2024年地產(chǎn)交易服務中介合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地產(chǎn)交易服務中介合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產(chǎn)信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬2.3房地產(chǎn)交易價格3.中介服務內(nèi)容3.1信息提供3.2市場調(diào)查3.3法律咨詢3.4簽約協(xié)助4.中介服務費用4.1費用金額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.傭金計算及支付5.1傭金計算方式5.2傭金支付條件5.3傭金支付時間6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止條件6.3合同解除程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同備案12.其他約定12.1其他權(quán)利義務12.2其他條款13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方名稱：________1.1.2乙方名稱：________1.2雙方地址1.2.1甲方地址：________1.2.2乙方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：________1.3.2乙方聯(lián)系方式：________2.合同標的2.1房地產(chǎn)信息2.1.1房地產(chǎn)位置：________2.1.2房地產(chǎn)面積：________2.1.3房地產(chǎn)用途：________2.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬2.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)：________2.2.2房地產(chǎn)使用權(quán)：________2.2.3房地產(chǎn)抵押情況：________2.3房地產(chǎn)交易價格2.3.1交易價格：________2.3.2付款方式：________2.3.3付款時間：________3.中介服務內(nèi)容3.1信息提供3.1.1提供房地產(chǎn)信息真實性保證：________3.1.2提供市場行情分析：________3.2市場調(diào)查3.2.1對房地產(chǎn)市場進行調(diào)研：________3.2.2分析競爭對手：________3.3法律咨詢3.3.1提供法律咨詢：________3.3.2協(xié)助處理法律問題：________3.4簽約協(xié)助3.4.1協(xié)助雙方簽訂買賣合同：________3.4.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)：________4.中介服務費用4.1費用金額4.1.1費用總額：________4.2費用支付方式4.2.1支付方式：________4.3費用支付時間4.3.1支付時間：________5.傭金計算及支付5.1傭金計算方式5.1.1傭金計算公式：________5.2傭金支付條件5.2.1支付條件：________5.3傭金支付時間5.3.1支付時間：________6.合同期限6.1合同生效日期6.1.1生效日期：________6.2合同終止條件6.2.1終止條件：________6.3合同解除程序6.3.1解除程序：________7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1保密內(nèi)容：________7.2保密期限7.2.1保密期限：________7.3違約責任7.3.1違約責任：________8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按約定支付中介服務費用；8.1.1.2故意隱瞞房地產(chǎn)權(quán)屬信息；8.1.1.3違反合同約定造成乙方損失。8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按約定提供真實房地產(chǎn)信息；8.1.2.2故意泄露甲方商業(yè)秘密；8.1.2.3未按約定履行中介服務義務。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任：8.2.1.1按約定支付違約金；8.2.1.2賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約責任：8.2.2.1按約定支付違約金；8.2.2.2賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償計算8.3.1賠償金額計算方式：8.3.1.1以實際損失為基礎(chǔ)計算；8.3.1.2不得超過合同總額的一定比例。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：協(xié)商；9.1.2協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁機構(gòu)裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會；9.2.2仲裁規(guī)則：按照________仲裁委員會仲裁規(guī)則。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序：9.3.1.1雙方在爭議發(fā)生后________日內(nèi)提出解決請求；9.3.1.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極協(xié)商；9.3.1.3協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行；10.1.3一方違約，另一方提出解除合同。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2雙方應盡快辦理合同解除手續(xù)；10.2.3合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。10.3解除通知10.3.1解除通知應在合同解除前________日內(nèi)送達對方；10.3.2通知方式：________。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字確認；11.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效；11.2.2合同經(jīng)簽署后，應立即生效。11.3合同備案11.3.1合同生效后，雙方應按照規(guī)定進行備案；11.3.2備案機關(guān)：________。12.其他約定12.1其他權(quán)利義務12.1.1雙方應遵守誠實信用原則，履行合同義務；12.2其他條款12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.2.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.1.1房地產(chǎn)證照復印件；13.1.2房地產(chǎn)評估報告。13.2其他相關(guān)文件13.2.1買賣合同；13.2.2過戶手續(xù)等相關(guān)文件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________14.2合同生效日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)評估、法律咨詢、財務審計等服務。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行其職責過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其提供的服務符合合同約定。15.2.2第三方對因其提供的服務導致甲乙雙方損失承擔相應的賠償責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額為：________元（人民幣）。15.3.2如第三方責任導致甲乙雙方損失超過責任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔超過部分的責任。