購貸款擔(dān)保規(guī)定本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)并購貸款1.2擔(dān)保1.3合同當(dāng)事人2.貸款條件2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款用途3.擔(dān)保方式與責(zé)任3.1擔(dān)保形式3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保責(zé)任4.擔(dān)保物的設(shè)定4.1擔(dān)保物類型4.2擔(dān)保物價值4.3擔(dān)保物登記5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款支付方式5.3支付時間6.貸款償還與還款計劃6.1償還方式6.2還款計劃6.3償還時間7.利息計算與支付7.1利息計算方式7.2利息支付方式7.3利息支付時間8.擔(dān)保物管理8.1擔(dān)保物保管8.2擔(dān)保物使用8.3擔(dān)保物處置9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)并購貸款：指借款人為購買房產(chǎn)而向貸款機構(gòu)申請的用于支付購房款的貸款。1.2擔(dān)保：指借款人為了確保按時償還貸款，將房產(chǎn)等財產(chǎn)權(quán)利作為擔(dān)保物提供給貸款機構(gòu)。1.3合同當(dāng)事人：指借款人和貸款機構(gòu)，雙方在合同中承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.貸款條件2.1貸款金額：最高不超過房產(chǎn)交易價格的80%，具體金額根據(jù)借款人信用狀況和貸款機構(gòu)審批結(jié)果確定。2.2貸款期限：最長不超過30年，具體期限根據(jù)借款人還款能力確定。2.3貸款利率：按照貸款機構(gòu)規(guī)定的利率執(zhí)行，利率根據(jù)市場情況適時調(diào)整。2.4貸款用途：僅限于購買房產(chǎn)，不得用于其他用途。3.擔(dān)保方式與責(zé)任3.1擔(dān)保形式：借款人提供房產(chǎn)抵押作為擔(dān)保。3.2擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息及違約金。3.3擔(dān)保責(zé)任：借款人應(yīng)保證擔(dān)保物合法、有效，并承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.擔(dān)保物的設(shè)定4.1擔(dān)保物類型：借款人名下的房產(chǎn)。4.2擔(dān)保物價值：根據(jù)房產(chǎn)評估機構(gòu)評估的價值確定。4.3擔(dān)保物登記：借款人應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，確保擔(dān)保物合法有效。5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件：借款人提交完整申請材料，并通過貸款機構(gòu)審批。5.2貸款支付方式：貸款直接支付給房產(chǎn)賣方。5.3支付時間：貸款批準(zhǔn)后，5個工作日內(nèi)完成支付。6.貸款償還與還款計劃6.1償還方式：等額本息或等額本金，具體方式由借款人選擇。6.2還款計劃：每月償還貸款本金和利息，還款計劃根據(jù)貸款期限和借款人選擇確定。6.3償還時間：每月一個工作日為還款日。7.利息計算與支付7.1利息計算方式：按照貸款機構(gòu)規(guī)定的利率計算。7.2利息支付方式：與本金一起償還。7.3利息支付時間：與本金償還時間相同。8.擔(dān)保物管理8.1擔(dān)保物保管：貸款機構(gòu)負(fù)責(zé)對擔(dān)保物進(jìn)行保管，確保其安全。8.2擔(dān)保物使用：未經(jīng)借款人同意，貸款機構(gòu)不得擅自使用擔(dān)保物。8.3擔(dān)保物處置：在借款人違約或合同終止的情況下，貸款機構(gòu)有權(quán)依法處置擔(dān)保物。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期還款、未按約定使用貸款、提供虛假信息等。9.2違約責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償貸款機構(gòu)損失等。9.3違約賠償：賠償金額根據(jù)違約情節(jié)和損失情況確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決程序：按照仲裁機構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。10.3爭議解決機構(gòu)：合同雙方同意的仲裁機構(gòu)。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：在合同履行過程中，因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同解除條件：在合同履行過程中，出現(xiàn)法定解除情形的，任何一方均可解除合同。11.3合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：通過書面形式或電子方式發(fā)送至對方指定地址。12.2送達(dá)方式：以實際收到日期為準(zhǔn)。12.3送達(dá)地址：合同雙方在合同中指定的地址。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：貸款全部償還或合同約定的其他終止情形。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4爭議處理：如合同內(nèi)容或執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入合同關(guān)系。16.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、評估、見證、執(zhí)行等。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。17.2乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料，并對第三方的服務(wù)提出意見和建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。18.3責(zé)任限額適用：責(zé)任限額適用于第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。19.2責(zé)任承擔(dān)程序：第三方責(zé)任承擔(dān)程序按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定。20.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同約定。21.