2024年房產中介操作規(guī)范買賣協(xié)議格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產中介操作規(guī)范買賣協(xié)議格式版B版本合同目錄一覽1.房產中介服務內容1.1房產信息收集與發(fā)布1.2購房咨詢與推薦1.3交易手續(xù)辦理1.4產權過戶協(xié)助1.5金融服務協(xié)助2.房產中介費用及支付方式2.1中介服務費用標準2.2支付時間及方式2.3費用包含內容2.4費用退還及扣除3.買賣雙方責任與義務3.1房產賣方3.1.1房產信息真實性保障3.1.2產權清晰無爭議3.1.3協(xié)助辦理產權過戶3.1.4支付中介服務費用3.2房產買方3.2.1提供真實購房需求3.2.2按時支付購房款項3.2.3配合辦理產權過戶3.2.4支付中介服務費用4.合同履行期限4.1服務期限4.2交易完成期限4.3產權過戶完成期限5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后事項處理6.違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3中介方違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違反保密條款的責任10.法律適用及爭議解決10.1合同適用法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1房產中介的權益保障11.2買賣雙方的配合與義務11.3中介方的服務承諾12.附件12.1房產證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3銀行轉賬憑證復印件13.簽署日期13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3中介方簽字14.合同正本份數(shù)14.1賣方留存一份14.2買方留存一份14.3中介方留存一份第一部分：合同如下：第一條房產中介服務內容1.1房產信息收集與發(fā)布中介方應根據(jù)賣方提供的房產信息，進行整理、核實后，通過線上線下渠道進行發(fā)布，并確保信息的真實、準確、完整。1.2購房咨詢與推薦中介方應對買方的購房需求進行詳細了解，為其提供相應的房產信息，并根據(jù)買方的需求和預算，為其推薦合適的房產。1.3交易手續(xù)辦理中介方應協(xié)助買賣雙方完成合同簽訂、資金監(jiān)管、產權過戶等交易手續(xù)，并提供相關咨詢服務。1.4產權過戶協(xié)助中介方應協(xié)助買賣雙方辦理產權過戶手續(xù)，提供所需的資料和文件，確保過戶過程的順利進行。1.5金融服務協(xié)助中介方應協(xié)助買賣雙方完成購房貸款等相關金融服務，提供金融機構的信息，并協(xié)助辦理貸款手續(xù)。第二條房產中介費用及支付方式2.1中介服務費用標準中介服務的費用標準為房價的1%。2.2支付時間及方式中介服務費用在合同簽訂后支付50%，產權過戶完成后支付剩余50%。支付方式為銀行轉賬。2.3費用包含內容中介服務費用包含房產信息收集與發(fā)布、購房咨詢與推薦、交易手續(xù)辦理、產權過戶協(xié)助、金融服務協(xié)助等服務。2.4費用退還及扣除如因中介方原因導致合同無法履行，中介方應在扣除已發(fā)生費用后，退還剩余費用。第三條買賣雙方責任與義務3.1房產賣方3.1.1房產信息真實性保障賣方應對提供的房產信息真實性、準確性和完整性負責，并配合中介方進行核實。3.1.2產權清晰無爭議賣方應保證所出售房產的產權清晰，無任何法律糾紛和爭議。3.1.3協(xié)助辦理產權過戶賣方應配合買方和中介方辦理產權過戶手續(xù)，提供所需的資料和文件。3.1.4支付中介服務費用賣方應按約定支付中介服務費用。3.2房產買方3.2.1提供真實購房需求買方應對中介方提供的房產信息進行真實性反饋，并提供真實的購房需求。3.2.2按時支付購房款項買方應按合同約定時間支付購房款項。3.2.3配合辦理產權過戶買方應配合賣方和中介方辦理產權過戶手續(xù)，提供所需的資料和文件。3.2.4支付中介服務費用買方應按約定支付中介服務費用。第四條合同履行期限4.1服務期限中介方應自合同簽訂之日起，提供中介服務至產權過戶完成。4.2交易完成期限買賣雙方應自合同簽訂之日起，按照約定完成購房款項支付和產權過戶手續(xù)。4.3產權過戶完成期限中介方應協(xié)助買賣雙方在合同約定的交易完成期限內完成產權過戶手續(xù)。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件合同變更應由買賣雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.2合同終止條件合同終止應由買賣雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.3合同終止后事項處理合同終止后，中介方應協(xié)助買賣雙方辦理相關手續(xù)，并按照約定退還中介服務費用。第八條違約責任6.1賣方違約責任如賣方違反合同約定，導致合同無法履行或造成買方損失的，賣方應承擔違約責任，并賠償買方因此造成的損失。6.2買方違約責任如買方違反合同約定，導致合同無法履行或造成賣方損失的，買方應承擔違約責任，并賠償賣方因此造成的損失。