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入。16.2邀請第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方介入的具體事項、責任范圍和費用承擔。16.3第三方接受邀請后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在介入過程中，其職責僅限于合同約定的服務內(nèi)容，不對甲乙雙方的其他合同義務承擔責任。17.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。17.3第三方在履行職責過程中，如需與其他方（包括甲乙雙方）進行溝通，應經(jīng)甲乙雙方同意。18.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款18.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體事項、責任范圍和費用承擔。18.2甲乙雙方應確保第三方具備履行合同義務的能力和條件。18.3甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議或變更合同。19.2補充協(xié)議或變更合同自雙方簽署之日起生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于支付已發(fā)生費用、退還預付款等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)證照的原件或經(jīng)公證的復印件，證明房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)屬情況。說明：此附件用于證明合同標的物的權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬糾紛導致合同無法履行。2.房地產(chǎn)評估報告要求：由具備相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應包含房地產(chǎn)的市場價值、成交價格等內(nèi)容。說明：此附件用于確定房地產(chǎn)的交易價格，確保交易價格的公允性。3.買賣合同要求：甲乙雙方簽署的買賣合同，明確房地產(chǎn)的買賣雙方、交易價格、付款方式、交付時間等條款。說明：此附件是房地產(chǎn)交易的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)益和義務。4.過戶手續(xù)等相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、契稅完稅證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書等。說明：此附件用于辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房地產(chǎn)權(quán)屬的合法轉(zhuǎn)移。5.中介服務協(xié)議要求：甲乙雙方與中介方簽訂的服務協(xié)議，明確中介方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件用于明確中介方的服務范圍和責任，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.第三方服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方提供服務的范圍和責任，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方約定的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：此附件用于明確爭議解決途徑，降低爭議處理成本，提高效率。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付中介服務費用。責任認定：甲方應按約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方逾期支付中介服務費用，應支付每日萬分之五的違約金，并賠償乙方因逾期付款造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供真實房地產(chǎn)信息。責任認定：乙方應承擔因提供虛假信息導致甲乙雙方損失的賠償責任。示例：若乙方提供虛假房地產(chǎn)信息導致甲方購買決策失誤，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其責任限額。示例：若第三方在提供評估服務過程中，因故意提供虛假評估報告導致甲方損失，第三方應賠償甲方損失，賠償金額不超過其責任限額。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方違反合同約定，導致合同解除。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方違反合同約定，導致合同解除，甲方應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年地產(chǎn)交易服務中介合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務內(nèi)容與范圍2.1甲方需求描述2.2乙方服務內(nèi)容2.3服務范圍3.服務費用及支付方式3.1服務費用3.2支付方式3.3付款時間4.服務期限與違約責任4.1服務期限4.2違約責任5.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)5.1信息保密5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.服務質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保證措施7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知與送達11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)13.2生效日期14.合同附件清單14.1附件一：甲方需求描述14.2附件二：乙方服務內(nèi)容14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.服務內(nèi)容與范圍2.1甲方需求描述（1）提供房地產(chǎn)市場分析報告；（2）協(xié)助甲方尋找合適的交易對象；（3）協(xié)助甲方進行交易談判；（4）協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。2.2乙方服務內(nèi)容（1）對房地產(chǎn)市場需求進行分析，提供市場分析報告；（2）協(xié)助甲方尋找符合要求的交易對象；（3）代表甲方進行交易談判，爭取最佳交易條件；（4）協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，確保交易順利完成。2.3服務范圍本合同服務范圍為甲方在中華人民共和國境內(nèi)進行的地產(chǎn)交易活動。3.服務費用及支付方式3.1服務費用乙方服務費用總額為人民幣____________________元。3.2支付方式（1）甲方應在合同簽訂后五日內(nèi)支付乙方服務費用總額的50%作為預付款；（2）交易達成后五日內(nèi)，甲方應支付乙方服務費用總額的40%；（3）交易完成后五日內(nèi)，甲方應支付乙方服務費用總額的10%。4.服務期限與違約責任4.1服務期限本合同服務期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。4.2違約責任（1）若甲方未按約定支付服務費用，乙方有權(quán)暫停或終止服務，并要求甲方支付違約金；（2）若乙方未按約定履行服務義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。5.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)5.1信息保密雙方對本合同內(nèi)容以及在進行地產(chǎn)交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)。6.