2024年合作開發(fā)房產(chǎn)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年合作開發(fā)房產(chǎn)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱1.2.雙方法定代表人1.3.雙方聯(lián)系方式2.合作開發(fā)項(xiàng)目概述2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.項(xiàng)目規(guī)模2.4.項(xiàng)目類型3.合作開發(fā)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1.雙方權(quán)利3.2.雙方義務(wù)3.3.違約責(zé)任4.合作開發(fā)項(xiàng)目的投資及融資4.1.投資比例4.2.投融資方式4.3.投融資期限4.4.投融資利率5.合作開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計5.1.設(shè)計要求5.2.設(shè)計單位5.3.設(shè)計費(fèi)用5.4.設(shè)計變更6.合作開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)及施工6.1.施工單位6.2.施工進(jìn)度6.3.施工質(zhì)量6.4.施工安全7.合作開發(fā)項(xiàng)目的銷售及收益分配7.1.銷售方式7.2.銷售價格7.3.銷售期限7.4.收益分配8.合作開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險承擔(dān)8.1.風(fēng)險類型8.2.風(fēng)險承擔(dān)8.3.風(fēng)險處理9.合作開發(fā)項(xiàng)目的保密條款9.1.保密內(nèi)容9.2.保密期限9.3.違約責(zé)任10.合作開發(fā)項(xiàng)目的爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同的生效、變更、解除與終止11.1.合同生效條件11.2.合同變更11.3.合同解除11.4.合同終止12.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1.附件內(nèi)容12.2.補(bǔ)充協(xié)議13.合同的簽署與生效日期13.1.簽署日期13.2.生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式第二條合作開發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱智慧社區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)?？傆玫孛娣e：10000平方米，總建筑面積：200000平方米2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、辦公第三條合作開發(fā)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1雙方權(quán)利甲方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、銷售及管理。乙方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行施工建設(shè)，并對施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全負(fù)責(zé)。3.2雙方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定提供項(xiàng)目用地、資金及相關(guān)審批手續(xù)。乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全。3.3違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第四條合作開發(fā)項(xiàng)目的投資及融資4.1投資比例甲方投資比例：60%乙方投資比例：40%4.2投融資方式甲方以自有資金投入，乙方以銀行貸款及自有資金投入。4.3投融資期限融資期限：10年4.4投融資利率融資利率：年利率5%第五條合作開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計5.1設(shè)計要求項(xiàng)目規(guī)劃應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。5.2設(shè)計單位設(shè)計單位：建筑設(shè)計研究院5.3設(shè)計費(fèi)用設(shè)計費(fèi)用：人民幣500萬元5.4設(shè)計變更設(shè)計變更應(yīng)經(jīng)雙方同意，并按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第六條合作開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)及施工6.1施工單位施工單位：建筑集團(tuán)有限公司6.2施工進(jìn)度施工進(jìn)度：自合同簽訂之日起，3年內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。6.3施工質(zhì)量施工質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.4施工安全施工單位應(yīng)確保施工安全，防止發(fā)生安全事故。第八條合作開發(fā)項(xiàng)目的銷售及收益分配8.1銷售方式甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體銷售，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助銷售。8.2銷售價格銷售價格根據(jù)市場行情及成本計算，具體價格另行協(xié)商確定。8.3銷售期限銷售期限：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起，2年內(nèi)完成全部銷售。8.4收益分配項(xiàng)目銷售收益按投資比例分配，甲方獲得60%，乙方獲得40%。第九條合作開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險類型風(fēng)險類型包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、自然災(zāi)害風(fēng)險等。9.2風(fēng)險承擔(dān)雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險，具體風(fēng)險承擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。9.3風(fēng)險處理發(fā)生風(fēng)險時，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，必要時可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估和解決方案的制定。第十條合作開發(fā)項(xiàng)目的保密條款10.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目商業(yè)計劃、技術(shù)秘密、財務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起，10年內(nèi)。10.3違約責(zé)任任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條合作開發(fā)項(xiàng)目的爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序仲裁程序按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同的生效、變更、解除與終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)?。第十三條合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計方案、投資協(xié)議、融資協(xié)議等。13.