2024年房產(chǎn)交易規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)用途與限制3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價格與支付方式4.1交易價格確定4.2付款方式與期限4.3付款保障措施5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)驗收標準與程序5.3逾期交付責任6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2登記申請與辦理6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備使用說明與責任7.3設(shè)備維修與保養(yǎng)8.交易稅費承擔8.1稅費種類與計算8.2稅費承擔方式8.3稅費支付期限9.交易違約責任9.1違約情形與定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2仲裁與訴訟11.3爭議解決費用12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同備案與登記第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年1月1日至2024年12月31日期間，在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的房產(chǎn)交易行為。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積賣方所售房產(chǎn)位于省市區(qū)路號，房產(chǎn)證載面積平方米。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，并保證其真實有效。2.3房產(chǎn)用途與限制房產(chǎn)用途為住宅，不得用于商業(yè)經(jīng)營或工業(yè)生產(chǎn)，且不得改變房屋結(jié)構(gòu)。3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.2賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________4.交易價格與支付方式4.1交易價格確定房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。4.2付款方式與期限買方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，將交易總價款的%作為定金支付給賣方；剩余%的款項應(yīng)在房屋交付前支付完畢。4.3付款保障措施本合同簽訂后，買方支付定金前，賣方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付買方，并保證房產(chǎn)無抵押、無查封等限制。5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付條件賣方應(yīng)在買方支付全部交易價款后，將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)驗收標準與程序買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后個工作日內(nèi)進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。5.3逾期交付責任如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當于每日交易總價款%的違約金。6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理稅費繳納等。6.2登記申請與辦理賣方應(yīng)在買方辦理過戶手續(xù)時，配合買方申請房屋產(chǎn)權(quán)登記。6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、登記費等費用，由買方承擔。7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單房產(chǎn)附屬設(shè)施包括：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱等。7.2設(shè)備使用說明與責任賣方應(yīng)向買方提供設(shè)備使用說明，并保證設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)。如因賣方原因?qū)е略O(shè)備損壞，賣方應(yīng)負責維修或更換。7.3設(shè)備維修與保養(yǎng)房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)按照設(shè)備使用說明進行日常保養(yǎng)，如因保養(yǎng)不當導(dǎo)致設(shè)備損壞，買方自行負責維修或更換。8.交易稅費承擔8.1稅費種類與計算本合同交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅種和稅率按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。稅費計算應(yīng)以交易價格和當?shù)卣邽闇省?.2稅費承擔方式除國家規(guī)定由買方承擔的稅費外，賣方應(yīng)承擔的稅費，在房產(chǎn)交付前由賣方一次性支付給買方。8.3稅費支付期限稅費支付應(yīng)在房產(chǎn)交付前完成，如賣方未按時支付，應(yīng)向買方支付相當于應(yīng)繳稅費%的違約金。9.交易違約責任9.1違約情形與定義違約情形包括但不限于逾期付款、逾期交付、隱瞞房產(chǎn)瑕疵、不履行過戶義務(wù)等。具體違約情形及定義見本合同附件《違約情形定義》。9.2違約責任承擔發(fā)生違約行為時，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約賠償方式違約金按交易總價款的%計算，賠償損失按實際損失計算，但不超過交易總價款的%。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項、房產(chǎn)及稅費等事宜。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁與訴訟如選擇仲裁，雙方應(yīng)將爭議提交至仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果承擔。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。12.3合同附件本合同附件包括但不限于《違約情形定義》、《房產(chǎn)基本情況表》、《附屬設(shè)施清單》等。13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。13.2通知與送達雙方通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。13.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與條件15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，其介入目的在于提供專業(yè)服務(wù)、保障交易安全或履行合同約定的職責。