2024年新版房地產(chǎn)營銷獨家代理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房地產(chǎn)營銷獨家代理本合同目錄一覽1.1合同當(dāng)事人信息1.2合同簽訂背景1.3合同標(biāo)的物1.4代理范圍1.5代理期限1.6代理費用及支付方式1.7代理成果及考核標(biāo)準(zhǔn)1.8代理事務(wù)執(zhí)行1.9代理事務(wù)變更與解除1.10違約責(zé)任1.11保密條款1.12爭議解決1.13合同生效與終止1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方（委托方）名稱：1.2甲方（委托方）地址：1.3甲方（委托方）法定代表人：1.4乙方（代理方）名稱：1.5乙方（代理方）地址：1.6乙方（代理方）法定代表人：第二條合同簽訂背景2.1甲方因開發(fā)房地產(chǎn)項目需要，特委托乙方進(jìn)行獨家代理營銷。2.2乙方同意接受甲方委托，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。第三條合同標(biāo)的物3.1甲方委托乙方進(jìn)行營銷的房地產(chǎn)項目為：[項目名稱]，位于[項目地址]。3.2合同標(biāo)的物包括但不限于：住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。第四條代理范圍4.1乙方負(fù)責(zé)甲方委托房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研、策劃、推廣、銷售等工作。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，制定并實施合理的營銷策略。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理客戶關(guān)系，提供售后服務(wù)。第五條代理期限5.1本合同有效期為自[起始日期]至[終止日期]。5.2代理期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第六條代理費用及支付方式6.1乙方代理費用按銷售額的[比例]提成。6.2代理費用支付方式為：每月[日期]前，乙方將銷售報表提交甲方，甲方在收到報表后[天數(shù)]內(nèi)支付提成。第七條代理成果及考核標(biāo)準(zhǔn)7.1乙方應(yīng)確保在合同期限內(nèi)完成甲方委托的銷售任務(wù)。7.2考核標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1銷售額：每月銷售額不低于[金額]。7.1.2客戶滿意度：客戶滿意度調(diào)查結(jié)果達(dá)到[滿意度標(biāo)準(zhǔn)]。7.1.3完成率：每月完成銷售任務(wù)的[完成率]。7.3如乙方未能達(dá)到上述考核標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條代理事務(wù)執(zhí)行8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的相關(guān)資料和代理要求執(zhí)行代理事務(wù)。8.2乙方在執(zhí)行代理事務(wù)過程中，如需變更營銷策略或推廣方案，應(yīng)提前[天數(shù)]向甲方提出書面報告，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實施。8.3乙方應(yīng)定期向甲方報告代理事務(wù)的進(jìn)展情況，包括但不限于銷售進(jìn)度、客戶反饋等。第九條代理事務(wù)變更與解除9.1.1合同雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行；9.1.3一方違約，經(jīng)對方書面通知后[天數(shù)]內(nèi)未采取補救措施；9.1.4法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同變更或解除應(yīng)書面通知對方，并約定變更或解除后的處理事宜。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲方違反合同約定，未按時支付代理費用，應(yīng)向乙方支付[金額]的違約金。10.4任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。第十一條保密條款11.1雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露對方商業(yè)秘密。11.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。第十二條爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入條件2.1.1經(jīng)甲乙雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1.1獲得合同規(guī)定的報酬；3.1.2按照合同約定履行其職責(zé)；3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)獨立開展工作。3.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；3.2.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3對其工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)同第三方共同履行合同。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額為：5.1.1第三方介入合同規(guī)定的服務(wù)費用總額；5.1.2甲方或乙方實際損失金額中不超過[金額]的部分。5.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第六條第三方介入合同終止6.1第三方介入合同終止的情形包括：6.1.1合同履行完畢；6.1.2第三方違反合同約定；6.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除；6.1.4不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。6.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第七條第三方介入合同變更7.1第三方介入合同簽訂后，如需變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同的其他規(guī)定9.1第三方介入合同應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。9.2第三方介入合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第十條第三方介入合同附件10.1本合同附件包括但不限于：10.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；10.1.2第三方資質(zhì)證明；10.1.3第三方責(zé)任限額協(xié)議。第十一條第三方介入合同生效與終止11.1第三方介入合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方介入合同終止后，本合同附件失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方授權(quán)委托書要求：明確甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房地產(chǎn)營銷的權(quán)限范圍，甲方法定代表人的簽字或蓋章。說明：授權(quán)委托書是乙方進(jìn)行代理活動的重要法律文件。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及合作期限等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任的文件。