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合作開發(fā)房產(chǎn)協(xié)議中，不屬于甲乙雙方的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2.1中介方：提供項(xiàng)目推廣、銷售、招商等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2.2設(shè)計單位：承擔(dān)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計工作的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3施工單位：承擔(dān)項(xiàng)目施工建設(shè)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.4融資機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.2.5評估機(jī)構(gòu)：對項(xiàng)目價值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確項(xiàng)目背景、合作目標(biāo)、權(quán)利義務(wù)等。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同體系，明確其在項(xiàng)目中的地位和作用。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1按照合作協(xié)議行使相關(guān)權(quán)利。3.1.2在項(xiàng)目實(shí)施過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和支持。3.1.3在項(xiàng)目完成后，有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲取相應(yīng)的報酬。3.2第三方義務(wù)：3.2.1按照合作協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。3.2.2對項(xiàng)目信息保密，不得泄露給任何第三方。3.2.3對項(xiàng)目實(shí)施過程中的違法行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議及法律規(guī)定確定。4.2.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。4.2.2第三方因違反合作協(xié)議導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.3第三方因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方在項(xiàng)目中的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互支持、相互配合。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)以合作協(xié)議為準(zhǔn)。5.2.2第三方與甲乙雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。5.2.3第三方與其他各方（如政府部門、供應(yīng)商等）的爭議，由第三方自行解決。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更，但需書面通知第三方。6.2第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方在項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的合同解除7.1.1第三方嚴(yán)重違反合作協(xié)議。7.1.2項(xiàng)目因不可抗力原因無法繼續(xù)實(shí)施。7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)書面通知第三方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條本合同的其他相關(guān)條款9.1本合同修正條款作為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。9.2本合同修正條款的生效日期與原合同生效日期相同。9.3本合同修正條款的簽署、修改和解除，均需甲乙雙方及第三方共同參與。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計方案要求：詳細(xì)的項(xiàng)目規(guī)劃圖紙、設(shè)計說明、環(huán)保評估報告等。說明：規(guī)劃設(shè)計方案是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。2.投資協(xié)議要求：投資比例、融資方式、融資期限、利率等詳細(xì)約定。說明：投資協(xié)議是甲乙雙方投資合作的依據(jù)，明確投資方的權(quán)益和責(zé)任。3.融資協(xié)議要求：融資機(jī)構(gòu)、融資方式、融資額度、融資利率等詳細(xì)約定。說明：融資協(xié)議是項(xiàng)目融資的依據(jù)，明確融資方的權(quán)益和責(zé)任。4.施工合同要求：施工單位、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、施工安全等詳細(xì)約定。說明：施工合同是項(xiàng)目施工的依據(jù)，明確施工方的權(quán)益和責(zé)任。5.銷售合同要求：銷售方式、銷售價格、銷售期限、收益分配等詳細(xì)約定。說明：銷售合同是項(xiàng)目銷售的基礎(chǔ)，明確銷售方的權(quán)益和責(zé)任。6.保密協(xié)議要求：保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等詳細(xì)約定。說明：保密協(xié)議是保護(hù)項(xiàng)目信息安全的法律文件，明確各方的保密義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等詳細(xì)約定。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中爭議的依據(jù)，明確解決爭議的程序和機(jī)構(gòu)。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的新情況，雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充條款。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，確保合同條款的完整性和適用性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時提供項(xiàng)目用地或相關(guān)審批手續(xù)。未按時提供投資或融資資金。未按約定進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)或銷售。未按約定進(jìn)行保密，泄露項(xiàng)目信息。未按約定履行爭議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的比例根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響程度確定。賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時提供項(xiàng)目用地，導(dǎo)致乙方無法按約定時間開始施工，乙方要求甲方支付違約金人民幣10萬元。乙方未按約定質(zhì)量完成施工，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，甲方要求乙方支付違約金人民幣5萬元。雙方在保密協(xié)議中約定，任何一方泄露項(xiàng)目信息，應(yīng)支付違約金人民幣50萬元。全文完。2024年合作開發(fā)房產(chǎn)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合作開發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目目標(biāo)3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1雙方的權(quán)利3.2雙方的義務(wù)4.合作開發(fā)項(xiàng)目的投資與資金管理4.1投資總額4.2投資方式4.3資金到位時間4.4資金使用管理4.5資金結(jié)算方式5.