15.2第三方介入條件15.2.1中介機構(gòu)介入買方或賣方可委托中介機構(gòu)協(xié)助交易，中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同簽訂前取得雙方同意。15.2.2評估機構(gòu)介入15.2.3律師事務(wù)所介入如雙方或任何一方要求，可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤确煞?wù)。15.2.4公證機構(gòu)介入雙方可共同選擇委托公證機構(gòu)對合同進行公證，以增強合同的法律效力。16.第三方責任與義務(wù)16.1責任限額第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，但不得低于國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額。16.2第三方義務(wù)16.2.1中介機構(gòu)義務(wù)中介機構(gòu)應(yīng)遵循誠實信用原則，如實向雙方提供房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方完成交易，并按照約定收取服務(wù)費用。16.2.2評估機構(gòu)義務(wù)評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進行房產(chǎn)評估，確保評估結(jié)果的準確性。16.2.3律師事務(wù)所義務(wù)律師事務(wù)所應(yīng)按照雙方要求，提供專業(yè)法律意見，協(xié)助起草或?qū)徍撕贤?，并確保合同內(nèi)容的合法性。16.2.4公證機構(gòu)義務(wù)公證機構(gòu)應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，對合同進行公證，并確保公證程序合法、公正。17.第三方費用承擔17.1費用承擔方式第三方費用由委托方承擔，具體費用由雙方在合同中約定。17.2費用支付期限第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后個工作日內(nèi)支付。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決途徑第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方責任爭議第三方責任爭議的解決，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，并參照本合同第15.1條至第16.2條的規(guī)定執(zhí)行。19.第三方變更與退出19.1第三方變更任何一方需變更第三方時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進行變更。19.2第三方退出第三方因故退出時，應(yīng)提前個工作日通知雙方，并協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)的移交。20.第三方信息保密20.1信息保密義務(wù)第三方在履行職責過程中獲取的房產(chǎn)信息、交易信息等，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。20.2信息泄露責任如第三方泄露信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因此給雙方造成的損失。21.第三方與其他各方的劃分21.1責任劃分第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔；因第三方原因?qū)е陆灰资〉?，第三方?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。21.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利由合同約定，未經(jīng)雙方同意，第三方不得將權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方。21.3合作關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自合同約定和法律法規(guī)處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本情況表要求：詳細列出房產(chǎn)的地址、面積、用途、權(quán)屬證明文件編號、是否有抵押、查封等信息。說明：此附件用于雙方確認房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件具有同等法律效力。2.違約情形定義要求：明確列出各種違約情形的定義，包括但不限于逾期付款、逾期交付、隱瞞房產(chǎn)瑕疵、不履行過戶義務(wù)等。說明：此附件用于界定違約行為，便于雙方在發(fā)生爭議時明確責任。3.附屬設(shè)施清單要求：詳細列出房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱等。說明：此附件用于明確房產(chǎn)交付時的設(shè)施情況，便于雙方驗收。4.設(shè)備使用說明要求：提供房產(chǎn)內(nèi)設(shè)備的操作說明、保養(yǎng)注意事項等。說明：此附件用于指導(dǎo)買方正確使用和保養(yǎng)設(shè)備，避免因不當使用導(dǎo)致設(shè)備損壞。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責任等。6.稅費計算明細要求：詳細列出交易涉及的稅費種類、計算依據(jù)、稅率等信息。說明：此附件用于明確稅費承擔方式和計算方法。7.爭議解決方案要求：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，包括協(xié)商、仲裁、訴訟等。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時選擇合適的解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期付款責任認定標準：買方未在約定時間內(nèi)支付定金或剩余款項，構(gòu)成逾期付款。示例說明：如買方應(yīng)于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付定金，但逾期10天支付，則構(gòu)成逾期付款。2.違約行為：逾期交付責任認定標準：賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成逾期交付。示例說明：如賣方應(yīng)于合同簽訂后3個月內(nèi)交付房產(chǎn)，但逾期2個月交付，則構(gòu)成逾期交付。3.違約行為：隱瞞房產(chǎn)瑕疵責任認定標準：賣方在合同簽訂前未如實告知房產(chǎn)存在的瑕疵，構(gòu)成隱瞞房產(chǎn)瑕疵。示例說明：賣方在合同簽訂前未告知房產(chǎn)存在漏水問題，買方發(fā)現(xiàn)后，賣方需承擔相應(yīng)責任。4.違約行為：不履行過戶義務(wù)責任認定標準：賣方未按照約定協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成不履行過戶義務(wù)。