3.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等相關(guān)文件。說明：資質(zhì)證明是確保第三方具備相應(yīng)能力的重要依據(jù)。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方在履行合同過程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額。說明：責(zé)任限額協(xié)議是保障甲乙雙方利益的重要文件。5.代理費用結(jié)算明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄每月代理費用的計算依據(jù)、金額及支付日期。說明：結(jié)算明細(xì)表是甲乙雙方核對費用支付情況的重要憑證。6.銷售報表要求：定期提供銷售數(shù)據(jù)，包括銷售額、客戶數(shù)量、成交情況等。說明：銷售報表是考核乙方業(yè)績的重要依據(jù)。7.客戶滿意度調(diào)查報告要求：定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，并提交調(diào)查報告。說明：調(diào)查報告是評估乙方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。8.營銷方案及執(zhí)行報告要求：制定合理的營銷方案，并定期提交執(zhí)行報告。說明：營銷方案及執(zhí)行報告是乙方進(jìn)行營銷活動的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付代理費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付[金額]的違約金。示例：若甲方在每月[日期]前未支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付[金額]的違約金。示例：若乙方在合同期限內(nèi)未達(dá)到銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償損失并承擔(dān)法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若任何一方泄露對方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)賠償損失。6.違約行為：任何一方違反合同約定的爭議解決條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若任何一方未按約定解決爭議，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年新版房地產(chǎn)營銷獨家代理1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)1.3代理范圍1.4代理期限1.5代理費用2.代理權(quán)限和責(zé)任2.1代理人的權(quán)限2.2代理人的責(zé)任2.3代理人的義務(wù)3.房地產(chǎn)營銷策略3.1營銷目標(biāo)3.2營銷計劃3.3營銷預(yù)算3.4營銷效果評估4.市場推廣4.1廣告宣傳4.2線上推廣4.3線下推廣4.4合作推廣5.合同履行5.1合同生效5.2合同履行方式5.3合同履行期限5.4合同履行地點6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息7.3保密期限8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.合同解除和終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除和終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)營銷方案12.2附件二：代理費用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他條款13.1通知和送達(dá)13.2合同生效日期13.3合同變更13.4合同解除和終止13.5合同解除和終止后的處理14.合同簽署和生效14.1合同簽署14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商或其授權(quán)代表。1.1.2乙方：指接受甲方委托進(jìn)行房地產(chǎn)營銷獨家代理的營銷公司或個人。1.2房地產(chǎn)1.2.1房地產(chǎn)指甲方擁有的、擬委托乙方進(jìn)行營銷的住宅、商業(yè)或其他類型的房地產(chǎn)項目。1.3代理范圍1.3.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研、推廣策劃、銷售執(zhí)行等工作。1.4代理期限1.4.1本合同代理期限自雙方簽署之日起至項目銷售完畢或合同約定的期限屆滿。1.5代理費用1.5.1乙方按照合同約定的比例和方式收取代理費用。第二條代理權(quán)限和責(zé)任2.1代理人的權(quán)限2.1.1乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項目的市場推廣、銷售洽談和簽約等工作。2.2代理人的責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)盡其所能，按照甲方的要求，確保房地產(chǎn)項目的銷售效果。2.3代理人的義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和房地產(chǎn)項目的合法權(quán)益。第三條房地產(chǎn)營銷策略3.1營銷目標(biāo)3.1.1確定房地產(chǎn)項目的銷售目標(biāo)，包括銷售數(shù)量、銷售額等。3.2營銷計劃3.2.1制定詳細(xì)的營銷計劃，包括推廣活動、銷售策略等。3.3營銷預(yù)算3.3.1確定合理的營銷預(yù)算，并嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行。3.4營銷效果評估3.4.1建立營銷效果評估體系，定期對營銷活動進(jìn)行評估和調(diào)整。第四條市場推廣4.1廣告宣傳4.1.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的廣告宣傳策劃和執(zhí)行。4.2線上推廣4.2.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的線上推廣，包括網(wǎng)絡(luò)平臺、社交媒體等。4.3線下推廣4.3.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的線下推廣活動，包括舉辦展會、舉辦講座等。4.4合作推廣4.4.1乙方可尋求與相關(guān)企業(yè)、機(jī)構(gòu)合作，共同推廣房地產(chǎn)項目。第五條合同履行5.1合同生效5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同履行方式5.2.1乙方按照合同約定的方式和時間節(jié)點履行合同義務(wù)。5.3合同履行期限5.3.1本合同履行期限自合同生效之日起至項目銷售完畢或合同約定的期限屆滿。5.4合同履行地點5.4.1合同履行地點為房地產(chǎn)項目的所在地。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按照合同約定履行義務(wù)，造成甲方損失的。6.2違約責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方損失。6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況和損失程度確定。第七條保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及房地產(chǎn)項目的商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密信息7.2.1保密信息包括但不限于房地產(chǎn)項目的價格、銷售策略、客戶信息等。