第三方介入合同條款21.1第三方介入合同：第三方介入合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及違約責(zé)任。21.2第三方介入合同簽訂：第三方介入合同應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下簽訂。22.第三方介入費用22.1費用承擔(dān)：第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，或由第三方自行承擔(dān)。22.2費用支付：第三方介入費用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付。23.第三方介入合同解除23.1解除條件：在合同履行過程中，如出現(xiàn)第三方無法履行職責(zé)或嚴(yán)重違約的情況，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同。23.2解除程序：解除第三方介入合同應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。24.第三方介入合同終止24.1終止條件：第三方介入合同終止的條件包括但不限于合同履行完畢、合同期限屆滿等。24.2終止程序：第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。25.第三方介入合同爭議解決25.1爭議解決方式：第三方介入合同爭議解決方式與本合同爭議解決方式一致。25.2爭議解決機構(gòu)：第三方介入合同爭議解決機構(gòu)與本合同爭議解決機構(gòu)一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，詳細(xì)說明房產(chǎn)的評估價值。2.房產(chǎn)抵押登記證明：證明房產(chǎn)已辦理抵押登記手續(xù)。3.貸款申請表：借款人填寫，包含貸款金額、期限、用途等信息。4.貸款合同：甲乙雙方簽訂的貸款協(xié)議。5.擔(dān)保合同：甲乙雙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議。6.第三方介入合同：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。7.第三方評估報告：第三方對擔(dān)保物或貸款用途的評估報告。8.第三方見證報告：第三方對貸款發(fā)放、支付等環(huán)節(jié)的見證報告。9.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。10.合同變更協(xié)議：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。附件要求及說明：1.附件應(yīng)由第三方出具，并加蓋公章或合同章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假信息。3.附件應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全，并在合同簽訂時提交給對方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時間償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若借款人逾期還款1個月，應(yīng)支付逾期利息，并賠償貸款機構(gòu)因此遭受的損失。2.違約行為：借款人未按約定使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)停止使用貸款，并賠償貸款機構(gòu)因此遭受的損失。示例：若借款人將貸款用于非約定用途，貸款機構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償損失。3.違約行為：第三方未能履行合同約定的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未能按時提供評估報告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時支付第三方介入費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)谌綋p失。5.違約行為：合同一方提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若乙方在貸款申請表中提供虛假收入信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償貸款機構(gòu)損失。全文完。2024年房產(chǎn)并購貸款擔(dān)保規(guī)定1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)并購貸款定義1.2擔(dān)保定義1.3相關(guān)術(shù)語定義2.合同雙方2.1出借方信息2.2借款方信息2.3擔(dān)保方信息3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利息和費用4.1利息計算方法4.2其他費用4.3利息和費用支付時間5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保物類型5.2擔(dān)保物評估5.3擔(dān)保物保管6.擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)6.1擔(dān)保方責(zé)任6.2借款方責(zé)任6.3出借方責(zé)任7.貸款發(fā)放和回收7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放程序7.3貸款回收條件7.4貸款回收程序8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更和補充11.1合同變更程序11.2合同補充程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)并購貸款合同12.2附件二：擔(dān)保協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1合同份數(shù)14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)并購貸款定義本合同中，“房產(chǎn)并購貸款”指借款方為購買房產(chǎn)而向出借方申請的貸款，用于支付房產(chǎn)交易款項。1.2擔(dān)保定義本合同中，“擔(dān)?！敝笓?dān)保方為保證借款方履行還款義務(wù)，向出借方提供的擔(dān)保物或保證責(zé)任。1.3相關(guān)術(shù)語定義“房產(chǎn)”指用于居住、辦公、商業(yè)等目的的建筑物及其附屬設(shè)施。2.合同雙方2.1出借方信息出借方名稱：[出借方全稱]出借方地址：[出借方詳細(xì)地址]2.2借款方信息借款方名稱：[借款方全稱]借款方地址：[借款方詳細(xì)地址]2.3擔(dān)保方信息擔(dān)保方名稱：[擔(dān)保方全稱]擔(dān)保方地址：[擔(dān)保方詳細(xì)地址]3.