合作開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計5.1規(guī)劃設(shè)計要求5.2設(shè)計單位選擇5.3設(shè)計費(fèi)用及支付5.4設(shè)計變更及審批6.土地使用及審批手續(xù)6.1土地使用權(quán)取得6.2土地審批手續(xù)辦理6.3土地使用費(fèi)用及支付7.合作開發(fā)項(xiàng)目的施工管理7.1施工單位選擇7.2施工合同簽訂7.3施工進(jìn)度安排7.4施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.5施工安全監(jiān)管8.合作開發(fā)項(xiàng)目的銷售與分配8.1銷售策略8.2銷售渠道8.3銷售收入分配8.4銷售款項(xiàng)回收9.合作開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險承擔(dān)9.1政策風(fēng)險9.2市場風(fēng)險9.3技術(shù)風(fēng)險9.4其他風(fēng)險10.合作開發(fā)項(xiàng)目的知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.合作開發(fā)項(xiàng)目的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合作開發(fā)項(xiàng)目的終止與解除12.1終止條件12.2解除條件12.3終止或解除后的處理13.合作開發(fā)項(xiàng)目的其他約定13.1合作期限13.2合作費(fèi)用13.3合同變更與補(bǔ)充13.4合同生效與備案14.合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號2.合作開發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱新城項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)?？傉嫉孛娣e：500畝建筑面積：100萬平方米2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、教育、娛樂綜合體2.5項(xiàng)目目標(biāo)將該項(xiàng)目打造成城市中心地標(biāo)性建筑群，提升區(qū)域價值，滿足居民生活需求。3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1雙方的權(quán)利甲方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，乙方應(yīng)配合甲方的工作。乙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，對項(xiàng)目提出合理化建議。3.2雙方的義務(wù)甲方應(yīng)按照約定及時支付乙方開發(fā)資金。乙方應(yīng)按照約定完成項(xiàng)目開發(fā)工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量。4.合作開發(fā)項(xiàng)目的投資與資金管理4.1投資總額投資總額為人民幣50億元。4.2投資方式甲方以現(xiàn)金投資，乙方以土地使用權(quán)及配套設(shè)施投資。4.3資金到位時間甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)將首筆投資款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。4.4資金使用管理資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目進(jìn)度和雙方約定進(jìn)行。4.5資金結(jié)算方式按月結(jié)算，每月末進(jìn)行資金結(jié)算。5.合作開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計5.1規(guī)劃設(shè)計要求設(shè)計應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，滿足項(xiàng)目功能需求。5.2設(shè)計單位選擇設(shè)計單位由雙方共同選定，經(jīng)協(xié)商一致后確定。5.3設(shè)計費(fèi)用及支付設(shè)計費(fèi)用總額為人民幣2000萬元，分階段支付。5.4設(shè)計變更及審批設(shè)計變更需經(jīng)雙方同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。6.土地使用及審批手續(xù)6.1土地使用權(quán)取得乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地土地使用權(quán)取得手續(xù)。6.2土地審批手續(xù)辦理乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地審批手續(xù)。6.3土地使用費(fèi)用及支付土地使用費(fèi)用按照國家規(guī)定及合同約定支付。7.合作開發(fā)項(xiàng)目的施工管理7.1施工單位選擇施工單位由雙方共同選定，經(jīng)協(xié)商一致后確定。7.2施工合同簽訂雙方應(yīng)簽訂施工合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.3施工進(jìn)度安排施工進(jìn)度按照項(xiàng)目總體進(jìn)度計劃執(zhí)行。7.4施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。7.5施工安全監(jiān)管雙方應(yīng)共同做好施工現(xiàn)場的安全監(jiān)管工作。8.合作開發(fā)項(xiàng)目的銷售與分配8.1銷售策略雙方共同制定銷售策略，包括市場定位、定價策略、營銷推廣計劃等。8.2銷售渠道銷售渠道包括但不限于直銷、代理銷售、線上銷售等。8.3銷售收入分配銷售收入按比例分配，甲方得60%，乙方得40%。8.4銷售款項(xiàng)回收銷售款項(xiàng)應(yīng)及時回收，用于項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)及運(yùn)營。9.合作開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險承擔(dān)9.1政策風(fēng)險雙方應(yīng)對國家政策變動保持關(guān)注，共同承擔(dān)政策風(fēng)險。9.2市場風(fēng)險雙方應(yīng)共同制定應(yīng)對市場風(fēng)險的措施，包括市場調(diào)研、調(diào)整銷售策略等。9.3技術(shù)風(fēng)險雙方應(yīng)確保項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)性，共同承擔(dān)技術(shù)風(fēng)險。9.4其他風(fēng)險其他風(fēng)險包括但不限于自然災(zāi)害、不可抗力等，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.合作開發(fā)項(xiàng)目的知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，雙方有權(quán)獨(dú)立使用或許可他人使用。10.2知識產(chǎn)權(quán)使用知識產(chǎn)權(quán)使用需經(jīng)雙方同意，收益按約定比例分配。10.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同采取措施保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。11.合作開發(fā)項(xiàng)目的爭議解決11.1爭議解決方式爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議解決遵循仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決。12.合作開發(fā)項(xiàng)目的終止與解除12.1終止條件發(fā)生不可抗力、一方違約或雙方協(xié)商一致時，合同可終止。12.2解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3終止或解除后的處理合同終止或解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余項(xiàng)目事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)取?3.