7.3保密期限7.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1房地產(chǎn)項目的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.2.1乙方在代理期間，需遵守甲方關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)的法律法規(guī)，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。8.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3.1乙方發(fā)現(xiàn)他人侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)的行為，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)。第九條合同解除和終止9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的。9.2合同終止條件9.2.1房地產(chǎn)項目銷售完畢或合同約定的期限屆滿。9.3合同解除和終止的程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署書面協(xié)議。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地的人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，訴訟費用按法律規(guī)定承擔(dān)。第十一條法律適用和管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲方所在地的人民法院管轄。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)營銷方案12.1.1附件一詳細(xì)列明了房地產(chǎn)項目的營銷策略、推廣計劃、預(yù)算等。12.2附件二：代理費用明細(xì)12.2.1附件二列明了代理費用的具體金額、支付方式、支付時間等。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1附件三包括但不限于雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議、相關(guān)證明文件等。第十三條其他條款13.1通知和送達(dá)13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同變更13.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。13.4合同解除和終止后的處理第十四條合同簽署和生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效條件14.2.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的或服務(wù)需求，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的類型包括但不限于：技術(shù)支持、法律咨詢、財務(wù)審計、市場調(diào)研、營銷策劃、廣告代理等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方在介入本合同約定的范圍內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：16.1.1按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.1.2保守合同秘密，不泄露任何甲乙雙方的商業(yè)信息。16.1.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失由第三方承擔(dān)。第十七條第三方權(quán)利17.1.1獲得合同約定范圍內(nèi)的報酬。17.1.2要求甲乙雙方提供必要的合作和支持。17.1.3對其工作成果享有合法的使用權(quán)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：18.1.1第三方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，不超過合同約定金額。18.1.2第三方因疏忽或過失造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，由第三方自行承擔(dān)。第十九條第三方介入的程序19.1.1明確第三方介入的目的、范圍和期限。19.1.2約定第三方的責(zé)任和權(quán)利。19.1.3確定第三方介入的費用和支付方式。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：20.1.1第三方與甲方、乙方之間是合同關(guān)系，雙方的權(quán)利和義務(wù)以合同為準(zhǔn)。20.1.2第三方不參與甲乙雙方之間的內(nèi)部事務(wù)，其工作成果僅對甲方或乙方負(fù)責(zé)。20.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十一條第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的合同附件23.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括但不限于：23.1.1第三方介入?yún)f(xié)議23.1.2第三方服務(wù)合同23.1.3第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)營銷方案詳細(xì)要求和說明：包含市場分析、營銷策略、推廣計劃、銷售目標(biāo)等。應(yīng)有清晰的執(zhí)行步驟和時間表。營銷預(yù)算的詳細(xì)分配和用途說明。2.附件二：代理費用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列明各項代理費用的具體金額。明確費用的支付方式、支付時間節(jié)點。包括但不限于傭金、服務(wù)費、推廣費用等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定第三方介入的目的、范圍、期限。明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。費用支付方式和責(zé)任限額。4.附件四：知識產(chǎn)權(quán)使用協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定甲方知識產(chǎn)權(quán)的使用范圍和限制。明確乙方在使用過程中應(yīng)遵守的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定雙方對合同內(nèi)容和商業(yè)信息的保密義務(wù)。明確保密信息的范圍和保密期限。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定合同變更的流程和條件。明確變更后的合同條款。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。明確爭議解決的具體程序和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定完成營銷任務(wù)，導(dǎo)致項目銷售進(jìn)度延誤。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失。第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項目受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方泄露商業(yè)秘密，責(zé)任由乙方承擔(dān)，賠償甲方因泄露造成的直接和間接損失。