6.3中介方違約責任如中介方違反合同約定，導致合同無法履行或造成買賣雙方損失的，中介方應承擔違約責任，并賠償買賣雙方因此造成的損失。第九條爭議解決方式7.1協(xié)商解決合同爭議應在合同履行過程中及時協(xié)商解決。7.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向中介方所在地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，雙方可按合同約定向仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改條件合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.3合同解除條件合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條保密條款9.1保密內容雙方應對合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3違反保密條款的責任如一方違反保密條款，導致對方損失的，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十二條法律適用及爭議解決10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式爭議解決方式如第八條所述。第十三條其他條款11.1房產中介的權益保障中介方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保障自身的合法權益。11.2買賣雙方的配合與義務買賣雙方應按照合同約定，履行各自的義務，配合中介方完成合同履行。11.3中介方的服務承諾中介方應對提供的服務質量和效率進行承諾，并按照約定履行合同義務。第十四條附件12.1房產證復印件應附上房產證的復印件。12.2買賣雙方身份證復印件應附上買賣雙方的身份證復印件。12.3銀行轉賬憑證復印件應附上購房款項支付的銀行轉賬憑證復印件。第十五條簽署日期13.1賣方簽字賣方應在合同文本上簽字。13.2買方簽字買方應在合同文本上簽字。13.3中介方簽字中介方應在合同文本上簽字。第十六條合同正本份數(shù)14.1賣方留存一份賣方應保留合同正本一份。14.2買方留存一份買方應保留合同正本一份。14.3中介方留存一份中介方應保留合同正本一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件附件要求：清晰、完整，需包含房產證上的所有信息。附件說明：用于證明房產的權屬情況，確保房產的產權清晰無爭議。2.買賣雙方身份證復印件附件要求：清晰、有效，需包含身份證上的所有信息。附件說明：用于確認買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。3.銀行轉賬憑證復印件附件要求：清晰、完整，需包含轉賬憑證上的所有信息。附件說明：用于證明購房款項的支付情況，確保交易的真實性。4.房產信息核實報告附件要求：由中介方提供，包含房產信息的核實情況。附件說明：用于證明中介方已按照約定對房產信息進行了核實。5.購房合同復印件附件要求：清晰、完整，需包含購房合同上的所有信息。附件說明：用于確認買賣雙方購房的約定條款，確保合同的履行。6.產權過戶手續(xù)文件附件要求：清晰、完整，需包含產權過戶手續(xù)的所有文件。附件說明：用于協(xié)助買賣雙方完成產權過戶手續(xù)，確保產權的轉移。7.金融服務協(xié)助文件附件要求：清晰、完整，需包含金融服務協(xié)助的所有文件。附件說明：用于協(xié)助買賣雙方完成購房貸款等相關金融服務，確保金融服務的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為示例：賣方提供的房產信息不真實、產權存在爭議、不配合辦理產權過戶手續(xù)等。責任認定標準：賣方應承擔違約責任，賠償買方因此造成的損失，如支付違約金、退還已支付的購房款項等。2.買方違約行為及責任認定違約行為示例：買方提供虛假購房需求、不按時支付購房款項、不配合辦理產權過戶手續(xù)等。責任認定標準：買方應承擔違約責任，賠償賣方因此造成的損失，如支付違約金、退還已收到的購房款項等。3.中介方違約行為及責任認定違約行為示例：中介方未按約定提供服務、提供的信息不真實、未協(xié)助完成交易手續(xù)等。責任認定標準：中介方應承擔違約責任，賠償買賣雙方因此造成的損失，如支付違約金、退還已支付的中介服務費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指買賣雙方交易的房地產，包括房屋和土地。2.產權：指房地產的所有權、使用權、收益權和處分權。3.產權過戶：指將房產的所有權、使用權、收益權和處分權從賣方轉移到買方的過程。4.購房款項：指買方支付給賣方的購房款項，包括首付款、貸款款等。5.中介服務費用：指中介方為買賣雙方提供服務所收取的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。7.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。房產：本合同涉及的房產指的是交易雙