合作開發(fā)項(xiàng)目的其他約定13.1合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為10年。13.2合作費(fèi)用合作費(fèi)用包括但不限于土地費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計費(fèi)用、施工費(fèi)用、銷售費(fèi)用等。13.3合同變更與補(bǔ)充合同變更需經(jīng)雙方書面同意，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.4合同生效與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在規(guī)定時間內(nèi)辦理備案手續(xù)。14.合同的簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期合同生效日期為2024年1月1日。14.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。14.4合同附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃方案、設(shè)計圖紙、施工合同等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合作開發(fā)項(xiàng)目中，除甲乙雙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、銷售代理、咨詢顧問等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)。3.3第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于：4.1.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額不超過其收取費(fèi)用的總額。4.1.2第三方因違反合同導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不超過其收取費(fèi)用的總額。4.2若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。5.2第三方與項(xiàng)目施工方、監(jiān)理方等的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容不涉及項(xiàng)目施工、監(jiān)理等具體實(shí)施工作。5.3第三方與項(xiàng)目銷售代理的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲乙雙方進(jìn)行銷售活動。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)及范圍。6.1.2第三方介入的工作進(jìn)度及質(zhì)量要求。6.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況，解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方介入的監(jiān)督與管理7.1甲乙雙方應(yīng)共同對第三方介入工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。8.第三方介入的合同變更與補(bǔ)充8.1第三方介入期間，若需要變更或補(bǔ)充合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更或補(bǔ)充。8.2變更或補(bǔ)充后的條款與原合同具有同等法律效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2第三方介入的爭議解決程序，參照本合同第11條“合作開發(fā)項(xiàng)目的爭議解決”。10.第三方介入的合同解除與終止10.1若第三方嚴(yán)重違反合同，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2第三方介入的合同解除或終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總體布局、功能分區(qū)、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等。說明：項(xiàng)目規(guī)劃方案是項(xiàng)目開發(fā)的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、合理。2.設(shè)計圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、給排水設(shè)計、電氣設(shè)計等。說明：設(shè)計圖紙是施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。3.施工合同詳細(xì)要求：包括施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。說明：施工合同是施工單位履行施工義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理期限等。說明：監(jiān)理合同是監(jiān)理單位履行監(jiān)理職責(zé)的依據(jù)，應(yīng)確保監(jiān)理質(zhì)量。5.銷售代理合同詳細(xì)要求：包括銷售范圍、銷售目標(biāo)、銷售費(fèi)用、銷售傭金等。說明：銷售代理合同是銷售代理機(jī)構(gòu)履行銷售職責(zé)的依據(jù)，應(yīng)明確銷售責(zé)任。6.資金使用計劃詳細(xì)要求：包括資金投入時間、資金使用方向、資金使用額度等。說明：資金使用計劃是確保項(xiàng)目資金合理使用的重要文件。7.風(fēng)險評估報告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目風(fēng)險分析、風(fēng)險應(yīng)對措施等。說明：風(fēng)險評估報告是項(xiàng)目風(fēng)險管理的依據(jù)，應(yīng)全面分析項(xiàng)目風(fēng)險。8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議詳細(xì)要求：包括知識產(chǎn)權(quán)歸屬、使用許可、保護(hù)措施等。說明：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議是保護(hù)項(xiàng)目知識產(chǎn)權(quán)的重要文件。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要依據(jù)。10.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明：合同變更與補(bǔ)充協(xié)議是合同履行過程中的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付投資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%。示例：甲方未按合同約定支付首筆投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：設(shè)計單位未按合同約定完成設(shè)計工作，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。3.乙方未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)工作責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定款項(xiàng)的%。示例：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.