第三方違約，責(zé)任由第三方承擔(dān)，賠償甲方因第三方違約造成的損失。3.示例說明：乙方未按期完成營銷任務(wù)，導(dǎo)致項目銷售進(jìn)度延誤一個月，甲方損失50萬元，乙方應(yīng)賠償甲方50萬元。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方項目在市場上失去競爭力，甲方損失100萬元，乙方應(yīng)賠償甲方100萬元。第三方在提供市場調(diào)研服務(wù)時，因疏忽導(dǎo)致調(diào)研數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，甲方損失30萬元，第三方應(yīng)賠償甲方30萬元。全文完。2024年新版房地產(chǎn)營銷獨家代理2本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)項目概況1.2代理范圍及權(quán)限1.3代理期限1.4代理費用及支付方式1.5代理成果考核及獎勵1.6違約責(zé)任1.7保密條款1.8知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.9合同解除及終止條件1.10合同爭議解決方式1.11合同生效及修改1.12其他約定事項1.13合同附件1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)項目概況1.1.1房地產(chǎn)項目名稱：________________________1.1.2項目地址：________________________1.1.3項目開發(fā)商：________________________1.1.4項目類型：________________________1.1.5項目總建筑面積：________________________1.1.6項目預(yù)計竣工時間：________________________1.1.7項目配套設(shè)施：________________________第二條代理范圍及權(quán)限2.1代理范圍為：負(fù)責(zé)本項目在約定代理期限內(nèi)的銷售及推廣工作。2.1.1代表開發(fā)商與客戶進(jìn)行洽談，簽訂銷售合同。2.1.2組織并參與項目推廣活動，包括但不限于廣告宣傳、展會、媒體合作等。2.1.3指導(dǎo)和監(jiān)督銷售團(tuán)隊的工作。2.1.4收取客戶支付的銷售傭金。第三條代理期限3.1本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。第四條代理費用及支付方式4.1代理費用按成交額的____%計算，由客戶支付給代理商。4.2代理費用在簽訂銷售合同后____個工作日內(nèi)支付。4.3代理商應(yīng)在每月____日之前向開發(fā)商提交上一個月的銷售業(yè)績報告及代理費用結(jié)算單。第五條代理成果考核及獎勵5.1代理商應(yīng)在合同約定的代理期限內(nèi)完成至少____套房屋的銷售。5.2若代理商在合同約定的代理期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，開發(fā)商將給予____%的獎勵。第六條違約責(zé)任6.1若開發(fā)商未能按照合同約定提供項目資料或配合代理商進(jìn)行推廣活動，應(yīng)向代理商支付____元人民幣的違約金。6.2若代理商未能完成合同約定的銷售目標(biāo)，應(yīng)向開發(fā)商支付____元人民幣的違約金。6.3若雙方任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條保密條款7.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限自合同簽訂之日起至項目竣工交付后____年止。第八條知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1代理商在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，均歸開發(fā)商所有。8.2代理商同意在項目推廣和使用過程中，不得侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。第九條合同解除及終止條件9.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；9.1.2項目因政策、市場等原因被政府強(qiáng)制停止；9.1.3本合同約定的代理期限屆滿；9.1.4雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第十條合同爭議解決方式10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及修改11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得修改。第十二條其他約定事項12.1代理商應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守房地產(chǎn)市場的相關(guān)規(guī)定。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房地產(chǎn)項目詳細(xì)介紹；13.1.2代理費用結(jié)算表；13.1.3項目推廣方案；13.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者、合作推廣方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同目標(biāo)的實現(xiàn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。15.3.2若第三方責(zé)任限額未明確約定，則第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方實際收取的費用總額。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，服從甲乙雙方的統(tǒng)一管理。15.4.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。15.4.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。15.5第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.5.2第三方在履行本合同過程中，若違反法律法規(guī)或損害甲乙雙方合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方介入后的額外條款及說明15.6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)進(jìn)行明確約定，并在合作協(xié)議或服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。15.6.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明、服務(wù)能力證明等，以確保第三方具備履行合同的能力。15.6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方的監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。15.7第三方介入的合同變更15.7.1第三方介入后，若需對原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。15.7.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。15.8第三方介入的合同解除15.8.1若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.