2024年停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理承包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理承包合同版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3專業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋2.合同期限2.1承包開(kāi)始日期2.2承包結(jié)束日期3.停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)管理范圍3.2運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)3.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.停車場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)4.1維護(hù)保養(yǎng)范圍4.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.人員配置與管理5.1人員配置要求5.2人員管理培訓(xùn)5.3人員薪酬福利6.安全生產(chǎn)與保險(xiǎn)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全生產(chǎn)措施6.3保險(xiǎn)購(gòu)置與管理7.合同價(jià)款及支付方式7.1合同總價(jià)款7.2支付方式及周期7.3價(jià)款調(diào)整機(jī)制8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償金額計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁或訴訟10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序11.合同的終止與驗(yàn)收11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3工程驗(yàn)收12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款13.合同的生效、修改與廢止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同廢止條件14.其他條款14.1不可抗力14.2法律法規(guī)適用14.3爭(zhēng)議解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.2.2標(biāo)的物面積：停車場(chǎng)占地面積為平方米。1.3專業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1停車場(chǎng)：指為車輛提供停泊服務(wù)的場(chǎng)所，包括地面和地下停車庫(kù)。1.3.2運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理，包括車位分配、收費(fèi)、安保等工作。1.3.3維護(hù)保養(yǎng)：指乙方對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保停車場(chǎng)設(shè)施正常運(yùn)行。2.合同期限2.1承包開(kāi)始日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.1.2承包開(kāi)始日期為合同生效之日起。2.2承包結(jié)束日期2.2.1承包結(jié)束日期為合同生效之日起年后的同一日期。3.停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)管理范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于車位預(yù)訂、收費(fèi)、客戶服務(wù)等。3.1.2乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)秩序井然，保障甲方和用戶的權(quán)益。3.2運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)3.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范進(jìn)行操作，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)運(yùn)營(yíng)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。3.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用3.3.1乙方向甲方支付的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用為每月元。3.3.2費(fèi)用支付方式為每月底前支付次月的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。4.停車場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)4.1維護(hù)保養(yǎng)范圍4.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行操作。4.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.2.2乙方應(yīng)確保維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量，及時(shí)解決設(shè)施故障。4.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用4.3.1乙方向甲方支付的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用為每年元。4.3.2費(fèi)用支付方式為每年初支付當(dāng)年的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。8.合同價(jià)款及支付方式8.1合同總價(jià)款8.1.2合同總價(jià)款包括停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用。8.2支付方式及周期8.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的支付周期和金額，向乙方支付合同總價(jià)款。8.2.2支付周期為每個(gè)月一次，甲方應(yīng)在每個(gè)月的第5個(gè)工作日前，向乙方支付當(dāng)月的合同總價(jià)款。8.3價(jià)款調(diào)整機(jī)制8.3.1合同執(zhí)行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整合同總價(jià)款。8.3.2價(jià)款調(diào)整方案應(yīng)由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確調(diào)整的原則、依據(jù)、金額及支付方式等。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約。9.1.2違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付價(jià)款、未履行合同義務(wù)等。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失和費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。9.3賠償金額計(jì)算9.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于甲方損失、乙方損失、合同總價(jià)款等。9.3.2具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院的裁決確定。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于合同期限、價(jià)款、義務(wù)等。11.2合同解除條件11.2.1任何一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3變更與解除的程序11.3.1合同變更或解除協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案。11.3.2合同變更或解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。12.1.2保密內(nèi)容具體包括但不限于合同條款、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。12.2保密期限12.2.1雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自合同解除或終止之日起計(jì)算，為期年。12.3違約保密條款12.3.1如任何一方違反本保密條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。12.3.2如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。13.合同的生效、修改與廢止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，報(bào)經(jīng)相關(guān)政府部門備案。13.2合同修改程序13.2.1合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.2.2合同修改協(xié)議應(yīng)報(bào)送相關(guān)政府部門備案。13.3合同廢止條件13.3.1任何一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)廢止合同。13.3.2合同廢止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議。14.其他條款14第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范附件二：停車場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件三：合同價(jià)款支付明細(xì)表附件四：違約金計(jì)算公式附件五：保密協(xié)議附件六：合同變更協(xié)議模板附件七：合同解除協(xié)議模板附件八：合同修改協(xié)議模板附件九：合同廢止協(xié)議模板附件一：停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于車位分配、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、客戶服務(wù)、安全保障等內(nèi)容。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本附件的規(guī)定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。附件二：停車場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了停車場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括但不限于保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本附件的規(guī)定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。附件三：合同價(jià)款支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了合同價(jià)款的支付明細(xì)，包括支付金額、支付周期、支付方式等內(nèi)容。甲方應(yīng)按照本附件的規(guī)定向乙方支付價(jià)款。附件四：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了違約金的計(jì)算公式。違約金計(jì)算公式如下：違約金=合同總價(jià)款×違約比例。其中，違約比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等內(nèi)容。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本附件的規(guī)定履行保密義務(wù)。附件六：合同變更協(xié)議模板詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為合同變更協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更時(shí)簽訂。合同變更協(xié)議應(yīng)嚴(yán)格按照本附件的模板進(jìn)行填寫。附件七：合同解除協(xié)議模板詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為合同解除協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生解除時(shí)簽訂。合同解除協(xié)議應(yīng)嚴(yán)格按照本附件的模板進(jìn)行填寫。附件八：合同修改協(xié)議模板詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為合同修改協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生修改時(shí)簽訂。合同修改協(xié)議應(yīng)嚴(yán)格按照本附件的模板進(jìn)行填寫。附件九：合同廢止協(xié)議模板詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為合同廢止協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生廢止時(shí)簽訂。合同廢止協(xié)議應(yīng)嚴(yán)格按照本附件的模板進(jìn)行填寫。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果乙方未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果雙方在其他方面發(fā)生違約行為，可以根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商確定違約責(zé)任及違約金。