甲乙雙方未按合同約定解決爭議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲乙雙方未按合同約定解決爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方泄露項(xiàng)目秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方泄露項(xiàng)目秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年合作開發(fā)房產(chǎn)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人姓名及職務(wù)1.3注冊地址及聯(lián)系方式1.4法定代表人身份證明1.5合作雙方授權(quán)代表姓名及職務(wù)第二條合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目總投資2.6項(xiàng)目預(yù)期收益第三條合作期限及終止3.1合作期限3.2合作期限起止日期3.3合作期限終止條件3.4合作期限終止后的處理第四條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)4.1.1投資義務(wù)4.1.2項(xiàng)目管理權(quán)4.1.3項(xiàng)目收益分配權(quán)4.1.4合作期限內(nèi)的責(zé)任4.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)4.2.1投資義務(wù)4.2.2項(xiàng)目管理權(quán)4.2.3項(xiàng)目收益分配權(quán)4.2.4合作期限內(nèi)的責(zé)任第五條項(xiàng)目投資及資金管理5.1投資總額及來源5.2投資比例及分配方式5.3資金管理及使用5.4投資風(fēng)險承擔(dān)第六條項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)6.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度安排6.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求6.3項(xiàng)目建設(shè)資金及進(jìn)度管理6.4項(xiàng)目驗(yàn)收及交付第七條項(xiàng)目銷售及收益分配7.1項(xiàng)目銷售策略及計劃7.2銷售收益分配方式7.3銷售收益分配時間7.4銷售收益分配比例第八條合作期限內(nèi)的責(zé)任與義務(wù)8.1合作方一的責(zé)任與義務(wù)8.1.1投資義務(wù)8.1.2項(xiàng)目管理權(quán)8.1.3項(xiàng)目收益分配權(quán)8.1.4合作期限內(nèi)的責(zé)任8.2合作方二的責(zé)任與義務(wù)8.2.1投資義務(wù)8.2.2項(xiàng)目管理權(quán)8.2.3項(xiàng)目收益分配權(quán)8.2.4合作期限內(nèi)的責(zé)任第九條合作期限外的責(zé)任與義務(wù)9.1合作方一的合作期限外責(zé)任與義務(wù)9.2合作方二的合作期限外責(zé)任與義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算及支付第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序第十二條合同的生效、變更及解除12.1合同生效條件12.2合同變更及解除條件12.3合同變更及解除程序第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四條合同的其他約定14.1保密條款14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：__________有限公司乙方：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人姓名及職務(wù)甲方法定代表人：，職務(wù)：董事長乙方法定代表人：，職務(wù)：總經(jīng)理1.3注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：__________市__________區(qū)__________路__________號聯(lián)系電話：__________，傳真：__________，電子郵箱：__________乙方注冊地址：__________市__________區(qū)__________路__________號聯(lián)系電話：__________，傳真：__________，電子郵箱：__________1.4法定代表人身份證明甲方法定代表人身份證明：__________乙方法定代表人身份證明：__________1.5合作雙方授權(quán)代表姓名及職務(wù)甲方授權(quán)代表：，職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理乙方授權(quán)代表：趙六，職務(wù)：項(xiàng)目總監(jiān)第二條合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱“__________”房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)__________市__________區(qū)__________街道2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：__________平方米，其中住宅面積：__________平方米，商業(yè)面積：__________平方米。2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)綜合體2.5項(xiàng)目總投資人民幣__________億元2.6項(xiàng)目預(yù)期收益項(xiàng)目預(yù)計銷售收入：人民幣__________億元，預(yù)計凈利潤：人民幣__________億元。第三條合作期限及終止3.1合作期限合作期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2合作期限起止日期合作期限起：__________年__________月__________日合作期限止：__________年__________月__________日3.3合作期限終止條件（1）合作期限屆滿；（2）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；（3）合作雙方書面同意終止合作。3.4合作期限終止后的處理第四條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)4.1.1投資義務(wù)：甲方按照約定的投資比例，按時足額投入項(xiàng)目資金。4.1.2項(xiàng)目管理權(quán)：甲方享有項(xiàng)目管理的決策權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。4.1.3項(xiàng)目收益分配權(quán)：甲方享有項(xiàng)目收益的分配權(quán)，按照約定的比例分享項(xiàng)目收益。4.1.4合作期限內(nèi)的責(zé)任：甲方承擔(dān)項(xiàng)目在合作期限內(nèi)的風(fēng)險，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)4.2.1投資義務(wù)：乙方按照約定的投資比例，按時足額投入項(xiàng)目資金。4.2.2項(xiàng)目管理權(quán)：乙方享有項(xiàng)目管理的決策權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。4.2.3項(xiàng)目收益分配權(quán)：乙方享有項(xiàng)目收益的分配權(quán)，按照約定的比例分享項(xiàng)目收益。4.2.4合作期限內(nèi)的責(zé)任：乙方承擔(dān)項(xiàng)目在合作期限內(nèi)的風(fēng)險，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。第五條項(xiàng)目投資及資金管理5.1投資總額及來源項(xiàng)目總投資為人民幣__________億元，資金來源包括甲方自有資金、乙方自有資金及銀行貸款。5.2投資比例及分配方式甲方投資比例為__________%，乙方投資比例為__________%，投資比例分配方式按照雙方約定執(zhí)行。5.3資金管理及使用合作雙方共同設(shè)立項(xiàng)目資金專戶，用于項(xiàng)目資金的管理及使用。5.4投資風(fēng)險承擔(dān)合作雙方按照約定的投資比例共同承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險。第六條項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)6.