貸款金額和期限3.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣[貸款金額]元。3.2貸款期限本合同貸款期限為[貸款期限]年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3還款方式借款方應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款。4.利息和費用4.1利息計算方法貸款利息按年利率[年利率]計算，按月計息，每月利息于每月還款日支付。4.2其他費用（1）擔(dān)保費：[擔(dān)保費金額]元；（2）其他相關(guān)費用：[其他費用金額]元。4.3利息和費用支付時間借款方應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月應(yīng)還利息及費用。5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保物類型本合同擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，擔(dān)保物為借款方名下的房產(chǎn)。5.2擔(dān)保物評估擔(dān)保物評估價值為[評估價值]元，由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)出具評估報告。5.3擔(dān)保物保管擔(dān)保物由出借方負(fù)責(zé)保管，借款方不得隨意處置擔(dān)保物。6.擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)6.1擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，保證借款方按期償還貸款本息。6.2借款方責(zé)任借款方應(yīng)按照本合同約定，按時償還貸款本息。6.3出借方責(zé)任出借方應(yīng)按照本合同約定，及時發(fā)放貸款，并對借款方提供必要的貸款咨詢服務(wù)。7.貸款發(fā)放和回收7.1貸款發(fā)放條件（1）借款方已簽訂房產(chǎn)買賣合同；（2）借款方已支付首付；（3）出借方完成貸款審批程序。7.2貸款發(fā)放程序出借方應(yīng)在收到借款方提交的貸款申請及相關(guān)資料后，在[貸款發(fā)放期限]內(nèi)完成貸款發(fā)放。7.3貸款回收條件（1）借款方未按約定償還貸款本息；（2）借款方未按時支付擔(dān)保費用；（3）借款方未履行本合同約定的其他義務(wù)。7.4貸款回收程序出借方要求借款方提前償還貸款時，借款方應(yīng)在收到通知后[貸款回收期限]內(nèi)償還貸款。8.違約責(zé)任8.1違約定義本合同所稱違約，包括借款方未按期還款、未支付利息和費用、未履行擔(dān)保義務(wù)、違反合同約定等行為。8.2違約責(zé)任8.2.1借款方違約借款方如發(fā)生違約，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為應(yīng)還款項的[違約金比例]%。8.2.2擔(dān)保方違約擔(dān)保方如發(fā)生違約，應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于代為償還借款本息。8.2.3出借方違約出借方如發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償借款方因此遭受的損失。8.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1協(xié)商雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解。9.2.2調(diào)解雙方可申請第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.2.3訴訟協(xié)商和調(diào)解不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）依法被判決或裁定終止。10.3合同解除條件（1）借款方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；（2）出借方嚴(yán)重違約，損害借款方合法權(quán)益；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同變更和補充11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補充程序本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)并購貸款合同12.2附件二：擔(dān)保協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.法律適用和管轄13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他條款14.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同簽署日期本合同于[簽署日期]在[簽署地點]簽訂。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)評估和鑒定；2.法律咨詢和文件審核；3.貸款審批和資金劃撥；4.翻譯和公證服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.3第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可選擇第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過程中保守商業(yè)秘密。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，如因第三方服務(wù)不符合約定導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)費用合理，如費用過高，乙方有權(quán)拒絕支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的[責(zé)任限額比例]%。17.2.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額不受前款限制。17.2.3第三方責(zé)任限額的確定，以第三方服務(wù)協(xié)議中的約定為準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容，甲方與第三方之間不存在其他合同關(guān)系。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容，乙方與第三方之間不存在其他合同關(guān)系。18.3第三方與出借方的劃分第三方與出借方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容，出借方與第三方之間不存在其他合同關(guān)系。18.