2024年合肥房屋出租協(xié)議模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合肥房屋出租協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1出租房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限第十條提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件10.2提前終止租賃的通知期限第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付及驗(yàn)收第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1出租房屋地址：合肥市（區(qū)/縣）街道（路）號(hào)，房屋門牌號(hào)碼。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為（住宅/商業(yè)/辦公等），實(shí)際建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋權(quán)屬證明：出租人應(yīng)向承租人出示房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明，以證明其對(duì)出租房屋擁有合法所有權(quán)。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：（1）名稱（或姓名）：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系方式：____________（4）身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________2.2承租人信息：（1）名稱（或姓名）：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系方式：____________（4）身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________第三條租賃期限3.1租賃開始日期：____年__月__日。3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租金支付周期：租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。4.3租金支付方式：承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第五條押金5.1押金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)和賠償?shù)?，出租人?yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租人僅限于將該房屋作為（住宅/商業(yè)/辦公等）使用，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)立即通知出租人，并協(xié)助進(jìn)行維修。第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)：出租人應(yīng)辦理并維持房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：出租人應(yīng)辦理并維持第三方責(zé)任保險(xiǎn)，確保在租賃期間內(nèi)，因房屋或附屬設(shè)施存在缺陷或不足造成承租人或第三人的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租人，并取得出租人的書面同意。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月書面通知出租人，并告知轉(zhuǎn)租對(duì)象的姓名、聯(lián)系方式及租賃期限等信息。第十條提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件：任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。10.2提前終止租賃的通知期限：提前終止租賃的一方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式：租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先取得出租人的書面同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)訪客進(jìn)行管理，防止影響他人正常生活和造成物業(yè)損壞。13.3房屋交付及驗(yàn)收：租賃開始前，出租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人，并在雙方見證下進(jìn)行驗(yàn)收。租賃結(jié)束時(shí)，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3合同解除條件：任何一方提前終止租賃的，均可解除合同，但應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋租賃合同備案證明復(fù)印件附件三：房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件五：物業(yè)管理規(guī)定及小區(qū)公約附件六：房屋鑰匙交付記錄附件七：房屋交接單附件八：租金支付記錄附件九：押金支付及退還協(xié)議附件十：房屋維修記錄附件一的詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)為本合同所涉及出租房屋的所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件隨合同一并生效。所有權(quán)證應(yīng)由中華人民共和國(guó)相關(guān)部門頒發(fā)，證明出租人對(duì)出租房屋擁有合法所有權(quán)。附件二的詳細(xì)要求和說明：附件二應(yīng)為本合同的備案證明復(fù)印件，作為合同附件隨合同一并生效。備案證明應(yīng)由中華人民共和國(guó)相關(guān)部門頒發(fā)，證明本合同已在相關(guān)部門進(jìn)行備案。附件三的詳細(xì)要求和說明：附件三應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告，作為合同附件隨合同一并生效。報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的結(jié)構(gòu)及面積信息。附件四的詳細(xì)要求和說明：附件四應(yīng)為本合同所涉及的房屋設(shè)施設(shè)備清單，作為合同附件隨合同一并生效。清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件五的詳細(xì)要求和說明：附件五應(yīng)為本合同所涉及的物業(yè)管理規(guī)定及小區(qū)公約，作為合同附件隨合同一并生效。規(guī)定及公約應(yīng)由物業(yè)管理公司提供，規(guī)范承租人在租賃期間的行為。附件六的詳細(xì)要求和說明：附件六應(yīng)記錄房屋鑰匙的交付情況，作為合同附件隨合同一并生效。記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，證明房屋鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)及數(shù)量等信息。附件七的詳細(xì)要求和說明：附件七應(yīng)記錄房屋的交接情況，作為合同附件隨合同一并生效。記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，證明房屋在租賃開始前的狀態(tài)及附屬設(shè)施的完好情況。附件八的詳細(xì)要求和說明：附件八應(yīng)記錄租金的支付情況，作為合同附件隨合同一并生效。記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，證明租金的支付時(shí)間、金額等信息。附件九的詳細(xì)要求和說明：附件九應(yīng)明確押金的支付及退還協(xié)議，作為合同附件隨合同一并生效。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明押金的金額、支付時(shí)間、退還條件及方式等信息。附件十的詳細(xì)要求和說明：附件十應(yīng)記錄房屋的維修情況，作為合同附件隨合同一并生效。記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，證明維修的時(shí)間、內(nèi)容等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.出租人未按時(shí)支付租金或未按合同約定支付租金。3.承租人未按時(shí)支付租金或未按合同約定支付租金。4.承租人未按合同約定使用房屋或未遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.承租人未按合同約定轉(zhuǎn)租房屋或未取得出租人書面同意轉(zhuǎn)租。6.任何一方未按合同約定提前終止租賃或未提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，承租人有權(quán)要求出租人賠償因此造成的損失，并要求延長(zhǎng)租賃期限或減少租金。4.出租人未按時(shí)支付租金或未按合同約定支付租金的，承租人有權(quán)要求出租人支付遲延履行金。5.承租人未按合同約定使用房屋或未遵守物業(yè)管理規(guī)定的，出租人有權(quán)要求承租人改正或賠償因此造成的損失。6.承租人未按合同約定轉(zhuǎn)租房屋或未取得出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，并要求解除合同