示例說明：賣方未在約定時間內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶，買方有權(quán)要求賣方承擔違約責任。5.違約行為：第三方責任責任認定標準：第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。示例說明：中介機構(gòu)在提供房產(chǎn)信息時存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致買方損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。2024年房產(chǎn)交易規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息1.2房產(chǎn)位置信息1.3房產(chǎn)面積信息1.4房產(chǎn)用途信息2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點3.4付款憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3費用承擔方5.房產(chǎn)交驗及質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)交驗5.2房產(chǎn)質(zhì)量問題處理5.3質(zhì)量保證期限6.房產(chǎn)抵押、租賃等相關(guān)事宜6.1房產(chǎn)抵押情況6.2房產(chǎn)租賃情況6.3相關(guān)事宜處理7.交易稅費及承擔7.1交易稅費7.2稅費承擔方7.3稅費繳納時間及方式8.交易擔保及保證8.1交易擔保8.2保證方式8.3保證期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署及日期13.1簽署地點13.2簽署日期13.3簽署人簽字14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息1.1.1房產(chǎn)證號1.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人姓名1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)人身份證號1.2房產(chǎn)位置信息1.2.1所在省份1.2.2所在城市1.2.3街道地址1.2.4樓棟號1.2.5房號1.3房產(chǎn)面積信息1.3.1建筑面積1.3.2實際使用面積1.3.3使用面積計算方式1.4房產(chǎn)用途信息1.4.1房產(chǎn)用途分類1.4.2房產(chǎn)用途說明第二條交易雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名2.1.2買方身份證號2.1.3買方聯(lián)系方式2.2賣方信息2.2.1賣方姓名2.2.2賣方身份證號2.2.3賣方聯(lián)系方式2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名2.3.2代理人身份證號2.3.3代理人聯(lián)系方式2.3.4代理授權(quán)范圍第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價3.1.2交易價格構(gòu)成3.2付款方式3.2.1一次性付款3.2.2分期付款3.2.3付款比例及時間節(jié)點3.3付款時間及節(jié)點3.3.1首付款支付時間3.3.2余款支付時間3.4付款憑證3.4.1付款憑證形式3.4.2付款憑證提交時間第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.1.1過戶手續(xù)辦理地點4.1.2過戶手續(xù)辦理時間4.1.3需提交的過戶材料4.2過戶費用4.2.1過戶稅費4.2.2其他過戶費用4.3費用承擔方4.3.1過戶費用承擔比例第五條房產(chǎn)交驗及質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)交驗5.1.1交驗時間5.1.2交驗地點5.1.3交驗范圍及內(nèi)容5.2房產(chǎn)質(zhì)量問題處理5.2.1質(zhì)量問題認定5.2.2質(zhì)量問題修復(fù)責任5.2.3質(zhì)量問題修復(fù)期限5.3質(zhì)量保證期限5.3.1質(zhì)量保證期限起止時間5.3.2質(zhì)量保證內(nèi)容第六條房產(chǎn)抵押、租賃等相關(guān)事宜6.1房產(chǎn)抵押情況6.1.1抵押權(quán)人信息6.1.2抵押權(quán)人聯(lián)系方式6.1.3抵押權(quán)設(shè)立情況6.2房產(chǎn)租賃情況6.2.1租賃合同信息6.2.2租賃合同終止情況6.3相關(guān)事宜處理6.3.1抵押權(quán)人、租賃人配合過戶6.3.2相關(guān)事宜處理時間及方式第七條交易稅費及承擔7.1交易稅費7.1.1交易稅費種類7.1.2交易稅費計算依據(jù)7.2稅費承擔方7.2.1稅費承擔比例7.2.2稅費繳納時間及方式第八條交易擔保及保證8.1交易擔保8.1.1擔保方式8.1.2擔保人信息8.1.3擔保物信息8.1.4擔保期限8.2保證方式8.2.1保證人信息8.2.2保證范圍8.2.3保證期限8.3保證期限8.3.1保證起始日期8.3.2保證終止日期第九條違約責任9.1違約情形9.1.1買方違約情形9.1.2賣方違約情形9.1.3其他違約情形9.2違約責任承擔9.2.1違約責任形式9.2.2違約責任承擔方式9.3違約賠償9.3.1賠償金額計算方法9.3.2賠償支付時間9.3.3賠償支付方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2調(diào)解解決10.1.3仲裁解決10.1.4法院訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2法院10.3爭議解決程序10.3.1提起爭議的時間限制10.3.2解決爭議的程序步驟第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2交易價格確定11.1.3支付方式明確11.2合同生效時間11.2.1合同簽署日期11.3合同終止條件11.3.1交易完成11.3.2合同約定的終止條件11.4合同終止時間11.4.1交易完成日期11.4.2合同約定的終止日期第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2附件二：身份證復(fù)印件12.1.3附件三：交易稅費清單12.2合同附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致12.2.2附件內(nèi)容的法律效力第十三條合同簽署及日期13.1簽署地點13.1.1合同簽署地為賣方房產(chǎn)所在地13.2簽署日期13.2.1合同簽署日期為雙方達成交易意向的日期13.3簽署人簽字13.3.1雙方簽署人應(yīng)親自簽字或蓋章確認13.3.2代理人簽署需提供授權(quán)委托書第十四條其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進行14.1.2通知送達地址14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意14.2.2合同變更的生效條件14.3合同解除14.3.1合同解除的條件14.3.2合同解除的程序14.4合同未盡事宜14.