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度安排項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度安排如下：（1）項(xiàng)目前期：__________年__________月；（2）規(guī)劃設(shè)計：__________年__________月；（3）工程建設(shè)：__________年__________月；（4）竣工驗(yàn)收：__________年__________月。6.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3項(xiàng)目建設(shè)資金及進(jìn)度管理項(xiàng)目建設(shè)資金按照項(xiàng)目進(jìn)度分期投入，確保項(xiàng)目按期完成。6.4項(xiàng)目驗(yàn)收及交付項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，合作雙方共同辦理項(xiàng)目交付手續(xù)。第八條合作期限內(nèi)的責(zé)任與義務(wù)8.1合作方一的責(zé)任與義務(wù)8.1.1投資義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額向項(xiàng)目資金專戶注入投資款項(xiàng)。8.1.2項(xiàng)目管理權(quán)：甲方應(yīng)指派項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理工作，并授權(quán)項(xiàng)目經(jīng)理代表甲方進(jìn)行項(xiàng)目相關(guān)決策。8.1.3項(xiàng)目收益分配權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定分享項(xiàng)目開發(fā)完成后產(chǎn)生的收益。8.1.4合作期限內(nèi)的責(zé)任：甲方應(yīng)對項(xiàng)目在合作期限內(nèi)出現(xiàn)的任何違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2合作方二的責(zé)任與義務(wù)8.2.1投資義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額向項(xiàng)目資金專戶注入投資款項(xiàng)。8.2.2項(xiàng)目管理權(quán)：乙方應(yīng)指派項(xiàng)目總監(jiān)負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體管理工作，并授權(quán)項(xiàng)目總監(jiān)代表乙方進(jìn)行項(xiàng)目相關(guān)決策。8.2.3項(xiàng)目收益分配權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定分享項(xiàng)目開發(fā)完成后產(chǎn)生的收益。8.2.4合作期限內(nèi)的責(zé)任：乙方應(yīng)對項(xiàng)目在合作期限內(nèi)出現(xiàn)的任何違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。652578第九條合作期限外的責(zé)任與義務(wù)9.1合作方一的合作期限外責(zé)任與義務(wù)合作期限結(jié)束后，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)項(xiàng)目相關(guān)的保修責(zé)任，保修期限按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2合作方二的合作期限外責(zé)任與義務(wù)合作期限結(jié)束后，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)項(xiàng)目相關(guān)的保修責(zé)任，保修期限按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。652579第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行投資義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定履行項(xiàng)目管理權(quán)；（3）任何一方未按合同約定分享項(xiàng)目收益；（4）任何一方未按合同約定承擔(dān)合作期限內(nèi)的責(zé)任；（5）任何一方違反保密條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.3違約金計算及支付違約金按合同未履行部分的比例計算，支付給守約方。652580第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合作雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及__________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。652581第十二條合同的生效、變更及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更及解除條件（1）合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。12.3合同變更及解除程序合同變更或解除，需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。652582第十三條合同的終止13.1合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；（3）合作雙方書面同意終止合作；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.2合同終止程序合同終止，需雙方書面通知對方，并辦理合同終止手續(xù)。13.3合同終止后的處理652583第十四條合同的其他約定14.1保密條款合作雙方對本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同附件（1）項(xiàng)目可行性研究報告；（2）項(xiàng)目投資協(xié)議；（3）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計方案；（4）項(xiàng)目合作協(xié)議；（5）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由合作雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合作雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)合作雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)明確其責(zé)任限額，責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及風(fēng)險承擔(dān)能力等因素確定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并作為本合同的附件。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)；（2）獲得合同約定的報酬；（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。（1）按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成專業(yè)服務(wù)工作；（2）對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）保守項(xiàng)目秘密，不得泄露合作雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方的關(guān)系。15.4.2第三方在履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合作協(xié)議的約定。15.4.3第三方在履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)時，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。15.5