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系僅限于各自服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容，相互之間不存在其他合同關(guān)系。19.第三方變更或退出19.1第三方變更若第三方因故需要變更，應(yīng)提前[提前通知期限]向甲乙雙方通知，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方退出若第三方因故需要退出，應(yīng)提前[提前通知期限]向甲乙雙方通知，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。19.3第三方變更或退出后的責(zé)任第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)并購貸款合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包含擔(dān)保方基本信息、擔(dān)保物信息、擔(dān)保責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件明確了擔(dān)保方的擔(dān)保義務(wù)和責(zé)任。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：本附件用于確定擔(dān)保物的價值。4.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等內(nèi)容。說明：本附件是借款方購買房產(chǎn)的依據(jù)。5.貸款審批文件詳細(xì)要求：包含貸款審批意見、貸款金額、期限、利率等內(nèi)容。說明：本附件是出借方批準(zhǔn)貸款的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件明確了第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容。7.翻譯文件詳細(xì)要求：由專業(yè)翻譯機構(gòu)翻譯，確保文件內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。說明：本附件用于滿足跨國交易或涉及不同語言的需求。8.公證書詳細(xì)要求：由公證機構(gòu)出具，證明文件的真實性、合法性。說明：本附件用于證明合同簽訂的真實性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款方未按期還款（2）借款方未支付利息和費用（3）擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)（4）出借方未按時發(fā)放貸款（5）第三方未按約定提供服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款方違約：借款方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)還款項的[違約金比例]%。（2）擔(dān)保方違約：擔(dān)保方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于代為償還借款本息。（3）出借方違約：出借方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償借款方因此遭受的損失。（4）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.借款方未按期還款：借款方應(yīng)在還款日支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本息，若逾期未還款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)在借款方違約時，立即履行擔(dān)保義務(wù)，代為償還借款本息。3.出借方未按時發(fā)放貸款：出借方應(yīng)在約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，若未按時發(fā)放，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，若未按約定提供服務(wù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)并購貸款擔(dān)保規(guī)定2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)并購貸款定義1.2擔(dān)保定義1.3合同當(dāng)事人定義1.4術(shù)語定義2.合同雙方的基本信息2.1出借方基本信息2.2借款方基本信息2.3擔(dān)保方基本信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利息與費用4.1利息計算方法4.2貸款費用4.3其他費用5.擔(dān)保物描述5.1擔(dān)保物類型5.2擔(dān)保物詳細(xì)信息5.3擔(dān)保物價值評估6.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)6.1擔(dān)保責(zé)任范圍6.2擔(dān)保義務(wù)內(nèi)容6.3擔(dān)保責(zé)任期限7.擔(dān)保物的權(quán)利與義務(wù)7.1擔(dān)保物的權(quán)利7.2擔(dān)保物的義務(wù)7.3擔(dān)保物的處置8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)并購貸款合同12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同生效日期14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)并購貸款定義：指借款方為購買、改造、開發(fā)房產(chǎn)而向出借方申請的貸款。1.2擔(dān)保定義：指擔(dān)保方為保證借款方履行合同義務(wù)，向出借方提供的財產(chǎn)或權(quán)利。1.3合同當(dāng)事人定義：出借方為本合同中的出借人，借款方為本合同中的借款人，擔(dān)保方為本合同中的擔(dān)保人。1.4術(shù)語定義：本合同中未明確定義的術(shù)語，按照行業(yè)慣例和法律規(guī)定解釋。2.合同雙方的基本信息2.1出借方基本信息：包括但不限于公司名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話等。2.2借款方基本信息：包括但不限于公司名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話等。2.3擔(dān)保方基本信息：包括但不限于公司名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話等。3.貸款金額與期限3.1貸款金額：借款方從出借方獲得的貸款總額為人民幣壹拾萬元整。3.2貸款期限：貸款期限自合同生效之日起至貳拾四年之日止。