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.4.2協(xié)商解決的結(jié)果應(yīng)形成書面文件并作為合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與或可能參與房產(chǎn)交易過程中的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)。1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、政府部門等。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意第三方介入；2.1.2法律規(guī)定或合同約定需第三方介入；2.1.3雙方協(xié)商一致，認為第三方介入對合同執(zhí)行有利。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的身份、介入目的和范圍。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保交易順利進行。4.第三方責任與權(quán)利4.1第三方在介入過程中的責任：4.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；4.1.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)真實、準確、及時；4.1.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)交易進行監(jiān)督和檢查。5.第三方費用5.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。5.2如合同未約定費用承擔，則由要求第三方介入的一方承擔。6.第三方責任限額6.1.1第三方的責任限額不得低于其提供服務(wù)時可能產(chǎn)生的損失；6.1.2第三方的責任限額不得低于合同約定的違約金數(shù)額；6.1.3第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進行。7.2第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方對甲乙雙方的責任獨立于其對合同履行的責任。7.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知第三方。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方的責任和義務(wù)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理。10.2第三方介入不影響合同解除的效力。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理。11.2第三方介入不影響合同終止的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，確保清晰可辨，包括房產(chǎn)證號、所有權(quán)人姓名、房產(chǎn)位置、面積等信息。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.身份證復(fù)印件詳細要求：提供甲乙雙方及代理人（如有）的身份證正反面復(fù)印件，確保信息完整，包括姓名、身份證號碼、照片等。說明：用于證明甲乙雙方及代理人的身份信息。3.交易稅費清單詳細要求：列明交易過程中可能產(chǎn)生的各項稅費，包括稅費名稱、金額、計算依據(jù)等。說明：用于明確稅費承擔方和支付時間。4.交易合同詳細要求：提供交易合同的完整文本，包括合同、附件、附件清單等。說明：作為交易雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。5.擔保合同詳細要求：如涉及擔保，提供擔保合同的完整文本，包括擔保方式、擔保期限、擔保物等。說明：用于明確擔保責任和擔保期限。6.評估報告詳細要求：提供房產(chǎn)評估機構(gòu)的評估報告，包括評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。7.貸款合同詳細要求：如涉及貸款，提供貸款合同的完整文本，包括貸款金額、利率、還款方式等。說明：用于明確貸款責任和還款義務(wù)。8.代理授權(quán)委托書詳細要求：如甲乙雙方委托代理人，提供代理授權(quán)委托書，明確代理人的代理范圍和權(quán)限。說明：用于證明代理人的代理資格。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方違約：未按時支付交易款項；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未按時辦理過戶手續(xù)；未按時交付房產(chǎn)。1.2賣方違約：未按時交付房產(chǎn)；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未按時辦理過戶手續(xù)；未按時退還定金或違約金。2.責任認定標準2.1違約責任形式：違約金：按合同約定的比例計算；損害賠償：根據(jù)實際損失計算；其他形式：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定。2.2責任認定依據(jù)：合同約定；法律規(guī)定；交易雙方協(xié)商一致。3.示例說明3.1買方未按時支付交易款項，應(yīng)按合同約定的比例支付違約金；3.2賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)按合同約定的比例退還定金；3.3雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應(yīng)根據(jù)實際損失進行損害賠償。全文完。2024年房產(chǎn)交易規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書信息2.2房產(chǎn)登記信息2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.交易稅費承擔4.1甲方應(yīng)繳納的稅費4.2乙方應(yīng)繳納的稅費5.交易手續(xù)辦理5.1甲方配合辦理手續(xù)5.2乙方配合辦理手續(xù)6.房產(chǎn)過戶及登記6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2房產(chǎn)登記手續(xù)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還8.房產(chǎn)交付8.1交付時間8.2交付條件8.3違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約情形及責任11.2違約金計算及支付12.