服務質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準乙方保證提供的服務符合國家標準及行業(yè)規(guī)范，確保交易順利進行。6.2質(zhì)量保證措施（1）乙方將指派專業(yè)團隊負責甲方項目，確保服務質(zhì)量；（2）乙方將對服務過程中出現(xiàn)的問題進行及時處理，確保甲方滿意度。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方應本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決途徑若雙方在協(xié)商過程中未能達成一致，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時，合同自動終止。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.其他約定事項11.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并采取措施減輕損失；（3）不可抗力事件發(fā)生，應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.2通知與送達（1）本合同的通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達；（2）通知地址為合同中約定的地址，若地址變更，應及時通知對方。11.3合同附件合同附件包括但不限于：甲方需求描述、乙方服務內(nèi)容、其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為____________________。12.3簽署人甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________13.合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。13.2生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：甲方需求描述14.2附件二：乙方服務內(nèi)容14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高服務質(zhì)量，保障交易順利進行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂《第三方服務協(xié)議》。16.2第三方資質(zhì)要求（1）具有合法的營業(yè)執(zhí)照；（2）具備相關(guān)業(yè)務資質(zhì)；17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)《第三方服務協(xié)議》的約定，獲得相應的服務費用；（2）在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務（1）按照《第三方服務協(xié)議》的約定，履行相關(guān)服務義務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應積極配合甲方的工作，確保甲方需求的滿足。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應按照《第三方服務協(xié)議》的約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務。18.3第三方與合同執(zhí)行的關(guān)系第三方作為合同執(zhí)行的一部分，其行為視為甲乙雙方的行為。19.第三方責任限額19.1第三方責任第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應承擔相應的賠償責任。19.2責任限額《第三方服務協(xié)議》中應明確約定第三方的責任限額，最高不超過____________________元。20.第三方介入后的合同條款調(diào)整20.1服務費用調(diào)整根據(jù)第三方介入的需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。20.2服務期限調(diào)整根據(jù)第三方介入的需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整服務期限。20.3服務內(nèi)容調(diào)整根據(jù)第三方介入的需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整服務內(nèi)容。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決原則第三方介入后的爭議解決仍遵循本合同第8.1條爭議解決原則。21.2爭議解決途徑第三方介入后的爭議解決仍遵循本合同第8.2條爭議解決途徑。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方需求描述要求：詳細列明甲方在地產(chǎn)交易中的具體需求，包括但不限于交易類型、面積、價格、位置等。說明：此附件作為合同附件，用于明確甲方的具體需求。2.附件二：乙方服務內(nèi)容要求：詳細列明乙方提供的服務內(nèi)容，包括但不限于市場分析、尋找交易對象、談判、手續(xù)辦理等。說明：此附件作為合同附件，用于明確乙方提供的服務范圍。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方服務的具體內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限額等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。4.附件四：服務費用支付憑證要求：提供支付服務費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或發(fā)票等憑證。說明：此附件作為合同附件，用于證明服務費用的支付情況。5.附件五：交易手續(xù)辦理文件要求：提供交易過程中涉及的各類文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易合同、稅務證明等。說明：此附件作為合同附件，用于證明交易手續(xù)的辦理情況。6.附件六：服務質(zhì)量反饋表要求：由甲方填寫，對乙方提供的服務質(zhì)量進行評價。說明：此附件作為合同附件，用于評估乙方服務質(zhì)量的滿意程度。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務費用責任認定：甲方應支付違約金，違約金金額為未支付服務費用的____________________%。示例：若甲方應支付人民幣10萬元服務費用，但未支付，則應支付違約金人民幣____________________元。2.違約行為：乙方未按約定履行服務義務責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定完成市場分析報告，導致甲方交易失敗，乙方應賠償甲方人民幣____________________元。3.違約行為：第三方未按約定提供或完成服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定完成交易手續(xù)，導致交易失敗，第三方應賠償甲乙雙方人民幣____________________元。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密責任認定：泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方人民幣____________________元。全文完。2024年地產(chǎn)交易服務中介合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2交易價格2.3交易付款方式3.交易流程3.1簽訂合同3.2交易過戶3.3交易款項支付4.傭金及支付方式4.1傭金比例4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同后的責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后合同的處理9.3不可抗力證明10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1雙方協(xié)商一致的其他條款12.2合同變更程序12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（賣方）名稱：______1.1.2乙方（買方）名稱：______1.2雙方地址1.2.1甲方地址：______1.2.2乙方地址：______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______2.