3.3還款方式：借款方應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款。4.利息與費用4.1利息計算方法：按年利率百分之叁計算，按月計息，每月利息于次月償還。4.2貸款費用：包括但不限于擔(dān)保費、評估費、抵押登記費等，具體費用金額由雙方另行協(xié)商確定。4.3其他費用：除上述費用外，因借款方違約而產(chǎn)生的其他費用由借款方承擔(dān)。5.擔(dān)保物描述5.1擔(dān)保物類型：借款方提供的房產(chǎn)作為擔(dān)保物。5.2擔(dān)保物詳細(xì)信息：包括房產(chǎn)地址、建筑面積、產(chǎn)權(quán)證號等。5.3擔(dān)保物價值評估：經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方機構(gòu)評估，擔(dān)保物價值為人民幣壹拾萬元整。6.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)6.1擔(dān)保責(zé)任范圍：擔(dān)保方對借款方未按合同約定償還的貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.2擔(dān)保義務(wù)內(nèi)容：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，在借款方違約時，無條件向出借方承擔(dān)還款責(zé)任。6.3擔(dān)保責(zé)任期限：擔(dān)保責(zé)任期限自合同生效之日起至貸款全部償還之日止。7.擔(dān)保物的權(quán)利與義務(wù)7.1擔(dān)保物的權(quán)利：出借方在借款方違約時，有權(quán)依法處置擔(dān)保物。7.2擔(dān)保物的義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)確保擔(dān)保物合法、有效，不得擅自處置擔(dān)保物。7.3擔(dān)保物的處置：出借方處置擔(dān)保物所得款項，應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。8.違約責(zé)任8.1違約情形：包括借款方未按期償還貸款本金及利息、提供虛假信息、擅自處置擔(dān)保物等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償：違約金按貸款總額的百分之一計算，賠償金額根據(jù)實際損失確定。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，合同可解除：借款方嚴(yán)重違約、無法償還貸款、擔(dān)保物滅失等。9.3合同變更與解除程序：合同變更或解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：北京市仲裁委員會。10.3爭議解決程序：仲裁應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：貸款全部償還、合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同等情況。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)并購貸款合同12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點：北京市。13.3合同生效日期：同簽署日期。14.其他14.1合同份數(shù)：本合同一式叁份，合同雙方及擔(dān)保方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2合同語言：本合同以中文書寫，具有法律效力。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：指在合同履行過程中，經(jīng)合同雙方同意，介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍：包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方介入的程序16.1合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，明確第三方介入的具體事項和目的。16.2合同雙方應(yīng)書面通知第三方，并約定第三方介入的具體方式和時間。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方職責(zé)：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、進(jìn)行評估、監(jiān)督合同履行等。17.2第三方權(quán)限：第三方在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的調(diào)查、了解、建議等權(quán)限。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方介入費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方介入費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)由合同雙方支付。19.甲乙方的額外條款及說明19.1甲方額外條款：19.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，其行為符合合同約定，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和支持。19.2乙方額外條款：19.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，其行為符合合同約定，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和支持。20.第三方責(zé)任限額的明確20.1第三方責(zé)任限額：合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額的上限。20.2責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同內(nèi)容。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分：21.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或意見，甲方應(yīng)自行判斷其適用性和可靠性。21.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方應(yīng)向第三方主張賠償，并由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.2第三方與乙方的劃分：21.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或意見，乙方應(yīng)自行判斷其適用性和可靠性。21.2.2第三