通知方式及送達12.1通知方式12.2送達地址及方式13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書信息房產(chǎn)證號：________________________房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)證權(quán)利人：________________________2.2房產(chǎn)登記信息房產(chǎn)登記證號：________________________房產(chǎn)性質(zhì)：________________________建筑面積：________________________用途：________________________2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________________裝修情況：________________________配套設(shè)施：________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價款：________________________3.2付款方式首付比例：________________________首付金額：________________________首付支付時間：________________________尾款支付時間：________________________3.3付款時間及節(jié)點首次付款時間：________________________第二次付款時間：________________________4.交易稅費承擔4.1甲方應(yīng)繳納的稅費稅費項目：________________________稅費金額：________________________4.2乙方應(yīng)繳納的稅費稅費項目：________________________稅費金額：________________________5.交易手續(xù)辦理5.1甲方配合辦理手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：提供房產(chǎn)證原件提供身份證原件5.2乙方配合辦理手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：支付交易總價款的相應(yīng)比例簽署相關(guān)法律文件6.房產(chǎn)過戶及登記6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后10個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)登記手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，雙方應(yīng)在15個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。7.履約保證金7.1保證金金額合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣________________________元。7.2保證金繳納及退還保證金在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，無違約行為發(fā)生時，甲方應(yīng)在15個工作日內(nèi)無息退還乙方保證金。8.房產(chǎn)交付8.1交付時間甲方應(yīng)于本合同約定的房屋交付日期前________________________日將房屋交付給乙方。8.2交付條件房屋已過戶登記至乙方名下；房屋無抵押、查封等法律限制；房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標準；8.3違約責任若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金，直至實際交付房屋或乙方提出解除合同。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至________________________仲裁委員會仲裁。10.合同解除及終止10.1合同解除條件一方違反合同約定，嚴重違約；房屋因不可抗力導(dǎo)致無法交付或無法使用；10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.違約責任11.1違約情形及責任逾期付款：每逾期一日，應(yīng)支付相當于逾期款項萬分之五的違約金；逾期交付：每逾期一日，應(yīng)支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金；11.2違約金計算及支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為糾正或合同解除。違約金支付方式為一次性支付。12.通知方式及送達12.1通知方式當面交付郵寄電子郵件12.2送達地址及方式甲方送達地址：________________________乙方送達地址：________________________13.合同附件及補充條款13.1合同附件本合同附件如下：房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件房產(chǎn)登記信息復(fù)印件付款憑證13.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。14.2其他約定事項二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為本次房產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保房產(chǎn)交易的順利進行，提高交易效率，降低交易風險。2.第三方介入的職責與權(quán)利2.1第三方職責提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；協(xié)助雙方完成交易手續(xù)；監(jiān)督交易資金的支付；協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題；2.2第三方權(quán)利收取合理的服務(wù)費用；要求甲方、乙方提供必要的信息和文件；對交易過程中的風險進行評估，并提出建議；在必要時，要求甲方、乙方提供擔保或保證金。3.第三方介入的條件與程序3.1第三方介入條件甲方、乙方同意；交易雙方均認為有必要；法律法規(guī)或交易規(guī)則允許。3.2第三方介入程序第三方介入程序如下：甲方、乙方與第三方協(xié)商確定介入事宜；簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；第三方根據(jù)協(xié)議履行職責。4.甲乙方在第三方介入時的額外條款4.1甲方額外條款甲方應(yīng)：配合第三方履行職責；如實提供相關(guān)信息和文件；遵守第三方提出的合理要求；4.2乙方額外條款乙方應(yīng)：配合第三方履行職責；如實提供相關(guān)信息和文件；遵守第三方提出的合理要求；支付第三方提供服務(wù)的費用。5.第三方的責任限額5.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因違約或疏忽行為給甲方、乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。5.2責任限額計算根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定的責任限額；根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定的責任限額；綜合考慮交易金額、第三方服務(wù)內(nèi)容等因素，