合同標的2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)坐落地點：______2.1.2房地產(chǎn)面積：______平方米2.1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______2.1.4房地產(chǎn)權(quán)證號：______2.2交易價格2.2.1交易總價：______元整2.2.2付款方式：______2.3交易付款方式2.3.1首付款：______元整，支付時間：______2.3.2尾款支付方式：______3.交易流程3.1簽訂合同3.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2乙方在簽訂合同時支付首付款。3.2交易過戶3.2.1交易過戶手續(xù)由甲方負責辦理。3.2.2交易過戶完成后，乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證。3.3交易款項支付3.3.1交易款項支付至甲方指定賬戶。3.3.2交易款項支付完畢后，雙方簽訂交易款項支付確認書。4.傭金及支付方式4.1傭金比例4.1.1甲方應支付給乙方交易傭金的總額為交易總價的______%。4.2傭金支付時間4.2.1交易過戶完成后，甲方應在______個工作日內(nèi)支付傭金。4.3傭金支付方式4.3.1傭金支付至乙方指定賬戶。5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.2保密期限5.2.1保密期限自合同簽訂之日起______年。5.3違約責任5.3.1違約方未履行保密義務，應承擔違約責任，賠償守約方損失。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1如協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁。6.3爭議解決程序6.3.1爭議解決程序按照仲裁委員會的規(guī)則執(zhí)行。7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。7.2合同解除程序7.2.1解除合同，雙方應書面通知對方。7.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜。7.3解除合同后的責任7.3.1解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未能按時過戶房屋，導致乙方無法取得產(chǎn)權(quán)。8.1.2乙方未能按時支付交易款項。8.1.3任何一方未按合同約定履行保密義務。8.1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。8.2違約責任承擔8.2.1甲方未能按時過戶，應賠償乙方因延遲過戶造成的損失。8.2.2乙方未能按時支付款項，應向甲方支付______%的違約金。8.2.3違約方未履行保密義務，應賠償守約方因泄露秘密造成的損失。8.2.4提供虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔相應的法律責任。8.3違約賠償方式8.3.1違約賠償應以人民幣支付。8.3.2賠償金額應在違約行為發(fā)生之日起______個工作日內(nèi)支付。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生后合同的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，合同各方應立即通知對方。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應暫停履行合同義務。9.2.3不可抗力事件解除后，合同各方應盡快恢復履行合同。9.3不可抗力證明9.3.1不可抗力事件發(fā)生后，各方應提供相關(guān)證明文件。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2交易款項支付完畢。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)。10.2.2合同解除。10.2.3合同期滿。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應結(jié)清所有未了事宜。10.3.2雙方不再承擔合同約定的權(quán)利和義務。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1雙方協(xié)商一致的其他條款12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同解釋12.3.1合同條款如有歧義，應按有利于保護弱勢方的原則進行解釋。13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員13.3.1甲方代表簽字：______13.3.2乙方代表簽字：______14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同14.2附件二：房產(chǎn)評估報告14.3附件三：其他相關(guān)文件（如身份證復印件、戶口本復印件等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方委托介入合同執(zhí)行的機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、公證處、監(jiān)理公司等。2.第三方介入情形2.1.1房地產(chǎn)評估、過戶手續(xù)等需要專業(yè)機構(gòu)提供服務的；2.1.2合同爭議需要仲裁或調(diào)解的；2.1.3合同履行過程中需要第三方進行監(jiān)督、管理的；2.1.4雙方認為有必要引入第三方介入的其他情形。3.第三方責任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，其責任限額如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任；3.1.2第三方因履行職務行為導致合同無法履行或造成損失，其賠償責任由其所在機構(gòu)或個人承擔；3.1.3第三方責任限額由甲乙雙方在委托時協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方責權(quán)利4.1.1根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息；4.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨立履行職責；4.1.3依法維護自身合法權(quán)益。4.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；4.2.2獨立、客觀、公正地履行職責；4.2.3保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方接受甲方的委托，履行合同約定的職責；5.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方意愿，不得損害甲方合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方接受乙方的委托，履行合同約定的職責；5.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重乙方意愿，不得損害乙方合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方作為合同履行過程中的第三方，應維護甲乙雙方合法權(quán)益，確保合同履行；5.3.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；6.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務；6.3第三方介入后，應按照合同約定和委托協(xié)議，獨立、公正地履行職責。7.第三方介入的終止