2024年商業(yè)門面轉(zhuǎn)租協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)門面轉(zhuǎn)租協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2轉(zhuǎn)租商鋪概況1.3轉(zhuǎn)租期限與起始日期2.轉(zhuǎn)租費用2.1租金2.1.1租金金額2.1.2租金支付方式與時間2.2押金2.2.1押金金額2.2.2押金退還條件與時間2.3其他費用2.3.1費用種類2.3.2費用支付方式與時間3.轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利3.2轉(zhuǎn)租方的義務(wù)3.2.1維護商鋪設(shè)施3.2.2遵守商業(yè)綜合體規(guī)定3.2.3合法經(jīng)營4.承租方的權(quán)利與義務(wù)4.1承租方的權(quán)利4.2承租方的義務(wù)4.2.1按期支付租金與費用4.2.2不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓4.2.3保持商鋪衛(wèi)生與安全5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后事宜處理6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)租方違約6.2承租方違約6.3違約責(zé)任處理7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1商鋪使用限制10.2經(jīng)營范圍限制10.3合同的保密條款11.合同附件11.1商鋪平面圖11.2商鋪設(shè)施清單11.3相關(guān)法律法規(guī)文件12.簽字蓋章頁12.1轉(zhuǎn)租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章12.3見證方簽字蓋章（如有）13.附加條款13.1特別聲明13.2雙方約定的其他事項14.合同簽訂日期與地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)租協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2轉(zhuǎn)租商鋪概況商鋪位于【商業(yè)綜合體名稱】內(nèi)，面積為【商鋪面積】平方米，商鋪現(xiàn)有設(shè)施清單詳見附件。1.3轉(zhuǎn)租期限與起始日期本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限為【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。第二條轉(zhuǎn)租費用2.1租金2.1.1租金金額乙方同意按每月【租金金額】元人民幣支付租金。租金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式見附件。2.1.2租金支付方式與時間乙方應(yīng)每月【支付日期】前，將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期支付利率】作為滯納金。2.2押金2.2.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金【押金金額】元人民幣。2.2.2押金退還條件與時間在本協(xié)議終止后，乙方結(jié)清所有應(yīng)付甲方費用并無損壞商鋪設(shè)施的情況下，甲方應(yīng)在【退還押金時間】內(nèi)退還乙方押金。2.3其他費用2.3.1費用種類乙方同意承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電費、網(wǎng)絡(luò)費等費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見附件。2.3.2費用支付方式與時間乙方應(yīng)按期支付各項費用，具體支付方式與時間見附件。第三條轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利甲方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用商鋪，并從中獲取收益。3.2轉(zhuǎn)租方的義務(wù)3.2.1維護商鋪設(shè)施甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護商鋪現(xiàn)有設(shè)施的正常使用，確保商鋪的安全與美觀。3.2.2遵守商業(yè)綜合體規(guī)定甲方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體的各項管理規(guī)定，配合商業(yè)綜合體的各項工作。3.2.3合法經(jīng)營甲方應(yīng)確保在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動合法，不得經(jīng)營違法、違規(guī)項目。第四條承租方的權(quán)利與義務(wù)4.1承租方的權(quán)利乙方有權(quán)按照約定的用途使用商鋪，并從中獲取收益。4.2承租方的義務(wù)4.2.1按期支付租金與費用乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的金額、方式與時間，支付租金及其他費用。4.2.2不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓乙方在轉(zhuǎn)租期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2.3保持商鋪衛(wèi)生與安全乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持商鋪內(nèi)的衛(wèi)生與安全，確保商鋪的正常使用。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件本協(xié)議的任何一方在協(xié)議有效期內(nèi)，提出變更協(xié)議內(nèi)容時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行變更。5.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)租期限屆滿，乙方未續(xù)約；（3）一方違反本協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.3合同終止后事宜處理本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即將商鋪交還給甲方，結(jié)清所有應(yīng)付費用。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付費用后，退還剩余押金。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)租方違約甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【違約金比例】。6.2承租方違約乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【違約金比例】。6.3違約責(zé)任處理雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3法律途徑本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件本協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件本協(xié)議在符合第五條第2款約定的合同終止條件時解除。第十條其他約定10.1商鋪使用限制乙方在使用商鋪時，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、外觀和用途，不得影響商鋪的安全和美觀。10.2經(jīng)營范圍限制乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止和限制的項目。10.3合同的保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條合同附件11.1商鋪平面圖附件中包含商鋪的平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。11.2商鋪設(shè)施清單附件中包含商鋪現(xiàn)有設(shè)施的清單，用以明確商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。11.3相關(guān)法律法規(guī)文件附件中包含本協(xié)議簽訂時適用的相關(guān)法律法規(guī)文件。第十二條簽字蓋章頁12.1轉(zhuǎn)租方簽字蓋章轉(zhuǎn)租方【甲方姓名】、【甲方身份證號碼】簽字（或蓋章）。12.2承租方簽字蓋章承租方【乙方姓名】、【乙方身份證號碼】簽字（或蓋章）。12.3見證方簽字蓋章（如有）見證方【見證方姓名】、【見證方身份證號碼】簽字（或蓋章）。第十三條附加條款13.1特別聲明本協(xié)議的任何條款均不得解釋為甲方對乙方經(jīng)營活動的任何形式的擔(dān)?；虮ＷC。13.2雙方約定的其他事項第十四條合同簽訂日期與地點14.1簽訂日期本協(xié)議于【簽訂日期】簽訂。14.2簽訂地點本協(xié)議在【簽訂地點】簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖內(nèi)容：商鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)注出商鋪的具體位置、面積和空間布局。附件二：商鋪設(shè)施清單內(nèi)容：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件內(nèi)容：列出本協(xié)議簽訂時適用的相關(guān)法律法規(guī)，如《合同法》、《商業(yè)房地產(chǎn)租賃管理辦法》等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付商鋪，或商鋪不符合約定的使用條件。2.甲方未按約定時間支付租金、押金或其他費用。3.乙方未按約定時間支付租金或其他費用。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.乙方未按約定使用商鋪，或經(jīng)營范圍超出約定。6.乙方未按約定維護商鋪設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常使用。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%。3.甲方未按約定時間交付商鋪，或商鋪不符合約定的使用條件，甲方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的所有損失。4.甲方未按約定時間支付租金、押金或其他費用，甲方應(yīng)支付逾期支付的利息，利率為年利率的5%。5.乙方未按約定時間支付租金或其他費用，乙方應(yīng)支付逾期支付的利息，利率為年利率的5%。6.乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.乙方未按約定使用商鋪，或經(jīng)營范圍超出約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。8.乙方未按約定維護商鋪設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的所有損失。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時開展經(jīng)營活動，乙方因此遭受了5000元損失。根據(jù)違約責(zé)任第3條，甲方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的所有損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【甲方姓名】、【甲方身份證號碼】，擁有商鋪所有權(quán)并將其轉(zhuǎn)租給乙方。2.乙方：指【乙方姓名】、【乙方身份證號碼】，承租甲方商鋪并進行經(jīng)營活動。3.轉(zhuǎn)租：指甲方將其擁有的商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)交給乙方，乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)。4.承租：指乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)使用商鋪，并按約定向甲方支付租金及其他費用。5.租金：指乙方按約定向甲方支付的費用，用于使用商鋪。6.押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行本協(xié)議的義務(wù)。7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金額，作為對違約行為的經(jīng)濟賠償。8.逾期支付利率：指逾期支付租金、押金或其他費用時，應(yīng)支付的額外利息。9.法律適用：本協(xié)議的簽訂、履